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删繁就简,精致简约!
灰色基调打底,绿意铺陈妆点,演其境,留其韵,入户即可感应艺术与自然的邂逅,弥漫着盎然生机。
尺度阔绰从容,动线优雅流畅,惬意之感自客厅扑面而来。电视背景墙以木饰面和皮革做拼接,层次感十足,软装陈设亦强调功用,拒绝过多装饰,加以色彩、肌理的呼应,干练利落,也呈现出理性的轻奢调性和高雅的审美体验。
共聚一堂,共品一汤,也是一派温馨之景。餐厅从淡雅的绿着手,圆弧的造型中和硬朗,配合协调的比例尺寸,释放场域。又以古铜灯具做点缀,在暖光的映照下,尽显轻盈之态。
灵活多变性也是重要出发点之一,设计师将书桌、柜体和格架串联为一体化样式,中心还增设一方休闲之地,功能的复合、利用率的提升、以及情感的凝聚皆得以完美实现。
删繁就简,精致简约!
灰色基调打底,绿意铺陈妆点,演其境,留其韵,入户即可感应艺术与自然的邂逅,弥漫着盎然生机。
尺度阔绰从容,动线优雅流畅,惬意之感自客厅扑面而来。电视背景墙以木饰面和皮革做拼接,层次感十足,软装陈设亦强调功用,拒绝过多装饰,加以色彩、肌理的呼应,干练利落,也呈现出理性的轻奢调性和高雅的审美体验。
共聚一堂,共品一汤,也是一派温馨之景。餐厅从淡雅的绿着手,圆弧的造型中和硬朗,配合协调的比例尺寸,释放场域。又以古铜灯具做点缀,在暖光的映照下,尽显轻盈之态。
灵活多变性也是重要出发点之一,设计师将书桌、柜体和格架串联为一体化样式,中心还增设一方休闲之地,功能的复合、利用率的提升、以及情感的凝聚皆得以完美实现。
谈读书的重要性—财运
腹有诗书气自华,生意人为何总抱怨没有财运,赚钱难?其实大多数生意人是很少读书的,只有少部分人读书比较多,这些人也是生意场上的佼佼者。谈生意无非就是一个交谈和产品两方面的事。所以说谈话的水平或者叫艺术吧,就成了重中之重。
究其原因一方面是读书的多少。这里分三种情况来谈。第一种是,对产品不了解,读书少,这就是纯粹凭借关系拿下订单,这种生意人是下等生意人,因为,没有永远的关系户,如果有一天你的那个关系不在了,相信客户就会考虑换掉你了,因为你跟他没有更深层次的交流,只是围绕合同和工作的交流,这叫做蜻蜓点水的交情。第二种是对产品了然于胸,谈起产品来夸夸而谈,客户由衷的赞叹你对产品的掌握,但是日常的商务礼仪了解的太少,不懂得如何待人接物,往往在社交场合闹出一些笑话。此为中等生意人。这样的生意也许会长久,你没有任何主动权,完全取决于客户对你的产品的认可度,如果他在使用过程中,感觉你的产品并不是最好的,那么很快你就会被换掉。第三种是对产品很了解,社交礼仪也很到位,也可以说情商很高的那种,这种很容易和客户长久的合作,因为客户在选择一个供应商的时候,不仅仅要看你的产品好不好,更看重你这个人,因为你人怎样直接决定了你的产品怎么样,没有最好的产品,只有最好的沟通。如果你和客户能够在某些层面产生共鸣,甚至可以做到,让客户提起你都感觉到有这样一个朋友很骄傲,那么恭喜你,你是一个成功的生意人。
客户认可你的人,那么转介绍的生意会少吗?客户通过转介绍不仅自己得到了收益,是不是还能让他那些关系因为你的存在而更加牢靠?那么客户为什么愿意成为你的介绍人呢?那么我可以说这完全决绝于你的个人魅力。因为你的魅力,你的产品是最好的,我会为你的魅力,你的人品是最好的,因为你的魅力,你的团队是最牛的,因为你的魅力,你的缺点已经没有了。你的一切在他眼里都是最好的。
