【#复旦大学发布王永珍遇害案情况说明#】6月17日，复旦大学官网发布《关于王永珍遇害案件的几点情况说明》。
《说明》称，2021年6月7日下午，复旦大学数学科学学院党委书记王永珍同志不幸遇害身亡。连日来，师生校友和各界人士通过不同渠道表达了沉痛哀悼。同时，网上也出现了一些不实的传言。为回应师生校友和社会各界的关切，澄清事实、以正视听，现就事件当事人相关情况作如下说明：
一、关于王永珍的有关情况
王永珍1994年从兰州大学化学系本科毕业，经研究生考试进入复旦大学化学系攻读硕士研究生，1997年8月硕士毕业后留校参加工作。工作期间在职攻读复旦大学管理学院产业经济学专业博士研究生，2007年4月聘为副研究员。历任复旦大学研究生院招生办公室副主任、学位评定委员会办公室主任，数学科学学院副院长，人事处副处长兼党委教师工作部副部长，曾作为教育部第四批滇西地区挂职干部担任云南省德宏州人民政府副秘书长一年，2018年1月担任复旦大学数学科学学院党委书记。
经查王永珍、姜文华所有公开发表的学术论文，二人没有合作发表情况，也不存在剽窃学术成果的情况。
根据百度百科平台历史版本记录显示，王永珍有关词条系2021年6月8日12:50由网友自行创建。学校未参与该词条编辑工作，也未对其中任何信息做过删除。
二、关于姜文华的有关情况
姜文华自2016年9月起以青年研究员岗位在复旦大学数学科学学院概率与统计精算系工作。根据《事业单位人事管理条例》《上海市聘用合同管理办法》，事业单位须对所有工作人员实行年度考核、聘期考核。其中，年度考核每年进行；聘期考核在与学校签订的合同期满当年进行，聘期考核合格的，可以续聘。实行“准聘-长聘制”的青年研究员，首聘期3年考核合格后，学校与其签订第二个3年聘期合同。第二个聘期考核合格，且在两个聘期内已晋升高一级专业技术职务，则进入长聘教师系列。学校与姜文华签订合同，合同期为3年，自2016年9月1日至2019年8月31日。根据合同约定，姜文华应在合同期满前参加聘期考核，学院根据考核结果决定是否续聘。
2019年6月，数学科学学院按相关程序对姜文华进行聘期考核。学院按照规定程序进行综合考核后，判定其未完成合同约定的工作任务，提出“考核不合格，合同期满不再续聘”的建议。考核过程不设政审环节。
2019年7月，经姜文华本人申请，在制度允许范围内，学院充分考虑其特殊情况向学校提出申请，学校审批同意后与姜文华续签1年期聘用合同，并保留其岗位和各项待遇。2020年11月，经姜文华本人再次申请，学院考虑其特殊情况再次向学校提出申请，学校审批同意后又一次与姜文华续签1年期聘用合同，并保留其岗位和各项待遇。截至2021年6月7日，姜文华与学校签订的1年聘期合同尚未期满，学校并未作出与姜文华解除或终止聘用合同的决定。
目前相关案件正在进一步侦办中，检察机关也已介入，学校尊重司法程序，与案件相关情况，以警方权威结论为准。学校将全力配合公安机关开展工作，并做好家属安抚和后事处置事宜。
感谢师生校友和社会各界对学校工作的关心和关注。
复旦大学
二〇二一年六月十七日
《说明》称，2021年6月7日下午，复旦大学数学科学学院党委书记王永珍同志不幸遇害身亡。连日来，师生校友和各界人士通过不同渠道表达了沉痛哀悼。同时，网上也出现了一些不实的传言。为回应师生校友和社会各界的关切，澄清事实、以正视听，现就事件当事人相关情况作如下说明：
一、关于王永珍的有关情况
王永珍1994年从兰州大学化学系本科毕业，经研究生考试进入复旦大学化学系攻读硕士研究生，1997年8月硕士毕业后留校参加工作。工作期间在职攻读复旦大学管理学院产业经济学专业博士研究生，2007年4月聘为副研究员。历任复旦大学研究生院招生办公室副主任、学位评定委员会办公室主任，数学科学学院副院长，人事处副处长兼党委教师工作部副部长，曾作为教育部第四批滇西地区挂职干部担任云南省德宏州人民政府副秘书长一年，2018年1月担任复旦大学数学科学学院党委书记。
经查王永珍、姜文华所有公开发表的学术论文，二人没有合作发表情况，也不存在剽窃学术成果的情况。
根据百度百科平台历史版本记录显示，王永珍有关词条系2021年6月8日12:50由网友自行创建。学校未参与该词条编辑工作，也未对其中任何信息做过删除。
二、关于姜文华的有关情况
