8月29日，海南多个市县开展新一轮核酸检测
海口
海口市决定于8月29日8时至20时在主城区区域（绕城高速公路以北，琼州海峡以南，南渡江以西，粤海大道以东的合围区域）和灵山镇开展第十三轮全员核酸筛查。
儋州
儋州市决定于8月29日7时至12时开展部分区域核酸检测。
为进一步做好疫情防控工作，有效阻断疫情扩散风险，保障人民群众身体健康和生命安全，根据疫情防控的最新态势，经儋州市新冠肺炎疫情防控工作指挥部研究，决定在儋州市开展部分区域核酸检测，现将有关事项通告如下：
一、采样范围
那大镇重点区域（先锋社区、胜利社区、解放社区、大同社区、西干社区、东风社区、群英社区、东兴社区、军屯村委会）、东成镇、白马井镇（禾能村、福村）、新英湾办事处、干冲办事处、三都办事处等6个镇（办事处）。
二、采样时间
8月29日07:00—12:00
三、采样对象
采样范围内所有村（居）民，包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。
集中隔离、居家隔离人员、居家健康监测人员、重点管控区域，仍按原规定和渠道进行检测。
四、采样点位
具体点位以相关镇（办事处）、社区、村居通知为准。
五、注意事项
（一）所有参加核酸检测的市民请携带手机、身份证或户口本（老人和小孩）到指定地点按时参加采样。对于行动不便的市民，由各采样点安排上门采样。
（二）请市民做好个人防护，采样全程佩戴好口罩，排队期间保持“一米线”距离，有序排队，不扎堆、不交谈，按要求进出场地。
（三）各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任，组织本单位人员参加核酸检测。相关镇（办事处）要全面发动辖区内的村（居）民参加核酸检测，确保应检尽检，不漏一人。
（四）各党政机关、企事业单位要发动党员干部职工作为志愿者，联合包点镇共同开展核酸检测相关工作，周密细致做好群众组织和现场维护，引导大家快速、有序、安全完成检测。相关镇（办事处）、社区、村居要积极发动青年志愿者做好核酸检测信息录入工作。
疫情防控，人人有责。为了自己和他人的健康，请广大市民积极配合核酸检测工作，携手共筑全市疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法追究责任。
琼海
琼海市决定于8月29日7时起开展部分区域核酸检测。
为进一步做好疫情防控工作，琼海市疫情防控工作指挥部决定于8月29日开展部分区域核酸检测，现将有关事项通告如下：
一、采样区域
博鳌镇、长坡镇、潭门镇、中原镇、大路镇、阳江镇、塔洋镇、万泉镇、石壁镇、龙江镇、会山镇、彬村山华侨经济区
二、采样时间
07:00—12:30
15:00—17:00 以入户为行动不便人员采样为主
三、采样对象
博鳌镇、长坡镇、潭门镇、中原镇、大路镇、阳江镇、塔洋镇、万泉镇、石壁镇、龙江镇、会山镇、彬村山华侨经济区等12个镇（区）所有村（社区、居）民，包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。
尚在集中隔离、集中医学观察、居家隔离、居家健康监测的人员，采样前48小时内接种过新冠疫苗的人员，不参加此次核酸检测。
新冠病毒感染康复人员出院或解除隔离三个月内不参加此次核酸检测，核酸检测请务必联系所在村（社区、居）提供单人单管采样服务。
四、采样点位
采样点位设置情况见附件1—12
五、注意事项
（一）经国家疾控中心比对，本轮疫情的病毒毒株为BA.5.1.3，其传播力略强于既往毒株。参加核酸检测人员需在采样期间服从采样点工作人员安排，佩戴口罩，不交谈，不聚集，与他人保持1米安全距离，采样结束后及时离场。行动不便的人群可联系所在村（社区、居）安排上门采样。采样期间，尽量减少手机网络使用，以免造成网络拥堵，采样结束后及时离场。
（二）预先打开或保存预登记码（或健康码）。所有参加核酸检测人员积极配合镇村（社区、居）干部、物业和志愿者等工作人员以户为单位，截屏保存好预登记码（或健康码），同时准备身份证（儿童准备户口本等），采样时提前做好准备打开预登记码（或健康码），身份证作为备用，以避免突发网络拥堵。行动不便的群众可联系所在村（社区、居）安排上门采样。
（三）各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任，积极配合所在镇村（社区、居）组织员工参加核酸检测，确保检测全覆盖、无遗漏。
（四）疫情防控人人有责，为了自己和他人的健康，请积极主动参加核酸检测，携手共筑疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法追究法律责任。
万宁
万宁市决定于8月29日7时至12时，开展部分区域全员核酸检测
为进一步做好疫情防控工作，有效阻断疫情传播风险，保障人民群众身体健康和生命安全。根据当前疫情防控最新态势，经市疫情防控工作指挥部研究，决定于8月29日开展部分区域全员核酸检测。现将有关事项通告如下：
一、检测时间和安排
（一）检测区域
万城镇、东澳镇、长丰镇、山根镇
（二）采样时间
07:00—12:00
二、采样对象
检测区域所有村（居）民，包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。
集中隔离、居家隔离人员、居家健康监测人员、重点管控区域，仍按原规定和渠道进行检测。
三、采样点位
检测区域指定采样点位（具体点位以相关镇区、社区、村居通知为准）。
四、注意事项
