南加州住房市场正在降温，但仍具竞争力！
美西时间9月20日，据洛杉矶时报报道南加州8月份的房价与上月基本持平，较今年早些时候市场火爆的势头略有降温。
根据房地产公司DQNews发布的数据显示，上个月南加六县地区的销售价格中位数为68万美元，比7月份下降了0.1%。
但是中位数仍比2020年8月高出13.9%，反映了过去一年的房市强劲增长。
尽管价格较上年同期上涨幅度很大，但却是2月份以来的最小涨幅。
房地产经纪人表示一些购房者在打了一场永远也赢不了的竞价战后，已经退出了。
许多分析师预计，房价涨势将很快放缓，因为收入无法支持今年早些时候出现的20%持续升值。
洛杉矶努尔曼德咨询公司(Nourmand & Associates)房地产经纪人詹妮弗·埃克特(Jennifer Eckert)表示今年夏天，她的一些买家客户退出房市。
但有些人回到了市场，他们发现市场发展速度有所放缓，但仍具有竞争力。
她说:“以前我们可能会看到10到15个报价，现在我们只看到2到5个。”
疫情期间房市的狂热很大程度上是由创纪录的低抵押贷款利率和对更多空间的渴望引发的。
不过鉴于长期以来的供需不匹配，随着市场降温，很少有专家预计房价会在不久的将来下跌。
CoreLogic的房价测算方法与DQNews略有不同。
根据CoreLogic的预测，2022年7月洛杉矶县的房价将比今年7月上涨2.7%，而2020年7月至2021年7月的涨幅为14.6%。
以下是各个县的价格和销售收入与去年同期相比的情况：
洛杉矶县房价中值上涨13.4%，至78.5万美元，销售额上涨14.3%。
橙县房价中值上涨了12.5%，至90万美元，销售额上涨了4.5%。
河滨县房价中值上涨了19.3%，至52.5万美元，销售额上涨了6.4%。
圣贝纳迪诺县房价中值上涨了22.4%，至46.5万美元，销售额上涨了9.2%。
圣地亚哥县房价中值上涨了13.3%，至72.5万美元，销售额上涨了3.5%。
文图拉县房价中值上涨14.8%，至740,250美元，销售额上涨1.3%。
美西时间9月20日，据洛杉矶时报报道南加州8月份的房价与上月基本持平，较今年早些时候市场火爆的势头略有降温。
根据房地产公司DQNews发布的数据显示，上个月南加六县地区的销售价格中位数为68万美元，比7月份下降了0.1%。
但是中位数仍比2020年8月高出13.9%，反映了过去一年的房市强劲增长。
尽管价格较上年同期上涨幅度很大，但却是2月份以来的最小涨幅。
房地产经纪人表示一些购房者在打了一场永远也赢不了的竞价战后，已经退出了。
许多分析师预计，房价涨势将很快放缓，因为收入无法支持今年早些时候出现的20%持续升值。
洛杉矶努尔曼德咨询公司(Nourmand & Associates)房地产经纪人詹妮弗·埃克特(Jennifer Eckert)表示今年夏天，她的一些买家客户退出房市。
但有些人回到了市场，他们发现市场发展速度有所放缓，但仍具有竞争力。
她说:“以前我们可能会看到10到15个报价，现在我们只看到2到5个。”
疫情期间房市的狂热很大程度上是由创纪录的低抵押贷款利率和对更多空间的渴望引发的。
不过鉴于长期以来的供需不匹配，随着市场降温，很少有专家预计房价会在不久的将来下跌。
CoreLogic的房价测算方法与DQNews略有不同。
根据CoreLogic的预测，2022年7月洛杉矶县的房价将比今年7月上涨2.7%，而2020年7月至2021年7月的涨幅为14.6%。
以下是各个县的价格和销售收入与去年同期相比的情况：
洛杉矶县房价中值上涨13.4%，至78.5万美元，销售额上涨14.3%。
