#医美攻略# [快乐糖]【水光针治疗后注意事项】
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1.治疗部位24小时内避免接触水，前两天建议早晚均用Y用级面膜贴敷护理，后续三到七天每晚贴一片即可，建议配合生长Y子外涂及涂用保湿修护类护肤品促进恢复（具体医生会告诉你哒）。
2.术后24小时内避免用手触摸和摩擦刺激皮肤，术后24小时后洁面时注意动作轻柔。
3.治疗区尤其是眼周部位和颈部偶有针眼淤血、肿胀、淤青都属于正常现象，一般3-5天自然消退，不必紧张。
4.如有化妆需求建议水光注射3天后进行，尽量一周后再用彩妆。
您还需要特别关注：
水光针注射后严格防晒非常重要，前三天不能涂防晒霜，应使用遮挡性硬防晒；水光针注射后一周内忌酒和避免进食过于辛辣刺激性食物；水光针注射后注意多饮水，可加维生素C片口服一周；水光针注射后一周内不做桑拿、汗蒸或剧烈的体育运动，避免大量出汗；部分人注射完后甚至会自觉皮肤干燥缺水，这是因为注射入真皮内的玻尿酸吸水能力很强大, 所以请一定按要求护理，做好外源性补水。
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1.治疗部位24小时内避免接触水，前两天建议早晚均用Y用级面膜贴敷护理，后续三到七天每晚贴一片即可，建议配合生长Y子外涂及涂用保湿修护类护肤品促进恢复（具体医生会告诉你哒）。
2.术后24小时内避免用手触摸和摩擦刺激皮肤，术后24小时后洁面时注意动作轻柔。
3.治疗区尤其是眼周部位和颈部偶有针眼淤血、肿胀、淤青都属于正常现象，一般3-5天自然消退，不必紧张。
4.如有化妆需求建议水光注射3天后进行，尽量一周后再用彩妆。
您还需要特别关注：
水光针注射后严格防晒非常重要，前三天不能涂防晒霜，应使用遮挡性硬防晒；水光针注射后一周内忌酒和避免进食过于辛辣刺激性食物；水光针注射后注意多饮水，可加维生素C片口服一周；水光针注射后一周内不做桑拿、汗蒸或剧烈的体育运动，避免大量出汗；部分人注射完后甚至会自觉皮肤干燥缺水，这是因为注射入真皮内的玻尿酸吸水能力很强大, 所以请一定按要求护理，做好外源性补水。
【陕西省公安厅交警总队发布2022年端午节“两公布一提示”】2022年端午节假期为6月3日至5日，共3天。节日期间我省高速公路不免费。据气象部门预报，节日期间我省天气以多云为主，部分地区有降雨。
一、节日期间交通形势研判
端午假期群众中短途自驾出行需求增大，城市周边的出入城道路以及高速公路出入口车流将大幅增加，易出现排队现象。节日期间9-12时、17-19时为出行高峰时段，将会出现潮汐式出入城高峰。
因疫情防控需要，部分高速公路收费站、景区、商业中心出停车场入口查验健康码、行程码，易造成车辆积压排队，建议错锋出行。如遇车辆排队时请服从现场指挥有序通行，并提前准备行程码、健康码，提高检查通过效率。
二、高速公路通行信息
（一）高速公路施工信息
1、京昆高速东杨枢纽立交（蒲城）至谢王枢纽立交（西安）段。
2、京昆高速河池寨枢纽立交（西安）至梁山枢纽立交（汉中）段。
（二）管制措施
1.京昆高速东杨枢纽立交（蒲城）至谢王枢纽立交（西安）段双向禁止19座以上（不含19座）客车及货车通行，区间内西安外环高速高陵北枢纽立交进入京昆高速双向匝道及蒲城至港务区间收费站禁止19座以上（不含19座）客车及货车驶入。
2.京昆高速河池寨枢纽立交（西安）至梁山枢纽立交（汉中）方向禁止所有车辆通行，区间内河池寨枢纽立交、鄠邑东枢纽立交进入京昆高速汉中方向匝道及三星至汉中间收费站前往汉中、四川方向匝道禁止所有车辆驶入。