（一）区域核酸期间，全市各镇（区）继续采取区域静态管理，人员不得跨区域流动，请各镇（区）组织力量做好人员管控。
（二）所有参加核酸检测的村（居）民要在镇、村（社区）的组织下，携带手机、身份证或户口本（老人和小孩）到指定地点按时参加采样。对于行动不便的市民，由各采样点安排上门采样。
(三)采样期间，工作人员要严格维护现场秩序，村（居）民要做好个人防护，服从采样点工作人员安排，自觉佩戴口罩，保持1米以上距离、有序排队，不交谈、不扎堆、不聚集，采样结束后及时离场，防止交叉感染。
（四）各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任，组织本单位人员参加核酸检测；各镇（区）要全面发动辖区内的村（居）民参加核酸检测，确保应检尽检，不漏一人。
（五）各党政机关、企事业单位要发动党员干部职工作为志愿者，联合包点镇共同开展核酸检测相关工作。各镇（区）、社区、村居要积极发动青年志愿者做好核酸检测信息录入工作。
疫情防控人人有责，为自己和他人的健康，请广大市民积极配合核酸检测工作，携手共筑全市疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法从严追究责任。
五指山市
五指山市决定于8月29日8时至12时开展主城区第十四轮全员核酸检测。
为进一步巩固提升疫情防控工作成果，常态化开展核酸检测工作，持续有效发挥核酸采样监测作用，经市新冠肺炎疫情防控工作指挥部研究决定，8月29日开展主城区第十四轮全员核酸检测。现将有关事项通告如下：
一、检测区域
通什镇主城区
二、检测时间
8月29日8:00—12:00
三、检测点
河南西居委会（三月三广场1，三月三广场2）；
河南东居委会（锦绣花园小区广场，锦绣花园小区二期，新百佳汇，山水名城广场，桐林村商业广场，翡翠广场，翡翠花园小区，避暑山庄）；
河北西居委会（河北西居委会门口，镇政府篮球场，制药厂厂区，农垦大院球场，山水绿世界小区广场，教师村球场）；
河北东居委会（汽车站，檀溪新区门前，河北东路物资局对面，河北东路卓达售楼部门口，翡翠新区门前，供电公司）。
四、注意事项
（一）请携带手机，准备好海南健康码或健康码的图片（可从海南健康码导出保存），佩戴口罩，前往采样地点接受采样。确保应检必检、不漏一户、不落一人。
（二）采样期间，受检人员要做好个人防护，服从采样点工作人员安排，保持一米间隔、有序排队，不交谈、不聚集，采样结束后及时离场。行动不便的群众，由各采样点安排上门采样。
（三）请主动配合核酸检测工作，对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加片区核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法追究法律责任。
（四）在接种新冠病毒疫苗48小时内暂不进行核酸采样，待48小时后再进行采样，但需及时向社区工作人员报备说明情况。
（五）核酸检测结果出具前，请尽量减少流动，不参与聚集性活动，如有发热等不适症状，请主动到就近医院发热门诊就诊。
不参加核酸检测将会给您的生活带来诸多不便，造成严重后果的，还需承担相应法律责任。为了您和他人的健康，请广大居民不传谣不信谣，积极配合，确保检测工作高效完成。
乐东
乐东黎族自治县决定于8月29日6时至11时开展区域核酸检测。
根据乐东黎族自治县疫情防控指挥部最新工作安排，乐东8月29日区域核酸检测工作安排如下：
一、检测安排
（一）检测区域
1.《乐东黎族自治县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部关于调整乐东风险区域的通告（第62号）》明确的高、中风险区。（中风险区采样点位详见附表）
2.抱由镇除高中风险区之外的其他区域、大安镇。（采样点位详见附表）
（二）检测对象
上述区域内的所有村（居）民，包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、临时旅居人员等。
（三）检测时间
2022年8月29日6:00—11:00
（四）如因高中风险区划定的临时调整而引起采样方式或采样点发生变化，由所在镇负责通知辖区采样对象，不再另行通告。
二、采样要求
采样期间，工作人员要严格维护现场秩序，村（居）民要做好个人防护，服从采样点工作人员安排，自觉佩戴口罩，保持1米以上距离、有序排队，不交谈、不扎堆、不聚集，采样结束后及时离场，防止交叉感染。
请广大市民不传谣、不信谣，积极配合，确保检测工作高效完成。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法从严追究责任。如有疑问，请拨打12345热线或乐东黎族自治县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部办公室电话85523209咨询。
澄迈
澄迈县决定于8月29日8时至14时在除中兴、仁兴、加乐、文儒4个镇以外的其他镇开展第十五轮重点区域全员核酸筛查。8月29日6时起，对老城镇全域进行封控管理，核酸采样时间调整为13时至19时。
为进一步消除风险隐患，澄迈县决定于8月29日8时—14时在除中兴、仁兴、加乐、文儒4个镇以外的其他镇开展第十五轮重点区域全员核酸筛查，中兴、仁兴、加乐、文儒等4个镇仅开展重点人员核酸筛查。
请澄迈县居民和游客朋友务必配合、积极参加，同时，在外出做核酸采样时做好个人防护，戴口罩、保持一米间距，并配合医务人员在规定时间内完成核酸采样，核酸采样完成后请尽快离开，不要逗留。