橙县房价中值上涨了12.5%，至90万美元，销售额上涨了4.5%。
河滨县房价中值上涨了19.3%，至52.5万美元，销售额上涨了6.4%。
圣贝纳迪诺县房价中值上涨了22.4%，至46.5万美元，销售额上涨了9.2%。
圣地亚哥县房价中值上涨了13.3%，至72.5万美元，销售额上涨了3.5%。
文图拉县房价中值上涨14.8%，至740,250美元，销售额上涨1.3%。
#太原身边事# 【构筑强基固本的坚实载体——来自太原“为民创城不停步”第一线的报道之二】居住在快速路附近，要是有一座过街天桥就方便了；小区住了有些年头了，要是能修补修补、绿化绿化就好了；疫情期间不方便远行，家门口要有个好玩的地方就美了；小巷子上空的“蜘蛛网”要是能清理清理，看蓝天就更像一幅风景画……广大市民的所思、所想、所盼，就是市委、市政府城市建设工作的着力点。太原市坚持以人民为中心的发展理念，大力实施城市更新行动，为人民群众创造宜居宜业的美好环境，使老城回归城市生活家园的本源；不断拉大城市发展框架，在城市道桥、公共配套、园林绿化、名城保护等方面，高质量推进项目建设，促进城市高质量发展。
拉开框架
迎接未来
迎泽大街是太原最知名的道路，承载了几代太原人的记忆。今年，我市启动了迎泽大街东延工程，下穿通过火车站，向东山延伸。工程一启动，就引来无数人欢呼雀跃。工程完工后，迎泽大街将成为一条连接东西两山，全长达16公里的通衢大道，完成了城市主轴线的东西贯通，东山地区一下子伸手可及了。
第七次人口普查，太原人口总数达到530万，比上一次普查，增加了100万人，太原的城市吸引力由此可见。目前，太原正向建设具有国际影响力的国家区域中心城市目标迈进，未来人口有望达到千万。拉大城市发展框架，让更多人享受城市生活的便捷，太原义不容辞。
为了构建大开放格局，突破东山、西山局限，南进北拓、畅通东西，形成城在山中、山在城中的城市空间格局，我市按照“完善城市路网体系、拓展发展空间、配套重大项目、服务重点区域、健全基础功能、改善出行条件”的总体思路，启动实施了一大批城建重点工程。城市南部直达清徐的滨河东路南延、城市北部可至阳曲泥屯的泥向线，为清徐阳曲未来城市一体化创造了条件。在城市西部，实施了千峰路南延工程直通晋阳湖，进一步完善河西地区城市主干路网。在东部，除了迎泽大街东延外，还实施了南内环街东延、西太堡东延、东山大道建设、坞城东街打通等工程，把广阔的东山地区纳入城市总体发展轨道。在城市南部，高标准改造太太路，实施机场东路、龙盛街与晋中市连接工程；实施坞城南路改造工程、化章街西延工程，进一步提升了服务山西综改示范区的能力。
在推动空铁建设，构建立体交通方面，我市启动了机场扩建周边整村拆除工作，谋划机场配套3条配套路以及安置区19条配套道路建设工作。轨道交通建设在2号线投运的基础上，加快推动1号线一期工程建设。截至目前，全线24座车站除武宿机场站外已全部开工，五一广场站主体已封顶。推进轨道交通二期建设规划上报工作，包括1号线二期工程、2号线二期工程、3号线一期工程、R1号线一期工程，力争年内获批。随着1号线一期工程、轨道交通二期建设规划的逐步实施，将实现1号线、3号线两条轨道交通线路与武宿机场的连接，与太原站、太原南站、太榆站综合交通枢纽的联动。远期通过R1号线二期工程，综改区潇河片区可直达武宿机场。
老房子住
出新感觉
“一个多月的时间就完成了改造，现在我回到家，又找到了当初乔迁新居的感觉。”东安路41号楼一单元顶层住户段续红今年特别开心。他住的房子是上世纪80年代分配的，天长日久，新房子变成了旧房子，冬天不保温、夏天不隔热。更要命的是，由于长期没有物业管理，小区环境很差。按照市委、市政府的部署，我市今年大规模实施了老旧小区改造，东安路片区属于首批启动工程。经过40天的紧张施工，38号、41号、48号、58号院率先完成改造，小区居住环境里里外外发生了翻天覆地的变化。
