#谢依霖[超话]#谢依霖自曝10年前曾整鼻，自嘲推起来像“节拍器”。8月4日，艺人谢依霖在社交平台分享生活中的各种大小趣事。她在最新的影片中自曝鼻子是“假的”，10年前因为对自己的外型不满意而去整形，谁料后来鼻子渐渐歪掉，只好在今年6月又“回去重新整修”。谢依霖坦言，因为自己有过敏的问题，经常在擤鼻子，加上10年来“风吹雨淋日晒”，生了小孩后又常常被儿女打到，整过的鼻梁就变得越来越斜，甚至歪到可以用手推动，自嘲推起来就像节拍器，“这个节拍器我再不管它，它以后就要变地球仪了呢！”

女子6年前花120万买房，卖房后仔细一算，倒亏94万 ！近日，河北廊坊，一女子说自己在2016年的时候，和老公花120万在香河买了一套77.45平方的房子，当时都说香河的房价会大涨，女子也想大赚一笔，于是贷款110万买下这套房子，现在肠子悔青了！

真的是世事难料，在张女士买房之前，好像随便买哪里的房子，都能 赚钱。而女子身边的朋友也都在买！看到大家都杀红了眼，女子和丈夫也心动了，想着撑死胆大的，饿死胆小的，于是首 付10万元，贷款110万买下了这套120万的房子！

当时张女士选择分期27年，等额本息的利率是5.39%，每个月需还房贷6500元，现在还了4年7个月的时间，也就是6500乘以55个月，等于357500元！可是这35.75万里面，居然有29.2万是利息，本金只还了6.55万！

什么概念？就是张女士贷款110万，还了35.75万后，还欠银行103.45万！

后来看着房价一直下跌，张女士和老公只能把房子拿出去卖，不然一个月6500元的房贷就是白亏了。可是他们卖的时候都是有价无市，根本没有人接手，直到他们快降价一半，才以66万元的价钱卖了出去。

也就说，张女士收到了66万，减去欠银行的103.45万的尾款，相当于我们卖这套房子还倒贴进去37.45万，而且还要算上前期买房的费用。

张女士买房时首付10万，税费8万，中介费2万，再加上她丈夫当时的征信不好，还花了1万元去处理，等于张女士买这套前期花掉了21万。

所以张女士总共亏损是前期买房的21万+还欠银行的37.45万+再加上55个月的房贷35.75万，一共是赔了94.2万。真的是不算不知道，一算吓一跳！

张女士直言，辛辛苦苦10来年，一朝回到解放前！这10年赚的钱都因为买房赔了进去！

1、那么，这钱到底被谁赚了呢？

其实，不管房价涨跌，银行稳 赚了利息，而下一个接受的人因为市场价便宜了，张女士自然就亏了 。

2、那么，贷款买房到底能不能赚到钱呢？

这要看楼市的行情，但我不建议去贷款投资房子！首先，国家已经明确，房子是拿来住的，不是拿来炒的，大的宏观方向已经定调了，房价不可能随便暴涨！

所以现在贷款买房投资，根本就赚不到钱，你每年的利率就是5.39%，除非房价每年上涨5.39%以上，而且还要算上前期的中介和过户的费用，一旦房价不上涨而是跌，那你根本无法承受！

拿10万的本金去撬动120万的杠杆，风险是很大的，所以女子和她的丈夫当初是很不理性的，买房除非是自住，如果想靠买房投资，一定要慎重！

3、那么，张女士的贷款利息为什么这么高？

其实，买房有两种还款的方式，很多都不知道，傻傻地被银行多赚了利息。

买房时，有两种还款的方式可以选择，一种是等额本金，一种是等额本息！等额本金是指每月偿还的本金相同，利息逐步减少；

2等额本息法是指每月偿还的总金额相同，期初偿还的利息多、本金少；后期偿还的利息少、本金多。

如果你的贷款初期收入高，应该选择等额本金法，虽然前期的压力大，但是总的利息会变少。

等额本息法一般适合前期收入比较低，未来收入会增加的人，但是总体的利息还得就多了。

就像张女士，还了4年7个月的时间，里面有29.2万是利息，她吃不消把房子卖了，这笔利息就白白地亏了进去了！

所以买房，一定要有一个长远的规划，要对还款的方式要有所了解。还要做好买房万一下跌的准备。如果是自己住，涨跌无所谓。现在这个楼市，千万别想着贷款投资房子赚钱，还是踏踏实实赚钱吧！

那么，你对此事怎么看，如果你花120万的房子，只能卖66万的时候，你会选择卖掉吗？

#陈伟霆##陈伟霆[超话]#不知不觉喜欢和陪伴伟霆的日子已经有九年多了，快十年了，我的整个青春都陪伴着你，这九年多来你所有的努力和坚持我都看在了眼里，你真的很努力，我记得你2015年的时候有给女皇们写过一封情信，那封信我看一次哭一次，真的很感动，我很开心，你的付出终于被很多人看到，有付出就必定有回报，不管未来的10年，20年，还是永远，只要你一直在，我都会一直陪你走下去，直到永远，爱你和陪伴你我不后悔，你独一无二，你是最棒的。#陈伟霆电影爆裂点# @William威廉陈伟霆