房贷新规影响全国1000万买房人！#西双版纳购房#
文章来源：米宅财经
1五限时代
目前的调控政策基本面是什么？来看这张调控拓扑图。
图1
在购房者这一端：限购、限贷、限售，以及部分限离、限落户+N年等。
在开发商这一端：限地价、限房价、限商改住、限融资、限签等。
2央行刚刚公告
如今，刚刚，2019年8月25日央行公告，利率的调控也参与进来，本着“一城一策、长效机制”的基本原则，限利率正式加入。
图2
原文如下：
为坚决贯彻落实 “房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制 ，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中 ，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定 ，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
三、 首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
四、人民银行省一级分支机构应按照 “因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制 ，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益， 严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务 ，确保相关工作平稳有序进行。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
3
解读如下
下面正式解读。
注：我知道该文件放弃了基准利率，开始采用 贷款市场报价利率LPR，但为了大家理解方便，我还是用基准利率来描述，不影响理解政策。
1、之前购房办理按揭，全国使用一个基准利率，但全国各个城市的资金成本是一样的吗？资金需求是一样的吗？金融环境是一样的吗？当然不是，所以，这也是不科学不合理的。
2、之前银行在放贷时各自行事、自行决定，利率低可至打7折，高可至上浮30%-40%，这自然不利于央行管控，现实工作中只能是窗口指导（也就是通知收紧或放松），而无法考核实际结果，更不能过程管控，大大影响央行的管控效率。
3、如今，央行把各个地方的房贷利率（准确名词是贷款市场报价利率LPR再适当上浮）交给各地决定，也就是说央行可以先管控一个城市的房贷基准利率，从而从底层逻辑上先控制这个城市的楼市加杠杆的资金成本。
4、比如上半年的苏州，楼市太火按不住，可以直接指导房贷利率（也就是贷款市场报价利率LPR上浮到6%），那怕苏州放贷都按基准利率来，也相当于之前的基准上浮了20%。二套甚至可以直接加200个基点，就是8%利率。
4、这就是从龙头上先控制利率这一项，比如东北，如果经济不振，资金流出，楼市暴跌，可以指导LPR不上浮，这样也可以引流资金回流，托底楼市。
5、央行要求，首套商业性个人住房贷款利率不得低于基准利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于基准利率加60个基点。这是为了抑制炒房和多套房，央行限制二套房利率最低要在基准利率上再加0.6%，这就是长效机制的一部分。
6、比如现在的基准利率4.9%，加60个基点也就是5.5%，其实和原来差不多，这也是为了保持政策稳定，保证当前市场稳定，并对未来留有空间。 比如现在的基准利率4.9%，加60个基点也就是5.5%，
7、只是要注意，此次的文件规定，首套最低不能低于当地的LPR利率，二套最低要再加0.6%。这样，一是限制了利率底，同时为利率上限提供了空间，也增加了震慑效果，比如，你们说北京到底了？这样吧，北京二套先加300个基点，你们说到底了吗？
8、注意：利率一旦确定，在合同期限内不能变，这等于是堵住了之前转按揭、转贷款的漏洞，这样的事情在2015年发生过，很多客户在2013年购房时利率上浮20%，在2015年可以转按揭改为2015年当时的基准利率或9折利率，花个几千块的手续费即可，如今，央行明确规定，这条路行不通！
