#郑州爆料# 【 尴尬!央媒主编的房子烂尾了】2022年8月20日,郑州市经二路与红专路交会处的融创蘭园两千余户准业主因所买楼盘项目停工,通过微信公号发布了文章,实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行等人员失职不作为。

央媒驻豫前记者徐钺(化名)也是该楼盘的准业主之一。这位长期关注楼市报道的记者,此前从未想过,自己也身陷维权中,甚至将面临“烂尾楼“风险。

徐钺曾供职于中央主流媒体常驻河南,担任记者、主编。在近十年的一线记者生涯中,他采写、发表了大量城市观察与田野调查报道,长期关注、挖掘内陆城市发展背后的困境与乡愁。

从业期间,他采写的新闻报道还多次获得国内新闻奖项。

2016年至2020年间,是郑州楼市发展最顶峰的5年。这期间,徐钺一直都在关注当地房地产的兴衰变化。

2021年末,在新闻一线奔波十年的徐钺,由于身体原因离职创业,没有人发现这位知名青年记者的心中正值愁云满怀。因为,他此前购买的期房停工了,面临烂尾风险。

“我长期关注内地房地产发展,烂尾楼的报道原来也写过,早前的一些采访也曾替业主难过,没想到,我今天会有同样的遭遇。”

2019年秋天,徐钺拿着父母给的多年积蓄和从亲友处的借款数十万元,在位于郑州市金水区的融创蘭园买下一套120多平方米的理想新居。按照购房合同约定,交房时间为2023年6月。

“我买房时是郑州楼价涨到最高的时候,新房虽不属于郑州最好的地段,但它位于中心城区地段,旁边就是省人民医院、地铁口,周边有生活配套很成熟。”

除地段优势之外,徐钺选择蘭园作为新居的另一主要原因则是项目的开发商背书。“我本身是记者,长期关注房地产行业报道,对融创也算了解,他们还是国内知名的开发商。”

2021年,变故发生了。

郑州雨灾过后,个别较为敏感的融创蘭园准业主发现了项目不对劲的地方。

“雨灾过后就有业主发现项目工地停工了,但当时大家还没有往烂尾的方向想,以为是雨灾带来的影响。一直到今年,郑州陆续还有其他楼盘都停工了,细心的业主们才察觉出事情不对,猜测是楼市大环境或者是开发商的问题。”

对于项目施工缓慢一事,融创蘭园的销售方对外解释说,停工是由不可抗力因素导致,例如:大气污染防治及政府等部门的原因。

随后,有一些准业主发现了融创蘭园施工现场的猫腻,偌大的工地只有几个工人在干活,业主们称之为“表演式施工。”

开发商“缓慢施工”近一年后,融创蘭园的2000余名准业主终于有了结论,“项目大概率是烂尾了,最起码不能如约交付了。”

据徐钺对房地产行业的了解,房地产项目在主体建筑封顶之后,还有许多重要的后续工作,“封顶之后还需要土方回填、小区绿化、墙体外立面的施工,室内的水电安装等等,假设建造一栋楼房需要100万,那么主体建筑可能花费一多半费用,剩下还需大量资金就是用在后续的这些程序上。目前施工进度看,从现在到明年交付期限只剩9个月的时间,这么短的时间里,新房基本上没有如约交付的可能性。”

一般情况下,房地产项目的烂尾都发生在封顶之后,因为在封顶之前,开发商无法拿到监管资金。

业主中四分之一是医务人员有关部门尚未妥善解决

更让这2000余名准业主难以接受的是,明知项目烂尾已是大概率的情况,他们在担心首付的数十万元打水漂之外,还要每月按时向银行还房贷。

“还贷数额有多有少,我目前每月要还的房贷是4000多元。”