3.京昆高速梁山枢纽立交（汉中）至河池寨枢纽立交（西安）方向禁止19座以上（不含19座）客车及货车通行，区间内汉中至三星间收费站前往西安方向匝道及鄠邑东枢纽立交进入京昆高速西安方向匝道禁止19座以上（不含19座）客车及货车驶入。
（三）绕行路线
1、行驶京昆高速，从蒲城至西安方向车辆：
从京昆高速东杨枢纽立交驶入榆蓝高速，经赤水枢纽立交驶入连霍高速、临兴高速或西安绕城高速；
从京昆高速东杨枢纽立交驶入榆蓝高速，经玉山枢纽立交驶入沪陕高速、西安绕城高速。
从京昆高速东杨枢纽立交驶入榆蓝高速，经雷牙枢纽立交驶入菏宝高速，经演池枢纽立交驶入包茂高速，经永乐西枢纽立交驶入临兴高速、西安绕城高速；
从京昆高速合阳东枢纽立交驶入菏宝高速，经演池枢纽立交驶入包茂高速，经永乐西枢纽立交驶入临兴高速、西安绕城高速。
2、行驶京昆高速，从西安至蒲城方向车辆：
从西安绕城高速方家村枢纽立交驶入连霍高速，经赤水枢纽立交驶入榆蓝高速，经东杨枢纽立交驶入京昆高速；
从西安绕城高速田王枢纽立交驶入沪陕高速，经玉山枢纽立交驶入榆蓝高速，经东杨枢纽立交驶入京昆高速。
从西安绕城高速未央枢纽立交或临兴高速永乐西枢纽立交驶入包茂高速，经演池枢纽立交驶入菏宝高速，经雷牙枢纽立交驶入榆蓝高速，经东杨枢纽立交驶入京昆高速；
从西安绕城高速未央枢纽立交或临兴高速永乐西枢纽立交驶入包茂高速，经演池枢纽立交驶入菏宝高速，经合阳东枢纽立交驶入京昆高速。
3、京昆高速谢王枢纽立交至东杨枢纽立交区间车辆：
经G108、关中环线、G210、鹿苑大道、港务大道等普通公路或市政道路通行相邻非施工路段高速公路。
4、行驶京昆高速，从西安至汉中方向车辆：
从西安绕城高速阿房宫枢纽立交驶入连霍高速，经千河枢纽立交驶入银昆高速前往汉中、四川方向。
从西安绕城高速曲江枢纽立交驶入包茂高速，经五里枢纽立交驶入十天高速，经谢家营枢纽立交驶入京昆高速。
5、行驶京昆高速，从汉中至西安方向车辆：
从京昆高速梁山枢纽立交（汉中)驶入银昆高速，经千河枢纽立交驶入连霍高速，经西吴枢纽立交择路通行临兴高速或西安绕城高速。
从京昆高速谢家营枢纽立交驶入十天高速，经五里枢纽立交驶入包茂高速，经曲江枢纽立交驶入西安绕城高速；或绕行银昆高速、连霍高速驶入西安绕城高速。
6、京昆高速河池寨枢纽立交至梁山枢纽立交区间车辆：
经连霍高速、临兴高速、行驶G108、西沣路、西太路、西户路、关中环线、户菜路、G210、G345等普通公路或市政道路通行相邻非施工路段高速公路。
三、易拥堵路段提示及分流绕行方案
（一）易拥堵高速公路收费站：
1、西安绕城高速长安路、高新区、曲江、新筑、未央、杏园、阿房宫收费站。
2、福银高速六村堡、西张堡、机场西、香王收费站。
3、连霍高速灞桥、临潼、宝鸡收费站。
4、西兴高速三桥、咸阳收费站。
5、包茂高速韦曲收费站。
6、机场专用高速汉城收费站。
（二）易拥堵高速路段：
1、绕城高速河池寨至纺织城段。
2、兵马俑专用线。
3、西兴高速三桥至兴平段。
4、福银高速六村堡至礼泉段。
（三）拥堵路段分流绕行方案
节日期间，我省高速公路遇到流量饱和或交通事故造成交通拥堵的时，将启动分流绕行预案。具体实施办法如下：
1、绕城高速河池寨收费站至纺织城收费站段
经西安市南三环分流绕行。
2、兵马俑专用线
经连霍高速临潼收费站分流绕行。
3、西兴高速三桥至兴平段
经G312、S208线分流绕行。
4、福银高速六村堡至礼泉段
经G312国道分流绕行。
四、危险路段及事故多发点段提示
由于山大沟深、坡陡弯急，提请广大驾驶员朋友通过以下路段减速慢性，安全通过：
1、包茂高速安塞至靖边段，韦曲至柞水段。
2、福银高速长武收费站至乾县服务区。
3、福银高速麻池河立交至陕鄂界。
4、青银高速绥德至吴堡段。
五、安全行车提示：
