杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?
非富即贵的三个星座,有能力,有天赋
水瓶座
但凡在年轻的时候,水瓶座给人的感觉,往往是相当的散漫的。更明确来说,他们大多都很贪玩,不但根本不去做一些正儿八经的事儿,而且完全就是玩世不恭,游戏人生。但即便如此,一旦我们与他们相处久了之后,又在所难免的,发现这样一点。抛去他们无所事事的外表,但本质上的他们,却又相当的聪明,完全可以在这十二星座里面遥遥领先。
而这大概就表现在,对于水瓶座根本不在乎,不想去认真面对的事情,或许他们的表现也完全没有什么可圈可点之处。然而一旦对于他们认真的事情,不好意思,凭借着水瓶座的头脑,以及各方面天赋,完全能够用最短的时间,栖身于最为精英的地步。说白了,不管水瓶座究竟多么贪玩,但到头来只要他们乐意,完全可以成为一个相当有能力的存在。
甚至不仅仅如此,一旦再要说到水瓶座的人生的话,他们最终的结局,也往往便是非富即贵。是的,这是因为水瓶座除了在天赋上面过人之外,更缺少不了一颗崇高的灵魂。他们充满善意,充满和谐,于是他们这类人的福报,自然也是远远超过任何人,因此根本没有理由,不会承载更多的财富,担当更大的责任。
白羊座
白羊座的外在形象,与水瓶座大体无二。尤其在年轻的时候,他们不但相当的贪玩,而且会很容易就闯下什么祸事。当然了,对于白羊座闯下的这些祸,当然也不是不能原谅的,而说白了,都是因为他们年少轻狂,骨子里的不安分导致的,于是倒也是无伤大雅。
同样,但凡我们朝着本质去看的话,又总会意识到这样一点。白羊座为什么不安分,说白了也都是因为他们太聪明。
是的,大概也只有一个聪明的人,他们的思维过于活跃,于是也便很难消停。同样,虽然白羊座在年轻的时候的确如此,然而一旦伴随着年龄的增长,等他们逐渐意识到责任,以及使命之后,必然又会选择乘风破浪。
而凭借着他们的天赋,他们的悟性,也总是很容易就在转瞬之间,成为一个相当有能力的人。换句话说,在他们身上的一个典型特征,便是士别三日,当刮目相看。
另外,白羊座这类人最终的归宿,也往往是非富即贵。我们上面讲到的,他们这一切稀缺的天赋,使得他们更容易努力博得更多的财富。
但与此同时,更重要的则在于他们的德行,他们崇高的灵魂,使得他们更值得让人去信赖,去追随。而所谓的厚德载物,在他们身上便是明确的特征。
天蝎座
对于天蝎座这类人来说,我们大可以给他们这样一个评价,那便是不管出身如何,当下的处境究竟又是多么的落魄,但终究,他们都会身居高位,他们也都会非富即贵。
因为从头到尾,在天蝎座的内心里面,就从来缺少不了一份远大的志向,更缺少不了野心,而他们无论如何,也不会允许自己卑微做人。
当然了,天蝎座既然已经选择了远方,也从来都是风雨兼程,也从来不会是虚无的空想主义。他们会付出行动,他们会努力去拼搏。而凭借着他们的能力与天赋,也往往会将一个又一个的目标实现,达到一个又一个的终点。
同样,天蝎座之所以能够达到,我们上面讲到的这一系列情况。除了他们外在带给我们的感受之外,其实更缺少不了这样一点。他们向来不会缺少一颗崇高的灵魂,导致他们有信仰,有层次,更有着尤为高深的境界。
于是到头来,他们也自然是理所应当的,拥有太多人根本不曾具备的东西。
#塔罗牌占卜感情分手复合挽回星座# #星盘# #十二星座#
水瓶座
但凡在年轻的时候,水瓶座给人的感觉,往往是相当的散漫的。更明确来说,他们大多都很贪玩,不但根本不去做一些正儿八经的事儿,而且完全就是玩世不恭,游戏人生。但即便如此,一旦我们与他们相处久了之后,又在所难免的,发现这样一点。抛去他们无所事事的外表,但本质上的他们,却又相当的聪明,完全可以在这十二星座里面遥遥领先。
而这大概就表现在,对于水瓶座根本不在乎,不想去认真面对的事情,或许他们的表现也完全没有什么可圈可点之处。然而一旦对于他们认真的事情,不好意思,凭借着水瓶座的头脑,以及各方面天赋,完全能够用最短的时间,栖身于最为精英的地步。说白了,不管水瓶座究竟多么贪玩,但到头来只要他们乐意,完全可以成为一个相当有能力的存在。
