【国庆假期全区新闻外宣成绩斐然】
主题宣传铺天盖地，典型宣传出新出彩，经济宣传可圈可点，对外宣传捷报频传……刚刚过去的国庆长假，是全区新闻外宣战线取得累累硕果的一周，也是区内舆论环境更加和谐，义安外在形象空前提高的一周。
让“喜迎二十大 奋进新征程”的主旋律始终高扬。唱响主旋律，打好主动仗，是新闻外宣工作永恒的主题。全区各级宣传部门和新闻媒体牢固树立围绕中心、服务大局的观念，不断深化“美丽义安”成就、“百年党史”回顾、“十四五”规划等的宣传，做到了版面、时段无条件向中心工作倾斜，人员、精力无条件服从全区大局。其中，由义安区委宣传部指导，义安区融媒体中心、义安区文明办、义安区文化馆精心策划、组织摄制的主旋律歌曲《领航》MV一经发布，先后登上安徽日报客户端、豚云铜陵app等省市媒体平台，可谓铺天盖地、亮点频出，极大地鼓舞了士气，光大了形象，成为全区整体工作中的一道靓丽风景线。
让重大典型宣传走进百姓，走出义安。典型宣传是宣传思想工作的常青树。为使典型宣传切实体现时代性、先进性、引领性，成为宣传工作的“精品”，全市新闻战线组织实施了精品战略，围绕“节日我在岗”抓典型推荐，精心策划，稳妥调控，让典型真正走向百姓，走向基层，走向生活，收到了很好的效果。推出的“叶山林场森林巡护队队长章征兵守好森林防火安全线”、“义安分局交管大队民警胡国庆站好退休前最后一岗”等重大典型，均给人以鲜明的立体形象。其中，森林巡护队队长章征兵典型还走出了义安在安徽卫视播出，打响了我区国庆外宣工作的“头炮”。
让全区的“重点”、“亮点”形成“百花齐放”的格局。国庆期间，围绕我区民营经济、特色产业、民生实事、文化旅游等重点、亮点工作，全区新闻外宣战线努力开阔视野，拓宽思路，创新渠道，成功地组织实施了系列规模化、立体化对外宣传战役。制作了博日生科产业园项目建设忙等图文视频报道，全方位、多角度地展示义安的良好形象，并在省市重要版面和时段予以报道，使我区在重大招商、经济活动中有了自己的宣传精品；策划了走进乡镇看发展等系列报道，其中义安区东联镇把民生实事办到群众心坎上荣登全省新闻联播，从党建引领、惠民便民利民的暖心举措等方面，集中展示了我区推进美丽乡村建设的决心。
据不完全统计，国庆期间，我区媒体报道登上省市主流媒体版面近十次，极大地提高了我区知名度和美誉度。（刘丹）
主题宣传铺天盖地，典型宣传出新出彩，经济宣传可圈可点，对外宣传捷报频传……刚刚过去的国庆长假，是全区新闻外宣战线取得累累硕果的一周，也是区内舆论环境更加和谐，义安外在形象空前提高的一周。
让“喜迎二十大 奋进新征程”的主旋律始终高扬。唱响主旋律，打好主动仗，是新闻外宣工作永恒的主题。全区各级宣传部门和新闻媒体牢固树立围绕中心、服务大局的观念，不断深化“美丽义安”成就、“百年党史”回顾、“十四五”规划等的宣传，做到了版面、时段无条件向中心工作倾斜，人员、精力无条件服从全区大局。其中，由义安区委宣传部指导，义安区融媒体中心、义安区文明办、义安区文化馆精心策划、组织摄制的主旋律歌曲《领航》MV一经发布，先后登上安徽日报客户端、豚云铜陵app等省市媒体平台，可谓铺天盖地、亮点频出，极大地鼓舞了士气，光大了形象，成为全区整体工作中的一道靓丽风景线。
让重大典型宣传走进百姓，走出义安。典型宣传是宣传思想工作的常青树。为使典型宣传切实体现时代性、先进性、引领性，成为宣传工作的“精品”，全市新闻战线组织实施了精品战略，围绕“节日我在岗”抓典型推荐，精心策划，稳妥调控，让典型真正走向百姓，走向基层，走向生活，收到了很好的效果。推出的“叶山林场森林巡护队队长章征兵守好森林防火安全线”、“义安分局交管大队民警胡国庆站好退休前最后一岗”等重大典型，均给人以鲜明的立体形象。其中，森林巡护队队长章征兵典型还走出了义安在安徽卫视播出，打响了我区国庆外宣工作的“头炮”。
让全区的“重点”、“亮点”形成“百花齐放”的格局。国庆期间，围绕我区民营经济、特色产业、民生实事、文化旅游等重点、亮点工作，全区新闻外宣战线努力开阔视野，拓宽思路，创新渠道，成功地组织实施了系列规模化、立体化对外宣传战役。制作了博日生科产业园项目建设忙等图文视频报道，全方位、多角度地展示义安的良好形象，并在省市重要版面和时段予以报道，使我区在重大招商、经济活动中有了自己的宣传精品；策划了走进乡镇看发展等系列报道，其中义安区东联镇把民生实事办到群众心坎上荣登全省新闻联播，从党建引领、惠民便民利民的暖心举措等方面，集中展示了我区推进美丽乡村建设的决心。
据不完全统计，国庆期间，我区媒体报道登上省市主流媒体版面近十次，极大地提高了我区知名度和美誉度。（刘丹）
