#首套房贷利率下限放宽 影响有多大#首套房贷利率下限放宽，在房价上涨趋势明显情况下，“促销”功能会是十分明显的。但在房价呈现下跌趋势下，这种影响就微乎其微了。当然，这与国人“买涨不买跌”的心理是一致的，毕竟对于初次购房者，“慢慢还”的利率对他们心理上的影响十分有限。
此次规定，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条件，其中二线城市8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。三线城市15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
由于这些城市均属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长，这种不痛不痒的政策对市场影响有限。
说这个政策不痛不痒，就因为房贷利率下限放宽后，实际利率依然偏高。贝壳研究院数据显示，9月，103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。
请注意，贝壳研究院对于首套房贷利率4.1%的表述使用的是“低至”。对照一下目前各大银行整存整取一年期利率仅有1.75%而言，是不是依然过高？
我一直在呼吁，应该给予首套房贷款更为优惠的利率。因为我们的房地产调控目的是什么？就是为了更多的人能买得起房子啊。多年前，曾对首套房贷款给予七折利率优惠，可不知道什么原因，在随后房地产升温后就被取消了。
为此，我曾写下《“首套房”利率翻番,是调控还是打劫?》、《首套房利率大幅度上浮,是借调控打劫》等文，希望对于首套房按揭业务，要一如既往地给予常态化优惠，无论房地产市场过热还是过冷。
除此以外，正确的调控手段，应该是在商品房滞销的时候，也给予“改善型购房”以一定幅度的利率优惠。与此同时，上浮“多套房”按揭利率，希望达到抑制投资、投机性购房，实现缓解供求关系，遏制房价过快上涨的目的。
此次规定，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条件，其中二线城市8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。三线城市15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
由于这些城市均属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长，这种不痛不痒的政策对市场影响有限。
说这个政策不痛不痒，就因为房贷利率下限放宽后，实际利率依然偏高。贝壳研究院数据显示，9月，103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。
请注意，贝壳研究院对于首套房贷利率4.1%的表述使用的是“低至”。对照一下目前各大银行整存整取一年期利率仅有1.75%而言，是不是依然过高？
我一直在呼吁，应该给予首套房贷款更为优惠的利率。因为我们的房地产调控目的是什么？就是为了更多的人能买得起房子啊。多年前，曾对首套房贷款给予七折利率优惠，可不知道什么原因，在随后房地产升温后就被取消了。
为此，我曾写下《“首套房”利率翻番,是调控还是打劫?》、《首套房利率大幅度上浮,是借调控打劫》等文，希望对于首套房按揭业务，要一如既往地给予常态化优惠，无论房地产市场过热还是过冷。
除此以外，正确的调控手段，应该是在商品房滞销的时候，也给予“改善型购房”以一定幅度的利率优惠。与此同时，上浮“多套房”按揭利率，希望达到抑制投资、投机性购房，实现缓解供求关系，遏制房价过快上涨的目的。
【我觉得孩子做这些事就是为了激怒我，她为什么要激怒我？】
妈妈来信：辣辣，你好，打扰你了，我女儿三岁三个月，最近有一些行为让我很困惑，想请教一下你，这几天出现了几次类似事件，例如事件一：晚上吃饭的时候她面前有一盘菜花，菜花有一点点汤汁在，她端起来喝了，喝光之后又把她水杯里的水倒进去，我仅仅是语言制止，制止无效，她倒了满满一盘子，然后直接掀翻了盘子，把盘子里的水掀洒在半张餐桌上。