融创蘭园的项目一旦烂尾,项目附近医院的医务人员受到的影响最为严重。

融创蘭园项目位于郑州市金水区核心地段,周围有三家大型三甲医院:河南省人民医院、河南省胸科医院和河南省肿瘤医院,该小区的2000余名业主之中,医护人员多达500名,这意味着,每四名准业主之中,就有一名是医护人员,因此,该项目被当地人称为“郑州最多抗疫医护人员楼盘”。

“这些医护准业主大多参与过武汉新冠疫情保卫战、上海新冠疫情保卫战、郑州港区新冠定点医院救治工作。”融创蘭园准业主微信公众号发布的文章还指出,该项目“十几亿监管资金疑被非法挪用”。

目前,融创的准业主们多次找过项目售楼部的工作人员,尽管每次售楼人员的回复都很好,但项目本身却迟迟没有实际复工,而开发商更是见都没见过。

现在,业主们实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行工作人员的失职行为,并提出自己的诉求,其中包括希望有关部门尽快给出该项目全面复工的解决方案,追回监管资金、保护业主停贷不上征信等诉求。

据业主们介绍,目前郑州出现停工现象的楼盘并不止融创蘭园这一家,部分楼盘在政府部门的介入下得到了阶段性的妥善解决,但融创蘭园尚未有实质进展。因此,他们才希望通过网上举报的方式,希望引起有关部门的重视,不要让以医务人员为主的这个项目烂尾。

据了解,目前,融创蘭园所在的郑州市金水区丰产路办事处已给业主代表回复,介绍了该项目工作专班的工作进展,敦促开发商和施工方加快施工进度,按时交房。同时对业主反应的其他问题予以沟通答复。但融创蘭园的购房者们仍忧心忡忡,“时间一天天的过去,楼盘不见全面复工,最担心的还是烂尾!”

来源|传媒特训营作者|江丞华

【写字楼引进直饮水必要性】
相对住宅而言,写字楼、机关、学校、酒店和医院等具备一个共同的特点:人员集中,饮用水用水量大且集中。
目前写字褛、机关、酒店、学校和医院饮用水水源主要是桶装水及开水器供水两种方式。桶装水的使用弊病在前面已有叙述,而开水器只是将自来水烧开饮用,虽然可以将自来水中的细菌、病毒等通过高温去除,但是水中的嗅味、微污染及有毒有害物质仍残留在其中。
如果在这些场所引入直饮水,初期建设投入较低,不但可以在大家自我保护意识不断提高的今天为办公人员、宾客和学生提供安全、高品质的饮用水,而且可以节约饮水成本。
#直饮水##写字楼# https://t.cn/Ryh0ZSC

【一位村主任惊心动魄的12小时——桦林村村委会主任伊得林防汛纪实】那天的暴雨下得很大,夹杂其间的电闪雷鸣让人目炫,风雨中那一张张脸上充满了恐慌……这个画面至今仍停留在海东市互助土族自治县丹麻镇桦林村村委会主任伊得林的脑海里。回忆起8月17日至18日所经历的惊心动魄的12个小时,他至今依然心有余悸。不过,令他欣慰的是,在暴雨中拼搏了一夜后,乡亲们都很平安。

8月17日19时 阴云密布

“主任啊,你跑啥?要去哪儿啊!”

“去村委会给大家通知个事情,一会儿一定要注意听。”

伊得林手里攥着啃了一半的馒头,从8社广场的帐篷安置点往村委会一路跑去。看着迎面跑来的伊得林,刚从庄稼地准备回家的村民伊忠义扛着铁锹,挠着头,满脸的疑问。

到村委会播音室后,伊得林匆忙地打开话筒,清了清嗓子,把声调提高到最大:“各位村民请注意!请注意!我们收到暴雨预警信息,大家提前准备好雨衣、雨靴、手电筒、棉衣等物品,检查家里的水电情况,千万不要早早睡觉,做好随时撤离的准备,注意了,注意了,我再说一遍……”

