众所周知，曹德旺如今坚决不做房地产，今年年初他还特别建议如果救市别救房地产行业，因为房地产公司自救的话，降价就解决问题了。
曹德旺为什么会对房地产这个态度呢？他不做房地产的原因又是什么？
其实曹德旺也曾经涉足过房地产！那是1993年，他创办的福耀玻璃上市那一年，在福耀玻璃的规划中提到了为福清市打造一个“福耀工业村”的计划。
这是曹德旺首次，也是唯一一次涉足房地产领域。
当时福耀玻璃第一次配股形式拿回来的资金有5200多万元，曹德旺将其中近一半，2500万元投入到福耀工业村的开发中。
但曹德旺做着做着就发现不对劲，只有这2500万元对于地产开发项目来说还是太少了，甚至他做玻璃赚的钱，还不够支付地产项目的利息。
曹德旺面临着公司亏损的败局，于是他到处请教别人该怎么办，这时候香港交易所的一位梁总监看完福耀的财务报表后直言不讳的说：
“你这是标准的垃圾股，你总共才几千万、上亿的钱，却什么都做。”
经高人这么一点拨，曹德旺终于恍然大悟！原来是福耀公司的步子迈得有些大，而且深陷在了自己不擅长的领域。
1994年，曹德旺迅速处理了福清的福耀工业村项目，此后几十年里带领福耀坚持只做一片玻璃，再也没有踏足过房地产行业。
后来曹德旺甚至曾说过这样一句话：如果不是通过玻璃挣来的钱，送给我我都不要！
#科技大人物##创业故事##头条人物#
曹德旺为什么会对房地产这个态度呢？他不做房地产的原因又是什么？
其实曹德旺也曾经涉足过房地产！那是1993年，他创办的福耀玻璃上市那一年，在福耀玻璃的规划中提到了为福清市打造一个“福耀工业村”的计划。
这是曹德旺首次，也是唯一一次涉足房地产领域。
当时福耀玻璃第一次配股形式拿回来的资金有5200多万元，曹德旺将其中近一半，2500万元投入到福耀工业村的开发中。
但曹德旺做着做着就发现不对劲，只有这2500万元对于地产开发项目来说还是太少了，甚至他做玻璃赚的钱，还不够支付地产项目的利息。
曹德旺面临着公司亏损的败局，于是他到处请教别人该怎么办，这时候香港交易所的一位梁总监看完福耀的财务报表后直言不讳的说：
“你这是标准的垃圾股，你总共才几千万、上亿的钱，却什么都做。”
经高人这么一点拨，曹德旺终于恍然大悟！原来是福耀公司的步子迈得有些大，而且深陷在了自己不擅长的领域。
1994年，曹德旺迅速处理了福清的福耀工业村项目，此后几十年里带领福耀坚持只做一片玻璃，再也没有踏足过房地产行业。
后来曹德旺甚至曾说过这样一句话：如果不是通过玻璃挣来的钱，送给我我都不要！
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【“6+1+4”了解海南自贸港建设“蓝图”】海南是我国最大的经济特区，具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势。近日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《总体方案》》），标志着海南自由贸易港建设进入全面实施阶段。
何谓“6+1+4”？
记者从国新办8日举行的新闻发布会上了解到，《总体方案》主要内容可以概括为“6+1+4”。“6+1+4”具体指哪些方面呢？
“6+1+4”，其中，“6”就是贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动。“1”就是构建现代产业体系。特别强调要突出海南的优势和特色，大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业。“4”就是要加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。
推进实施两阶段
国家发展改革委副主任林念修介绍，《总体方案》的推进实施可以分为打基础和全面推进两个阶段。第一个阶段，从现在起到2025年以前主要是打基础、做准备。第二个阶段，2035年以前，主要是全面推进自由贸易港政策落地见效。
“第一个阶段的目标任务是，突出贸易投资自由化便利化，适时启动全岛封关运作。争取用3年左右的时间能够取得突破性的进展，为全面封关奠定一个良好的基础。第二个阶段的目标任务是，进一步优化完善开放政策和相关制度安排。在海南建设自由贸易港，就是用实际行动向世界表明，中国开放的大门不会关闭，只会越开越大。”林念修说。