请大家不信谣，不传谣，遇到任何困难可随时拨打12345服务热线，我们将竭诚为您做好服务。衷心感谢您的大力支持和理解配合。
陵水
陵水黎族自治县决定于8月29日0时至24时对椰林镇、黎安镇实行临时静态管理，并于8月29日7时开始进行区域全员核酸检测。
陵水
陵水黎族自治县决定于8月29日0时至24时对椰林镇、黎安镇实行临时静态管理，并于8月29日7时开始进行区域全员核酸检测。
海口
海口市决定于8月29日8时至20时在主城区区域（绕城高速公路以北，琼州海峡以南，南渡江以西，粤海大道以东的合围区域）和灵山镇开展第十三轮全员核酸筛查。
儋州
儋州市决定于8月29日7时至12时开展部分区域核酸检测。
为进一步做好疫情防控工作，有效阻断疫情扩散风险，保障人民群众身体健康和生命安全，根据疫情防控的最新态势，经儋州市新冠肺炎疫情防控工作指挥部研究，决定在儋州市开展部分区域核酸检测，现将有关事项通告如下：
一、采样范围
那大镇重点区域（先锋社区、胜利社区、解放社区、大同社区、西干社区、东风社区、群英社区、东兴社区、军屯村委会）、东成镇、白马井镇（禾能村、福村）、新英湾办事处、干冲办事处、三都办事处等6个镇（办事处）。
二、采样时间
8月29日07:00—12:00
三、采样对象
采样范围内所有村（居）民，包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。
集中隔离、居家隔离人员、居家健康监测人员、重点管控区域，仍按原规定和渠道进行检测。
四、采样点位
具体点位以相关镇（办事处）、社区、村居通知为准。
五、注意事项
（一）所有参加核酸检测的市民请携带手机、身份证或户口本（老人和小孩）到指定地点按时参加采样。对于行动不便的市民，由各采样点安排上门采样。
（二）请市民做好个人防护，采样全程佩戴好口罩，排队期间保持“一米线”距离，有序排队，不扎堆、不交谈，按要求进出场地。
（三）各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任，组织本单位人员参加核酸检测。相关镇（办事处）要全面发动辖区内的村（居）民参加核酸检测，确保应检尽检，不漏一人。
（四）各党政机关、企事业单位要发动党员干部职工作为志愿者，联合包点镇共同开展核酸检测相关工作，周密细致做好群众组织和现场维护，引导大家快速、有序、安全完成检测。相关镇（办事处）、社区、村居要积极发动青年志愿者做好核酸检测信息录入工作。
疫情防控，人人有责。为了自己和他人的健康，请广大市民积极配合核酸检测工作，携手共筑全市疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法追究责任。
琼海
琼海市决定于8月29日7时起开展部分区域核酸检测。
为进一步做好疫情防控工作，琼海市疫情防控工作指挥部决定于8月29日开展部分区域核酸检测，现将有关事项通告如下：
一、采样区域
博鳌镇、长坡镇、潭门镇、中原镇、大路镇、阳江镇、塔洋镇、万泉镇、石壁镇、龙江镇、会山镇、彬村山华侨经济区
二、采样时间
07:00—12:30
15:00—17:00 以入户为行动不便人员采样为主
三、采样对象
博鳌镇、长坡镇、潭门镇、中原镇、大路镇、阳江镇、塔洋镇、万泉镇、石壁镇、龙江镇、会山镇、彬村山华侨经济区等12个镇（区）所有村（社区、居）民，包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。
尚在集中隔离、集中医学观察、居家隔离、居家健康监测的人员，采样前48小时内接种过新冠疫苗的人员，不参加此次核酸检测。
新冠病毒感染康复人员出院或解除隔离三个月内不参加此次核酸检测，核酸检测请务必联系所在村（社区、居）提供单人单管采样服务。
四、采样点位
采样点位设置情况见附件1—12
五、注意事项
（一）经国家疾控中心比对，本轮疫情的病毒毒株为BA.5.1.3，其传播力略强于既往毒株。参加核酸检测人员需在采样期间服从采样点工作人员安排，佩戴口罩，不交谈，不聚集，与他人保持1米安全距离，采样结束后及时离场。行动不便的人群可联系所在村（社区、居）安排上门采样。采样期间，尽量减少手机网络使用，以免造成网络拥堵，采样结束后及时离场。
（二）预先打开或保存预登记码（或健康码）。所有参加核酸检测人员积极配合镇村（社区、居）干部、物业和志愿者等工作人员以户为单位，截屏保存好预登记码（或健康码），同时准备身份证（儿童准备户口本等），采样时提前做好准备打开预登记码（或健康码），身份证作为备用，以避免突发网络拥堵。行动不便的群众可联系所在村（社区、居）安排上门采样。
（三）各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任，积极配合所在镇村（社区、居）组织员工参加核酸检测，确保检测全覆盖、无遗漏。
（四）疫情防控人人有责，为了自己和他人的健康，请积极主动参加核酸检测，携手共筑疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法追究法律责任。
万宁
万宁市决定于8月29日7时至12时，开展部分区域全员核酸检测
为进一步做好疫情防控工作，有效阻断疫情传播风险，保障人民群众身体健康和生命安全。根据当前疫情防控最新态势，经市疫情防控工作指挥部研究，决定于8月29日开展部分区域全员核酸检测。现将有关事项通告如下：
一、检测时间和安排
（一）检测区域
万城镇、东澳镇、长丰镇、山根镇
（二）采样时间
07:00—12:00
二、采样对象