我呢,在这里不会具体讲怎么做客户?就是讲你的魅力,这个魅力啊我个人认为很大部分来自于你读的书多少,读的书多,情商自然会高。
我来举例说明一下啊。有小张和小王两个老板,他们为了一个项目都请同一个客户吃饭,两人的产品都差不多,客户也正在犹豫不决选择哪一家。小张先请的,小张为这次请了做了充足的准备,提前买好了五粮液,名贵的香烟,预订了最好的饭店,准备让客户吃的舒舒服服,果不其然,客户面对高端的食材很是开心,期间吃吃喝喝自然也要交流的,小张对于谈话也是做了充分的功课的,知道客户喜欢足球,就针对足球展开了交谈,然后又聊到了夜总会的姑娘,哪个茶舍不错,哪里的牛排最高端等,当然,小张也在适当的时候提了一下回扣的事,客户表示明白明白,两人相聊甚欢,客户也是开开心心的吃完了,小张还专门提了一句要不要进行下一场(夜总会唱歌),但客户还是婉言拒绝了,但表示小张的安排很好,特别开心,聊的开心,吃的开心,于是小张专门安排司机送客户回了家。小张想这次单子没跑了吧。
接下来就是小王约客户吃饭了,小王把客户约到了一个音乐餐厅,环境很优雅,很适合谈事,他没让客户点餐,而是自己为客户点好了,两人点了四菜一汤,小王也和客户聊了足球,并且期间还和客户发生了相对激烈的争论。然后,小王在吃饭过程中就和朋友吃饭一样闲聊,让客户吃惊的是小王对于很多问题都有自己独到的见解,而且小王说话很谦卑,即使特别自信的东西,也表现的没那么自傲,这让客户对小王很认可,同时也因为小王所展现出来的才华所折服,饭吃的很愉快,俩人吃完就各自回家了。
客户回到家就对两人开始对比,客户认为小张有不少优点,但是谈问题没有深度,社交太过于浮夸,除了夸自己,说不出什么有价值的东西。而对比小王,小王的优点太多了,吃饭不会铺张浪费,对待事情坚持己见,特别有主见,对很多事情有独到的了解,是个有头脑的人,并且非常谦卑,如果选择合作,小王具备了他想要的所有品质。诚信,自信,专业,谦卑,最重要的是价值,小王更具备和他长期产生价值的能力,于是在这场角逐中,小王用很少的成本俘获了客户的心。
我们不得不感叹知识的力量,读书的力量,那么我为何一直谈读书呢?因为读书改变命运,读书改变财运,那些抱怨财运不好的老板们,你们读了多少本书呢?
那有的人说了,我读书少,找道长您请一道财运符不就行了?我想谈下一个生意你帮我搞定不就行了?哎,怎么说呢?确实我有能力帮你搞定一单生意,但是,有时候生意失败了你也会来抱怨为什么说好的单子没谈成?真的是头疼。首先关于生意你付出了多少?不要以为手里有一道财运符,就一定能谈成这笔生意。我是不是还告诉你,你按照我说的做。你首先没有按照我说的做,或者执行不到位,那么就算有了灵符你也做不成,然后就跑来抱怨说为什么没谈成。我为你做了财运,你的财运好了,但是你要按照我说的去做,认真的对待这笔生意,怀有虔诚的心,踏踏实实,一步一个脚印,这个生意才会是你的,”wfshzdz”光想着坐享其成,对不起,不是灵符不灵,而是你的态度决定了你的失败。
亲爱的缘主们,没事多读点书吧,成功会离你越来越近的。道教超话#道教超话# #道教知识# #茅山符咒[超话]# #符咒#
腹有诗书气自华,生意人为何总抱怨没有财运,赚钱难?其实大多数生意人是很少读书的,只有少部分人读书比较多,这些人也是生意场上的佼佼者。谈生意无非就是一个交谈和产品两方面的事。所以说谈话的水平或者叫艺术吧,就成了重中之重。