姜文华自2016年9月起以青年研究员岗位在复旦大学数学科学学院概率与统计精算系工作。根据《事业单位人事管理条例》《上海市聘用合同管理办法》，事业单位须对所有工作人员实行年度考核、聘期考核。其中，年度考核每年进行；聘期考核在与学校签订的合同期满当年进行，聘期考核合格的，可以续聘。实行“准聘-长聘制”的青年研究员，首聘期3年考核合格后，学校与其签订第二个3年聘期合同。第二个聘期考核合格，且在两个聘期内已晋升高一级专业技术职务，则进入长聘教师系列。学校与姜文华签订合同，合同期为3年，自2016年9月1日至2019年8月31日。根据合同约定，姜文华应在合同期满前参加聘期考核，学院根据考核结果决定是否续聘。
2019年6月，数学科学学院按相关程序对姜文华进行聘期考核。学院按照规定程序进行综合考核后，判定其未完成合同约定的工作任务，提出“考核不合格，合同期满不再续聘”的建议。考核过程不设政审环节。
2019年7月，经姜文华本人申请，在制度允许范围内，学院充分考虑其特殊情况向学校提出申请，学校审批同意后与姜文华续签1年期聘用合同，并保留其岗位和各项待遇。2020年11月，经姜文华本人再次申请，学院考虑其特殊情况再次向学校提出申请，学校审批同意后又一次与姜文华续签1年期聘用合同，并保留其岗位和各项待遇。截至2021年6月7日，姜文华与学校签订的1年聘期合同尚未期满，学校并未作出与姜文华解除或终止聘用合同的决定。
目前相关案件正在进一步侦办中，检察机关也已介入，学校尊重司法程序，与案件相关情况，以警方权威结论为准。学校将全力配合公安机关开展工作，并做好家属安抚和后事处置事宜。
感谢师生校友和社会各界对学校工作的关心和关注。
复旦大学
二〇二一年六月十七日
【一线警察】3年帮3065人回家，这位湖南警官了不起！
湖南长沙市长沙县民政局
和家人分离了16年的钟六月女
终于重新回到了家人的怀抱
“太感谢王警官他们了！”
一家人口中的王警官
正是长沙县公安局星沙派出所民警王曙
2018年至今3年间
王曙至少看了60000张人脸照片
为3065名走失人员找到家人
人像比对 走失16年女子与家人团圆
王曙是一名公安民警，也是一位寻人志愿者。今年2月28日，他接到一位名叫钟迎香的中年女子求助，希望帮忙寻找失散16年的亲人。因有轻微的智力障碍，根据钟迎香本人提供的线索，她的丈夫多年寻找未果，只好来到派出所求助。
“听口音，我断定不是长沙人。”一番交流后，王曙根据经验和相关信息判断，钟迎香很有可能是湖北、江西一带的人。通过扩大搜索范围进行人像比对，王曙匹配到了数名与钟迎香面貌相似度较高的对象，其中，一名叫钟六月女的女子面部特征与其匹配度最高。户籍信息显示，钟六月女的家庭住址在江西省，但户口已于去年8月注销。
为进一步核实，王曙和长沙县民政局的王孟匆忙赶赴江西。经核实，当地确实有一户钟姓人家有个大女儿，2005年同丈夫外出打工后走失。一行人采集了钟六月女母亲的血样，带回长沙做进一步基因鉴定。3月22日，基因鉴定结果显示，钟迎香就是钟六月女。
3月25日，在长沙公安、民政部门的帮助下，今年48岁的钟六月女，在和家人分离16年后，与家人在湖南长沙重聚。
凭7个字 帮走失50年的老人找到亲人
王曙帮忙寻亲的人中，有一些常年流浪者，其户籍所在地已经把他的户口注销，数据库里根本没有可供比对的照片。去年9月，王曙曾成功比对了一位走失50年的80岁老人信息，这让他印象深刻。
“当时收到常德市救助事务中心发来一个自称‘戚品善’的外地流浪人员照片，但无法匹配到他的身份。”王曙回忆说，没有照片，仅凭“戚品善”、“宿迁”、“蔡庄”几个关键信息寻亲难度太大。王曙查到了老人可能的户籍地，锁定其所在村庄和他名字、年龄相近的人员，逐一排查，找人脸和戚品善长得相似的人，逐一辨认。
“你不知道自己的身份，那就找有身份的人让你认。”王曙说，当戚品善看到这些被挑选出的人脸时，他认出其中一人，是他的弟弟。后经与当地民政部门联系，将戚品善送回他的家乡，他年逾古稀的弟弟感慨地说，“我这个哥哥走失有50多年了”。
寻亲中，还有些人有的连名字都不知道，有的名字一查有成百上千个，面对这些无法正常交流的受助人员，在茫茫人海中帮他们寻亲谈何容易？
有一次一名流浪人员她能提供的有效信息，只有父亲的名字和一张照片。王曙发现全国有450多个同名同姓的人，只能一个一个认真比对照片，从眉眼角度到表情神态仔细观察，最终成功比对出来。
老旧照片中 一颗痣牵出23年前命案嫌凶