有段续红这样感受的市民不在少数。太原市2000年前建成的老旧小区约3259个，涉及居民约62.5万户，计划在“十四五”期末基本完成改造。2020年，市住建部门在严格防控疫情的同时，投资30.5亿元，完成了559个小区的改造。今年，太原市又计划改造711个小区，目前已有424个小区开工。
结合各类老旧小区基础条件，太原市按照“一小区一策”制定改造方案。线缆入地、雨污分流、老旧管网等基础类改造，应改尽改；加装电梯、绿化停车等完善类改造，配套养老、托育等提升类改造，能改则改；鼓励突破小区围墙、相邻小区集中连片实施改造，统筹使用资源、设施和空间，整体提升社区公共服务配套水平和城市景观形象。
最近，菜园小区的居民也很开心，今年实施的“三供一业”供热维修改造为他们解决了大问题。“三供一业”指供水、供电、供热和物业管理，2021年是太原市“三供一业”改造的收官之年，供热改造计划完成296个小区、43390户的改造任务。截至目前，已经开工122个小区，完成1.6万户的改造工作。由于是老楼房，这些小区改造之前共用一组供热管道，常常是顶层室温高，一层住户室温低。改造完成后，实现了分户独立采暖系统，无论哪个楼层，都是从公共管道接来的热源，供热效果显著提升，用户室温趋于均衡。
老旧小区改造，得益的首先是住户，社会也同样是受益者。经过测算，老房子经过节能改造后，冬季室温提高3至5摄氏度，夏季降低2至4摄氏度。以改造1000万平方米计算，年可节约标煤21.18万吨，减少二氧化碳排放55万吨，年节能效益约8676.69万元。
家门口的
幸福生活
9月初，涧河路上的人行天桥竣工，矿机宿舍和享堂社区的居民乐开了花。这下过马路再也不用绕行了。
太原近年来城市道路建设速度非常快，成为最不拥堵的省会城市之一。在大力建设道路的同时，也产生了新问题——行人安全过街设施不足。今年，我市实施了让市民安全过街工程，在公园、医院、学校、大型住宅小区等处新建人行天桥10座。截至目前，已有2座投入使用，其余的正在吊装桥面，预计国庆节前完工。
新学期来临前，奶生堂巷投入使用，这是全市今年实施的百街小巷改造工程其中一条。这些街巷主要位于老城区内，巷子窄、临建多、基础设施薄弱，直接影响着居民的生活体验。通过改造，不仅拓宽了街道，重新铺设了路面，而且对地下管网全部进行升级改造，实现雨污分流、线缆入地，大大提高了承载力。配合改造工程，还新增公厕100座。
停车难是当前城市普遍存在的问题，特别是一些老城区。我市今年依靠科技成果，从政策等方面给予大力支持，在中心城区拿出宝贵土地，建设9座立体停车楼，着力解决老城停车难问题。目前，这些立体停车楼基本投入使用，可提供停车位3000多个。同时，在医院、学校、商业区、旅游景点大力开展公共停车场建设，预计全年可增加停车位2万个。
疫情限制了许多人出门旅游，但在太原却是不离家门口，便可饱览美景风情，亲近大自然。
7月1日，具有浓郁太原地域特色、北方园林风格的双塔寺公园，以崭新面貌喜迎八方来客，仿古建筑、环湖水系、绿树……“双塔凌霄”景色重现。建设面积为89.6公顷的双塔公园一期，把双塔寺、白云寺、王家峰北齐墓群等景点连成一片，与西南部的晋祠风景名胜区遥相呼应，成为太原市具有历史文化韵味的风景区。
在此之前的5月1日，太原古县城开城。太原古县城沿袭了古城“城池凤翔余”的古老建筑格局，如一只头北尾南的凤凰，被誉为“凤凰城”。古县城内，十字街交叉点延伸出格局清晰的东、西、南、北四条主街，融汇了生活配套、非遗文创、餐饮美食、特色零售、酒店民宿等功能。县衙、文庙、关帝庙、城隍庙、王琼府等文物建筑，成为最让游客们流连忘返的景点。