究其原因一方面是读书的多少。这里分三种情况来谈。第一种是,对产品不了解,读书少,这就是纯粹凭借关系拿下订单,这种生意人是下等生意人,因为,没有永远的关系户,如果有一天你的那个关系不在了,相信客户就会考虑换掉你了,因为你跟他没有更深层次的交流,只是围绕合同和工作的交流,这叫做蜻蜓点水的交情。第二种是对产品了然于胸,谈起产品来夸夸而谈,客户由衷的赞叹你对产品的掌握,但是日常的商务礼仪了解的太少,不懂得如何待人接物,往往在社交场合闹出一些笑话。此为中等生意人。这样的生意也许会长久,你没有任何主动权,完全取决于客户对你的产品的认可度,如果他在使用过程中,感觉你的产品并不是最好的,那么很快你就会被换掉。第三种是对产品很了解,社交礼仪也很到位,也可以说情商很高的那种,这种很容易和客户长久的合作,因为客户在选择一个供应商的时候,不仅仅要看你的产品好不好,更看重你这个人,因为你人怎样直接决定了你的产品怎么样,没有最好的产品,只有最好的沟通。如果你和客户能够在某些层面产生共鸣,甚至可以做到,让客户提起你都感觉到有这样一个朋友很骄傲,那么恭喜你,你是一个成功的生意人。
客户认可你的人,那么转介绍的生意会少吗?客户通过转介绍不仅自己得到了收益,是不是还能让他那些关系因为你的存在而更加牢靠?那么客户为什么愿意成为你的介绍人呢?那么我可以说这完全决绝于你的个人魅力。因为你的魅力,你的产品是最好的,我会为你的魅力,你的人品是最好的,因为你的魅力,你的团队是最牛的,因为你的魅力,你的缺点已经没有了。你的一切在他眼里都是最好的。
我呢,在这里不会具体讲怎么做客户?就是讲你的魅力,这个魅力啊我个人认为很大部分来自于你读的书多少,读的书多,情商自然会高。
我来举例说明一下啊。有小张和小王两个老板,他们为了一个项目都请同一个客户吃饭,两人的产品都差不多,客户也正在犹豫不决选择哪一家。小张先请的,小张为这次请了做了充足的准备,提前买好了五粮液,名贵的香烟,预订了最好的饭店,准备让客户吃的舒舒服服,果不其然,客户面对高端的食材很是开心,期间吃吃喝喝自然也要交流的,小张对于谈话也是做了充分的功课的,知道客户喜欢足球,就针对足球展开了交谈,然后又聊到了夜总会的姑娘,哪个茶舍不错,哪里的牛排最高端等,当然,小张也在适当的时候提了一下回扣的事,客户表示明白明白,两人相聊甚欢,客户也是开开心心的吃完了,小张还专门提了一句要不要进行下一场(夜总会唱歌),但客户还是婉言拒绝了,但表示小张的安排很好,特别开心,聊的开心,吃的开心,于是小张专门安排司机送客户回了家。小张想这次单子没跑了吧。
接下来就是小王约客户吃饭了,小王把客户约到了一个音乐餐厅,环境很优雅,很适合谈事,他没让客户点餐,而是自己为客户点好了,两人点了四菜一汤,小王也和客户聊了足球,并且期间还和客户发生了相对激烈的争论。然后,小王在吃饭过程中就和朋友吃饭一样闲聊,让客户吃惊的是小王对于很多问题都有自己独到的见解,而且小王说话很谦卑,即使特别自信的东西,也表现的没那么自傲,这让客户对小王很认可,同时也因为小王所展现出来的才华所折服,饭吃的很愉快,俩人吃完就各自回家了。
客户回到家就对两人开始对比,客户认为小张有不少优点,但是谈问题没有深度,社交太过于浮夸,除了夸自己,说不出什么有价值的东西。而对比小王,小王的优点太多了,吃饭不会铺张浪费,对待事情坚持己见,特别有主见,对很多事情有独到的了解,是个有头脑的人,并且非常谦卑,如果选择合作,小王具备了他想要的所有品质。诚信,自信,专业,谦卑,最重要的是价值,小王更具备和他长期产生价值的能力,于是在这场角逐中,小王用很少的成本俘获了客户的心。
我们不得不感叹知识的力量,读书的力量,那么我为何一直谈读书呢?因为读书改变命运,读书改变财运,那些抱怨财运不好的老板们,你们读了多少本书呢?