她从我的表情看出来我生气了，但是我没有说话，也没理她，她自顾自还面带微笑在那玩桌子上的水，过了几分钟突然喊妈妈，我想你，我就尽量平静的问了句你为什么要这样做，她就爆哭，哭着还说妈妈，你为什么要这么大声说话。
我抱起她安抚到不哭要和她沟通，她又拒绝沟通，一提沟通就哭（最近声音嘶哑，我也不敢让她哭太久，也只能作罢）。
事件二：晚饭去楼下玩好回到家她自己去洗手，洗了很大一会儿没出来，我进去卫生间一看，她把一整瓶洗手液全部倒掉了，还在往洗手液瓶子里接水玩，我问她为什么要这么做，她不理我，然后还把接满水的洗手液瓶子直接倒在了自己的身上，倒着还看了看我。
我觉得她是故意的，我就一直盯着她，过了几分钟她自己主动说了句对不起。
事后和她沟通说我不喜欢她这样的行为，她表示以后不这样做了。但是第二天还会有类似这样的事情，就是明明知道那些我不喜欢的行为，还要故意做了激怒我。
我平时对她并没有所谓的严格管束，一般都是尽量保持情绪稳定，也能做到不吼不打，冷静沟通，我自认为也不缺日常陪伴。
所以我很困惑是什么原因，导致她想故意激怒我，我该怎么处理呢？
————
我：首先希望所有跟洞主一样想法的家长，别觉得我之后说的是指责。我说的是一种现象。
我看完私信后第一反应是：我们家长真的不能太自恋，孩子做很多事儿，尤其是小一点的孩子，他们做很多事儿，都不一定跟我们有多大关系。
对一个3岁的孩子来说，先把盘子里的汁儿喝掉，然后把水倒进菜盘里，然后搅拌（我不知道她有没有搅拌，我就是想一想觉得搅拌挺好玩的），然后把盘子掀翻，然后继续玩桌子上的水——这种事儿真的太好玩了……
诺诺到现在都会问我，妈妈你这个碗里面，我能不能倒水。他为什么问我？因为每一次他想倒水，我都表明了非常不同意，以及会及时出手阻止（而不是“仅仅是语言制止”，毕竟孩子不是被遥控的东西，他是个有自主意识的玩意，我们家长以为可以用说的就能阻止小孩的话，实在是把自己的脑电波或者是犀利眼神的力量想得威力太大了）
一遍一遍的阻拦，生气，和引导，让诺诺知道，虽然他想玩，但是他得问——我会每一次都告诉他，有些事儿你不是不能做，而是你做之前得问。
第二件事儿，倒洗手液。
希望每一个家长都听过「孩子静悄悄必然在作妖」这句老话名言。
不是要求你必须每一个动作都要贴身跟着，而是你要知道如果你不跟，就有可能出点啥事儿。
比如诺诺两岁半手摔断了。
比如我就是出去一会儿，小陈还在家呢（废），诺诺把我最喜欢的口红弄断了，两支。
他两三岁懂个毛线？
我三十岁，懂的是我。能预防这种事情的是我（或者精神抖擞的小陈）。
譬如我收好我的口红，我尽量跟着他，我如果不跟着他我就做好心理预期，我把房间先收拾好，我把他可能作妖的东西收纳好，我给他能玩的东西，问问他他想玩什么，给他安排好玩法，尽量让他的玩心在我可控可接受范围内。
如果真要出现了把洗手液瓶里的水倒头上去怎么办？
没怎么办，要么就生气吼一嗓子
要么就直接拎去洗澡
盯着孩子直到孩子说对不起，这画面感——我直呼妈妈我怕！！
不过另一方面老实说，在你的描述中，你好像有点累……
就是不知道为什么虽然你没有说你是一个人带孩子
但从你的描述中我嗅到一种“我真的带孩子带得心好累”的感觉
这是我不确定的。
所以即便我前面说了一些如果是我，我的做法
我也不确定以你目前的情绪、生活情况，你能不能自如的做到一些
能不能很快的转换视角，发现孩子开始玩的时候真的就是贪玩而不是为了激怒你
孩子也没那么笨……
但是孩子现在的大脑就是冲动型的，如果发现什么好玩的上去就玩
甚至不会管危险还是不危险
比如往电线孔里插手指头
凭一己之力穿越马路等等
这种事真的都是为了激怒父母嘛？当然不是
一是为了玩 二是为了证明自己能行
孩子现在满脑子都是这些
踩刹车？他们刹车还没长全呢……
你可能说不对，她看了我一眼的，可是她还继续做
这就像是你试图踩刹车的时候
还会有惯性……
那个惯性会支配你接下来的动作
此外我也希望你可以尽量放松点，想一想这是不是地球要爆炸了有人要s掉了
如果不是，不要把事情想得太糟糕
#墩妈的育儿理念#
