《泰国买房~我们为什么选择曼谷》之十四,前面说到,我们开始反思:为什么一个楼盘泰国人和海外份额的定价不同。海外份额高于本地人购买价格,[委屈],而溢价部分由总代理、包盘商掌握,那这期中的空间……?不得而知,总代不会跟渠道和分销商讲这些,这是一门生意,是有游戏规则的,渠道分销商仍然可以拿到佣金,可购房者承担的则是高于本项目泰国人份额的那部分溢价。这么做有道理吗?我们走访了一些从事多年海外业务的移民公司,得到了一些“标准答案”和解释,其实,几乎所有海外移民或置业业务,都是做信息不对称的中间服务的第三方机构,第三方需要提供更多的落地服务,前期法务,商务资料和市场推广的工作,而这些工作,开发商并不会开设机构运营,而是转而交由总代理自我消化。这些前期工作与落地以及后续延伸服务的成本均有总代理自我承担,那肯定是会核算成本与营收的生意角度来评估的。无非就是,“良心”起了关键作用,加价可以覆盖市场推广费用,人员成本,公司运营费,并可以获利就有动力继续为止,反之则会认为不可行。加价过高,市场不会为此买单,消费者会做评估,竞争对手会衡量利弊定价。这也就是最近被很多公z号写出来的“坑”。(未完待续)
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我̍与的故事̍未完待续♥️
公̍众号后台每天都有̍的新感动都是̍来自会员们的心声̍九张图都不够放 加̍入145四年了̍从来没有后悔过 一̍步步看着它成长̍ 真的非常开森 未̍来很多的五周年̍ 十周年我都在
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本期情感漫画专栏的主角是一位在北京买房的单身女性。作为一个北漂,她是什么时候开始有了买房的想法?买房时如何让对方便宜了十万?拥有自己独立空间后,她的生活发生了什么变化?对于中国的现代女性而言,拥有一套属于自己的房子,究竟意味着什么?漫画未完,请关注GQ报道微信公号(GQREPORT),查看全文。
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