那有的人说了,我读书少,找道长您请一道财运符不就行了?我想谈下一个生意你帮我搞定不就行了?哎,怎么说呢?确实我有能力帮你搞定一单生意,但是,有时候生意失败了你也会来抱怨为什么说好的单子没谈成?真的是头疼。首先关于生意你付出了多少?不要以为手里有一道财运符,就一定能谈成这笔生意。我是不是还告诉你,你按照我说的做。你首先没有按照我说的做,或者执行不到位,那么就算有了灵符你也做不成,然后就跑来抱怨说为什么没谈成。我为你做了财运,你的财运好了,但是你要按照我说的去做,认真的对待这笔生意,怀有虔诚的心,踏踏实实,一步一个脚印,这个生意才会是你的,”wfshzdz”光想着坐享其成,对不起,不是灵符不灵,而是你的态度决定了你的失败。
亲爱的缘主们,没事多读点书吧,成功会离你越来越近的。道教超话#道教超话# #道教知识# #茅山符咒[超话]# #符咒#
【喜迎二十大·我与大道这十年】 亿元楼集聚 创楼宇经济新高度
大道,记录着城市发展的轨迹,擎起城市发展的脊梁。沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、后湖大道......这些横穿江岸的大道,也是武汉最具代表性的大道。它们与城区共生长,承载着城区腾飞的梦想。
为迎接党的二十大胜利召开,今年5月中共江岸区委宣传部联合长江日报推出“我与大道这十年”图文征集活动,引发社会各界广泛关注参与。大家纷纷以图文形式,从大道沿线历史文化建筑修缮、商圈集聚、产业发展、美好生活等角度,讲述江岸发展故事,体现城市发展历程。
即日起《我与大道这十年》专栏启动,将集中展示优秀投稿作品,展现江岸十年高质量发展。
汉口沿江大道长江二桥片,一栋376米高的船帆型大楼矗立城市之上,作为长江北岸沿江第一高楼,刷新武汉天地商务集群天际线。
自“我与大道这十年”图文征集活动启动以来,我们收集到大量与江岸域内大道相关的图片、文字资料以及各式物件,无一不体现着经济发展与城市变迁。
这栋船帆型大楼被命名为“企业天地1号”,与几步之遥的平安金融中心、中信泰富大厦、环球智慧中心等“重量极”楼宇在十年里拔地而起,聚集在大道,它们也是此次众多征集作品中的“主角儿”。
沿江大道,一条充满着传奇色彩的大道,优雅端庄的欧式建筑与时尚新锐的高楼交相辉映。十年抑或百年,楼高了,地宽了,但大道沿线先进的产业形态和创领城市发展的地位依旧未改变。
“楼宇群的十年,就是城市十年发展最好的印记。”谈到江岸“我与大道这十年”,瑞安新天地武汉项目总经理谢荣鑫认为:“这个话题绕不开武汉天地商务集群。”
这片楼宇坐落在中山大道两旁,前行不到一公里,便是沿江大道。从平安金融中心(原武汉天地企业中心5号)投用,到2021年企业天地1号入市,刚好十年。而这十年,也是江岸经济飞速发展的黄金时期。
沿江大道 十年变迁
2011年10月,平安金融中心正式启幕,国际甲A级写字楼概念首次被引入武汉。
这一年,“亿元楼宇”的概念在武汉还陌生。更少有人预见,短短几年时间,这栋楼就成为全省首栋纳税超10亿元楼宇。
如今,江岸已竖起21栋纳税亿元楼宇,2栋纳税超10亿元楼宇。
“它的配置刷新了当时武汉写字楼的办公标准。”回想当年楼宇启用,平安金融中心运营总监宋欢记忆犹新。这栋楼的投用,被看作提升了武汉国际化城市形象。
事实上,“国际化”这个标签于沿江并不陌生。19世纪上半叶,位于地域之要的汉口沿江早已帆樯林立,商贾云集,这里进入最早的国际商埠时期。在当时的夷玛街,即如今的黎黄陂路,周边近3平方公里区域内,就有近30家外资金融机构和100多家洋行。
资料显示2012年前后,武汉经济快速发展,跨国巨头、国内名企纷纷抢滩武汉,并将其作为华中总部,其中尤以商业银行、保险机构居多。
平安金融中心
应需而生的平安金融中心一入市,租金就比一般甲级写字楼高不少,却依然有15家国内外金融及咨询机构要求租用千平米以上的办公场地,在业内轰动一时。
“首批入驻的企业如平安人寿、百胜餐饮、东亚银行、三菱日联银行等,主要是金融、保险、服务等行业,其中近四成企业已陪着楼宇走过10年。”宋欢介绍。时至今日,入驻大楼的金融企业占到35%以上,合资或外资企业占比50%左右,世界500强企业10余家。