9、但央行又明确，如果利率高了，最短一年之后就可以再次根据市场情况来更改贷款利率，等于是堵住了转按揭漏洞之后，又把利率交给了市场，及时根据市场利率进行调整即可。
10、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。国庆节前一切照旧，国庆节之后按这个文件来。
11、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整，突显出了公积金的政策优势和利率优势。
12、 而 非常重要的是 ，该文件把房贷利率单独来对待和处理，房贷利率和企业贷款利率不放在一个篮子里，让实体企业利率宽松与楼市利率收紧同时进行，或理解为货币的定向宽松与定向收紧，也或者可理解为，为降息降准等货币政策扫清障碍，做好充分准备。
13、或可能，10月8日之后，货币政策有重大调整。
4
有何影响？
1、其实对市场没有什么影响，大家大可不必过度解读，也没有什么重磅突发的，对大家的贷款、成本、利率并无什么影响。
2、因为政策本意是为了保持稳定，所以，不会对你我的当下甚至明年产生大的影响。
3、还是要充分理解年初的政策主基调：稳地价、稳房价、稳预期。央行的这个文件，依然是为了这个主基调服务。
4、还是要充分理解年初的政策主基调：一城一策、长效机制、房住不炒。央行的这个文件，依然在这个政策框架之内，并为这个主基调服务。
5、该文件，只是提升了央行对楼市的管控和调节能力。
6、该文件，把楼市货币政策单独化，把房贷利率政策单独化，让央行未来货币政策（降息降准等）没有太多顾虑，让货币政策支持实体和限制楼市不冲突，让政策游刃有余。
7、该文件，只是把利率调节功能加入到了“一城一策”“长效机制”“稳地价稳房价稳预期”的工具箱中。
8、形势并未产生什么变化，城市化照旧，大基建照旧，房企融资难照旧，房企洗牌照旧，房企减速照旧，好城市火热照旧，今年总销额同比上升照旧，砖本位照旧。
9、没有重磅，没有变天，没有艳阳高照，也没有乌云密布，一切照旧。
文章来源：米宅财经
1五限时代
目前的调控政策基本面是什么？来看这张调控拓扑图。
图1
在购房者这一端：限购、限贷、限售，以及部分限离、限落户+N年等。
在开发商这一端：限地价、限房价、限商改住、限融资、限签等。
2央行刚刚公告
如今，刚刚，2019年8月25日央行公告，利率的调控也参与进来，本着“一城一策、长效机制”的基本原则，限利率正式加入。
图2
原文如下：
为坚决贯彻落实 “房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制 ，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中 ，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定 ，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
三、 首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
四、人民银行省一级分支机构应按照 “因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制 ，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益， 严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务 ，确保相关工作平稳有序进行。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
3
解读如下
下面正式解读。
注：我知道该文件放弃了基准利率，开始采用 贷款市场报价利率LPR，但为了大家理解方便，我还是用基准利率来描述，不影响理解政策。
1、之前购房办理按揭，全国使用一个基准利率，但全国各个城市的资金成本是一样的吗？资金需求是一样的吗？金融环境是一样的吗？当然不是，所以，这也是不科学不合理的。
2、之前银行在放贷时各自行事、自行决定，利率低可至打7折，高可至上浮30%-40%，这自然不利于央行管控，现实工作中只能是窗口指导（也就是通知收紧或放松），而无法考核实际结果，更不能过程管控，大大影响央行的管控效率。