王曙的寻人“特技”在甄别全国流浪走失人员身份的同时，也有“意外收获”。今年2月19日，长沙县警方通报成功抓获了一名潜逃了23年的命案逃犯，其中王曙的火眼金睛就功不可没。
1998年，唐廷璋伙同向某、宋某三人在张家界市慈利县杀害一名的士司机，抢夺其驾驶的车辆后逃走。当年，两名同伙落网，但他侥幸逃往外地。今年春节期间，一直流浪为生的唐廷璋被福建晋江市救助站收留，工作人员发布照片网上寻亲，王曙发现其与命案逃犯唐廷璋的相貌非常相似。
“因为照片也比较久远了，也不能马上确认，放大了详细看，发现脸上的细节特征都对的上，左脸上有个黑痣。”在与救助站确定此人的体貌特征和口音后，王曙更坚定了自己的判断，迅速向县局值班领导汇报。大年初二，当长沙县公安局的刑警出现在“唐全章”面前，并问“还记得23年前的命案吗？”唐廷璋23年装疯卖傻的流浪生涯宣告结束，受害人家属也结束了多年的煎熬。
3年时间 帮3065位走失人员找到家人
“找人”并非本职工作，更非辖区内的事务，但王曙把所有业余时间都用在了这上面，早上6点半赶到单位，晚上10点才回家，外出公干随身带着笔记本电脑，“家人都很支持我这份‘工作’！”
在王曙的办公桌上摆放有四本厚厚的《王曙寻亲工作室寻亲一览表》。王曙说，他的公益寻亲之路已有3年时间，已帮助3065位走失人员找到家人。
3月25日，王曙现场见证了钟六月女与家人团圆、重逢，感触颇多，“很震撼，也更加坚定了我帮助流浪人员寻亲的决心。”
谈及未来，52岁的王曙表示，一个个感人至深的团圆画面给他动力，让他在公益寻亲路上继续走下去，“我和同样是民警的几位公益寻人伙伴商量好了，即使退休，也会组团去各地救助站，帮忙寻亲。”
在人间的悲欢离合里
王警官就像一颗星辰
替迷路人指引着回家的路
愿他的行动汇聚更多善意的微光
照亮人间更多的角落和归途
湖南长沙市长沙县民政局
和家人分离了16年的钟六月女
终于重新回到了家人的怀抱
“太感谢王警官他们了！”
一家人口中的王警官
正是长沙县公安局星沙派出所民警王曙
2018年至今3年间
王曙至少看了60000张人脸照片
为3065名走失人员找到家人
人像比对 走失16年女子与家人团圆
王曙是一名公安民警，也是一位寻人志愿者。今年2月28日，他接到一位名叫钟迎香的中年女子求助，希望帮忙寻找失散16年的亲人。因有轻微的智力障碍，根据钟迎香本人提供的线索，她的丈夫多年寻找未果，只好来到派出所求助。
“听口音，我断定不是长沙人。”一番交流后，王曙根据经验和相关信息判断，钟迎香很有可能是湖北、江西一带的人。通过扩大搜索范围进行人像比对，王曙匹配到了数名与钟迎香面貌相似度较高的对象，其中，一名叫钟六月女的女子面部特征与其匹配度最高。户籍信息显示，钟六月女的家庭住址在江西省，但户口已于去年8月注销。
为进一步核实，王曙和长沙县民政局的王孟匆忙赶赴江西。经核实，当地确实有一户钟姓人家有个大女儿，2005年同丈夫外出打工后走失。一行人采集了钟六月女母亲的血样，带回长沙做进一步基因鉴定。3月22日，基因鉴定结果显示，钟迎香就是钟六月女。
3月25日，在长沙公安、民政部门的帮助下，今年48岁的钟六月女，在和家人分离16年后，与家人在湖南长沙重聚。
凭7个字 帮走失50年的老人找到亲人
王曙帮忙寻亲的人中，有一些常年流浪者，其户籍所在地已经把他的户口注销，数据库里根本没有可供比对的照片。去年9月，王曙曾成功比对了一位走失50年的80岁老人信息，这让他印象深刻。
“当时收到常德市救助事务中心发来一个自称‘戚品善’的外地流浪人员照片，但无法匹配到他的身份。”王曙回忆说，没有照片，仅凭“戚品善”、“宿迁”、“蔡庄”几个关键信息寻亲难度太大。王曙查到了老人可能的户籍地，锁定其所在村庄和他名字、年龄相近的人员，逐一排查，找人脸和戚品善长得相似的人，逐一辨认。
“你不知道自己的身份，那就找有身份的人让你认。”王曙说，当戚品善看到这些被挑选出的人脸时，他认出其中一人，是他的弟弟。后经与当地民政部门联系，将戚品善送回他的家乡，他年逾古稀的弟弟感慨地说，“我这个哥哥走失有50多年了”。
寻亲中，还有些人有的连名字都不知道，有的名字一查有成百上千个，面对这些无法正常交流的受助人员，在茫茫人海中帮他们寻亲谈何容易？
有一次一名流浪人员她能提供的有效信息，只有父亲的名字和一张照片。王曙发现全国有450多个同名同姓的人，只能一个一个认真比对照片，从眉眼角度到表情神态仔细观察，最终成功比对出来。