1、疫情常态化防控条件下，出行前请提前规划行程，及时了解路况，尽量错峰出行，避免长时间滞留路面。遇疫情防控检查时，请服从现场民警指挥，做好个人防护，提前准备一码通、行程码等相关证明，以便快速通过。
2、驾车出行请自觉遵守法律法规，切勿超员超速、疲劳驾驶，不随意占用应急车道，1年以内驾龄驾驶人禁止独自驾车上高速公路。
3、假期将至，在与亲朋好友欢聚时，请您谨记：酒后驾驶害人害己，为了您和他人的安全、幸福，请您酒后莫开车，开车莫饮酒。
4、乘坐客车出行，要在客运站点乘坐合法客运车辆，乘车时务必全程系好安全带，不要乘坐站外拉客拼团“黑车”， 坚决抵制乘坐超员客车。农村地区群众出行切勿乘坐超员面包车，自觉抵制非法载人的轻型货车、三轮车、拖拉机。
5、途经农村道路时，遇急弯陡坡、长下坡、临水临崖路段时，要减速慢行，注意观察道路两侧情况，遇紧急情况及时采取措施。
6、发生事故时，要立即开启危险报警闪光灯，将车辆移至不妨碍交通的地方；难以移动的，应当持续开启危险报警闪光灯，并在来车方向设置警告标志。高速公路发生事故后，要在来车方向150米以外设置警告标志，车上人员应迅速转移到安全地带，并立即拨打122报警。
7、事故发生后，不争吵、不围观，也不要在高速公路上协商损害赔偿事宜，避免发生二次事故。全省高速公路上发生的不涉及人员伤亡的交通事故,如果双方保险齐全且对事故成因无异议，可使用“交管12123”APP“事故快处”模块进行处理。
8、如遇到恶劣天气时，请严格遵守“降速、控距、亮尾”。通过急弯陡坡路段，要提前降低车速，不急打方向、急踩刹车，尽量减少并线、变道。
一、节日期间交通形势研判
端午假期群众中短途自驾出行需求增大，城市周边的出入城道路以及高速公路出入口车流将大幅增加，易出现排队现象。节日期间9-12时、17-19时为出行高峰时段，将会出现潮汐式出入城高峰。
因疫情防控需要，部分高速公路收费站、景区、商业中心出停车场入口查验健康码、行程码，易造成车辆积压排队，建议错锋出行。如遇车辆排队时请服从现场指挥有序通行，并提前准备行程码、健康码，提高检查通过效率。
二、高速公路通行信息
（一）高速公路施工信息
1、京昆高速东杨枢纽立交（蒲城）至谢王枢纽立交（西安）段。
2、京昆高速河池寨枢纽立交（西安）至梁山枢纽立交（汉中）段。
（二）管制措施
1.京昆高速东杨枢纽立交（蒲城）至谢王枢纽立交（西安）段双向禁止19座以上（不含19座）客车及货车通行，区间内西安外环高速高陵北枢纽立交进入京昆高速双向匝道及蒲城至港务区间收费站禁止19座以上（不含19座）客车及货车驶入。
2.京昆高速河池寨枢纽立交（西安）至梁山枢纽立交（汉中）方向禁止所有车辆通行，区间内河池寨枢纽立交、鄠邑东枢纽立交进入京昆高速汉中方向匝道及三星至汉中间收费站前往汉中、四川方向匝道禁止所有车辆驶入。
3.京昆高速梁山枢纽立交（汉中）至河池寨枢纽立交（西安）方向禁止19座以上（不含19座）客车及货车通行，区间内汉中至三星间收费站前往西安方向匝道及鄠邑东枢纽立交进入京昆高速西安方向匝道禁止19座以上（不含19座）客车及货车驶入。
（三）绕行路线
1、行驶京昆高速，从蒲城至西安方向车辆：
从京昆高速东杨枢纽立交驶入榆蓝高速，经赤水枢纽立交驶入连霍高速、临兴高速或西安绕城高速；
从京昆高速东杨枢纽立交驶入榆蓝高速，经玉山枢纽立交驶入沪陕高速、西安绕城高速。
从京昆高速东杨枢纽立交驶入榆蓝高速，经雷牙枢纽立交驶入菏宝高速，经演池枢纽立交驶入包茂高速，经永乐西枢纽立交驶入临兴高速、西安绕城高速；
从京昆高速合阳东枢纽立交驶入菏宝高速，经演池枢纽立交驶入包茂高速，经永乐西枢纽立交驶入临兴高速、西安绕城高速。
2、行驶京昆高速，从西安至蒲城方向车辆：