“零关税”政策
对于在2025年封关运作之前海南自由贸易港建设实行“零关税”政策，财政部副部长邹加怡介绍，“零关税”政策的早期收获就是在2025年全岛封关运作之前率先对部分进口商品实施“零关税”，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。具体包括对生产设备、交通工具、原辅料、居民消费品等四类商品进行“一负三正”的清单管理。
“除此之外，大幅放宽离岛免税购物政策，免税购物的额度从现在的每人每年3万元提升到每人每年10万元，并且在现行38类商品的基础上进一步扩大免税商品种类，同时优化管理，提高旅客购物的便利度。如果到海南去旅游，建议大家多带点钱。”邹加怡说。
具体来看，海南自贸港在吸引人才和企业、贸易自由化便利化、金融政策等方面都有哪些优惠措施呢？
要点一：高端和紧缺人才岛内待满183天免征个税中部分额度
《总体方案》中制定了到2025年“百万人才进海南”的行动计划。新闻发布会上，海南省人民政府省长沈晓明表示，海南自贸港建设为吸引人才、企业，将在所得税征收方面推出具有较大吸引力的措施。他介绍：“从现在开始到2025年，我们对符合条件的企业和个人减免所得税。比如，对注册在海南自贸港并实质运行的鼓励类的产业企业，我们减按15%征收企业所得税。比如，对在海南自贸港工作的高端和紧缺人才，如果他们在海南岛内待满183天，他们个人所得税实际税负超过15%的那部分将免征。”
要点二：实行“非禁即入”，原则上政府取消审批
沈晓明介绍，海南自贸港实行“非禁即入”。对于外商投资，还将实行准入前国民待遇+自贸港专用的负面清单管理。如果从事的是海南自贸港建设鼓励的领域，在境外直接投资的收益还可以免征所得税。“对于自贸港内注册的境内企业，如果他从事的是旅游业、现代服务业、高新技术产业等我们鼓励的领域，他在境外直接投资的收益可以免征企业所得税。”他说。
要点三：海南自贸港与香港互补大于竞争
林念修在回答记者提问时表示，海南自贸港与香港定位不同，产业也不同，互补大于竞争。
“在海南建设自由贸易港进程中，我们将进一步加强与粤港澳大湾区的联动发展，积极开展务实有效的合作。”林念修说。
要点四：探索扩大海南居民个人用汇自主权
人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，金融服务于跨境贸易和投融资的自由化便利化，服务于海南对外开放的金融服务体系和金融服务能力的建设。
“随着海南自由贸易港建设的推进，探索扩大海南居民个人用汇自主权。考虑到金融开放政策有很强的外溢性，需要以现有的本外币账户和自由贸易账户为基础，建立资金‘电子围网’，构建海南金融对外开放的基础平台。”潘功胜说。
要点五：海南不会成为房地产“加工厂”，到2030年不再销售燃油汽车
中共海南省委书记刘赐贵强调，海南严格控制房地产，不能外面想要多少就建多少，海南土地有限，不做房地产“加工厂”。此外，全岛将使用清洁能源，到2030年不再销售燃油汽车。 来源：央广网
何谓“6+1+4”？
记者从国新办8日举行的新闻发布会上了解到，《总体方案》主要内容可以概括为“6+1+4”。“6+1+4”具体指哪些方面呢？
“6+1+4”，其中，“6”就是贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动。“1”就是构建现代产业体系。特别强调要突出海南的优势和特色，大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业。“4”就是要加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。
推进实施两阶段
国家发展改革委副主任林念修介绍，《总体方案》的推进实施可以分为打基础和全面推进两个阶段。第一个阶段，从现在起到2025年以前主要是打基础、做准备。第二个阶段，2035年以前，主要是全面推进自由贸易港政策落地见效。