老旧照片中 一颗痣牵出23年前命案嫌凶
王曙的寻人“特技”在甄别全国流浪走失人员身份的同时，也有“意外收获”。今年2月19日，长沙县警方通报成功抓获了一名潜逃了23年的命案逃犯，其中王曙的火眼金睛就功不可没。
1998年，唐廷璋伙同向某、宋某三人在张家界市慈利县杀害一名的士司机，抢夺其驾驶的车辆后逃走。当年，两名同伙落网，但他侥幸逃往外地。今年春节期间，一直流浪为生的唐廷璋被福建晋江市救助站收留，工作人员发布照片网上寻亲，王曙发现其与命案逃犯唐廷璋的相貌非常相似。
“因为照片也比较久远了，也不能马上确认，放大了详细看，发现脸上的细节特征都对的上，左脸上有个黑痣。”在与救助站确定此人的体貌特征和口音后，王曙更坚定了自己的判断，迅速向县局值班领导汇报。大年初二，当长沙县公安局的刑警出现在“唐全章”面前，并问“还记得23年前的命案吗？”唐廷璋23年装疯卖傻的流浪生涯宣告结束，受害人家属也结束了多年的煎熬。
3年时间 帮3065位走失人员找到家人
“找人”并非本职工作，更非辖区内的事务，但王曙把所有业余时间都用在了这上面，早上6点半赶到单位，晚上10点才回家，外出公干随身带着笔记本电脑，“家人都很支持我这份‘工作’！”
在王曙的办公桌上摆放有四本厚厚的《王曙寻亲工作室寻亲一览表》。王曙说，他的公益寻亲之路已有3年时间，已帮助3065位走失人员找到家人。
3月25日，王曙现场见证了钟六月女与家人团圆、重逢，感触颇多，“很震撼，也更加坚定了我帮助流浪人员寻亲的决心。”
谈及未来，52岁的王曙表示，一个个感人至深的团圆画面给他动力，让他在公益寻亲路上继续走下去，“我和同样是民警的几位公益寻人伙伴商量好了，即使退休，也会组团去各地救助站，帮忙寻亲。”
在人间的悲欢离合里
王警官就像一颗星辰
替迷路人指引着回家的路
愿他的行动汇聚更多善意的微光
照亮人间更多的角落和归途
【银川经适房限价房咋申购？您关心的问题记者都帮您问了】为解决城市中低收入家庭住房困难，近日，银川市住房和城乡建设局对上前城家园、临阅家园、丰盈家园经济适用住房和限价商品住房进行公开销售。目前销售情况如何？经适房和限价房购买后能否上市交易？可在哪家银行办贷款……3月25日上午，带着市民关注的诸多问题，记者来到银川市民大厅五楼A厅的住房保障服务大厅，采访相关人员帮您弄明白了这些事儿。
购房者：经适房、限价房价格“友好”“接地气”
走进银川市民大厅五楼A厅的住房保障服务大厅，门口的取号机前有市民在排队取号，宣传栏展示着房子的基本概况、户型图等。工作人员一刻不停地在引导市民，解疑答惑。
银川市住房保障中心保障科负责人王晓静介绍，最近每天都有上百位市民前来咨询和办理申购。目前，上前城家园、临阅家园、丰盈家园可售房源数量较大，都是现房发售，即买即住。符合办理《银川市住房保障证》的市民到户口所在地街道办事处申办，凭证即可购买。具有银川市户籍的居民持《银川市住房保障证》并已申请公共租赁住房或廉租住房的，也可变更保障方式购买经适房和限价房。
“上前城家园这套89平方米的C1户型还可以，够咱们一家三口住了，而且离宁医大总医院也近，家中老人看病很方便。”银川市民金先生带着妻子一大早赶来选房子，看中一套后，欣喜地表示将尽快准备资料申购。“我来银川工作3年多了，商品房太贵买不起，现在和人合租每月租金500元，就想着什么时候能真正在银川有套自己的房子就好了。”来自中卫市的马女士前来咨询，得到户籍所在地不在银川市三区不得申购后，失望地离开，她盼着户籍这个门槛能取消或降低，让在银川工作的非本地户籍者也能在这里安家落户。
“房源表都是公开透明的，小区、户型、面积等全部由市民自主选择。建议有申购意向的市民可以先去小区实地查看户型、环境、配套设施等，还可以持身份证等证件在物业人员的带领下看看毛坯样板房。”工作人员寇佳告诉记者，此次发售的3个小区都是电梯房，楼层为9到28层不等，周边医院、学校等配套设施也相对完善。
采访中，不少市民表示越来越高的房价下，中低收入家庭买房变得遥不可及。“银川城南的上前城家园和丰盈家园周边商品房每平方米售价动辄过万，城北的临阅家园周边几个新楼盘价格也早已破万。”对比之下，前来申购的市民均表示经适房、限价房每平方米3000元上下的价格“很接地气”“太友好”了。