3、如今，央行把各个地方的房贷利率（准确名词是贷款市场报价利率LPR再适当上浮）交给各地决定，也就是说央行可以先管控一个城市的房贷基准利率，从而从底层逻辑上先控制这个城市的楼市加杠杆的资金成本。
4、比如上半年的苏州，楼市太火按不住，可以直接指导房贷利率（也就是贷款市场报价利率LPR上浮到6%），那怕苏州放贷都按基准利率来，也相当于之前的基准上浮了20%。二套甚至可以直接加200个基点，就是8%利率。
4、这就是从龙头上先控制利率这一项，比如东北，如果经济不振，资金流出，楼市暴跌，可以指导LPR不上浮，这样也可以引流资金回流，托底楼市。
5、央行要求，首套商业性个人住房贷款利率不得低于基准利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于基准利率加60个基点。这是为了抑制炒房和多套房，央行限制二套房利率最低要在基准利率上再加0.6%，这就是长效机制的一部分。
6、比如现在的基准利率4.9%，加60个基点也就是5.5%，其实和原来差不多，这也是为了保持政策稳定，保证当前市场稳定，并对未来留有空间。 比如现在的基准利率4.9%，加60个基点也就是5.5%，
7、只是要注意，此次的文件规定，首套最低不能低于当地的LPR利率，二套最低要再加0.6%。这样，一是限制了利率底，同时为利率上限提供了空间，也增加了震慑效果，比如，你们说北京到底了？这样吧，北京二套先加300个基点，你们说到底了吗？
8、注意：利率一旦确定，在合同期限内不能变，这等于是堵住了之前转按揭、转贷款的漏洞，这样的事情在2015年发生过，很多客户在2013年购房时利率上浮20%，在2015年可以转按揭改为2015年当时的基准利率或9折利率，花个几千块的手续费即可，如今，央行明确规定，这条路行不通！
9、但央行又明确，如果利率高了，最短一年之后就可以再次根据市场情况来更改贷款利率，等于是堵住了转按揭漏洞之后，又把利率交给了市场，及时根据市场利率进行调整即可。
10、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。国庆节前一切照旧，国庆节之后按这个文件来。
11、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整，突显出了公积金的政策优势和利率优势。
12、 而 非常重要的是 ，该文件把房贷利率单独来对待和处理，房贷利率和企业贷款利率不放在一个篮子里，让实体企业利率宽松与楼市利率收紧同时进行，或理解为货币的定向宽松与定向收紧，也或者可理解为，为降息降准等货币政策扫清障碍，做好充分准备。
13、或可能，10月8日之后，货币政策有重大调整。
4
有何影响？
1、其实对市场没有什么影响，大家大可不必过度解读，也没有什么重磅突发的，对大家的贷款、成本、利率并无什么影响。
2、因为政策本意是为了保持稳定，所以，不会对你我的当下甚至明年产生大的影响。
3、还是要充分理解年初的政策主基调：稳地价、稳房价、稳预期。央行的这个文件，依然是为了这个主基调服务。
4、还是要充分理解年初的政策主基调：一城一策、长效机制、房住不炒。央行的这个文件，依然在这个政策框架之内，并为这个主基调服务。
5、该文件，只是提升了央行对楼市的管控和调节能力。
6、该文件，把楼市货币政策单独化，把房贷利率政策单独化，让央行未来货币政策（降息降准等）没有太多顾虑，让货币政策支持实体和限制楼市不冲突，让政策游刃有余。
7、该文件，只是把利率调节功能加入到了“一城一策”“长效机制”“稳地价稳房价稳预期”的工具箱中。
8、形势并未产生什么变化，城市化照旧，大基建照旧，房企融资难照旧，房企洗牌照旧，房企减速照旧，好城市火热照旧，今年总销额同比上升照旧，砖本位照旧。
9、没有重磅，没有变天，没有艳阳高照，也没有乌云密布，一切照旧。
重磅：央行调整房贷利率政策！最新解读来了
8月25日央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。从计算逻辑上，中国家庭的住房贷款告别了“基准利率”，挂钩LPR利率，发生了里程碑式变化。
不过，《公告》全文700多字，全网的粉丝一致的反应是：看，不，懂。