甚至不仅仅如此,一旦再要说到水瓶座的人生的话,他们最终的结局,也往往便是非富即贵。是的,这是因为水瓶座除了在天赋上面过人之外,更缺少不了一颗崇高的灵魂。他们充满善意,充满和谐,于是他们这类人的福报,自然也是远远超过任何人,因此根本没有理由,不会承载更多的财富,担当更大的责任。
白羊座
白羊座的外在形象,与水瓶座大体无二。尤其在年轻的时候,他们不但相当的贪玩,而且会很容易就闯下什么祸事。当然了,对于白羊座闯下的这些祸,当然也不是不能原谅的,而说白了,都是因为他们年少轻狂,骨子里的不安分导致的,于是倒也是无伤大雅。
同样,但凡我们朝着本质去看的话,又总会意识到这样一点。白羊座为什么不安分,说白了也都是因为他们太聪明。
是的,大概也只有一个聪明的人,他们的思维过于活跃,于是也便很难消停。同样,虽然白羊座在年轻的时候的确如此,然而一旦伴随着年龄的增长,等他们逐渐意识到责任,以及使命之后,必然又会选择乘风破浪。
而凭借着他们的天赋,他们的悟性,也总是很容易就在转瞬之间,成为一个相当有能力的人。换句话说,在他们身上的一个典型特征,便是士别三日,当刮目相看。
另外,白羊座这类人最终的归宿,也往往是非富即贵。我们上面讲到的,他们这一切稀缺的天赋,使得他们更容易努力博得更多的财富。
但与此同时,更重要的则在于他们的德行,他们崇高的灵魂,使得他们更值得让人去信赖,去追随。而所谓的厚德载物,在他们身上便是明确的特征。
天蝎座
对于天蝎座这类人来说,我们大可以给他们这样一个评价,那便是不管出身如何,当下的处境究竟又是多么的落魄,但终究,他们都会身居高位,他们也都会非富即贵。
因为从头到尾,在天蝎座的内心里面,就从来缺少不了一份远大的志向,更缺少不了野心,而他们无论如何,也不会允许自己卑微做人。
当然了,天蝎座既然已经选择了远方,也从来都是风雨兼程,也从来不会是虚无的空想主义。他们会付出行动,他们会努力去拼搏。而凭借着他们的能力与天赋,也往往会将一个又一个的目标实现,达到一个又一个的终点。
同样,天蝎座之所以能够达到,我们上面讲到的这一系列情况。除了他们外在带给我们的感受之外,其实更缺少不了这样一点。他们向来不会缺少一颗崇高的灵魂,导致他们有信仰,有层次,更有着尤为高深的境界。
于是到头来,他们也自然是理所应当的,拥有太多人根本不曾具备的东西。
#塔罗牌占卜感情分手复合挽回星座# #星盘# #十二星座#
有人曾感叹:“为什么从一生下来,父母就要帮我们决定长大后要做什么,却从来没有人问过,我们到底想做什么?”
在这个世界上,所有的爱都是以聚合为最终目的,只有一种爱是为了分离,那就是父母对孩子的爱。
父母真正成功的爱,不是把孩子留在身边,而是培养孩子独立,放手让孩子走。
好的亲子关系,都自带分寸感。
尊重孩子的隐私,倾听他们的想法,给他们做选择、做决定的机会,减少自以为是的干涉和控制,让爱良性循环,才能不断滋养孩子。
孩子与家长的关系,是孩子一生转变的关键,也是将来他们踏入社会,待人接物的基本依据。
关心孩子,但别忘了重视与孩子的关系。
好的亲子关系是一切教育的基础。亲子关系好了,教育才能变得简单有效。
在这个世界上,所有的爱都是以聚合为最终目的,只有一种爱是为了分离,那就是父母对孩子的爱。
父母真正成功的爱,不是把孩子留在身边,而是培养孩子独立,放手让孩子走。
好的亲子关系,都自带分寸感。
尊重孩子的隐私,倾听他们的想法,给他们做选择、做决定的机会,减少自以为是的干涉和控制,让爱良性循环,才能不断滋养孩子。
孩子与家长的关系,是孩子一生转变的关键,也是将来他们踏入社会,待人接物的基本依据。
关心孩子,但别忘了重视与孩子的关系。
好的亲子关系是一切教育的基础。亲子关系好了,教育才能变得简单有效。
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