#热盘最新快讯#【朝阳京投发展·北熙区】
京投发展·北熙区均价约79000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。京投发展·北熙区位于朝阳区东坝板块,开发商为京投发展股份有限公司,总规划户数为688户,总规划楼栋数为34栋,绿化率30%,容积率1.82,最终交房时以待定交付。敬请关注!
https://t.cn/A6XXMMPC
京投发展·北熙区均价约79000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。京投发展·北熙区位于朝阳区东坝板块,开发商为京投发展股份有限公司,总规划户数为688户,总规划楼栋数为34栋,绿化率30%,容积率1.82,最终交房时以待定交付。敬请关注!
https://t.cn/A6XXMMPC
【357套、30.8亿!京投发展·北熙区开盘热销】
十一期间,京投发展·北熙区正式开盘,首期推出6、8、9号楼,热销357套、30.8亿。
项目毗邻东五环,所处为地铁12号线(建设中)和3号线(建设中)的交汇处,站点(北岗子站)目前已完工,预计今年底开通。整体规划34栋楼,户型约80-123㎡二至三居,目前7号楼同步加推中,首期开盘均价约8万/㎡。详情:https://t.cn/A6ob313U
十一期间,京投发展·北熙区正式开盘,首期推出6、8、9号楼,热销357套、30.8亿。
项目毗邻东五环,所处为地铁12号线(建设中)和3号线(建设中)的交汇处,站点(北岗子站)目前已完工,预计今年底开通。整体规划34栋楼,户型约80-123㎡二至三居,目前7号楼同步加推中,首期开盘均价约8万/㎡。详情:https://t.cn/A6ob313U
粉丝问,东坝北熙区推不推荐?
我的回答是,目前市场不做推荐,原因有四个:
1. 房价过高,东坝一直在卖第四使馆区+第二三里屯,房价被炒透支过高,现在北京新房并不缺,可以说是买家市场,8万+的均价买个未来10年都未必能发展起来的板块,不确定性太多。
2. 地铁上盖的房子+商业配套太多,更加考验开发商能力,地铁不论上盖还是落地区,噪音先不说,居住环境都会有影响,再加上商业配套多,后期物业管理不好的话,遭殃的还是买房业主们,所以要多加考虑。
3. 板块卖点是使馆区,但楼盘并不是核心位置,使馆区在中区,北熙区在西区而且是最西边边缘地带,使馆区核心位置的楼盘是最早金地首开开发的华樾国际,价格7万+,这个位置8.1-8.6万,价格太高了。
4. 有的粉丝说,旁边规划有北京中学有学校,首先能买到这里的客户基本上都是纯刚需,小户型市场还好,后期大户型基本上卖不动,因为高端改善都不会喜欢这种环境+圈层。小户型刚需客户基本上都是年轻人,单身或者未婚情侣,大部分孩子都还没有,只是对未来生活的期望憧憬,有学校规划是好的,但是未来能用上时候都是8年+以后的事儿了,这么看来学校也不是买房关键的第一位。
以上均为橙子自己个人观点,仅供参考。
#东坝[话题]##东坝北区[话题]##京投发展北熙区[话题]#
我的回答是,目前市场不做推荐,原因有四个:
1. 房价过高,东坝一直在卖第四使馆区+第二三里屯,房价被炒透支过高,现在北京新房并不缺,可以说是买家市场,8万+的均价买个未来10年都未必能发展起来的板块,不确定性太多。
2. 地铁上盖的房子+商业配套太多,更加考验开发商能力,地铁不论上盖还是落地区,噪音先不说,居住环境都会有影响,再加上商业配套多,后期物业管理不好的话,遭殃的还是买房业主们,所以要多加考虑。
3. 板块卖点是使馆区,但楼盘并不是核心位置,使馆区在中区,北熙区在西区而且是最西边边缘地带,使馆区核心位置的楼盘是最早金地首开开发的华樾国际,价格7万+,这个位置8.1-8.6万,价格太高了。
4. 有的粉丝说,旁边规划有北京中学有学校,首先能买到这里的客户基本上都是纯刚需,小户型市场还好,后期大户型基本上卖不动,因为高端改善都不会喜欢这种环境+圈层。小户型刚需客户基本上都是年轻人,单身或者未婚情侣,大部分孩子都还没有,只是对未来生活的期望憧憬,有学校规划是好的,但是未来能用上时候都是8年+以后的事儿了,这么看来学校也不是买房关键的第一位。
以上均为橙子自己个人观点,仅供参考。
#东坝[话题]##东坝北区[话题]##京投发展北熙区[话题]#
✋热门推荐