不过没关系，通俗版的解析来了。为了方便理解，我们都按本周一公布的LPR利率（4.85%）举例说明。
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
房贷方面，“基准利率”这个词正式退出历史舞台。10月8号以后，也没有“上浮多少倍”这个说法了。
比如“加点多少点”，将成为房贷合同的约定。如果合同里写是加100个点，30年贷款期都加100个点。
1个“基点”是万分之一，100个基点就是1.00%。
最新的长期LPR利率是4.85%，加点100，就是到5.85%。
大家的利率水平都会不一样。比如你是在11月初签合同，那么就参考10月20号上午九点半央行公布的最新“LPR利率”。12月初的合同，就参考11月20号的，以此类推。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
你知道的，以前加息或降息，第二年1月1号起的“月供金额”都要重新计算。
现在不同了，有可能一年一调，也可能30年贷款期都不变。
还是以“加点100”为例，如果要调，比如4.85%降到了4.6%，那么有可能第二年也跟着下降，变为4.6%+1.00%=5.6%。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
这次等于国家直接向你明确，首套房贷只能高不能低，世上再无“下浮”、“9折”这类说法了。
二套房贷利率不低于4.85%+ 0.60%，结果是多少？答案是5.45%。这是明确的国家级窗口指导。
四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
还没完，还有第二次加点！5.45%只是国家的下限，比如到了房价上涨压力大的某省，再加25个点，那就是5.7%了！
这算是“各省把控”,省内任何银行都不能低于5.7%，否则就是违规！
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
你正要问，“加点100”怎么来的？
5.7%还不行，比如你到招商银行办贷款，如果你的资质不够优秀，那就需要再加15个点，那就变成5.85%了！
看明白了吧？加点要加三次！100=60+25+15。
一次国家指导（60个点），一次各省把控（25个点），一次各银行评估（15个点）。
当然我们要明确，“加点”不一定都是正值，大于等于0即可。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
加按揭，是说为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。
这种贷款目前市面上已经不多。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
放心吧，还有一个多月的缓冲期。老房老政策，新房新政策。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
商业、办公楼、商住，也是不低于5.45%。首套公积金利率维持3.25%不变。
房贷利率到底是升是降？如果处于降息通道，至少不会比现在高。当然，房价热点城市，肯定不会低。
8月25日央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。从计算逻辑上，中国家庭的住房贷款告别了“基准利率”，挂钩LPR利率，发生了里程碑式变化。
不过，《公告》全文700多字，全网的粉丝一致的反应是：看，不，懂。
不过没关系，通俗版的解析来了。为了方便理解，我们都按本周一公布的LPR利率（4.85%）举例说明。
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
房贷方面，“基准利率”这个词正式退出历史舞台。10月8号以后，也没有“上浮多少倍”这个说法了。
比如“加点多少点”，将成为房贷合同的约定。如果合同里写是加100个点，30年贷款期都加100个点。
1个“基点”是万分之一，100个基点就是1.00%。
最新的长期LPR利率是4.85%，加点100，就是到5.85%。