经济飞速发展,总是超乎人们的预期。很快,新的亿元楼、10亿元楼就在咫尺之地出现。
武汉天地片 十年变迁
2015年,与平安金融中心隔路对望的环球智慧中心投入使用;次年,隔路比肩的中信泰富大楼启用,吸引了中信泰富、渣打银行、香港贸发局等知名企业和机构入驻,并很快跨过亿元大关。
“中信泰富大厦今年纳税额预计也将超10亿元。”届时,步行5分钟的距离,将有两栋10亿元楼宇并肩而立。
现在的武汉天地商务集群已是全市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一。
楼宇经济往往通过龙头企业的吸引,把产业链上不同类型的企业和信息、人才等集聚一起,形成业务互补的产业链条,是名副其实的高收入、高质量经济发展模式。
武汉企业天地1号入市后实力“抢眼”。“目前大楼已招租超3万方,如友邦保险、奥林巴斯等世界500强企业,以及WeWork、植徳律师事务所、霍普建筑设计、西马克德马格等多家国内外头部企业已陆续入驻。”谢荣鑫说。
楼宇发展离不开入驻企业, 优质企业的集聚有效带动相关配套产业的聚集,从而促进区域经济发展和产业转型升级。
北京植德(武汉)律师事务所是首批入驻武汉企业天地1号的企业。让事务所合伙人张萍没想到的是,企业当时还没正式进驻,就已与楼上的设计公司达成合作协议,上演了一出大道上的新故事。
北京植德(武汉)律师事务所位于企业天地1号45楼,楼上便是北京都市霍普建筑设计有限公司武汉分公司。
张萍告诉记者,45楼和46楼都是空中大堂,由于户型结构相同,设计装修时她曾向装修较早的霍普建筑设计取经。
“霍普建筑设计在法律服务方面有需求,在瑞安的引荐下,我们为其提供了一次专业的法律咨询服务。”在服务的过程中,张萍和设计公司运营中心主管都觉得两家企业在价值观上非常契合,于是设计公司聘请事务所作为公司的常年法律顾问单位,开展长期合作,为公司发展保驾护航。
“我们非常看好江岸,看好这片区域,植德正着手将这里作为第二总部、人才基地来打造。”张萍告诉记者,除了现在的办公场所,事务所力争两年内租下预留的剩余单元,到时办公面积将扩大近一倍。
无独有偶,以证券、投资、金融业务为主体的北京通商律师事务所,于今年入驻平安金融中心。“我们看好沿江一带独特的地理优势和文化底蕴,我们更看好这片楼宇群内一大批行业领先的优质企业。”谈及落户江岸的初衷,通商合伙人郑东平直言,“良禽择木而栖,我们想给律所选一个最好的发展环境,选一帮好邻居。”
“世界500强、金融总部、知名企业、律所中介机构扎堆,更加坚定了入驻企业的发展信心。”宋欢说。产业迭代升级,集聚带来强磁场效应,“如今整个武汉天地商务集群,包括紧邻的汉口国际滨江商务区,集聚效应越来越大,楼内的产业链也更加完备,这也是越来越多的链上名企选择落户的原因。”
开放包容是沿江大道的底色,求新求变的基因,一直流淌在江岸的血液里。依江而建的武汉天地商务集群,延续了“汉口之心”的核心地位。在这里,新经济、新业态的发展正带来新的故事。
WeWork企业天地1号社区坐落于武汉企业天地1号11F、12F和15F,是WeWork中国本年度首批开幕的办公空间之一。“招商态势非常好,在预售阶段,我们就已经成功与目标的中大型企业成功签约。截至目前,项目入住率达到预期。”WeWork中国新一线城市总负责人白蕊信心十足。
据介绍,WeWork在全球拥有 700 多个办公地点,在中国市场完成了120个社区网点、12个城市的部署。“我们的会员群体主要分为成熟型企业和成长型企业。”白蕊说,WeWork可提供1人灵活工位、50—100人专属办公室、1000人+大企业个性化高质量办公空间。“我们能在会员企业成长的各个阶段全方位提供个性化解决方案,助力企业发展。”
新兴业态为楼宇经济提供了不竭的发展动力,也激发了城市发展潜力。
作为武汉最早大力发展楼宇经济的城区之一,江岸区始终把做强总部经济、楼宇经济作为突破空间制约的重点,不断优化楼宇经济布局,提升商务楼宇品质,加快头部“招引行动”,制定精准政策,持续优化服务。