检测区域所有村（居）民，包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、外籍人口、临时旅居人员等。
集中隔离、居家隔离人员、居家健康监测人员、重点管控区域，仍按原规定和渠道进行检测。
三、采样点位
检测区域指定采样点位（具体点位以相关镇区、社区、村居通知为准）。
四、注意事项
（一）区域核酸期间，全市各镇（区）继续采取区域静态管理，人员不得跨区域流动，请各镇（区）组织力量做好人员管控。
（二）所有参加核酸检测的村（居）民要在镇、村（社区）的组织下，携带手机、身份证或户口本（老人和小孩）到指定地点按时参加采样。对于行动不便的市民，由各采样点安排上门采样。
(三)采样期间，工作人员要严格维护现场秩序，村（居）民要做好个人防护，服从采样点工作人员安排，自觉佩戴口罩，保持1米以上距离、有序排队，不交谈、不扎堆、不聚集，采样结束后及时离场，防止交叉感染。
（四）各党政机关、企事业单位、经营主体要严格落实主体责任，组织本单位人员参加核酸检测；各镇（区）要全面发动辖区内的村（居）民参加核酸检测，确保应检尽检，不漏一人。
（五）各党政机关、企事业单位要发动党员干部职工作为志愿者，联合包点镇共同开展核酸检测相关工作。各镇（区）、社区、村居要积极发动青年志愿者做好核酸检测信息录入工作。
疫情防控人人有责，为自己和他人的健康，请广大市民积极配合核酸检测工作，携手共筑全市疫情防控安全防线。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法从严追究责任。
五指山市
五指山市决定于8月29日8时至12时开展主城区第十四轮全员核酸检测。
为进一步巩固提升疫情防控工作成果，常态化开展核酸检测工作，持续有效发挥核酸采样监测作用，经市新冠肺炎疫情防控工作指挥部研究决定，8月29日开展主城区第十四轮全员核酸检测。现将有关事项通告如下：
一、检测区域
通什镇主城区
二、检测时间
8月29日8:00—12:00
三、检测点
河南西居委会（三月三广场1，三月三广场2）；
河南东居委会（锦绣花园小区广场，锦绣花园小区二期，新百佳汇，山水名城广场，桐林村商业广场，翡翠广场，翡翠花园小区，避暑山庄）；
河北西居委会（河北西居委会门口，镇政府篮球场，制药厂厂区，农垦大院球场，山水绿世界小区广场，教师村球场）；
河北东居委会（汽车站，檀溪新区门前，河北东路物资局对面，河北东路卓达售楼部门口，翡翠新区门前，供电公司）。
四、注意事项
（一）请携带手机，准备好海南健康码或健康码的图片（可从海南健康码导出保存），佩戴口罩，前往采样地点接受采样。确保应检必检、不漏一户、不落一人。
（二）采样期间，受检人员要做好个人防护，服从采样点工作人员安排，保持一米间隔、有序排队，不交谈、不聚集，采样结束后及时离场。行动不便的群众，由各采样点安排上门采样。
（三）请主动配合核酸检测工作，对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加片区核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法追究法律责任。
（四）在接种新冠病毒疫苗48小时内暂不进行核酸采样，待48小时后再进行采样，但需及时向社区工作人员报备说明情况。
（五）核酸检测结果出具前，请尽量减少流动，不参与聚集性活动，如有发热等不适症状，请主动到就近医院发热门诊就诊。
不参加核酸检测将会给您的生活带来诸多不便，造成严重后果的，还需承担相应法律责任。为了您和他人的健康，请广大居民不传谣不信谣，积极配合，确保检测工作高效完成。
乐东
乐东黎族自治县决定于8月29日6时至11时开展区域核酸检测。
根据乐东黎族自治县疫情防控指挥部最新工作安排，乐东8月29日区域核酸检测工作安排如下：
一、检测安排
（一）检测区域
1.《乐东黎族自治县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部关于调整乐东风险区域的通告（第62号）》明确的高、中风险区。（中风险区采样点位详见附表）
2.抱由镇除高中风险区之外的其他区域、大安镇。（采样点位详见附表）
（二）检测对象
上述区域内的所有村（居）民，包括本地常住人口、暂住人口、临时流动人口、临时旅居人员等。
（三）检测时间
2022年8月29日6:00—11:00
（四）如因高中风险区划定的临时调整而引起采样方式或采样点发生变化，由所在镇负责通知辖区采样对象，不再另行通告。
二、采样要求
采样期间，工作人员要严格维护现场秩序，村（居）民要做好个人防护，服从采样点工作人员安排，自觉佩戴口罩，保持1米以上距离、有序排队，不交谈、不扎堆、不聚集，采样结束后及时离场，防止交叉感染。
请广大市民不传谣、不信谣，积极配合，确保检测工作高效完成。对拒不配合、扰乱秩序、造谣传谣、无故不参加核酸检测，造成疫情传播扩散的人员，将依法从严追究责任。如有疑问，请拨打12345热线或乐东黎族自治县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部办公室电话85523209咨询。
澄迈
澄迈县决定于8月29日8时至14时在除中兴、仁兴、加乐、文儒4个镇以外的其他镇开展第十五轮重点区域全员核酸筛查。8月29日6时起，对老城镇全域进行封控管理，核酸采样时间调整为13时至19时。
为进一步消除风险隐患，澄迈县决定于8月29日8时—14时在除中兴、仁兴、加乐、文儒4个镇以外的其他镇开展第十五轮重点区域全员核酸筛查，中兴、仁兴、加乐、文儒等4个镇仅开展重点人员核酸筛查。