大家的利率水平都会不一样。比如你是在11月初签合同，那么就参考10月20号上午九点半央行公布的最新“LPR利率”。12月初的合同，就参考11月20号的，以此类推。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
你知道的，以前加息或降息，第二年1月1号起的“月供金额”都要重新计算。
现在不同了，有可能一年一调，也可能30年贷款期都不变。
还是以“加点100”为例，如果要调，比如4.85%降到了4.6%，那么有可能第二年也跟着下降，变为4.6%+1.00%=5.6%。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
这次等于国家直接向你明确，首套房贷只能高不能低，世上再无“下浮”、“9折”这类说法了。
二套房贷利率不低于4.85%+ 0.60%，结果是多少？答案是5.45%。这是明确的国家级窗口指导。
四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
还没完，还有第二次加点！5.45%只是国家的下限，比如到了房价上涨压力大的某省，再加25个点，那就是5.7%了！
这算是“各省把控”,省内任何银行都不能低于5.7%，否则就是违规！
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
你正要问，“加点100”怎么来的？
5.7%还不行，比如你到招商银行办贷款，如果你的资质不够优秀，那就需要再加15个点，那就变成5.85%了！
看明白了吧？加点要加三次！100=60+25+15。
一次国家指导（60个点），一次各省把控（25个点），一次各银行评估（15个点）。
当然我们要明确，“加点”不一定都是正值，大于等于0即可。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
加按揭，是说为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。
这种贷款目前市面上已经不多。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
放心吧，还有一个多月的缓冲期。老房老政策，新房新政策。
八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
商业、办公楼、商住，也是不低于5.45%。首套公积金利率维持3.25%不变。
房贷利率到底是升是降？如果处于降息通道，至少不会比现在高。当然，房价热点城市，肯定不会低。
3个1类新药有望陆续获批 豪森估值涨至650亿港元
近日，国家药监局发布公告称，通过优先审评批准1类新药聚乙二醇洛塞那肽注射液（商品名：孚来美）上市，用于成人改善2型糖尿病患者的血糖控制。据悉，该产品是豪森药业在糖尿病领域的首个创新药。豪森药业最近更新了港股上市的招股书，其中提到在2019年1月25日引入了新的投资者Boyu基金，获得2.48亿美元战略融资，融资完成后，豪森药业的估值涨至650亿港元。有业内人士预估，豪森药业在上市后或达到千亿市值。“步步高升”的豪森药业在过去一年到底都有哪些突破呢？
3个1类新药申请上市，抗肿瘤领军地位有望提升
表1：2018年至今豪森药业申报上市的新药情况
米内网数据显示，聚乙二醇洛塞那肽注射液的上市申请于2017年12月6日被纳入优先审评，2019年5月7日批准生产，历时500多天。
目前豪森药业仍有两个抗肿瘤和免疫调节剂的1类新药申请上市，甲磺酸氟马替尼片已于2018年7月20日被纳入优先审评，该产品是第二代Bcr-Abl TKI；甲磺酸奥美替尼片用于局部晚期或转移性非小细胞肺癌（NSCLC）患者治疗，主要针对EGFR T790M耐药突变。目前上述两个产品的最新状态均为在审评审批中。
表2：豪森药业在2018年重点省市公立医院终端的排名情况
豪森药业的药物管线聚焦六大治疗领域：中枢神经系统疾病、抗肿瘤、抗感染、糖尿病、消化道以及心血管。米内网数据显示，2018年在重点省市公立医院终端，豪森药业在其中四大领域均有不俗的表现，其中在精神安定药市场、抗肿瘤药市场中排名挤进前十，随着甲磺酸氟马替尼片以及甲磺酸奥美替尼片后续获批，豪森药业抗肿瘤领域将增添猛将，市场领导地位进一步提升。