“我的户籍在银川市金凤区，工作以来一直住在单位的集体宿舍。”今年27岁的白先生说，去年5月，得知有关保障性住房的好政策，他便去街道办申请办理了住房保障证，层层审批拿到证后买到临阅家园一套90平方米的限价房。“只要符合申购条件，按照要求准备材料，几个月就可以拿到房屋钥匙了。”白先生告诉记者，现在小区入住率很高，周边各项设施逐渐完善，他已着手准备装修新房用来当婚房了。
申购经适房、限价房须满足啥条件？
1.户籍条件
具有银川市三区城镇户籍1年以上，即限定金凤区、兴庆区、西夏区城镇户籍。年满18周岁后从外地迁入银川市三区城镇户籍的，需提供原户籍地房管部门无房证明、备案信息证明；原户籍为农业户的还需提供村镇盖章的有无土地、房屋、宅基地证明，原户籍为城镇户的需提供当地有无享受房改住房、保障性住房（购买过经适房或限价商品房，或承租公共租赁住房，领取公共租赁住房补贴）证明材料。
2.住房条件
申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米，包括无房家庭和面积不达标家庭，人均住房建筑面积低于15平方米即可申请。
3.年龄条件
申请人达到法定结婚年龄。男，汉族22周岁以上，少数民族20周岁以上；女，汉族20周岁以上，少数民族18周岁以上。
4.车辆条件
申请家庭可拥有一辆机动车辆（不包括残疾人代步车）且总价不超过12万元（以购车发票税价总计金额为准），申请人需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。购买二手车的，需提供车辆估价资料。
5.收入条件
2021年申请购买经适房资格家庭可支配收入低于4270元/月/人，申请购买限价商品住房资格家庭可支配收入低于4927元/月/人。
共同申请人中18岁以上在校学生提供在校证明，已工作的提供收入证明。申请人和共同申请人工资通过银行发放的，提供近12个月以上银行收入流水账；工资以现金形式发放的，由用人单位开具工资证明并提供单位营业执照复印件并且均加盖单位公章；退休职工或领取养老金的，提供近12个月以上银行收入流水账并携带退休证。
已取得住房保障资格 如何变更购买经适房和限价房？
已取得《银川市住房保障证》拟变更购买经适房或限价房的家庭，申请人本人须持《银川市住房保障证》按以下程序办理：
1.银川市住房保障中心保障大厅30-33号窗口选择意向购买的经适房或限价房，且有购买支付房款的能力，需贷款购买的，应到建行西城支行信贷部咨询相应贷款事宜；
2.向银川市住房保障中心保障大厅年审组23-25号窗口提出变更申请，配合提供审核所需资料（身份证、户籍证明、到市民大厅3楼B3厅开具不动产登记证明、婚姻证明、收入证明等）；
3.审核通过变更购买经适房或限价房资格的，承租公共租赁住房的申请人提供《公共租赁住房租赁协议》，到保障大厅22号窗口开具《公共租赁住房退房凭单》，收回住房保障证，在退房期间同时可办理购买经适房或限价房的合同签订手续；
4.在规定时间退出公共租赁住房，交回《公共租赁住房退房凭单》，工作人员将住房保障证返还购买经适房或限价房保障人。
这些常见问题，解答看这里
1.子女上学能不能申购经适房或限价房？
答：只要申请人达到法定结婚年龄，就可以申请经适房或限价房。
2.户口转移多长时间可以申购经适房或限价房？
答：具有银川市三区城镇户籍一年以上就可以申购。
3.银川城镇户籍但未在银川工作能不能申购？
答：申请人或共同申请人户籍虽然在银川市三区范围内，但不在本市居住并且工作的，不能申购。
4.申请人户口和父母在一起，父母名下有房能不能申购？
答：申请人达到法定结婚年龄后，若条件符合可单独申请购买经适房或限价房。
5.户口挂在他人房屋上的能不能申购？
答：办理《银川市住房保障证》时需提供房屋产权证明和户口簿首页，证明不是申请人的房产，就可申请购买。
6.曾经有房屋转移能不能申购？
答：曾有一套商品房家庭，因重大疾病或离异等特殊原因成为无房家庭的，房屋转移两年以上可申购，其他原因转移的不可以申购；曾有两套及以上房屋转移的，不可以申购。
7.参加过房改的能不能申购？
答：曾经享受过房改政策的不能申购经适房或限价房。
8.离异后能不能申购经适房或限价房？
答：离异前家庭只有一套住房，离异时间满两年且房屋产权转移满两年，离异家庭中无房一方可以申购。
9.名下有车能不能申购？
答：申请家庭名下仅一辆车（非运营）且总价不超过12万元，就可申购；需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。