从西安绕城高速方家村枢纽立交驶入连霍高速，经赤水枢纽立交驶入榆蓝高速，经东杨枢纽立交驶入京昆高速；
从西安绕城高速田王枢纽立交驶入沪陕高速，经玉山枢纽立交驶入榆蓝高速，经东杨枢纽立交驶入京昆高速。
从西安绕城高速未央枢纽立交或临兴高速永乐西枢纽立交驶入包茂高速，经演池枢纽立交驶入菏宝高速，经雷牙枢纽立交驶入榆蓝高速，经东杨枢纽立交驶入京昆高速；
从西安绕城高速未央枢纽立交或临兴高速永乐西枢纽立交驶入包茂高速，经演池枢纽立交驶入菏宝高速，经合阳东枢纽立交驶入京昆高速。
3、京昆高速谢王枢纽立交至东杨枢纽立交区间车辆：
经G108、关中环线、G210、鹿苑大道、港务大道等普通公路或市政道路通行相邻非施工路段高速公路。
4、行驶京昆高速，从西安至汉中方向车辆：
从西安绕城高速阿房宫枢纽立交驶入连霍高速，经千河枢纽立交驶入银昆高速前往汉中、四川方向。
从西安绕城高速曲江枢纽立交驶入包茂高速，经五里枢纽立交驶入十天高速，经谢家营枢纽立交驶入京昆高速。
5、行驶京昆高速，从汉中至西安方向车辆：
从京昆高速梁山枢纽立交（汉中)驶入银昆高速，经千河枢纽立交驶入连霍高速，经西吴枢纽立交择路通行临兴高速或西安绕城高速。
从京昆高速谢家营枢纽立交驶入十天高速，经五里枢纽立交驶入包茂高速，经曲江枢纽立交驶入西安绕城高速；或绕行银昆高速、连霍高速驶入西安绕城高速。
6、京昆高速河池寨枢纽立交至梁山枢纽立交区间车辆：
经连霍高速、临兴高速、行驶G108、西沣路、西太路、西户路、关中环线、户菜路、G210、G345等普通公路或市政道路通行相邻非施工路段高速公路。
三、易拥堵路段提示及分流绕行方案
（一）易拥堵高速公路收费站：
1、西安绕城高速长安路、高新区、曲江、新筑、未央、杏园、阿房宫收费站。
2、福银高速六村堡、西张堡、机场西、香王收费站。
3、连霍高速灞桥、临潼、宝鸡收费站。
4、西兴高速三桥、咸阳收费站。
5、包茂高速韦曲收费站。
6、机场专用高速汉城收费站。
（二）易拥堵高速路段：
1、绕城高速河池寨至纺织城段。
2、兵马俑专用线。
3、西兴高速三桥至兴平段。
4、福银高速六村堡至礼泉段。
（三）拥堵路段分流绕行方案
节日期间，我省高速公路遇到流量饱和或交通事故造成交通拥堵的时，将启动分流绕行预案。具体实施办法如下：
1、绕城高速河池寨收费站至纺织城收费站段
经西安市南三环分流绕行。
2、兵马俑专用线
经连霍高速临潼收费站分流绕行。
3、西兴高速三桥至兴平段
经G312、S208线分流绕行。
4、福银高速六村堡至礼泉段
经G312国道分流绕行。
四、危险路段及事故多发点段提示
由于山大沟深、坡陡弯急，提请广大驾驶员朋友通过以下路段减速慢性，安全通过：
1、包茂高速安塞至靖边段，韦曲至柞水段。
2、福银高速长武收费站至乾县服务区。
3、福银高速麻池河立交至陕鄂界。
4、青银高速绥德至吴堡段。
五、安全行车提示：
1、疫情常态化防控条件下，出行前请提前规划行程，及时了解路况，尽量错峰出行，避免长时间滞留路面。遇疫情防控检查时，请服从现场民警指挥，做好个人防护，提前准备一码通、行程码等相关证明，以便快速通过。
2、驾车出行请自觉遵守法律法规，切勿超员超速、疲劳驾驶，不随意占用应急车道，1年以内驾龄驾驶人禁止独自驾车上高速公路。
3、假期将至，在与亲朋好友欢聚时，请您谨记：酒后驾驶害人害己，为了您和他人的安全、幸福，请您酒后莫开车，开车莫饮酒。
4、乘坐客车出行，要在客运站点乘坐合法客运车辆，乘车时务必全程系好安全带，不要乘坐站外拉客拼团“黑车”， 坚决抵制乘坐超员客车。农村地区群众出行切勿乘坐超员面包车，自觉抵制非法载人的轻型货车、三轮车、拖拉机。
5、途经农村道路时，遇急弯陡坡、长下坡、临水临崖路段时，要减速慢行，注意观察道路两侧情况，遇紧急情况及时采取措施。