近日新发布的OW2，大家游玩下来体验如何呀？小焰倒是挺惊喜的，OW1里面屯下来的箱子不仅帮忙全开了，开出来的道具也尽数继承。
那可是数百个箱子啊，真要小焰我自己开手都要累抽筋。虽然见不到讨喜的金光，但至少也不会被铺天盖地的蓝天白云包围[泪]。
今天为大家带来的便是《守望先锋:归来》新英雄灵狐雾子的概念设计，来自美国洛杉矶的steamboy大佬！
#黑焰第44期实体班# #概念艺术[超话]# #电脑壁纸[超话]# #守望先锋[超话]# #守望先锋归来# #游戏[超话]# #游戏角色#
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上海2022年土拍3500亿，一二手房价差缩小成隐忧？
近期对于上海楼市，有个众说纷纭分歧比较大的争论，即上海土拍金额创新高，一二手房价差缩小后，预判2023年新房和二手房左右互搏，市场博弈的悲观前景
今年上海受疫情影响，土拍之密集力度之大，已众所周知，基本疫情后六月复工开始，每月一拍，给社会面观感是铺天盖地而来，远超以往诸年；甚至有自媒体总结出来了，今年土拍金额是2019～2021年之和，从而得出了2023年新房上市是往年四五倍，从而对二手房有挤出效应
初听之下让人有点惊诧，似乎也很合理，毕竟今年疫情重创魔都，愈加经济下行，似乎上海有破格之举亦属正常；笔者已引用自媒体数据，和几位朋友一聊之下，深感今年土拍有竭泽而渔之势，2023年楼市恐怕有大问题；然而毕竟是行业老法师，考量之下，觉得有众多矛盾之处，不要谈城市经营典范的上海，任何一个有规划的县城，亦不会做如此“顾头不顾尾”之举
————————s
有句老话“没有调查研究，就没有发言权”，已故台湾评论家李敖也有句话“上穷碧落下地幔，动手动脚找东西”，我们评判事物，往往面红耳赤于方向的分歧，而忘记下评判倚仗根据的虚实
一查之下，果不其然，被某些不良媒体误导；上海土拍金额，2019年1540亿，2020年创记录2900亿，2021年滑落至1724亿；今年即2022年，已土拍三轮2700亿，第四轮已经启动800亿左右，全年3500亿
大众皆知，2020年是一个楼市大年，最近热搜倩前列的恒大老板21亿伦敦买大house，融创2100亿收购大战（今年融创连5亿美元债利息都违约），即在彼时；所以前年上海土拍破纪录亦属正常
今年上海土拍，大家所感受的原因大致成立，即疫情后财政急需回血，但也不全是，毕竟楼市下行史无前例，全国城市能够用卖地来平衡财政的，抬眼望去，不仅仅是屈指可数，而且是独一无二，只有上海有这样的市场容量和做派，其他城市“非不愿，实不能也”
——————————
关于新房和二手房市场的关系。上海2021年市场细分数据，新房成交7万套，二手房28万套，很精准的1：4。新房能够“一房难求”，大家摇号如开盲盒忐忑不已，缘因和同地段二手房“价格倒挂”，这点也是土地住建部门的技巧和卖地逻辑。
实际评判，二手房市场是新房的根基，二手房市场成交向好，新房亦水涨船高，同理二手房如阴跌，新房成交热情亦下降；还有一个维度，对于上海这样全国最健康的房地产市场而言，目前置换性需求已成主力，新房市场的买家，实际就是二手房市场刚刚交易的业主，两者还存在因果关系
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上海今年房地产市场，虽然在全国独占鳌头，但也难免受影响，二手房市场始终不能突破两万套的荣枯线，更勿论2.5万套的价格临界点，全年成交目前1～9月在12万～13万套之间，月均1.3万套（受疫情两个月居家为成交冰点拖累），以目前速度年底成交20万套左右，远远达不到去年的28万套
新房市场来看，由于今年土拍的确又破纪录，达到3500亿，成交面积亦是去年两倍，用模糊数学不那么精确的估算，2023年新房推盘套数大致在14万套，现在比较确认的是，明年Q1即1～3月，新盘即在3万套左右；以目前二手房市场的成交量，显然不能给新房市场提供足够多的客源，届时新房市场可能出现相当程度的认购率不足，此现象对于上海地产市场布局，是不能接受的
——————h
是以笔者预判，上海要明年新房市场保持热度，即可俗话说的供需两旺，必须在2022年余下的时间，即第四季度，二手房市场必须量价齐升。而今年全国地产市场下行的背景下，这个任务是比较艰难的
好在上海今年是全国楼市的一股清流，在如火如荼的救市政策齐发中，保持了最大的克制和矜持，因此现在政策工具箱还有很多利器，笔者毫不怀疑，2022年Q4上海二手房市场会有一个小高峰，即井喷式的爆发，必须最后两个月月均＞2.5万套