10.个体经营者有营业执照的能不能申购？
答：个体经营者有营业执照的因无法核定收入，不能申购。
11.经适房和限价房面积多大？
答：经适房建筑面积一般不超过70平方米，限价房建筑面积一般不超过90平方米。
12.银川市经适房和限价房主要分布在哪个小区，现售房源每平方米均价多少？
答：目前银川市经适房和限价房房源主要分布在上前城家园、临阅家园、丰盈家园，另外居安家园和满春宜居苑也有少量房源。上前城家园经适房均价3608元/平方米，限价房均价3868元/平方米；临阅家园经适房均价2887元/平方米，限价房均价3682元/平方米；丰盈家园限价房均价3588元/平方米。
13.购买经适房和限价房后能不能买卖？
答：购买经适房后，合同签订时间满5年后方可上市交易，交易过程中需要补缴土地出让金；购买限价房后，合同签订时间满5年后可上市交易，交易前需要把政府占有的16%产权回购变更成完全产权。
14.购买经适房和限价房后如何交款？
答：交款方式分为一次性付款、分期付款、按揭贷款，首付款在选定房源后10天内交款并签订《房屋买卖合同》，尾款在合同签订后两个月内交清即可，全款付清后可办理交房手续。购买全程时限控制在两个半月内。
15.购买经适房和限价房可在哪家银行办贷款手续？
答：签订购买经适房或限价房买卖合同后，可在指定的建行西城支行办理按揭贷款手续，大约一个月内放款。
如何办理《银川市住房保障证》
申请住房保障家庭须按规定程序办理《银川市住房保障证》。
申请办理程序为：申请人到户口或居住证所在地街道办事处市民服务中心或乡（镇）政府住房保障服务窗口提交相关申报材料→辖区街道办事处或乡（镇）政府在15个工作日审核，符合条件的，在申请人户口或居住证所在地街道办事处或乡（镇）政府公示10日→辖区民政部门复审5个工作日→银川市住房保障部门在20个工作日审批，符合条件的，在报纸、政府网站等媒介公示10日→纳入住房保障范围，发放《银川市住房保障证》。
■提交的材料有：
1.《银川市中低收入住房困难家庭住房保障登记审批表》一式一份（街道办事处市民服务中心或乡镇政府领取）。
2.家庭收入情况证明：含夫妻双方及成年但未达到法定婚龄子女（上学的提供学籍证明、工作的提供收入证明）的收入证明。工资以银行代发的提供12个月以上工资流水；以现金发放的由单位出具工资收入证明及企业营业执照复印件加盖公章；没有或无法出具收入证明的，按相关规定的收入标准核定。
3.家庭住房状况证明：申请家庭无房，承租他人住房的，需提供租房合同；申请人属户口簿户主，户口簿地址为住宅的，需提供该住址的房屋产权证明；除以上两种情况以外的，不用提供无房证明。
4.申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件1份（身份证双面复印在A4纸张的一面；户口簿除复印本人页，还要复印户口首页）。
5.婚姻证明原件及复印件1份（出具夫妻双方的结婚证；离婚的，提供离婚证或离婚协议或法院判决书，及财产分割书）。
6.其他证明材料原件及复印件1份（如有特殊情况的，需提供如低保证、残疾证、军烈属、劳模、英模等证明；如有重大疾病，提供诊断证明、医药费票据、住（出）院证明等）。（新消息报记者 樊卓妮 文/图）
购房者：经适房、限价房价格“友好”“接地气”
走进银川市民大厅五楼A厅的住房保障服务大厅，门口的取号机前有市民在排队取号，宣传栏展示着房子的基本概况、户型图等。工作人员一刻不停地在引导市民，解疑答惑。
银川市住房保障中心保障科负责人王晓静介绍，最近每天都有上百位市民前来咨询和办理申购。目前，上前城家园、临阅家园、丰盈家园可售房源数量较大，都是现房发售，即买即住。符合办理《银川市住房保障证》的市民到户口所在地街道办事处申办，凭证即可购买。具有银川市户籍的居民持《银川市住房保障证》并已申请公共租赁住房或廉租住房的，也可变更保障方式购买经适房和限价房。
“上前城家园这套89平方米的C1户型还可以，够咱们一家三口住了，而且离宁医大总医院也近，家中老人看病很方便。”银川市民金先生带着妻子一大早赶来选房子，看中一套后，欣喜地表示将尽快准备资料申购。“我来银川工作3年多了，商品房太贵买不起，现在和人合租每月租金500元，就想着什么时候能真正在银川有套自己的房子就好了。”来自中卫市的马女士前来咨询，得到户籍所在地不在银川市三区不得申购后，失望地离开，她盼着户籍这个门槛能取消或降低，让在银川工作的非本地户籍者也能在这里安家落户。
