【香港樓市·行情｜加息期剛開始恐未完，通過壓力測試難度增】美國由6月開始大幅加息，回顧之前5月的香港按揭市場，佔主導地位的H按利率一般為「H+1.3厘」(封頂息率為2.5厘)，當時與H按相關的1個月拆息僅0.18厘左右，每月實際供款利率僅約1.48厘。惟隨着美國大幅加息，本港拆息亦持續升穿封頂息率，最新港銀加息0.125厘，H按供款人士變相每月實際利率增至2.625厘，短短4個月間供樓息率就升約1.15厘。

以借款500萬元、供樓30年及選用H按計算，5月時月供17,208元，但今天已急升至20,083元，4個月內升2,875元或16.7%，其壓力相信一眾供樓人士已切身感受到。需留意是本港加息周期才剛開始，假設P短期內累計加1厘，實際利率升至3.5%，每月供款便直線升至22,452元，佔未加息前的壓力測試收入要求47,316元的47.5%，較5月時的供款大幅高出5,244元或30%。

根據金管局3月發出之《貨幣與金融穩定情況半年度報告》，供樓人士之供款佔入息比率(DSR)處於36%之低水平(3月時市場按息約1.57厘)。中原按揭董事總經理王美鳳表示，以現時加P後市場按息2.625厘計算，供款佔入息比率升至41.1%，仍屬健康低水平。不過，供樓人士要注意加息周期下，壓力測試收入要求亦上升，即通過的難度亦會增加。全文→https://t.cn/A6SkcY9r

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糖尿病患者如何预防尿毒症呢？

1、 积极控制血糖
肾脏是人体重要的代谢器官，主要的责任是血液的过滤、营养的再吸收以及排泄血液当中的废物，如果血液当中的糖分含量过高，肾脏则会一直处于高糖环境下，使肾脏萎缩的速度变得更快，久而久之则有可能会演变为尿毒症，因此糖尿病患者想要预防尿毒症，首先要积极的控制血糖，既可以保护肾脏，也可以降低糖尿病肾病的恶化程度。
2、 控制血压
糖尿病患者很容易同时患上高血压，此时肾脏受到的伤害则会更大，肾功能有可能会急速下降，甚至会快速地演变为尿毒症，因此糖尿病患者要积极的控制血压，如果存在血压升高的情况，则要在医生的指导下服用降压药物，与此同时还要限制食盐的摄入量并减轻体重，戒烟戒酒也很有必要。
3、 纠正血脂紊乱
糖尿病是一种代谢性疾病，因此糖尿病患者可能会出现血脂紊乱的情况，从而使肾小球囊增大，促使肾病恶化，增加糖尿病的发生几率，因此糖尿病患者要积极的纠正血脂紊乱的情况，使血液当中的总胆固醇含量小于4毫摩尔每升，甘油三酯小于1.5毫摩尔每升，低密度脂蛋白胆固醇小于2.5毫摩尔每升。
4、 低蛋白饮食
糖尿病患者在保证营养充足的前提下，要控制蛋白质的摄入量，建议根据肾小球的滤过率数值对蛋白质的摄入量进行控制，尽量减少植物蛋白，比如大豆、花生等食物的摄入，可以避免肾脏受到损伤，降低尿毒症和酸中毒的发生几率。如果患者需要补充蛋白类的食物，则要尽量选择动物类蛋白，比如鸡蛋、牛奶等等。
5、 监测糖尿病患者的肾功能
糖尿病对肾脏的损害分为5个阶段：蛋白尿前期、蛋白尿初期、临床显性蛋白尿期、氮质血症期、尿毒症期，发现的越早对治疗越有好处，如果能够在蛋白尿前期发现病症，并很好地加以控制，那么尿毒症的发生几率则会大幅度降低，肾脏受到损害的几率也会降低。#忆果缘1971##健康管理#