2017年,江岸区成立全市首个楼宇经济服务局。次年,江岸率先出台《促进楼宇经济发展奖励办法》。此外,江岸还陆续在楼宇打造经济服务站,开展政务、招商等“八进服务”。预计到2025年,该区纳税亿元楼宇将突破30栋、10亿元楼宇超5栋,将向国内一线城市的“经济首区”对标对表。
发展的故事每天都在大道上演,未来这里还将续写更加精彩的故事,为城市高质量发展增添浓墨重彩的一笔。
大道,记录着城市发展的轨迹,擎起城市发展的脊梁。沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、后湖大道......这些横穿江岸的大道,也是武汉最具代表性的大道。它们与城区共生长,承载着城区腾飞的梦想。
为迎接党的二十大胜利召开,今年5月中共江岸区委宣传部联合长江日报推出“我与大道这十年”图文征集活动,引发社会各界广泛关注参与。大家纷纷以图文形式,从大道沿线历史文化建筑修缮、商圈集聚、产业发展、美好生活等角度,讲述江岸发展故事,体现城市发展历程。
即日起《我与大道这十年》专栏启动,将集中展示优秀投稿作品,展现江岸十年高质量发展。
汉口沿江大道长江二桥片,一栋376米高的船帆型大楼矗立城市之上,作为长江北岸沿江第一高楼,刷新武汉天地商务集群天际线。
自“我与大道这十年”图文征集活动启动以来,我们收集到大量与江岸域内大道相关的图片、文字资料以及各式物件,无一不体现着经济发展与城市变迁。
这栋船帆型大楼被命名为“企业天地1号”,与几步之遥的平安金融中心、中信泰富大厦、环球智慧中心等“重量极”楼宇在十年里拔地而起,聚集在大道,它们也是此次众多征集作品中的“主角儿”。
沿江大道,一条充满着传奇色彩的大道,优雅端庄的欧式建筑与时尚新锐的高楼交相辉映。十年抑或百年,楼高了,地宽了,但大道沿线先进的产业形态和创领城市发展的地位依旧未改变。
“楼宇群的十年,就是城市十年发展最好的印记。”谈到江岸“我与大道这十年”,瑞安新天地武汉项目总经理谢荣鑫认为:“这个话题绕不开武汉天地商务集群。”
这片楼宇坐落在中山大道两旁,前行不到一公里,便是沿江大道。从平安金融中心(原武汉天地企业中心5号)投用,到2021年企业天地1号入市,刚好十年。而这十年,也是江岸经济飞速发展的黄金时期。
沿江大道 十年变迁
2011年10月,平安金融中心正式启幕,国际甲A级写字楼概念首次被引入武汉。
这一年,“亿元楼宇”的概念在武汉还陌生。更少有人预见,短短几年时间,这栋楼就成为全省首栋纳税超10亿元楼宇。
如今,江岸已竖起21栋纳税亿元楼宇,2栋纳税超10亿元楼宇。
“它的配置刷新了当时武汉写字楼的办公标准。”回想当年楼宇启用,平安金融中心运营总监宋欢记忆犹新。这栋楼的投用,被看作提升了武汉国际化城市形象。
事实上,“国际化”这个标签于沿江并不陌生。19世纪上半叶,位于地域之要的汉口沿江早已帆樯林立,商贾云集,这里进入最早的国际商埠时期。在当时的夷玛街,即如今的黎黄陂路,周边近3平方公里区域内,就有近30家外资金融机构和100多家洋行。
资料显示2012年前后,武汉经济快速发展,跨国巨头、国内名企纷纷抢滩武汉,并将其作为华中总部,其中尤以商业银行、保险机构居多。
平安金融中心
应需而生的平安金融中心一入市,租金就比一般甲级写字楼高不少,却依然有15家国内外金融及咨询机构要求租用千平米以上的办公场地,在业内轰动一时。
“首批入驻的企业如平安人寿、百胜餐饮、东亚银行、三菱日联银行等,主要是金融、保险、服务等行业,其中近四成企业已陪着楼宇走过10年。”宋欢介绍。时至今日,入驻大楼的金融企业占到35%以上,合资或外资企业占比50%左右,世界500强企业10余家。
经济飞速发展,总是超乎人们的预期。很快,新的亿元楼、10亿元楼就在咫尺之地出现。
武汉天地片 十年变迁
2015年,与平安金融中心隔路对望的环球智慧中心投入使用;次年,隔路比肩的中信泰富大楼启用,吸引了中信泰富、渣打银行、香港贸发局等知名企业和机构入驻,并很快跨过亿元大关。
“中信泰富大厦今年纳税额预计也将超10亿元。”届时,步行5分钟的距离,将有两栋10亿元楼宇并肩而立。