6、发生事故时，要立即开启危险报警闪光灯，将车辆移至不妨碍交通的地方；难以移动的，应当持续开启危险报警闪光灯，并在来车方向设置警告标志。高速公路发生事故后，要在来车方向150米以外设置警告标志，车上人员应迅速转移到安全地带，并立即拨打122报警。
7、事故发生后，不争吵、不围观，也不要在高速公路上协商损害赔偿事宜，避免发生二次事故。全省高速公路上发生的不涉及人员伤亡的交通事故,如果双方保险齐全且对事故成因无异议，可使用“交管12123”APP“事故快处”模块进行处理。
8、如遇到恶劣天气时，请严格遵守“降速、控距、亮尾”。通过急弯陡坡路段，要提前降低车速，不急打方向、急踩刹车，尽量减少并线、变道。
房子是开盘就买好，还是快建好了再买？
北京的第二批次供地马上要开始了，随着政府的出手救市等一系列手段，市场也是奔着好的方向在发展。去年年底还有年初拿地的开发商都在陆续开盘，那是不是开盘就买好呢？
我踏入房地产行业10余年，在买房这方面，我想我可以给您一些建议。
交房时间是统一时间，房子肯定越早买越好。为什么说越早买越好呢？
一、开盘买房
1、开盘买房的就是买期房，期房优势是能选到好楼层，相对房价较低。一般开发商的销售策略都是“低开高走”，意思是前期销售价格最低，如果销售较好，价格会涨起来。越早买优惠越大。如果是贷款买房，早按揭早换完按揭贷款。
2、开盘买房的隐含风险，开发商能够按时交房，这个是最主要的风险。所以买房的时候尽量选择大品牌开发商。如果是本地开发商，就要了解开发商的口碑，之前开发的小区有没有逾期，施工质量怎么样等等。了解清楚，没有任何问题的情况下，就可以开盘时购买。
二、快建好就买
1、快建好就买，一般就是楼栋的外立面已经做完，开始进行室内施工及小区内部的道路和绿化施工，叫准现房。购买准现房时，好的楼层基本已经销售完，但还是能选到满意的房子，只不过没有开盘时好楼层的房子那么多而已。
2、价格也是比开盘时的房屋售价略涨，相对性价比还是较高，因为这会可以到小区里面看房屋的质量、具体房源的位置，周边的是否有遮挡。
三、交房后买
1、交房意味着小区已经施工完毕，（硬化、绿化、配套）已经完成。交房后买房优势就是不用等，即买即装修。也可以从其他的业主那里听取一些意见或建议。能更加深入了解小区。不用担心开发商是否能够按时交房。
2、交房后买。首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子。所以选择房源这会就要仔细考虑。除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高。
综合来说，从开盘到交房整个销售过程中，有三个因素决定着到底该什么时候买？（房源、价格、交房时间），如果想买位置好的房子，还是尽量开盘时候买。想即买即装修，那就交房后买，但房源没有太多选择余地。
最近有好几个朋友在咨询我四道桥板块的金茂长安悦，刚刚开盘要不要现在就出手。结合以上的观点，咱们可以客观分析一下。
1.开发商:中国金茂，作为双万亿央企中国中化控股有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。在北京开发的楼盘，广渠金茂府，亦庄金茂府，亦庄金茂悦，亚奥金茂悦，望京金茂府，颐和金茂府等等，都是产品好，口碑好的产品，现在的二手房也比周边高20%左右。所以这个项目很值得期待，肯定是越早入手越好。