“第一个阶段的目标任务是，突出贸易投资自由化便利化，适时启动全岛封关运作。争取用3年左右的时间能够取得突破性的进展，为全面封关奠定一个良好的基础。第二个阶段的目标任务是，进一步优化完善开放政策和相关制度安排。在海南建设自由贸易港，就是用实际行动向世界表明，中国开放的大门不会关闭，只会越开越大。”林念修说。
“零关税”政策
对于在2025年封关运作之前海南自由贸易港建设实行“零关税”政策，财政部副部长邹加怡介绍，“零关税”政策的早期收获就是在2025年全岛封关运作之前率先对部分进口商品实施“零关税”，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。具体包括对生产设备、交通工具、原辅料、居民消费品等四类商品进行“一负三正”的清单管理。
“除此之外，大幅放宽离岛免税购物政策，免税购物的额度从现在的每人每年3万元提升到每人每年10万元，并且在现行38类商品的基础上进一步扩大免税商品种类，同时优化管理，提高旅客购物的便利度。如果到海南去旅游，建议大家多带点钱。”邹加怡说。
具体来看，海南自贸港在吸引人才和企业、贸易自由化便利化、金融政策等方面都有哪些优惠措施呢？
要点一：高端和紧缺人才岛内待满183天免征个税中部分额度
《总体方案》中制定了到2025年“百万人才进海南”的行动计划。新闻发布会上，海南省人民政府省长沈晓明表示，海南自贸港建设为吸引人才、企业，将在所得税征收方面推出具有较大吸引力的措施。他介绍：“从现在开始到2025年，我们对符合条件的企业和个人减免所得税。比如，对注册在海南自贸港并实质运行的鼓励类的产业企业，我们减按15%征收企业所得税。比如，对在海南自贸港工作的高端和紧缺人才，如果他们在海南岛内待满183天，他们个人所得税实际税负超过15%的那部分将免征。”
要点二：实行“非禁即入”，原则上政府取消审批
沈晓明介绍，海南自贸港实行“非禁即入”。对于外商投资，还将实行准入前国民待遇+自贸港专用的负面清单管理。如果从事的是海南自贸港建设鼓励的领域，在境外直接投资的收益还可以免征所得税。“对于自贸港内注册的境内企业，如果他从事的是旅游业、现代服务业、高新技术产业等我们鼓励的领域，他在境外直接投资的收益可以免征企业所得税。”他说。
要点三：海南自贸港与香港互补大于竞争
林念修在回答记者提问时表示，海南自贸港与香港定位不同，产业也不同，互补大于竞争。
“在海南建设自由贸易港进程中，我们将进一步加强与粤港澳大湾区的联动发展，积极开展务实有效的合作。”林念修说。
要点四：探索扩大海南居民个人用汇自主权
人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，金融服务于跨境贸易和投融资的自由化便利化，服务于海南对外开放的金融服务体系和金融服务能力的建设。
“随着海南自由贸易港建设的推进，探索扩大海南居民个人用汇自主权。考虑到金融开放政策有很强的外溢性，需要以现有的本外币账户和自由贸易账户为基础，建立资金‘电子围网’，构建海南金融对外开放的基础平台。”潘功胜说。
要点五：海南不会成为房地产“加工厂”，到2030年不再销售燃油汽车
中共海南省委书记刘赐贵强调，海南严格控制房地产，不能外面想要多少就建多少，海南土地有限，不做房地产“加工厂”。此外，全岛将使用清洁能源，到2030年不再销售燃油汽车。 来源：央广网
【海南自贸港来了 再次重申“不做房地产加工厂”】 6月8日上午，国务院新闻办在北京举办海南自贸港专题新闻发布会，海南省委书记刘赐贵、省长沈晓明以及国家发改委、财政部、商务部、中国人民银行、海关总署等部委负责人出席。本次新闻发布会就6月1日发布的《海南自由贸易港建设总体方案》进行政策解读。海南省委书记刘赐贵多次提及和回应了外界普遍关注的“海南房地产”问题。刘赐贵称，海南土地资源是有限的，且历史上也有过(房地产经济泡沫)教训，海南要严格控制房地产，不能让其成为房地产的“加工厂”。海南在构建现代化产业体系方面不能是单一的，在产业选择上不是什么项目都要，主要聚焦三大领域：旅游业、现代服务业和高新技术产业。https://t.cn/A62ggtj7
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