现在的武汉天地商务集群已是全市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一。
楼宇经济往往通过龙头企业的吸引,把产业链上不同类型的企业和信息、人才等集聚一起,形成业务互补的产业链条,是名副其实的高收入、高质量经济发展模式。
武汉企业天地1号入市后实力“抢眼”。“目前大楼已招租超3万方,如友邦保险、奥林巴斯等世界500强企业,以及WeWork、植徳律师事务所、霍普建筑设计、西马克德马格等多家国内外头部企业已陆续入驻。”谢荣鑫说。
楼宇发展离不开入驻企业, 优质企业的集聚有效带动相关配套产业的聚集,从而促进区域经济发展和产业转型升级。
北京植德(武汉)律师事务所是首批入驻武汉企业天地1号的企业。让事务所合伙人张萍没想到的是,企业当时还没正式进驻,就已与楼上的设计公司达成合作协议,上演了一出大道上的新故事。
北京植德(武汉)律师事务所位于企业天地1号45楼,楼上便是北京都市霍普建筑设计有限公司武汉分公司。
张萍告诉记者,45楼和46楼都是空中大堂,由于户型结构相同,设计装修时她曾向装修较早的霍普建筑设计取经。
“霍普建筑设计在法律服务方面有需求,在瑞安的引荐下,我们为其提供了一次专业的法律咨询服务。”在服务的过程中,张萍和设计公司运营中心主管都觉得两家企业在价值观上非常契合,于是设计公司聘请事务所作为公司的常年法律顾问单位,开展长期合作,为公司发展保驾护航。
“我们非常看好江岸,看好这片区域,植德正着手将这里作为第二总部、人才基地来打造。”张萍告诉记者,除了现在的办公场所,事务所力争两年内租下预留的剩余单元,到时办公面积将扩大近一倍。
无独有偶,以证券、投资、金融业务为主体的北京通商律师事务所,于今年入驻平安金融中心。“我们看好沿江一带独特的地理优势和文化底蕴,我们更看好这片楼宇群内一大批行业领先的优质企业。”谈及落户江岸的初衷,通商合伙人郑东平直言,“良禽择木而栖,我们想给律所选一个最好的发展环境,选一帮好邻居。”
“世界500强、金融总部、知名企业、律所中介机构扎堆,更加坚定了入驻企业的发展信心。”宋欢说。产业迭代升级,集聚带来强磁场效应,“如今整个武汉天地商务集群,包括紧邻的汉口国际滨江商务区,集聚效应越来越大,楼内的产业链也更加完备,这也是越来越多的链上名企选择落户的原因。”
开放包容是沿江大道的底色,求新求变的基因,一直流淌在江岸的血液里。依江而建的武汉天地商务集群,延续了“汉口之心”的核心地位。在这里,新经济、新业态的发展正带来新的故事。
WeWork企业天地1号社区坐落于武汉企业天地1号11F、12F和15F,是WeWork中国本年度首批开幕的办公空间之一。“招商态势非常好,在预售阶段,我们就已经成功与目标的中大型企业成功签约。截至目前,项目入住率达到预期。”WeWork中国新一线城市总负责人白蕊信心十足。
据介绍,WeWork在全球拥有 700 多个办公地点,在中国市场完成了120个社区网点、12个城市的部署。“我们的会员群体主要分为成熟型企业和成长型企业。”白蕊说,WeWork可提供1人灵活工位、50—100人专属办公室、1000人+大企业个性化高质量办公空间。“我们能在会员企业成长的各个阶段全方位提供个性化解决方案,助力企业发展。”
新兴业态为楼宇经济提供了不竭的发展动力,也激发了城市发展潜力。
作为武汉最早大力发展楼宇经济的城区之一,江岸区始终把做强总部经济、楼宇经济作为突破空间制约的重点,不断优化楼宇经济布局,提升商务楼宇品质,加快头部“招引行动”,制定精准政策,持续优化服务。
2017年,江岸区成立全市首个楼宇经济服务局。次年,江岸率先出台《促进楼宇经济发展奖励办法》。此外,江岸还陆续在楼宇打造经济服务站,开展政务、招商等“八进服务”。预计到2025年,该区纳税亿元楼宇将突破30栋、10亿元楼宇超5栋,将向国内一线城市的“经济首区”对标对表。
发展的故事每天都在大道上演,未来这里还将续写更加精彩的故事,为城市高质量发展增添浓墨重彩的一笔。
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