7大产品已通过一致性评价，6个注射剂补充申请在审
表3：豪森药业已通过（或视同通过）一致性评价的产品情况
截至2019年5月16日，豪森药业已通过或视同通过一致性评价的产品有7个，其中瑞格列奈片、甲磺酸伊马替尼片、琥珀酸普芦卡必利片、维格列汀片、阿哌沙班片仅有豪森药业过评。维格列汀片目前还有齐鲁制药的一致性评价补充申请在审评审批中。
在4+7带量采购中，豪森药业的两个过评产品甲磺酸伊马替尼片以及奥氮平片均成功中标，甲磺酸伊马替尼片（100mg*60片/盒）中标价为623.82元，奥氮平片（10mg*7片/盒）中标价为67.51元。
表4：豪森药业在审的一致性评价申请
业内大多认为注射剂一致性评价工作“难于上青天”，截至目前通过或视同通过一致性评价的注射剂有9个，2017年批准了两个产品注射用头孢唑林钠/氯化钠注射液、注射用培美曲塞二钠；2018年批准了注射用阿奇霉素、氟比洛芬酯注射液、盐酸右美托咪定注射液、注射用紫杉醇（白蛋白结合型）、布洛芬注射液；2019年1月批准了注射用替莫唑胺、多西他赛注射液。最近几个月均无新的注射剂过评消息，而且上述9个已过评产品中有8个是按新分类注册获批视同通过一致性评价，可见国家层面对于注射剂一致性评价越趋严格。
豪森药业目前在审的一致性评价补充申请涉及产品有7个，其中6个为注射剂，还有1个口服制剂头孢地尼胶囊。上述产品2018年在重点省市公立医院终端销售额均超亿元，其中注射用培美曲塞二钠16.1亿元、注射用替加环素7亿元、注射用盐酸吉西他滨6.6亿元、利奈唑胺葡萄糖注射液5.4亿元。
9个4类仿制药正在审评，6个产品的首仿之争激烈
豪森药业在仿制药领域深耕多年，截至目前已在中国推出超过30种首仿药。2018年至今已有5大仿制药获批生产，其中以4类仿制申报上市的有琥珀酸普芦卡必利片以及安立生坦片，以6类仿制申报上市的有维格列汀片、阿哌沙班片、注射用米卡芬净钠。
据米内网一键检索显示，琥珀酸普芦卡必利片、阿哌沙班片目前国内生产企业仅有豪森药业获得批文，安立生坦片的国内生产企业有豪森药业和正大天晴，维格列汀片的国内生产企业有豪森药业和齐鲁制药，注射用米卡芬净钠的国内生产企业有豪森药业以及海正药业。
表5：豪森药业正在审评的4类仿制药情况
截至目前，豪森药业仍有9个4类仿制药正在申报上市，涉及三大治疗领域。抗肿瘤和免疫调节剂中，除了来那度胺胶囊已有国内企业北京双鹭药业、正大天晴以及齐鲁制药获批外，马来酸阿法替尼片、苹果酸舒尼替尼胶囊以及盐酸厄洛替尼片目前暂无国内企业获批。神经系统药物中，奥氮平口崩片国内企业已有齐鲁制药获批，帕利哌酮缓释片暂无国内企业获批。消化系统及代谢药中，恩格列净片、卡格列净片暂无国内企业获批，沙格列汀片国内企业已有江苏奥赛康药业获批。
表5：6个产品争夺首仿的企业情况
上述6个产品，目前正有多家国内巨头在争夺首仿，科伦、正大天晴、石药欧意、信立泰等纷纷插足，最后胜负属谁，我们静待佳音。上述产品均按化学药品新注册分类申报，一经批准，将被收录进中国上市药品目录集，视同通过一致性评价。
结语
豪森药业自2018年9月第一次提交港股招股文件后，一路披荆斩棘，2019年4月11日再次更新招股文件，提到在2019年1月25日引入了新的投资者Boyu基金，获得2.48亿美元战略融资，豪森药业的最新估值达到650亿港元。有业内人士预估，上市后豪森药业有望向千亿市值进发。
数据统计截至2019年5月16日
近日，国家药监局发布公告称，通过优先审评批准1类新药聚乙二醇洛塞那肽注射液（商品名：孚来美）上市，用于成人改善2型糖尿病患者的血糖控制。据悉，该产品是豪森药业在糖尿病领域的首个创新药。豪森药业最近更新了港股上市的招股书，其中提到在2019年1月25日引入了新的投资者Boyu基金，获得2.48亿美元战略融资，融资完成后，豪森药业的估值涨至650亿港元。有业内人士预估，豪森药业在上市后或达到千亿市值。“步步高升”的豪森药业在过去一年到底都有哪些突破呢？
3个1类新药申请上市，抗肿瘤领军地位有望提升
表1：2018年至今豪森药业申报上市的新药情况
米内网数据显示，聚乙二醇洛塞那肽注射液的上市申请于2017年12月6日被纳入优先审评，2019年5月7日批准生产，历时500多天。