“五一”期间，全长75公里的滨河自行车道开通。车道连接城市主城区、贯通城市主干道，与跨汾河桥梁、滨河东西路人行天桥互联互通，与公共交通便捷接驳，为广大群众交通出行提供了新选择，更好地满足了市民观光、休憩、健身需求，让广大群众在路随景移中亲近自然，引导全民低碳出行、健康出行、绿色出行。
把市民的需求放在首位，让人与城市和谐共生，太原一直在努力。记者 陈剑米国伟 摄
拉开框架
迎接未来
迎泽大街是太原最知名的道路，承载了几代太原人的记忆。今年，我市启动了迎泽大街东延工程，下穿通过火车站，向东山延伸。工程一启动，就引来无数人欢呼雀跃。工程完工后，迎泽大街将成为一条连接东西两山，全长达16公里的通衢大道，完成了城市主轴线的东西贯通，东山地区一下子伸手可及了。
第七次人口普查，太原人口总数达到530万，比上一次普查，增加了100万人，太原的城市吸引力由此可见。目前，太原正向建设具有国际影响力的国家区域中心城市目标迈进，未来人口有望达到千万。拉大城市发展框架，让更多人享受城市生活的便捷，太原义不容辞。
为了构建大开放格局，突破东山、西山局限，南进北拓、畅通东西，形成城在山中、山在城中的城市空间格局，我市按照“完善城市路网体系、拓展发展空间、配套重大项目、服务重点区域、健全基础功能、改善出行条件”的总体思路，启动实施了一大批城建重点工程。城市南部直达清徐的滨河东路南延、城市北部可至阳曲泥屯的泥向线，为清徐阳曲未来城市一体化创造了条件。在城市西部，实施了千峰路南延工程直通晋阳湖，进一步完善河西地区城市主干路网。在东部，除了迎泽大街东延外，还实施了南内环街东延、西太堡东延、东山大道建设、坞城东街打通等工程，把广阔的东山地区纳入城市总体发展轨道。在城市南部，高标准改造太太路，实施机场东路、龙盛街与晋中市连接工程；实施坞城南路改造工程、化章街西延工程，进一步提升了服务山西综改示范区的能力。
在推动空铁建设，构建立体交通方面，我市启动了机场扩建周边整村拆除工作，谋划机场配套3条配套路以及安置区19条配套道路建设工作。轨道交通建设在2号线投运的基础上，加快推动1号线一期工程建设。截至目前，全线24座车站除武宿机场站外已全部开工，五一广场站主体已封顶。推进轨道交通二期建设规划上报工作，包括1号线二期工程、2号线二期工程、3号线一期工程、R1号线一期工程，力争年内获批。随着1号线一期工程、轨道交通二期建设规划的逐步实施，将实现1号线、3号线两条轨道交通线路与武宿机场的连接，与太原站、太原南站、太榆站综合交通枢纽的联动。远期通过R1号线二期工程，综改区潇河片区可直达武宿机场。
老房子住
出新感觉
“一个多月的时间就完成了改造，现在我回到家，又找到了当初乔迁新居的感觉。”东安路41号楼一单元顶层住户段续红今年特别开心。他住的房子是上世纪80年代分配的，天长日久，新房子变成了旧房子，冬天不保温、夏天不隔热。更要命的是，由于长期没有物业管理，小区环境很差。按照市委、市政府的部署，我市今年大规模实施了老旧小区改造，东安路片区属于首批启动工程。经过40天的紧张施工，38号、41号、48号、58号院率先完成改造，小区居住环境里里外外发生了翻天覆地的变化。
有段续红这样感受的市民不在少数。太原市2000年前建成的老旧小区约3259个，涉及居民约62.5万户，计划在“十四五”期末基本完成改造。2020年，市住建部门在严格防控疫情的同时，投资30.5亿元，完成了559个小区的改造。今年，太原市又计划改造711个小区，目前已有424个小区开工。
