#惠州影响力早报# 【惠州楼市迎来小阳春？】自3月以来，惠州楼市受粤港澳大湾区发展规划纲要出台的刺激，逐渐回暖，大湾区概念从珠三角向全国迅速扩散，吸引不少北方省份购房者关注。同时，受到上周五“房地产税将在年内出台”信息的再度刺激，上周末看房迎来一轮小高潮。

回到市场真实情况，惠州网签数据确实节节攀升！据合纵联行数据显示，上周（3.4-3.10）惠州市网签住宅2136套，网签面积约23.1万㎡，套数环比上周涨22.97%，网签面积环比涨23.55%。我们是有理由相信市场进步的火热。

楼市小阳春购房建议：
如果您是投资，首要考虑轨道的因素，地铁最关键，只有地铁才能真正实现轨道通勤，处于深惠轨道1小时通勤圈范围内的地段是最佳选择。生活配套，主要衡量是否是片区综合性的超大型商圈，最好附加商务办公的元素，这一类物业升值保值是最有保障的。如果是自住，则首要考虑配套的全面性，最好是包含医疗、教育、商业、公园在内的综合性配套区。

整个大亚湾按照土地的用地功能可分为三个区，以电子产业园+人文居住为代表的西区（临深区域）、以行政服务+生态居住为代表的中心区、以滨海石化产业+滨海旅游为代表的东部区域；按照和深圳距离最近的角度来排列的话，依次是大亚湾西区、大亚湾中心区、大亚湾东部区域。因此，西区也被称之为大亚湾临深区域，与深圳的坪山新区陆地接壤，同时也与惠阳区的中心淡水镇接壤。

西区按照区域功能又分为北部片区和南部片区，以石化大道为界。北区是以居住、商业、教育、休闲为主的人文居住区，南区是以比亚迪为核心的高新电子产业园区。近些年，大亚湾逐渐形成了：南部片区提供就业，北部片区提供居住与生活服务的城市格局。

来源：搜狐焦点、惠州大亚湾余生淘楼

【惠州全市楼盘一周成交量一览 各区县的房子都不好卖了？】惠州楼市每周网签数据正随着春节的逼近开始下滑，据合纵联行统计数据，在上周（1.21-1.27），惠州市网签住宅1644套，网签面积约17.4万㎡。在七区县中，惠城和大亚湾周网签套数均在350套以上，且惠城区网签面积超过4万㎡。仲恺网签量为七区县最低，上周仅网签86套，网签面积仅8734㎡。

向来排名第四位甚至是更后的博罗县，在上周网签套数达到282套，超过惠阳，霸占第三名的位置，网签面积更是直逼大亚湾，仅少700多平米。#惠州楼市# https://t.cn/EtS8urA

【1月前三周惠州楼市网签仅5448套！供应走低，成交平淡】随着春节临近，惠州楼市在1月份逐渐进入供应持续走低，成交平淡的淡季。惠州合纵联行的统计数据显示，1月前三周惠州全市累计网签仅为5448套，累计供应仅为5222套，供应和网签都走入低位。业界观察人士称，随着春节的临近，在1月底2月上旬的长假和返乡大潮下，惠州楼市的供应和网签还将进一步走低。阅读原文：https://t.cn/E5BbXa9