“房源表都是公开透明的，小区、户型、面积等全部由市民自主选择。建议有申购意向的市民可以先去小区实地查看户型、环境、配套设施等，还可以持身份证等证件在物业人员的带领下看看毛坯样板房。”工作人员寇佳告诉记者，此次发售的3个小区都是电梯房，楼层为9到28层不等，周边医院、学校等配套设施也相对完善。
采访中，不少市民表示越来越高的房价下，中低收入家庭买房变得遥不可及。“银川城南的上前城家园和丰盈家园周边商品房每平方米售价动辄过万，城北的临阅家园周边几个新楼盘价格也早已破万。”对比之下，前来申购的市民均表示经适房、限价房每平方米3000元上下的价格“很接地气”“太友好”了。
“我的户籍在银川市金凤区，工作以来一直住在单位的集体宿舍。”今年27岁的白先生说，去年5月，得知有关保障性住房的好政策，他便去街道办申请办理了住房保障证，层层审批拿到证后买到临阅家园一套90平方米的限价房。“只要符合申购条件，按照要求准备材料，几个月就可以拿到房屋钥匙了。”白先生告诉记者，现在小区入住率很高，周边各项设施逐渐完善，他已着手准备装修新房用来当婚房了。
申购经适房、限价房须满足啥条件？
1.户籍条件
具有银川市三区城镇户籍1年以上，即限定金凤区、兴庆区、西夏区城镇户籍。年满18周岁后从外地迁入银川市三区城镇户籍的，需提供原户籍地房管部门无房证明、备案信息证明；原户籍为农业户的还需提供村镇盖章的有无土地、房屋、宅基地证明，原户籍为城镇户的需提供当地有无享受房改住房、保障性住房（购买过经适房或限价商品房，或承租公共租赁住房，领取公共租赁住房补贴）证明材料。
2.住房条件
申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米，包括无房家庭和面积不达标家庭，人均住房建筑面积低于15平方米即可申请。
3.年龄条件
申请人达到法定结婚年龄。男，汉族22周岁以上，少数民族20周岁以上；女，汉族20周岁以上，少数民族18周岁以上。
4.车辆条件
申请家庭可拥有一辆机动车辆（不包括残疾人代步车）且总价不超过12万元（以购车发票税价总计金额为准），申请人需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。购买二手车的，需提供车辆估价资料。
5.收入条件
2021年申请购买经适房资格家庭可支配收入低于4270元/月/人，申请购买限价商品住房资格家庭可支配收入低于4927元/月/人。
共同申请人中18岁以上在校学生提供在校证明，已工作的提供收入证明。申请人和共同申请人工资通过银行发放的，提供近12个月以上银行收入流水账；工资以现金形式发放的，由用人单位开具工资证明并提供单位营业执照复印件并且均加盖单位公章；退休职工或领取养老金的，提供近12个月以上银行收入流水账并携带退休证。
已取得住房保障资格 如何变更购买经适房和限价房？
已取得《银川市住房保障证》拟变更购买经适房或限价房的家庭，申请人本人须持《银川市住房保障证》按以下程序办理：
1.银川市住房保障中心保障大厅30-33号窗口选择意向购买的经适房或限价房，且有购买支付房款的能力，需贷款购买的，应到建行西城支行信贷部咨询相应贷款事宜；
2.向银川市住房保障中心保障大厅年审组23-25号窗口提出变更申请，配合提供审核所需资料（身份证、户籍证明、到市民大厅3楼B3厅开具不动产登记证明、婚姻证明、收入证明等）；
3.审核通过变更购买经适房或限价房资格的，承租公共租赁住房的申请人提供《公共租赁住房租赁协议》，到保障大厅22号窗口开具《公共租赁住房退房凭单》，收回住房保障证，在退房期间同时可办理购买经适房或限价房的合同签订手续；
4.在规定时间退出公共租赁住房，交回《公共租赁住房退房凭单》，工作人员将住房保障证返还购买经适房或限价房保障人。
这些常见问题，解答看这里
1.子女上学能不能申购经适房或限价房？
答：只要申请人达到法定结婚年龄，就可以申请经适房或限价房。
2.户口转移多长时间可以申购经适房或限价房？
答：具有银川市三区城镇户籍一年以上就可以申购。
3.银川城镇户籍但未在银川工作能不能申购？
答：申请人或共同申请人户籍虽然在银川市三区范围内，但不在本市居住并且工作的，不能申购。