结合各类老旧小区基础条件，太原市按照“一小区一策”制定改造方案。线缆入地、雨污分流、老旧管网等基础类改造，应改尽改；加装电梯、绿化停车等完善类改造，配套养老、托育等提升类改造，能改则改；鼓励突破小区围墙、相邻小区集中连片实施改造，统筹使用资源、设施和空间，整体提升社区公共服务配套水平和城市景观形象。
最近，菜园小区的居民也很开心，今年实施的“三供一业”供热维修改造为他们解决了大问题。“三供一业”指供水、供电、供热和物业管理，2021年是太原市“三供一业”改造的收官之年，供热改造计划完成296个小区、43390户的改造任务。截至目前，已经开工122个小区，完成1.6万户的改造工作。由于是老楼房，这些小区改造之前共用一组供热管道，常常是顶层室温高，一层住户室温低。改造完成后，实现了分户独立采暖系统，无论哪个楼层，都是从公共管道接来的热源，供热效果显著提升，用户室温趋于均衡。
老旧小区改造，得益的首先是住户，社会也同样是受益者。经过测算，老房子经过节能改造后，冬季室温提高3至5摄氏度，夏季降低2至4摄氏度。以改造1000万平方米计算，年可节约标煤21.18万吨，减少二氧化碳排放55万吨，年节能效益约8676.69万元。
家门口的
幸福生活
9月初，涧河路上的人行天桥竣工，矿机宿舍和享堂社区的居民乐开了花。这下过马路再也不用绕行了。
太原近年来城市道路建设速度非常快，成为最不拥堵的省会城市之一。在大力建设道路的同时，也产生了新问题——行人安全过街设施不足。今年，我市实施了让市民安全过街工程，在公园、医院、学校、大型住宅小区等处新建人行天桥10座。截至目前，已有2座投入使用，其余的正在吊装桥面，预计国庆节前完工。
新学期来临前，奶生堂巷投入使用，这是全市今年实施的百街小巷改造工程其中一条。这些街巷主要位于老城区内，巷子窄、临建多、基础设施薄弱，直接影响着居民的生活体验。通过改造，不仅拓宽了街道，重新铺设了路面，而且对地下管网全部进行升级改造，实现雨污分流、线缆入地，大大提高了承载力。配合改造工程，还新增公厕100座。
停车难是当前城市普遍存在的问题，特别是一些老城区。我市今年依靠科技成果，从政策等方面给予大力支持，在中心城区拿出宝贵土地，建设9座立体停车楼，着力解决老城停车难问题。目前，这些立体停车楼基本投入使用，可提供停车位3000多个。同时，在医院、学校、商业区、旅游景点大力开展公共停车场建设，预计全年可增加停车位2万个。
疫情限制了许多人出门旅游，但在太原却是不离家门口，便可饱览美景风情，亲近大自然。
7月1日，具有浓郁太原地域特色、北方园林风格的双塔寺公园，以崭新面貌喜迎八方来客，仿古建筑、环湖水系、绿树……“双塔凌霄”景色重现。建设面积为89.6公顷的双塔公园一期，把双塔寺、白云寺、王家峰北齐墓群等景点连成一片，与西南部的晋祠风景名胜区遥相呼应，成为太原市具有历史文化韵味的风景区。
在此之前的5月1日，太原古县城开城。太原古县城沿袭了古城“城池凤翔余”的古老建筑格局，如一只头北尾南的凤凰，被誉为“凤凰城”。古县城内，十字街交叉点延伸出格局清晰的东、西、南、北四条主街，融汇了生活配套、非遗文创、餐饮美食、特色零售、酒店民宿等功能。县衙、文庙、关帝庙、城隍庙、王琼府等文物建筑，成为最让游客们流连忘返的景点。
“五一”期间，全长75公里的滨河自行车道开通。车道连接城市主城区、贯通城市主干道，与跨汾河桥梁、滨河东西路人行天桥互联互通，与公共交通便捷接驳，为广大群众交通出行提供了新选择，更好地满足了市民观光、休憩、健身需求，让广大群众在路随景移中亲近自然，引导全民低碳出行、健康出行、绿色出行。
把市民的需求放在首位，让人与城市和谐共生，太原一直在努力。记者 陈剑米国伟 摄
美容冠效果如何?