请澄迈县居民和游客朋友务必配合、积极参加，同时，在外出做核酸采样时做好个人防护，戴口罩、保持一米间距，并配合医务人员在规定时间内完成核酸采样，核酸采样完成后请尽快离开，不要逗留。
请大家不信谣，不传谣，遇到任何困难可随时拨打12345服务热线，我们将竭诚为您做好服务。衷心感谢您的大力支持和理解配合。
陵水
陵水黎族自治县决定于8月29日0时至24时对椰林镇、黎安镇实行临时静态管理，并于8月29日7时开始进行区域全员核酸检测。
陵水
陵水黎族自治县决定于8月29日0时至24时对椰林镇、黎安镇实行临时静态管理，并于8月29日7时开始进行区域全员核酸检测。
#郑在聊房# 第一次买房有什么好建议或需要规避的问题[思考]？
能买的房子的排列：
1. 二手房（什么都可以看到，风险小，买大品牌，物业好，办理房产证快的，不知道怎么买，就是买价格高的。不住还可以收租）
2. 新的商品房——期房（什么都看不到，风险比较大，会不会烂尾，是否顺利的办下房产证——我的两年还没有办下来，房屋的质量问题，物业管理，一切都是未知数）
3. 商住房——公寓（产权只有四十年，公摊面积太大有百分之四五十，没有煤气，一般没有花园，人员比较复杂有公司，最关键是很难出手）
不能碰的房子：
1. 小产权（没有红本，国家当前的政策也不支持，小产权转正）
2. 农民房（不能过户，如果遇到拆迁，原业主分分钟可以打官司拿回房产）
3. 集体产权，军产权（没有分割的产权证，不能过户）
省钱tips：
买房前：买【满五唯一】，跟房主谈判（不要透露过多个人信息，提前多了解房主和房子信息，隐藏对房子好感，尽量找房子的不足）
买房中：不要为精装修买单，勇敢的找中介帮忙（不要上来谈中介费，为了好房源和中介保持好关系），在快成交的时候说出自己的难处，和中介砍价（2折-3折-5折都有可能） 买房后：提前收房入住，材料人工分开弄（材料亲自选，人工多对比）
选房型：首选户型方正 把房间的主采光面称为开间（房子东西墙之间的距离），与其垂直的面（房子南北墙之间的距离）称为进深。
房子的朝向优劣顺序为：正南>东南>东>西南>西和北。
朝南的房子，阳光充足、南北通透、冬暖夏凉；东南方向的房子采光较好，通风略显不足、易潮湿；朝东的房子仅上午有阳光、通风差；西南方向的房子，采光较好，下午有太阳直晒的困扰；朝西的房子在采光时间段时阳光强烈，而且夏季热；朝北的房子，采光最差，夏天凉快、冬天阴冷。 即使条件有限，也要注意客厅和主卧最好朝南！因为这两间房间的利用率是最高的，需要最好的朝向。
房间分布：
厨房作为家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、污水等都集中于此，因此厨房的布置要尽可能靠近户门，远离卧室、客厅；其次，厨房与卫生间是房子中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间相距不远。
一些细节：
1. 每月还贷金额控制在每月收入的50%以下，最好是家庭收入的30%以下，否则这种过度透支会大大影响你的生活质量。
2. 买房不要等，买完了等着，千万不要想一步到位，还是循序渐进为好。
3. 家庭的合理负债率从30%-40%-50%不等，但50%是个警戒线，即家庭负债率最高不要超过50% 。
4. 要买处于发展中期，离市中心近的
5. 交通越便利越好，比如紧靠地铁、公交站、火车站等占据交通便利的地段。
6. 商场越大越好，最好紧挨商业街。
7. 附近要有医院。
8. 周边教育配套，有重点或优质学校。
9. 春节前是市场淡季。
10. 换房最佳时机：上涨时先买后卖，市场平稳时先卖后买
11. 不要随意缴纳所谓的意向金，约不到卖家、看不到房产证、没有谈拢价格，一分钱都不要付！
12. 在买房之前一定要先确定自己最需要坚持的几个原则，另外还要确定自己绝对不能接受的几个指标（预算）
13. 充分做好买房前的准备，不要被中介牵着鼻子子走，只看符合自己条件的房源。
14. 房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低
15. 贷款＞全款；贷款周期长＞贷款周期短；等额本息＞等额本金，也就是要选30年等额本息最低月供的方案，省出钱买第二套房
16. 从经济的趋势来看，房子会越来越值钱、租金会越来越高、月供占你收入的比例会越来越低。而如果利率市场化，你承担的利率会进一步降低，你的月供只会越来越少。
17. 去刻意寻找那种可以一次性付出却可以长期获得收入的事儿去做，真的很有必要，而且也很值得。因此，只有越早开始计划你的财产性收入，你才能越早实现财务自由。
18. 坐等抄底往往痛失良机，部分原因在于调控期市场的优质房源减少，买到合适房子的难度增加。楼价多年的走势说明，房价大跳水的可能性几乎没有，避开快速上涨期下手，基本等于“抄底“。
19. 公积金贷款和商业贷款相结合 。
20. 所谓的“调控”政策的目的并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。 （来源：某乎）
能买的房子的排列：
1. 二手房（什么都可以看到，风险小，买大品牌，物业好，办理房产证快的，不知道怎么买，就是买价格高的。不住还可以收租）
2. 新的商品房——期房（什么都看不到，风险比较大，会不会烂尾，是否顺利的办下房产证——我的两年还没有办下来，房屋的质量问题，物业管理，一切都是未知数）
3. 商住房——公寓（产权只有四十年，公摊面积太大有百分之四五十，没有煤气，一般没有花园，人员比较复杂有公司，最关键是很难出手）
