#数据发布#【2020年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况】
一、房地产开发投资完成情况
1—10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。
1—10月份，东部地区房地产开发投资61714亿元，同比增长7.1%，增速比1—9月份提高0.6个百分点；中部地区投资23372亿元，增长2.4%，增速提高1.5个百分点；西部地区投资26636亿元，增长8.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资4834亿元，增长5.6%，增速提高1.2个百分点。
1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米，同比增长3.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积621836万平方米，增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8个百分点。其中，住宅新开工面积132481万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4个百分点。其中，住宅竣工面积35443万平方米，下降7.9%。
1—10月份，房地产开发企业土地购置面积17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份扩大0.4个百分点；土地成交价款11386亿元，增长14.8%，增速提高1.0个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。
1—10月份，东部地区商品房销售面积54532万平方米，同比增长4.0%，增速比1—9月份提高1.8个百分点；销售额73165亿元，增长11.1%，增速提高2.2个百分点。中部地区商品房销售面积36053万平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0个百分点；销售额26325亿元，下降2.9%，降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米，增长1.0%，1—9月份为下降1.0%；销售额27565亿元，增长3.6%，增速提高1.5个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点；销售额4611亿元，下降4.8%，降幅收窄0.2个百分点。
10月末，商品房待售面积49492万平方米，比9月末减少89万平方米。其中，住宅待售面积减少148万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少36万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，房地产开发企业到位资金153070亿元，同比增长5.5%，增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款22378亿元，增长5.1%；利用外资111亿元，下降15.2%；自筹资金50045亿元，增长6.5%；定金及预收款51287亿元，增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元，增长9.8%。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.50，比9月份提高0.08点。
详见https://t.cn/A6GNCD73
一、房地产开发投资完成情况
1—10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。
1—10月份，东部地区房地产开发投资61714亿元，同比增长7.1%，增速比1—9月份提高0.6个百分点；中部地区投资23372亿元，增长2.4%，增速提高1.5个百分点；西部地区投资26636亿元，增长8.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资4834亿元，增长5.6%，增速提高1.2个百分点。
1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米，同比增长3.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积621836万平方米，增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8个百分点。其中，住宅新开工面积132481万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4个百分点。其中，住宅竣工面积35443万平方米，下降7.9%。
1—10月份，房地产开发企业土地购置面积17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份扩大0.4个百分点；土地成交价款11386亿元，增长14.8%，增速提高1.0个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。
1—10月份，东部地区商品房销售面积54532万平方米，同比增长4.0%，增速比1—9月份提高1.8个百分点；销售额73165亿元，增长11.1%，增速提高2.2个百分点。中部地区商品房销售面积36053万平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0个百分点；销售额26325亿元，下降2.9%，降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米，增长1.0%，1—9月份为下降1.0%；销售额27565亿元，增长3.6%，增速提高1.5个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点；销售额4611亿元，下降4.8%，降幅收窄0.2个百分点。
10月末，商品房待售面积49492万平方米，比9月末减少89万平方米。其中，住宅待售面积减少148万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少36万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，房地产开发企业到位资金153070亿元，同比增长5.5%，增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款22378亿元，增长5.1%；利用外资111亿元，下降15.2%；自筹资金50045亿元，增长6.5%；定金及预收款51287亿元，增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元，增长9.8%。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.50，比9月份提高0.08点。
详见https://t.cn/A6GNCD73