美容冠以其独特的优势成为牙齿美容修复领域的领先者。由欧美兴起，为不规则牙戴上了一顶漂亮的“帽子”，不用拔牙就能有效、快速地修复。良好的生物相容性，牙龈不会出现黑线，迅速还给你干净整齐的牙齿。那么，美容冠的效果到底如何?
自然之美，晶莹剔透。能提供美观自然，充满积极修复效果的美容冠牙技术，采用新的数字定位系统，有效分析您的牙齿形状和症状，由专业的口腔为您制定个性化的牙科计划，形成的牙齿美观大方，与真牙完全相同。所有的陶瓷冠都没有金属基底。他们的层次和颜色接近真正的牙齿。他们对牙龈没有任何刺激。光的反射更接近自然牙齿。它们具有光学特性和优良的生物相容性。
生物相容性极佳，无痛苦。许多女性对金属陶瓷冠中的金属有过敏反应，因此许多患者更喜欢全瓷冠。而这美容冠技术不需要移动牙根，有效地缓解了你美丽和害怕疼痛的烦恼，整个过程是轻松的。
美容冠比传统的烤瓷熔附金属牙坚固，新的粘接技术，美容齿不脱落，数据分析显示，“美容冠”后的牙齿至少能承受50公斤的拉力。应用新的科技成果，利用新的辅助手段，由于使用了4台电机，可以同时启动两个以上的冠，从扫描、设计、制作到戴牙的单一冠从1小时到45分钟不等。一次性完成整个治疗过程，无需复诊。
牙雕系统通过全口CT扫描充分了解口腔状况，对牙齿的穿透感，牙缘起伏勾勒感相当精致，仅颜色的确定包括29道工序，每道都经过精心雕琢，与天然牙形成后，无论形状和颜色，都与真牙一致，晶莹透亮。
美容冠以其独特的优势成为牙齿美容修复领域的领先者。由欧美兴起，为不规则牙戴上了一顶漂亮的“帽子”，不用拔牙就能有效、快速地修复。良好的生物相容性，牙龈不会出现黑线，迅速还给你干净整齐的牙齿。那么，美容冠的效果到底如何?
自然之美，晶莹剔透。能提供美观自然，充满积极修复效果的美容冠牙技术，采用新的数字定位系统，有效分析您的牙齿形状和症状，由专业的口腔为您制定个性化的牙科计划，形成的牙齿美观大方，与真牙完全相同。所有的陶瓷冠都没有金属基底。他们的层次和颜色接近真正的牙齿。他们对牙龈没有任何刺激。光的反射更接近自然牙齿。它们具有光学特性和优良的生物相容性。
生物相容性极佳，无痛苦。许多女性对金属陶瓷冠中的金属有过敏反应，因此许多患者更喜欢全瓷冠。而这美容冠技术不需要移动牙根，有效地缓解了你美丽和害怕疼痛的烦恼，整个过程是轻松的。
美容冠比传统的烤瓷熔附金属牙坚固，新的粘接技术，美容齿不脱落，数据分析显示，“美容冠”后的牙齿至少能承受50公斤的拉力。应用新的科技成果，利用新的辅助手段，由于使用了4台电机，可以同时启动两个以上的冠，从扫描、设计、制作到戴牙的单一冠从1小时到45分钟不等。一次性完成整个治疗过程，无需复诊。
牙雕系统通过全口CT扫描充分了解口腔状况，对牙齿的穿透感，牙缘起伏勾勒感相当精致，仅颜色的确定包括29道工序，每道都经过精心雕琢，与天然牙形成后，无论形状和颜色，都与真牙一致，晶莹透亮。
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