伊得林额头上的汗珠顺着鬓角流到下巴,他还没来得及擦拭又接到村党支部书记刘玉兰的电话。“主任,我们可不能漏了任何一名群众。除了广播,我们还得在村里的微信群里发通知。我负责微信通知,你抓紧集结防汛队员。”

“嗨,差点忘了这茬!”伊得林突然想起前两天提前安排的三辆面包车,敲了敲自己的脑袋后,拿出手机边走边打电话给司机,让司机统一把车开到广场并把车头停一致,最关键的是要把车门打开,紧急时刻能让群众第一时间上车。

伊得林抬头望了望阴云密布的天空,小雨开始下起来,雨点打在他的脸上,伊得林心里直犯嘀咕,他知道大雨可能即将来临。这时,村里防汛队的队员也已经沿着伊得林走过的路前往救灾安置点,桦林村一场惊心动魄的防汛保卫战随即打响。

8月17日21时 紧急转移

哐啷啷……哐啷啷……

天空被一道闪电瞬间照亮,几声巨响后,倾盆暴雨砸在帐篷上,视线一片模糊,伊得林和帐篷里的防汛人员来回踱步并讨论来势汹汹的雷电天气。“长这么大,第一次听到这么响的雷声,看到这么猛烈的闪电,太可怕了,希望一切平安啊!”

此时,现场坐镇指挥的丹麻镇副镇长任珊珊也如坐针毡。

“你看,那些人是不是转移来的老百姓,咱们快去看看。”任珊珊从帐篷里探出头望着前方不远处的几个人影说。

伊得林激动地向远处的人影喊道:“是哪个社的?脚底下放快,赶紧过来。” “主任,我们是8社的,家里漏雨了,以防万一,我们一家老小还是过来了。”

说话间,首批赶来的群众已经被安排进帐篷里。叮嘱几句后,伊得林得知8社还有几户人家有安全隐患,需要紧急转移,他第一时间向上级领导汇报。哪几户人家位于村子西南方向,哪里地势低,容易受到灾情的突袭,对于这些,伊得林清楚得很。

“其实,我早就警示过他们了,告诉他们只要家里有漏雨的情况,就赶紧撤离。” 伊得林说。

“主任,好在有你。”并排行走的刘玉兰稍显瘦弱,看着身边的伊得林,她感觉到无比的踏实。

穿上雨衣、雨靴,拿着手电筒,伊得林和防汛队员前往隐患点,几人的背影逐渐消失在黑夜中。

半个小时后,8社的4户13人全部撤离到安全地带。其中,有位84岁高龄的老人,因为腿脚不便,伊得林派车专门去接。“阿爷,我还是把你背上吧,赶紧离开这里!”看到老人行走艰难,伊得林弯腰把老人背了起来,深一脚浅一脚地走向面包车。

8月17日24时 特别会议

喧闹的嘈杂声、低沉的沙哑声……平常的这个时间段,人们早已安歇入睡,但那天半夜,桦林村8社的小广场上却异常“热闹”。

汛情当前,为避免突如其来的灾害,村里要求大家尽可能别睡觉,时刻保持警醒。“大家不必惊慌,也不用担心家里,我们稍后会派人去查看房屋受损的情况,不会漏掉任何一家。”聒噪的人群中,任珊珊提高音量,安抚着受惊的群众。

“但我要告诉大家的是,没有什么比生命更重要,所以这两天有我们的副镇长任珊珊坐镇指挥,和我们一起并肩作战,没必要担心啊!”伊得林心里很清楚群众在担心啥,脑山里的群众不容易,房子是积攒了半辈子积蓄盖下的,就连刚入仓的麦子,也是辛辛苦苦种出来的,他们舍不得。

“镇长,我们还是商量一下吧。”伊得林对任珊珊提议。

“对,我们现在就召开一个紧急会议!看下一步怎么办。”任珊珊点点头,招呼刘玉兰等村里防汛领导小组成员围坐在自己身边。

会议不长,但句句切中要害,最终大家一致同意:冒雨前往村民家里查看灾情,再看看还有没有人没转移。最关键的是,把年幼的小孩和妇女,安排到就近的安全人家歇息。

这是一场特殊的会议,也是特别的会议,就在群众眼前召开,没有任何避讳,用最接地气的话语说出防灾减灾的重要性,说出了对群众生命财产安全的担忧,安抚了在场每一位群众的心。