不能碰的房子：
1. 小产权（没有红本，国家当前的政策也不支持，小产权转正）
2. 农民房（不能过户，如果遇到拆迁，原业主分分钟可以打官司拿回房产）
3. 集体产权，军产权（没有分割的产权证，不能过户）
省钱tips：
买房前：买【满五唯一】，跟房主谈判（不要透露过多个人信息，提前多了解房主和房子信息，隐藏对房子好感，尽量找房子的不足）
买房中：不要为精装修买单，勇敢的找中介帮忙（不要上来谈中介费，为了好房源和中介保持好关系），在快成交的时候说出自己的难处，和中介砍价（2折-3折-5折都有可能） 买房后：提前收房入住，材料人工分开弄（材料亲自选，人工多对比）
选房型：首选户型方正 把房间的主采光面称为开间（房子东西墙之间的距离），与其垂直的面（房子南北墙之间的距离）称为进深。
房子的朝向优劣顺序为：正南>东南>东>西南>西和北。
朝南的房子，阳光充足、南北通透、冬暖夏凉；东南方向的房子采光较好，通风略显不足、易潮湿；朝东的房子仅上午有阳光、通风差；西南方向的房子，采光较好，下午有太阳直晒的困扰；朝西的房子在采光时间段时阳光强烈，而且夏季热；朝北的房子，采光最差，夏天凉快、冬天阴冷。 即使条件有限，也要注意客厅和主卧最好朝南！因为这两间房间的利用率是最高的，需要最好的朝向。
房间分布：
厨房作为家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、污水等都集中于此，因此厨房的布置要尽可能靠近户门，远离卧室、客厅；其次，厨房与卫生间是房子中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间相距不远。
一些细节：
1. 每月还贷金额控制在每月收入的50%以下，最好是家庭收入的30%以下，否则这种过度透支会大大影响你的生活质量。
2. 买房不要等，买完了等着，千万不要想一步到位，还是循序渐进为好。
3. 家庭的合理负债率从30%-40%-50%不等，但50%是个警戒线，即家庭负债率最高不要超过50% 。
4. 要买处于发展中期，离市中心近的
5. 交通越便利越好，比如紧靠地铁、公交站、火车站等占据交通便利的地段。
6. 商场越大越好，最好紧挨商业街。
7. 附近要有医院。
8. 周边教育配套，有重点或优质学校。
9. 春节前是市场淡季。
10. 换房最佳时机：上涨时先买后卖，市场平稳时先卖后买
11. 不要随意缴纳所谓的意向金，约不到卖家、看不到房产证、没有谈拢价格，一分钱都不要付！
12. 在买房之前一定要先确定自己最需要坚持的几个原则，另外还要确定自己绝对不能接受的几个指标（预算）
13. 充分做好买房前的准备，不要被中介牵着鼻子子走，只看符合自己条件的房源。
14. 房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低
15. 贷款＞全款；贷款周期长＞贷款周期短；等额本息＞等额本金，也就是要选30年等额本息最低月供的方案，省出钱买第二套房
16. 从经济的趋势来看，房子会越来越值钱、租金会越来越高、月供占你收入的比例会越来越低。而如果利率市场化，你承担的利率会进一步降低，你的月供只会越来越少。
17. 去刻意寻找那种可以一次性付出却可以长期获得收入的事儿去做，真的很有必要，而且也很值得。因此，只有越早开始计划你的财产性收入，你才能越早实现财务自由。
18. 坐等抄底往往痛失良机，部分原因在于调控期市场的优质房源减少，买到合适房子的难度增加。楼价多年的走势说明，房价大跳水的可能性几乎没有，避开快速上涨期下手，基本等于“抄底“。
19. 公积金贷款和商业贷款相结合 。
20. 所谓的“调控”政策的目的并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。 （来源：某乎）
【久恋之家 梦里梁园入画来】“梦里梁园，暖风迟日熏罗绮。满城桃李，车马红尘起。” 梁园，是千百年来无数文人魂牵梦绕的“梦里梁园”，是一片无比丰厚的文化热土。“从小朱集到大商丘”，梁园，还是商丘城市百年变迁的中心舞台。4000多年前，这里是殷商部族的发祥地。2300多年前，文哲大师庄子诞生在这里。2000多年前，这里为“三百里梁园”故地……
梁园的“美丽基因”没有失传，日益焕发光彩。梁园区黄河故道，像一幅七彩画卷徐徐展开——万亩森林郁郁葱葱，万亩水面湖光潋滟，万亩湿地水草丰美。
“梦里梁园”入画来。今天，“商丘城市后花园”，正在叠翠流金的梁园大地展现迷人的英姿。
梦里梁园 文旅融合做文章
梁园，是一片无比丰厚的文化热土。
“天命玄鸟，降而生商，宅殷土芒芒。”4000多年前，这里是殷商部族的发祥地。“殷商文化起源于商丘。”梁园作为商丘中心城区的重要组成部分，也是历史学家、考古学家心中的“殷商之源”。
“服牛乘马，引重致远，以利天下。”3800多年前，在这片热土上，商祖王亥赶着牛车，开创了中国最早的商业文明，从此成为“商祖、商人、商业、商品、商文化”的发源地，天下华商的心灵故乡。
“古帝命武汤，正域彼四方。”3600多年前，商汤革命始蒙亳，从这里兴兵出发，建立了大商王朝。商汤告命天下的兴兵之地蒙亳，也称北亳，就在今天的梁园区北部。
“微子封宋，以续殷祀。”3000多年前，这里是周代宋国，诞生“中华圣人文化圈”的地方。诸子百家中，老子、庄子、墨子的故里以及孔子的祖居之地均在商丘附近。梁园区三陵台，因宋国戴、武、宣三公王陵并峙而得名，是宋氏、戴氏等海内外宗亲的根亲圣地。