2.在说说位置，该项目紧临首钢商务区，永定河，四道桥地铁站。这也是六环外距离市中心最近的地方。从地图上随便找一个点，测到天安门的距离，都没有四道桥离得近。交通上，三横四纵四轨道，可快速通达北京各个重要地标。尤其是项目距离S1号线四道桥地铁站仅600米，一站可达金安桥地铁站，两站可达苹果园地铁站，出行非常方便，抵达中关村、上地、金融街等产业核心区均可控制在一个小时左右。还有长安街西延线，莲石路，驾车直通城区仅半小时，没有红绿灯还不收高速费。
2.配套方面，出门5-15分钟的商业生活圈，龙湖长安天街，六工汇，喜隆多，山姆会员店，还有年底就建完的京西大悦城，中骏世界城，满足业主的吃饭购物周末休闲的需求；医疗配套，教育配套也很方便；除此之外，附近的冬奥公园、莲石湖湿地公园、绿海森林公园等，也是周末休闲的好去处。
3.最后来讲讲产品，此次案名定为金茂长安悦，产品从人居品质出发，打造了一个2.0低密、全明格局、户型方正的宜居社区。金茂长安悦分为南北两个区，10-15层小高层建筑，针对青年精英和年轻家庭，定制了亲子与宠物双主题园林景观；同时，小区楼栋皆是全正南正北朝向，加上约50米楼间距和立面高窗墙比的设计，做到真正的南北通透，享受优渥的采光通风条件。值得一提的是金茂的科技系统，包含外窗系统、地源热泵系统、同层排水系统、新风系统、智能家居系统等十二大智能科技系统，让科技为生活保质保量，成为新首钢的科技活力改善住宅区。在户型的设计上，打造建筑面积约80-143㎡两至四居，融合型悦系产品，满足不同家庭的购房需求。100㎡的三居做到了"九窗全明"、"三线通透"，面积也几乎做到了"0浪费"，这个户型的空间细节做得极好，堪称神户型，满足各类家庭对生活的高品质需求。118㎡的三居室，经典南向三面宽，客厅面宽3.8米，把每个空间都做到了极致方正。LDK一体设计，增加房间中段通透性和明亮感的同时，也把主次卧隔离开来，互不打扰。143㎡的四居，户型做到南向四面宽，以全家庭生活方式为焦点，空间设计动静分明，每个卧室互不影响；和118㎡户型一样，加上金茂专属的十二大科技系统，充满了高质量智能生活的惬意。
还是那句话，今年地段优越的地块增多，开发商回到品质主航道，只要价格合适，位置合适，金茂值得入手。开盘就买房，这个项目的各个条件还是很好的，早买早得到！
以上纯属个人见解，如有不对，还请斧正。祝大家买到心仪的房子，如果房屋买卖中有什么不懂的地方，可关注我咨询！
北京的第二批次供地马上要开始了，随着政府的出手救市等一系列手段，市场也是奔着好的方向在发展。去年年底还有年初拿地的开发商都在陆续开盘，那是不是开盘就买好呢？
我踏入房地产行业10余年，在买房这方面，我想我可以给您一些建议。
交房时间是统一时间，房子肯定越早买越好。为什么说越早买越好呢？
一、开盘买房
1、开盘买房的就是买期房，期房优势是能选到好楼层，相对房价较低。一般开发商的销售策略都是“低开高走”，意思是前期销售价格最低，如果销售较好，价格会涨起来。越早买优惠越大。如果是贷款买房，早按揭早换完按揭贷款。
2、开盘买房的隐含风险，开发商能够按时交房，这个是最主要的风险。所以买房的时候尽量选择大品牌开发商。如果是本地开发商，就要了解开发商的口碑，之前开发的小区有没有逾期，施工质量怎么样等等。了解清楚，没有任何问题的情况下，就可以开盘时购买。
二、快建好就买
1、快建好就买，一般就是楼栋的外立面已经做完，开始进行室内施工及小区内部的道路和绿化施工，叫准现房。购买准现房时，好的楼层基本已经销售完，但还是能选到满意的房子，只不过没有开盘时好楼层的房子那么多而已。
2、价格也是比开盘时的房屋售价略涨，相对性价比还是较高，因为这会可以到小区里面看房屋的质量、具体房源的位置，周边的是否有遮挡。
三、交房后买
1、交房意味着小区已经施工完毕，（硬化、绿化、配套）已经完成。交房后买房优势就是不用等，即买即装修。也可以从其他的业主那里听取一些意见或建议。能更加深入了解小区。不用担心开发商是否能够按时交房。