8月18日3时 黑夜如墨

转移群众的阳光房会不会有影响?是否有滑坡?有没有群众的家里进了水?那些传统结构的墙会不会倒塌了?……

一声炸雷,惊醒了正在沉思的伊得林。就在刚刚,他把村里每家每户的庄廓院,还有村落的沟沟坎坎通通在脑子里过了一遍,想到那几处低洼处的老房子,再也坐不住了。

“走,我们去看看。”伊得林带着两人掀开帐篷的门,一股冷风伴着雨水吹进帐篷,伊得林不禁打了个冷战,随即迅速消失在如墨的夜色里。

那一夜真是黑啊!伸手不见五指,虽然伊得林对村里的每条巷道早已烂熟于心,但走在路上还是跌跌撞撞,尤其是那闪电,不仅一下一下地刺激着眼睛,还让手电筒失去了作用。“家里有人吗?”每走进一户,伊得林就一阵喊,回应他的只有暴雨如注。

(下转02版)(上接01版)

低洼处的房子没事,村里的险坡安然无恙,羊圈里的羊虽然瑟瑟发抖,但一切都没问题。伊得林把心放到肚子里,赶紧回到安置区的帐篷里给大家报平安。等他再次钻进帐篷,才发现雨衣下的衣服早已湿透了……这时他才想起来,自己家里还没去看看。

外面的雨渐渐小了,伊得林又出去了几趟,每次带回来的都是好消息。但他还是没有完全放心,回到帐篷用沙哑的声音对大家说:“虽然雨小了,但还是要时刻保持警惕啊!”

叮铃铃……叮铃铃……

“喂,爸爸,你还在广场吗?穿雨衣了吗?啥时候回家?”听到15岁的小儿子在电话那头的担忧,伊得林心里倍感温暖,抹去了脸上的雨水,来不及缓口气说:“啥事也没有,你们和妈妈注意安全就好。”

8月18日6时 一缕炊烟

晨曦终于来临,广场旁的院落里,一缕炊烟袅袅升起。远处飘来的茶香沁人心脾,一声声鸡鸣好像在给大家“报喜”。雨后的一棵大树上,小鸟也歌唱起来。

雨停了下来,伊得林开始清点人数。数了一遍,不多不少,大家也都毫发无损。“终于可以回家了。”人们离开临时安置点,踏着薄雾纷纷走进各自的家门。不一会儿,家家户户的炊烟升起。

此时此刻,伊得林的脸上露出久违的笑容。也正是在此刻,伊得林突然感到疲惫,感觉口干舌燥,才想起来十几个小时滴水未进。

正当伊得林拖着疲惫不堪的身体往家走的时候,道路上的泥泞又让他想起了什么。是啊,暴雨虽然没有摧垮村庄,没有造成大的灾害,但有惊无险之后,给村庄留下了满目疮痍,村里到处都是垃圾和淤泥,有几处斜坡似乎有些开裂,这些都需要及时清理和治理。

“还有哪些隐患需要排查?”伊得林心里猛然一惊,昨天夜里天黑路滑,他们没能到村庄附近的水库去查看,现在必须去看看。这么想着,脚步不自觉地偏离了家的方向,独自朝着村外走去……

雨过天晴,汛情总算平稳了,桦林村暂时归于平静。惊心动魄的12个小时里,在伊得林这些基层干部的带领下,汛情没有击败桦林村,没有打垮防汛队。直到今天,他们依旧坚守在防汛救灾第一线,时刻守护着桦林村9个社297户1324人的安宁。(记者 李永兰 赵娜 姜明菊 摄影报道)


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