“吏无田甲当时气，民有庄周后世风。”2300多年前，文哲大师庄周诞生在这里。庄子，名庄周，宋国蒙邑人。春秋战国时期宋国蒙邑故城和汉代梁国蒙县故城，就在今梁园区李庄乡蒙墙寺村。蒙墙寺重建于明成化四年（1468年），前身为庄子祠。北宋大文豪苏轼应宋城县令王兢之邀于元丰元年（1078年）专门写了《庄子祠堂记》一文。
“梁园方圆三百里，七台八景誉天下。”2000多年前，这里为“三百里梁园”故地，成就了梁园厚重的文化根脉。西汉梁孝王刘武建立了三百里皇家园林，邹阳、枚乘、司马相如等辞赋大家齐聚这里，梁园成为闻名天下的汉赋之乡。
“一朝去京国，十载客梁园。”1200多年前，唐代诗仙李白客居梁园。李白、杜甫、高适，盛唐诗坛的“三剑客”在梁园把酒吟诗，写下了流传千古的不朽诗篇。
“殷侯子亥，宾于有易。”中国第一篇以“旅”为篇名的文献，记载的是王亥到有易出游的经过，商丘成为中国旅游发源地。三百里梁园盛极一时，是真正意义上的中国第一个旅游景区。商丘和梁园，是中国旅游发源地、中国旅游景区发祥地。
“上善若水，水利万物而不争。”道家学派创始人老子，曾在孟渚台（今梁园区东北黄河故道）临水隐居悟道十年才形成了《道德经》。今天的黄河故道岸边，还曾是道家重要代表人物庄子的故里蒙泽。庄子把“道”视为宇宙万物的本源，主张顺应自然、无为而治、“万物齐一”。黄河故道，是梁园最大的自然和人文景观相结合的文化旅游资源，还是道家思想的重要产生地。
“三天不吃馍，也要听听刘忠河。”豫剧大师刘忠河是梁园区刘口镇大刘村人，被誉为豫东红脸王、豫剧“马连良”。梁园是著名的“戏窝子”，是豫剧豫东调的兴盛地。梁园区还拥有国家级“非遗”四平调。四平调，作为一种稀有的地方剧种，流行于豫鲁苏皖四省接壤地区。梁园区四平调艺术研究中心（原商丘市四平调剧团），上世纪60年代初被《河南日报》送以“铁脚剧团”之美称，并因其为四平调剧种的创始团而冠以“天下第一团”之称。
“从小朱集，到大商丘。”梁园还是商丘城市百年变迁的中心舞台，近现代的商丘市是一座由朱集小镇发展起来的城市。梁园区老城区旧称“朱集”，明朝永乐二年（1404年），朱集开始形成集镇。1916年，陇海铁路修通，建立朱集车站，后改为商丘车站。一百年后的2016年，郑徐高铁正式运营，梁园步入“高铁时代”。铁路改变梁园，改变“老朱集”。
依托丰厚的传统文化资源，如今的梁园，正在形成以黄河文化、根亲文化、汉梁文化、戏曲文化等为特色品牌，围绕打造“文化梁园”的目标，全力做好文旅融合大文章。
久恋之家 商丘城市后花园
斗转星移，沧海桑田。“三百里梁园”盛景早已湮没于历史烟云，但梁园的“美丽基因”没有失传，并且日益焕发光彩。
梁园区黄河故道，经过新时代的精心雕饰，仿佛一幅七彩画卷徐徐展开。
绵延134公里的明清黄河故道，是商丘最大的生态屏障，高耸的故道大堤是古代商丘人民战天斗地的象征。如今，梁园区依托黄河故道留下的森林、水面、湿地，致力于生态旅游建设和开发，把一万亩森林、一万亩水面和一万亩湿地，以不同风格进行规划建设，着力打造“商丘城市后花园”。
“三个一万亩”，如今已经纳入梁园区“一线一带一路”观光旅游线路。一线是指打造从凯旋北路经国家森林公园、天沐湖至105国道共计42公里的故道花海线路，沿线带动乡村旅游和红色旅游发展；一带是指黄河故道生态带，沿天沐湖景区、国家森林公园、孙福集湿地打造37公里长的生态休闲观光带；一路是指汉梁文化旅游路线，依托三陵台、清凉寺、老君台等资源，打造梁园汉梁文化、根亲文化旅游线。
万亩水面千种风情。千顷澄碧、水天一色、水鸟云集、小吃荟萃，这是天沐湖景区的自然写照。天沐湖位于刘口镇，水域面积1万多亩，平均水深2米。这里一年四季候鸟栖息，仅目前发现的就有天鹅、丹顶鹤、白鹭、鸿雁、野鸭等数十种野生鸟类。
万亩森林一往情深。从天沐湖沿故道西行六七公里，就是国家AAA级旅游景区——商丘黄河故道国家森林公园，这是全国唯一的一个平原人工林国家森林公园。经过几十年的建设，现今拥有银杏、杜仲、塔松、杨树、刺槐、泡桐、水杉等20多个品种的绿化树，林木蓄积量46249立方米，森林覆盖率达91.6%。国家森林公园早已成为商丘的一道天然绿色屏障，极大地改善了黄河故道周边自然环境。
万亩湿地鱼肥草美。穿越几十里故道密林，来到位于孙福集乡的万亩湿地。黄河故道孙福集乡境内，水面内种植的主要作物有莲藕、蒲草，湿地内常年有本地繁殖的鸟类20余种、候鸟近10种，其中国家二级保护鸟类5种、省级保护鸟类3种，是全国四大名鱼之一黄河鲤鱼的栖息地。
故道、故乡、故园、故土、故事……这是梁园区《黄河故道生态保护综合旅游区概念设计》的主题词，设计理念包括“绿水青山就是金山银山”“望得见山，看得见水，记得住乡愁”，体现“创新、协调、绿色、开放、共享”，落实市政府提出的“一廊提升”总体发展格局。
充满诗情画意的梁园，曾是古人向往的富贵之乡，也是今天我们商丘人共同奋斗建设中的幸福家园。
记得住历史，留得住乡愁。
梁园向好，就是商丘人的“久恋之家”。（商丘日报）
梁园的“美丽基因”没有失传，日益焕发光彩。梁园区黄河故道，像一幅七彩画卷徐徐展开——万亩森林郁郁葱葱，万亩水面湖光潋滟，万亩湿地水草丰美。
“梦里梁园”入画来。今天，“商丘城市后花园”，正在叠翠流金的梁园大地展现迷人的英姿。
梦里梁园 文旅融合做文章
梁园，是一片无比丰厚的文化热土。
“天命玄鸟，降而生商，宅殷土芒芒。”4000多年前，这里是殷商部族的发祥地。“殷商文化起源于商丘。”梁园作为商丘中心城区的重要组成部分，也是历史学家、考古学家心中的“殷商之源”。
“服牛乘马，引重致远，以利天下。”3800多年前，在这片热土上，商祖王亥赶着牛车，开创了中国最早的商业文明，从此成为“商祖、商人、商业、商品、商文化”的发源地，天下华商的心灵故乡。