【重磅地块！市北区杭州路16号--四方机车厂老企业腾出改造地块上市！】11月2日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，此次重磅上市的是市北区老四方机车厂——位于杭州路16号的4宗新地。本次上市的四宗地块的土地总面积102771㎡，规划建筑总面积363200㎡，最高拍卖起始价9100元／㎡，规划用途涵盖住宅、餐饮、商务金融、娱乐等多种业态用地。四宗地块起拍总价18.11亿。
根据公告显示，1号地块的土地面积为63591㎡，规划建筑面积178100㎡，容积率为2．8，土地用途为城镇住宅、餐饮、商务金融、娱乐以及其他商服用地，出让年限分别为住宅70年、其他用地为40年，竞买保证金为63500．71万元，合计6．35亿。拍卖起始价为楼面地价9100元／㎡。
2号地块的土地面积为6602．7㎡，规划建筑面积5900㎡，容积率为0．9，土地用途为餐饮、商务金融、娱乐以及其他商服用地，出让年限为40年，竞买保证金为2523．725万元，拍卖起始价8555元／㎡。
3号地块的土地面积为14794．5㎡，规划建筑面积77800㎡，容积率为5．26，土地用途为工业用地，出让年限为50年，竞买保证金为957．9439万元，拍卖起始价1295元／㎡。
4号地块的土地面积为17782．8㎡，规划建筑面积101400㎡，容积率为5．7，土地用途为餐饮、商务金融以及其他商服用地，出让年限为40年，竞买保证金为23372．7万元，合计2．34亿，拍卖起始价4610元／㎡。
从地图上看，这四宗地块均属于老四方机车厂搬迁改造项目——中车四方智汇港范围内。
提及四方机厂，老青岛人多半会联想到曾经辉煌的工业时代。位于杭州路16号的四方机厂始建于1900年，致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务，多个新中国铁路工业史上“第一”在这里诞生。由于产业发展需要，四方机车厂迁址后，老四方机厂搬迁腾出地块规划将建中车四方智汇港项目。
中车四方智汇港项目位于市北区杭州路16号，用地范围北至兴隆一路，东至兴隆路－杭州路，西、南至铁路线，总用地43．2万㎡，总投资约200亿元。
未来该区域将建设成为突出工业遗产开发特色，形成以中车科技研发产业为主导、以新兴产业为补充，融入红色文化、机车工业文化和特色商业的新城，成为青岛产城融合、产业集群示范基地。
根据公告显示，1号地块的土地面积为63591㎡，规划建筑面积178100㎡，容积率为2．8，土地用途为城镇住宅、餐饮、商务金融、娱乐以及其他商服用地，出让年限分别为住宅70年、其他用地为40年，竞买保证金为63500．71万元，合计6．35亿。拍卖起始价为楼面地价9100元／㎡。
2号地块的土地面积为6602．7㎡，规划建筑面积5900㎡，容积率为0．9，土地用途为餐饮、商务金融、娱乐以及其他商服用地，出让年限为40年，竞买保证金为2523．725万元，拍卖起始价8555元／㎡。
3号地块的土地面积为14794．5㎡，规划建筑面积77800㎡，容积率为5．26，土地用途为工业用地，出让年限为50年，竞买保证金为957．9439万元，拍卖起始价1295元／㎡。
4号地块的土地面积为17782．8㎡，规划建筑面积101400㎡，容积率为5．7，土地用途为餐饮、商务金融以及其他商服用地，出让年限为40年，竞买保证金为23372．7万元，合计2．34亿，拍卖起始价4610元／㎡。
从地图上看，这四宗地块均属于老四方机车厂搬迁改造项目——中车四方智汇港范围内。
提及四方机厂，老青岛人多半会联想到曾经辉煌的工业时代。位于杭州路16号的四方机厂始建于1900年，致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务，多个新中国铁路工业史上“第一”在这里诞生。由于产业发展需要，四方机车厂迁址后，老四方机厂搬迁腾出地块规划将建中车四方智汇港项目。
中车四方智汇港项目位于市北区杭州路16号，用地范围北至兴隆一路，东至兴隆路－杭州路，西、南至铁路线，总用地43．2万㎡，总投资约200亿元。
未来该区域将建设成为突出工业遗产开发特色，形成以中车科技研发产业为主导、以新兴产业为补充，融入红色文化、机车工业文化和特色商业的新城，成为青岛产城融合、产业集群示范基地。
#宜宾新闻# 【160KVA变压器投入运行 宜宾智轨T1号线新添动力】“目前，线路运行正常，负荷变化稳定……” 11月2日，随着国网四川宜宾市叙州供电公司人员对高铁西站站点区域配电网络进行复测，标志新上160KVA变压器正式投入运行，为宜宾智轨T1号线新添动力。
据规划，宜宾智轨由7条线网组成，线路总长156.9公里，线网密度为0.74公里/平方公里。2019年6月10日，作为“全球首条城市智能交通快运系统”――宜宾智轨T1号线正式开通运营。一年来，该线共计运行智轨电车23372对共61.01万公里，总客运量281.2万余人次。该线原有一台80KVA的变压器，因其与宜宾高铁西站、公交车站及附属设施设备公用。近一年多来，随着高铁西站周围附属设施设备的建设完善，宜宾市公交线路优化调整车辆的增多和智轨T1号线三期工程建设的需要，目前供电容量已无法满足其日常供电需要。
为及时解决这急需问题，叙州供电公司接到智轨管理方客户用电需求申请后，立即组织技术人员全面分析该区域现实际负荷和未来预增负荷变化详情，快速制定施工方案，决定增容一台160KVA的箱式变压器，全力满足智轨T1号线及该区域重大市政设施日益增长的用电需求。
为尽量减少停电带来的不利影响，10月16日晚 点，乘着智轨T1号线高铁西站最后一班列车驶出，电力工程人员立即进入现场，快速布置施工前的安全防护措施，按计划有条不紊地开展变压器拆换工作。施工中，工程人员紧密合作、互为配合，依靠丰富的施工经验和扎实的技术技能，有效错开用电时段，仅用3个小时完成工程，新换160KVA变压器投入试运行。（曹静刚 陈刚） https://t.cn/zR6kBia
据规划，宜宾智轨由7条线网组成，线路总长156.9公里，线网密度为0.74公里/平方公里。2019年6月10日，作为“全球首条城市智能交通快运系统”――宜宾智轨T1号线正式开通运营。一年来，该线共计运行智轨电车23372对共61.01万公里，总客运量281.2万余人次。该线原有一台80KVA的变压器，因其与宜宾高铁西站、公交车站及附属设施设备公用。近一年多来，随着高铁西站周围附属设施设备的建设完善，宜宾市公交线路优化调整车辆的增多和智轨T1号线三期工程建设的需要，目前供电容量已无法满足其日常供电需要。
为及时解决这急需问题，叙州供电公司接到智轨管理方客户用电需求申请后，立即组织技术人员全面分析该区域现实际负荷和未来预增负荷变化详情，快速制定施工方案，决定增容一台160KVA的箱式变压器，全力满足智轨T1号线及该区域重大市政设施日益增长的用电需求。
为尽量减少停电带来的不利影响，10月16日晚 点，乘着智轨T1号线高铁西站最后一班列车驶出，电力工程人员立即进入现场，快速布置施工前的安全防护措施，按计划有条不紊地开展变压器拆换工作。施工中，工程人员紧密合作、互为配合，依靠丰富的施工经验和扎实的技术技能，有效错开用电时段，仅用3个小时完成工程，新换160KVA变压器投入试运行。（曹静刚 陈刚） https://t.cn/zR6kBia
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