妈妈来信：辣辣，你好，打扰你了，我女儿三岁三个月，最近有一些行为让我很困惑，想请教一下你，这几天出现了几次类似事件，例如事件一：晚上吃饭的时候她面前有一盘菜花，菜花有一点点汤汁在，她端起来喝了，喝光之后又把她水杯里的水倒进去，我仅仅是语言制止，制止无效，她倒了满满一盘子，然后直接掀翻了盘子，把盘子里的水掀洒在半张餐桌上。
她从我的表情看出来我生气了，但是我没有说话，也没理她，她自顾自还面带微笑在那玩桌子上的水，过了几分钟突然喊妈妈，我想你，我就尽量平静的问了句你为什么要这样做，她就爆哭，哭着还说妈妈，你为什么要这么大声说话。
我抱起她安抚到不哭要和她沟通，她又拒绝沟通，一提沟通就哭（最近声音嘶哑，我也不敢让她哭太久，也只能作罢）。
事件二：晚饭去楼下玩好回到家她自己去洗手，洗了很大一会儿没出来，我进去卫生间一看，她把一整瓶洗手液全部倒掉了，还在往洗手液瓶子里接水玩，我问她为什么要这么做，她不理我，然后还把接满水的洗手液瓶子直接倒在了自己的身上，倒着还看了看我。
我觉得她是故意的，我就一直盯着她，过了几分钟她自己主动说了句对不起。
事后和她沟通说我不喜欢她这样的行为，她表示以后不这样做了。但是第二天还会有类似这样的事情，就是明明知道那些我不喜欢的行为，还要故意做了激怒我。
我平时对她并没有所谓的严格管束，一般都是尽量保持情绪稳定，也能做到不吼不打，冷静沟通，我自认为也不缺日常陪伴。
所以我很困惑是什么原因，导致她想故意激怒我，我该怎么处理呢？
————
我：首先希望所有跟洞主一样想法的家长，别觉得我之后说的是指责。我说的是一种现象。
我看完私信后第一反应是：我们家长真的不能太自恋，孩子做很多事儿，尤其是小一点的孩子，他们做很多事儿，都不一定跟我们有多大关系。
对一个3岁的孩子来说，先把盘子里的汁儿喝掉，然后把水倒进菜盘里，然后搅拌（我不知道她有没有搅拌，我就是想一想觉得搅拌挺好玩的），然后把盘子掀翻，然后继续玩桌子上的水——这种事儿真的太好玩了……
诺诺到现在都会问我，妈妈你这个碗里面，我能不能倒水。他为什么问我？因为每一次他想倒水，我都表明了非常不同意，以及会及时出手阻止（而不是“仅仅是语言制止”，毕竟孩子不是被遥控的东西，他是个有自主意识的玩意，我们家长以为可以用说的就能阻止小孩的话，实在是把自己的脑电波或者是犀利眼神的力量想得威力太大了）
一遍一遍的阻拦，生气，和引导，让诺诺知道，虽然他想玩，但是他得问——我会每一次都告诉他，有些事儿你不是不能做，而是你做之前得问。
第二件事儿，倒洗手液。
希望每一个家长都听过「孩子静悄悄必然在作妖」这句老话名言。
不是要求你必须每一个动作都要贴身跟着，而是你要知道如果你不跟，就有可能出点啥事儿。
比如诺诺两岁半手摔断了。
比如我就是出去一会儿，小陈还在家呢（废），诺诺把我最喜欢的口红弄断了，两支。
他两三岁懂个毛线？
我三十岁，懂的是我。能预防这种事情的是我（或者精神抖擞的小陈）。
譬如我收好我的口红，我尽量跟着他，我如果不跟着他我就做好心理预期，我把房间先收拾好，我把他可能作妖的东西收纳好，我给他能玩的东西，问问他他想玩什么，给他安排好玩法，尽量让他的玩心在我可控可接受范围内。
如果真要出现了把洗手液瓶里的水倒头上去怎么办？
没怎么办，要么就生气吼一嗓子
要么就直接拎去洗澡
盯着孩子直到孩子说对不起，这画面感——我直呼妈妈我怕！！
不过另一方面老实说，在你的描述中，你好像有点累……
就是不知道为什么虽然你没有说你是一个人带孩子
但从你的描述中我嗅到一种“我真的带孩子带得心好累”的感觉
这是我不确定的。
所以即便我前面说了一些如果是我，我的做法
我也不确定以你目前的情绪、生活情况，你能不能自如的做到一些
能不能很快的转换视角，发现孩子开始玩的时候真的就是贪玩而不是为了激怒你
孩子也没那么笨……
但是孩子现在的大脑就是冲动型的，如果发现什么好玩的上去就玩
甚至不会管危险还是不危险
比如往电线孔里插手指头
凭一己之力穿越马路等等
这种事真的都是为了激怒父母嘛？当然不是
一是为了玩 二是为了证明自己能行
孩子现在满脑子都是这些
踩刹车？他们刹车还没长全呢……
你可能说不对，她看了我一眼的，可是她还继续做
这就像是你试图踩刹车的时候
还会有惯性……
那个惯性会支配你接下来的动作
此外我也希望你可以尽量放松点，想一想这是不是地球要爆炸了有人要s掉了