短时间能够迅速拉升成交量，靠什么灵丹妙药？其实答案是透明的，靠政策，靠刺激政策
至于什么角度出政策，会达到什么程度，要相信主管部门运筹帷幄的能力，且拭目以待
近期对于上海楼市，有个众说纷纭分歧比较大的争论，即上海土拍金额创新高，一二手房价差缩小后，预判2023年新房和二手房左右互搏，市场博弈的悲观前景
今年上海受疫情影响，土拍之密集力度之大，已众所周知，基本疫情后六月复工开始，每月一拍，给社会面观感是铺天盖地而来，远超以往诸年；甚至有自媒体总结出来了，今年土拍金额是2019～2021年之和，从而得出了2023年新房上市是往年四五倍，从而对二手房有挤出效应
初听之下让人有点惊诧，似乎也很合理，毕竟今年疫情重创魔都，愈加经济下行，似乎上海有破格之举亦属正常；笔者已引用自媒体数据，和几位朋友一聊之下，深感今年土拍有竭泽而渔之势，2023年楼市恐怕有大问题；然而毕竟是行业老法师，考量之下，觉得有众多矛盾之处，不要谈城市经营典范的上海，任何一个有规划的县城，亦不会做如此“顾头不顾尾”之举
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有句老话“没有调查研究，就没有发言权”，已故台湾评论家李敖也有句话“上穷碧落下地幔，动手动脚找东西”，我们评判事物，往往面红耳赤于方向的分歧，而忘记下评判倚仗根据的虚实
一查之下，果不其然，被某些不良媒体误导；上海土拍金额，2019年1540亿，2020年创记录2900亿，2021年滑落至1724亿；今年即2022年，已土拍三轮2700亿，第四轮已经启动800亿左右，全年3500亿
大众皆知，2020年是一个楼市大年，最近热搜倩前列的恒大老板21亿伦敦买大house，融创2100亿收购大战（今年融创连5亿美元债利息都违约），即在彼时；所以前年上海土拍破纪录亦属正常
今年上海土拍，大家所感受的原因大致成立，即疫情后财政急需回血，但也不全是，毕竟楼市下行史无前例，全国城市能够用卖地来平衡财政的，抬眼望去，不仅仅是屈指可数，而且是独一无二，只有上海有这样的市场容量和做派，其他城市“非不愿，实不能也”
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关于新房和二手房市场的关系。上海2021年市场细分数据，新房成交7万套，二手房28万套，很精准的1：4。新房能够“一房难求”，大家摇号如开盲盒忐忑不已，缘因和同地段二手房“价格倒挂”，这点也是土地住建部门的技巧和卖地逻辑。
实际评判，二手房市场是新房的根基，二手房市场成交向好，新房亦水涨船高，同理二手房如阴跌，新房成交热情亦下降；还有一个维度，对于上海这样全国最健康的房地产市场而言，目前置换性需求已成主力，新房市场的买家，实际就是二手房市场刚刚交易的业主，两者还存在因果关系
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上海今年房地产市场，虽然在全国独占鳌头，但也难免受影响，二手房市场始终不能突破两万套的荣枯线，更勿论2.5万套的价格临界点，全年成交目前1～9月在12万～13万套之间，月均1.3万套（受疫情两个月居家为成交冰点拖累），以目前速度年底成交20万套左右，远远达不到去年的28万套
新房市场来看，由于今年土拍的确又破纪录，达到3500亿，成交面积亦是去年两倍，用模糊数学不那么精确的估算，2023年新房推盘套数大致在14万套，现在比较确认的是，明年Q1即1～3月，新盘即在3万套左右；以目前二手房市场的成交量，显然不能给新房市场提供足够多的客源，届时新房市场可能出现相当程度的认购率不足，此现象对于上海地产市场布局，是不能接受的
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是以笔者预判，上海要明年新房市场保持热度，即可俗话说的供需两旺，必须在2022年余下的时间，即第四季度，二手房市场必须量价齐升。而今年全国地产市场下行的背景下，这个任务是比较艰难的
好在上海今年是全国楼市的一股清流，在如火如荼的救市政策齐发中，保持了最大的克制和矜持，因此现在政策工具箱还有很多利器，笔者毫不怀疑，2022年Q4上海二手房市场会有一个小高峰，即井喷式的爆发，必须最后两个月月均＞2.5万套
短时间能够迅速拉升成交量，靠什么灵丹妙药？其实答案是透明的，靠政策，靠刺激政策
至于什么角度出政策，会达到什么程度，要相信主管部门运筹帷幄的能力，且拭目以待
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