“古帝命武汤，正域彼四方。”3600多年前，商汤革命始蒙亳，从这里兴兵出发，建立了大商王朝。商汤告命天下的兴兵之地蒙亳，也称北亳，就在今天的梁园区北部。
“微子封宋，以续殷祀。”3000多年前，这里是周代宋国，诞生“中华圣人文化圈”的地方。诸子百家中，老子、庄子、墨子的故里以及孔子的祖居之地均在商丘附近。梁园区三陵台，因宋国戴、武、宣三公王陵并峙而得名，是宋氏、戴氏等海内外宗亲的根亲圣地。
“吏无田甲当时气，民有庄周后世风。”2300多年前，文哲大师庄周诞生在这里。庄子，名庄周，宋国蒙邑人。春秋战国时期宋国蒙邑故城和汉代梁国蒙县故城，就在今梁园区李庄乡蒙墙寺村。蒙墙寺重建于明成化四年（1468年），前身为庄子祠。北宋大文豪苏轼应宋城县令王兢之邀于元丰元年（1078年）专门写了《庄子祠堂记》一文。
“梁园方圆三百里，七台八景誉天下。”2000多年前，这里为“三百里梁园”故地，成就了梁园厚重的文化根脉。西汉梁孝王刘武建立了三百里皇家园林，邹阳、枚乘、司马相如等辞赋大家齐聚这里，梁园成为闻名天下的汉赋之乡。
“一朝去京国，十载客梁园。”1200多年前，唐代诗仙李白客居梁园。李白、杜甫、高适，盛唐诗坛的“三剑客”在梁园把酒吟诗，写下了流传千古的不朽诗篇。
“殷侯子亥，宾于有易。”中国第一篇以“旅”为篇名的文献，记载的是王亥到有易出游的经过，商丘成为中国旅游发源地。三百里梁园盛极一时，是真正意义上的中国第一个旅游景区。商丘和梁园，是中国旅游发源地、中国旅游景区发祥地。
“上善若水，水利万物而不争。”道家学派创始人老子，曾在孟渚台（今梁园区东北黄河故道）临水隐居悟道十年才形成了《道德经》。今天的黄河故道岸边，还曾是道家重要代表人物庄子的故里蒙泽。庄子把“道”视为宇宙万物的本源，主张顺应自然、无为而治、“万物齐一”。黄河故道，是梁园最大的自然和人文景观相结合的文化旅游资源，还是道家思想的重要产生地。
“三天不吃馍，也要听听刘忠河。”豫剧大师刘忠河是梁园区刘口镇大刘村人，被誉为豫东红脸王、豫剧“马连良”。梁园是著名的“戏窝子”，是豫剧豫东调的兴盛地。梁园区还拥有国家级“非遗”四平调。四平调，作为一种稀有的地方剧种，流行于豫鲁苏皖四省接壤地区。梁园区四平调艺术研究中心（原商丘市四平调剧团），上世纪60年代初被《河南日报》送以“铁脚剧团”之美称，并因其为四平调剧种的创始团而冠以“天下第一团”之称。
“从小朱集，到大商丘。”梁园还是商丘城市百年变迁的中心舞台，近现代的商丘市是一座由朱集小镇发展起来的城市。梁园区老城区旧称“朱集”，明朝永乐二年（1404年），朱集开始形成集镇。1916年，陇海铁路修通，建立朱集车站，后改为商丘车站。一百年后的2016年，郑徐高铁正式运营，梁园步入“高铁时代”。铁路改变梁园，改变“老朱集”。
依托丰厚的传统文化资源，如今的梁园，正在形成以黄河文化、根亲文化、汉梁文化、戏曲文化等为特色品牌，围绕打造“文化梁园”的目标，全力做好文旅融合大文章。
久恋之家 商丘城市后花园
斗转星移，沧海桑田。“三百里梁园”盛景早已湮没于历史烟云，但梁园的“美丽基因”没有失传，并且日益焕发光彩。
梁园区黄河故道，经过新时代的精心雕饰，仿佛一幅七彩画卷徐徐展开。
绵延134公里的明清黄河故道，是商丘最大的生态屏障，高耸的故道大堤是古代商丘人民战天斗地的象征。如今，梁园区依托黄河故道留下的森林、水面、湿地，致力于生态旅游建设和开发，把一万亩森林、一万亩水面和一万亩湿地，以不同风格进行规划建设，着力打造“商丘城市后花园”。
“三个一万亩”，如今已经纳入梁园区“一线一带一路”观光旅游线路。一线是指打造从凯旋北路经国家森林公园、天沐湖至105国道共计42公里的故道花海线路，沿线带动乡村旅游和红色旅游发展；一带是指黄河故道生态带，沿天沐湖景区、国家森林公园、孙福集湿地打造37公里长的生态休闲观光带；一路是指汉梁文化旅游路线，依托三陵台、清凉寺、老君台等资源，打造梁园汉梁文化、根亲文化旅游线。
万亩水面千种风情。千顷澄碧、水天一色、水鸟云集、小吃荟萃，这是天沐湖景区的自然写照。天沐湖位于刘口镇，水域面积1万多亩，平均水深2米。这里一年四季候鸟栖息，仅目前发现的就有天鹅、丹顶鹤、白鹭、鸿雁、野鸭等数十种野生鸟类。
万亩森林一往情深。从天沐湖沿故道西行六七公里，就是国家AAA级旅游景区——商丘黄河故道国家森林公园，这是全国唯一的一个平原人工林国家森林公园。经过几十年的建设，现今拥有银杏、杜仲、塔松、杨树、刺槐、泡桐、水杉等20多个品种的绿化树，林木蓄积量46249立方米，森林覆盖率达91.6%。国家森林公园早已成为商丘的一道天然绿色屏障，极大地改善了黄河故道周边自然环境。
万亩湿地鱼肥草美。穿越几十里故道密林，来到位于孙福集乡的万亩湿地。黄河故道孙福集乡境内，水面内种植的主要作物有莲藕、蒲草，湿地内常年有本地繁殖的鸟类20余种、候鸟近10种，其中国家二级保护鸟类5种、省级保护鸟类3种，是全国四大名鱼之一黄河鲤鱼的栖息地。
故道、故乡、故园、故土、故事……这是梁园区《黄河故道生态保护综合旅游区概念设计》的主题词，设计理念包括“绿水青山就是金山银山”“望得见山，看得见水，记得住乡愁”，体现“创新、协调、绿色、开放、共享”，落实市政府提出的“一廊提升”总体发展格局。
充满诗情画意的梁园，曾是古人向往的富贵之乡，也是今天我们商丘人共同奋斗建设中的幸福家园。
记得住历史，留得住乡愁。
梁园向好，就是商丘人的“久恋之家”。（商丘日报）
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