4.申请人户口和父母在一起，父母名下有房能不能申购？
答：申请人达到法定结婚年龄后，若条件符合可单独申请购买经适房或限价房。
5.户口挂在他人房屋上的能不能申购？
答：办理《银川市住房保障证》时需提供房屋产权证明和户口簿首页，证明不是申请人的房产，就可申请购买。
6.曾经有房屋转移能不能申购？
答：曾有一套商品房家庭，因重大疾病或离异等特殊原因成为无房家庭的，房屋转移两年以上可申购，其他原因转移的不可以申购；曾有两套及以上房屋转移的，不可以申购。
7.参加过房改的能不能申购？
答：曾经享受过房改政策的不能申购经适房或限价房。
8.离异后能不能申购经适房或限价房？
答：离异前家庭只有一套住房，离异时间满两年且房屋产权转移满两年，离异家庭中无房一方可以申购。
9.名下有车能不能申购？
答：申请家庭名下仅一辆车（非运营）且总价不超过12万元，就可申购；需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。
10.个体经营者有营业执照的能不能申购？
答：个体经营者有营业执照的因无法核定收入，不能申购。
11.经适房和限价房面积多大？
答：经适房建筑面积一般不超过70平方米，限价房建筑面积一般不超过90平方米。
12.银川市经适房和限价房主要分布在哪个小区，现售房源每平方米均价多少？
答：目前银川市经适房和限价房房源主要分布在上前城家园、临阅家园、丰盈家园，另外居安家园和满春宜居苑也有少量房源。上前城家园经适房均价3608元/平方米，限价房均价3868元/平方米；临阅家园经适房均价2887元/平方米，限价房均价3682元/平方米；丰盈家园限价房均价3588元/平方米。
13.购买经适房和限价房后能不能买卖？
答：购买经适房后，合同签订时间满5年后方可上市交易，交易过程中需要补缴土地出让金；购买限价房后，合同签订时间满5年后可上市交易，交易前需要把政府占有的16%产权回购变更成完全产权。
14.购买经适房和限价房后如何交款？
答：交款方式分为一次性付款、分期付款、按揭贷款，首付款在选定房源后10天内交款并签订《房屋买卖合同》，尾款在合同签订后两个月内交清即可，全款付清后可办理交房手续。购买全程时限控制在两个半月内。
15.购买经适房和限价房可在哪家银行办贷款手续？
答：签订购买经适房或限价房买卖合同后，可在指定的建行西城支行办理按揭贷款手续，大约一个月内放款。
如何办理《银川市住房保障证》
申请住房保障家庭须按规定程序办理《银川市住房保障证》。
申请办理程序为：申请人到户口或居住证所在地街道办事处市民服务中心或乡（镇）政府住房保障服务窗口提交相关申报材料→辖区街道办事处或乡（镇）政府在15个工作日审核，符合条件的，在申请人户口或居住证所在地街道办事处或乡（镇）政府公示10日→辖区民政部门复审5个工作日→银川市住房保障部门在20个工作日审批，符合条件的，在报纸、政府网站等媒介公示10日→纳入住房保障范围，发放《银川市住房保障证》。
■提交的材料有：
1.《银川市中低收入住房困难家庭住房保障登记审批表》一式一份（街道办事处市民服务中心或乡镇政府领取）。
2.家庭收入情况证明：含夫妻双方及成年但未达到法定婚龄子女（上学的提供学籍证明、工作的提供收入证明）的收入证明。工资以银行代发的提供12个月以上工资流水；以现金发放的由单位出具工资收入证明及企业营业执照复印件加盖公章；没有或无法出具收入证明的，按相关规定的收入标准核定。
3.家庭住房状况证明：申请家庭无房，承租他人住房的，需提供租房合同；申请人属户口簿户主，户口簿地址为住宅的，需提供该住址的房屋产权证明；除以上两种情况以外的，不用提供无房证明。
4.申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件1份（身份证双面复印在A4纸张的一面；户口簿除复印本人页，还要复印户口首页）。
5.婚姻证明原件及复印件1份（出具夫妻双方的结婚证；离婚的，提供离婚证或离婚协议或法院判决书，及财产分割书）。
6.其他证明材料原件及复印件1份（如有特殊情况的，需提供如低保证、残疾证、军烈属、劳模、英模等证明；如有重大疾病，提供诊断证明、医药费票据、住（出）院证明等）。（新消息报记者 樊卓妮 文/图）
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