如果不是，不要把事情想得太糟糕
#墩妈的育儿理念#
昨天傍晚下了雨，然后太阳从云层缝隙里露了出来，我坐在阳台上用手机搜这算不算丁达尔效应。仓仓就在这时候给我打来了电话。
我：咦，这么巧[笑cry]我刚给你发了几张照片，今天的落日好特别
她：嗯？我还没看手机，我看看。
我：你什么时候回家，不是说两天？
她的语气突然兴奋：不急，专家有紧急会议还没赶过来，另外我想告诉你一个事，我们成功了！北京那边说12月初会下一个文件，等政策正式落地我们相当于比别人早了几年…当然了，那这几个月我们还有好多事要做，都有点来不及了，会很忙……
我：真的啊？那太好了，离你想到这个项目快整四年了，今天早上我刷到罗翔和余华的采访，里面说到的，他引用谁的我忘了，就是‘对于不能改变的，请给我力量去接受，对于可以改变的，请给我勇气让我能够改变，重要的是学会区分这两者，跟可耗的耗下去，对于不可耗的要及时止损。’ 我收藏了，还想说给你看看。……现在我觉得真的就是那句话，机会属于有准备的人…你终于成功了！[苦涩]
她：我只记得第一个合同是在19年春天签的
我：对啊，那天2018年我生日那一天，对吧，前一晚是周末，你们几个兴奋的一整晚没睡。然后第二天讨论到晚上六点多，然后你找车位找了40分钟……
她：哈哈哈哈哈！对！就是那一天！你记性真好，记这么清楚
我：是很难忘[黑线]饿过头吃西餐那种感觉绝了，我的蛋糕也塌了，我又给它把草莓贴上去…幸好蛋糕挺好吃的，不然我真的饿吐，而且楼层高还不给点蜡烛……
她：哎呀，今年生日就去那个餐厅吃，这次我绝对不迟到…
我：再说吧，我刚回忆了下就觉得不想吃西餐了…
她：我明天回家我们喝酒庆祝一下怎么样
我：[笑cry]可以，亲爱的，恭喜你！我真的替你开心[苦涩][苦涩]你这几年的努力我看在眼里
她：我也恭喜你！因为我的一切收获都属于我们两个人
我：哈哈哈哈哈坐享其成的感觉真好[允悲]
哈哈哈哈哈[笑cry]然后我们聊到了夜里一点钟。因为白天运动过量了，还吃的少……我又饿又困，打着视频睡着了[笑cry]今天浑身难受，这会儿还没运动[裂开]我一天都不能停，现在就去
我：咦，这么巧[笑cry]我刚给你发了几张照片，今天的落日好特别
她：嗯？我还没看手机，我看看。
我：你什么时候回家，不是说两天？
她的语气突然兴奋：不急，专家有紧急会议还没赶过来，另外我想告诉你一个事，我们成功了！北京那边说12月初会下一个文件，等政策正式落地我们相当于比别人早了几年…当然了，那这几个月我们还有好多事要做，都有点来不及了，会很忙……
我：真的啊？那太好了，离你想到这个项目快整四年了，今天早上我刷到罗翔和余华的采访，里面说到的，他引用谁的我忘了，就是‘对于不能改变的，请给我力量去接受，对于可以改变的，请给我勇气让我能够改变，重要的是学会区分这两者，跟可耗的耗下去，对于不可耗的要及时止损。’ 我收藏了，还想说给你看看。……现在我觉得真的就是那句话，机会属于有准备的人…你终于成功了！[苦涩]
她：我只记得第一个合同是在19年春天签的
我：对啊，那天2018年我生日那一天，对吧，前一晚是周末，你们几个兴奋的一整晚没睡。然后第二天讨论到晚上六点多，然后你找车位找了40分钟……
她：哈哈哈哈哈！对！就是那一天！你记性真好，记这么清楚
我：是很难忘[黑线]饿过头吃西餐那种感觉绝了，我的蛋糕也塌了，我又给它把草莓贴上去…幸好蛋糕挺好吃的，不然我真的饿吐，而且楼层高还不给点蜡烛……
她：哎呀，今年生日就去那个餐厅吃，这次我绝对不迟到…
我：再说吧，我刚回忆了下就觉得不想吃西餐了…
她：我明天回家我们喝酒庆祝一下怎么样
我：[笑cry]可以，亲爱的，恭喜你！我真的替你开心[苦涩][苦涩]你这几年的努力我看在眼里
她：我也恭喜你！因为我的一切收获都属于我们两个人
我：哈哈哈哈哈坐享其成的感觉真好[允悲]
哈哈哈哈哈[笑cry]然后我们聊到了夜里一点钟。因为白天运动过量了，还吃的少……我又饿又困，打着视频睡着了[笑cry]今天浑身难受，这会儿还没运动[裂开]我一天都不能停，现在就去
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