目前豪森药业仍有两个抗肿瘤和免疫调节剂的1类新药申请上市，甲磺酸氟马替尼片已于2018年7月20日被纳入优先审评，该产品是第二代Bcr-Abl TKI；甲磺酸奥美替尼片用于局部晚期或转移性非小细胞肺癌（NSCLC）患者治疗，主要针对EGFR T790M耐药突变。目前上述两个产品的最新状态均为在审评审批中。
表2：豪森药业在2018年重点省市公立医院终端的排名情况
豪森药业的药物管线聚焦六大治疗领域：中枢神经系统疾病、抗肿瘤、抗感染、糖尿病、消化道以及心血管。米内网数据显示，2018年在重点省市公立医院终端，豪森药业在其中四大领域均有不俗的表现，其中在精神安定药市场、抗肿瘤药市场中排名挤进前十，随着甲磺酸氟马替尼片以及甲磺酸奥美替尼片后续获批，豪森药业抗肿瘤领域将增添猛将，市场领导地位进一步提升。
7大产品已通过一致性评价，6个注射剂补充申请在审
表3：豪森药业已通过（或视同通过）一致性评价的产品情况
截至2019年5月16日，豪森药业已通过或视同通过一致性评价的产品有7个，其中瑞格列奈片、甲磺酸伊马替尼片、琥珀酸普芦卡必利片、维格列汀片、阿哌沙班片仅有豪森药业过评。维格列汀片目前还有齐鲁制药的一致性评价补充申请在审评审批中。
在4+7带量采购中，豪森药业的两个过评产品甲磺酸伊马替尼片以及奥氮平片均成功中标，甲磺酸伊马替尼片（100mg*60片/盒）中标价为623.82元，奥氮平片（10mg*7片/盒）中标价为67.51元。
表4：豪森药业在审的一致性评价申请
业内大多认为注射剂一致性评价工作“难于上青天”，截至目前通过或视同通过一致性评价的注射剂有9个，2017年批准了两个产品注射用头孢唑林钠/氯化钠注射液、注射用培美曲塞二钠；2018年批准了注射用阿奇霉素、氟比洛芬酯注射液、盐酸右美托咪定注射液、注射用紫杉醇（白蛋白结合型）、布洛芬注射液；2019年1月批准了注射用替莫唑胺、多西他赛注射液。最近几个月均无新的注射剂过评消息，而且上述9个已过评产品中有8个是按新分类注册获批视同通过一致性评价，可见国家层面对于注射剂一致性评价越趋严格。
豪森药业目前在审的一致性评价补充申请涉及产品有7个，其中6个为注射剂，还有1个口服制剂头孢地尼胶囊。上述产品2018年在重点省市公立医院终端销售额均超亿元，其中注射用培美曲塞二钠16.1亿元、注射用替加环素7亿元、注射用盐酸吉西他滨6.6亿元、利奈唑胺葡萄糖注射液5.4亿元。
9个4类仿制药正在审评，6个产品的首仿之争激烈
豪森药业在仿制药领域深耕多年，截至目前已在中国推出超过30种首仿药。2018年至今已有5大仿制药获批生产，其中以4类仿制申报上市的有琥珀酸普芦卡必利片以及安立生坦片，以6类仿制申报上市的有维格列汀片、阿哌沙班片、注射用米卡芬净钠。
据米内网一键检索显示，琥珀酸普芦卡必利片、阿哌沙班片目前国内生产企业仅有豪森药业获得批文，安立生坦片的国内生产企业有豪森药业和正大天晴，维格列汀片的国内生产企业有豪森药业和齐鲁制药，注射用米卡芬净钠的国内生产企业有豪森药业以及海正药业。
表5：豪森药业正在审评的4类仿制药情况
截至目前，豪森药业仍有9个4类仿制药正在申报上市，涉及三大治疗领域。抗肿瘤和免疫调节剂中，除了来那度胺胶囊已有国内企业北京双鹭药业、正大天晴以及齐鲁制药获批外，马来酸阿法替尼片、苹果酸舒尼替尼胶囊以及盐酸厄洛替尼片目前暂无国内企业获批。神经系统药物中，奥氮平口崩片国内企业已有齐鲁制药获批，帕利哌酮缓释片暂无国内企业获批。消化系统及代谢药中，恩格列净片、卡格列净片暂无国内企业获批，沙格列汀片国内企业已有江苏奥赛康药业获批。
表5：6个产品争夺首仿的企业情况
上述6个产品，目前正有多家国内巨头在争夺首仿，科伦、正大天晴、石药欧意、信立泰等纷纷插足，最后胜负属谁，我们静待佳音。上述产品均按化学药品新注册分类申报，一经批准，将被收录进中国上市药品目录集，视同通过一致性评价。
结语
豪森药业自2018年9月第一次提交港股招股文件后，一路披荆斩棘，2019年4月11日再次更新招股文件，提到在2019年1月25日引入了新的投资者Boyu基金，获得2.48亿美元战略融资，豪森药业的最新估值达到650亿港元。有业内人士预估，上市后豪森药业有望向千亿市值进发。
数据统计截至2019年5月16日
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