2、交房后买。首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子。所以选择房源这会就要仔细考虑。除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高。
综合来说，从开盘到交房整个销售过程中，有三个因素决定着到底该什么时候买？（房源、价格、交房时间），如果想买位置好的房子，还是尽量开盘时候买。想即买即装修，那就交房后买，但房源没有太多选择余地。
最近有好几个朋友在咨询我四道桥板块的金茂长安悦，刚刚开盘要不要现在就出手。结合以上的观点，咱们可以客观分析一下。
1.开发商:中国金茂，作为双万亿央企中国中化控股有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。在北京开发的楼盘，广渠金茂府，亦庄金茂府，亦庄金茂悦，亚奥金茂悦，望京金茂府，颐和金茂府等等，都是产品好，口碑好的产品，现在的二手房也比周边高20%左右。所以这个项目很值得期待，肯定是越早入手越好。
2.在说说位置，该项目紧临首钢商务区，永定河，四道桥地铁站。这也是六环外距离市中心最近的地方。从地图上随便找一个点，测到天安门的距离，都没有四道桥离得近。交通上，三横四纵四轨道，可快速通达北京各个重要地标。尤其是项目距离S1号线四道桥地铁站仅600米，一站可达金安桥地铁站，两站可达苹果园地铁站，出行非常方便，抵达中关村、上地、金融街等产业核心区均可控制在一个小时左右。还有长安街西延线，莲石路，驾车直通城区仅半小时，没有红绿灯还不收高速费。
2.配套方面，出门5-15分钟的商业生活圈，龙湖长安天街，六工汇，喜隆多，山姆会员店，还有年底就建完的京西大悦城，中骏世界城，满足业主的吃饭购物周末休闲的需求；医疗配套，教育配套也很方便；除此之外，附近的冬奥公园、莲石湖湿地公园、绿海森林公园等，也是周末休闲的好去处。
3.最后来讲讲产品，此次案名定为金茂长安悦，产品从人居品质出发，打造了一个2.0低密、全明格局、户型方正的宜居社区。金茂长安悦分为南北两个区，10-15层小高层建筑，针对青年精英和年轻家庭，定制了亲子与宠物双主题园林景观；同时，小区楼栋皆是全正南正北朝向，加上约50米楼间距和立面高窗墙比的设计，做到真正的南北通透，享受优渥的采光通风条件。值得一提的是金茂的科技系统，包含外窗系统、地源热泵系统、同层排水系统、新风系统、智能家居系统等十二大智能科技系统，让科技为生活保质保量，成为新首钢的科技活力改善住宅区。在户型的设计上，打造建筑面积约80-143㎡两至四居，融合型悦系产品，满足不同家庭的购房需求。100㎡的三居做到了"九窗全明"、"三线通透"，面积也几乎做到了"0浪费"，这个户型的空间细节做得极好，堪称神户型，满足各类家庭对生活的高品质需求。118㎡的三居室，经典南向三面宽，客厅面宽3.8米，把每个空间都做到了极致方正。LDK一体设计，增加房间中段通透性和明亮感的同时，也把主次卧隔离开来，互不打扰。143㎡的四居，户型做到南向四面宽，以全家庭生活方式为焦点，空间设计动静分明，每个卧室互不影响；和118㎡户型一样，加上金茂专属的十二大科技系统，充满了高质量智能生活的惬意。
还是那句话，今年地段优越的地块增多，开发商回到品质主航道，只要价格合适，位置合适，金茂值得入手。开盘就买房，这个项目的各个条件还是很好的，早买早得到！
以上纯属个人见解，如有不对，还请斧正。祝大家买到心仪的房子，如果房屋买卖中有什么不懂的地方，可关注我咨询！
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