#热门楼盘推荐#【秦淮壹城观泓】
价格：约32000元/㎡
全部户型：二居室(75~82㎡) 三居室(88~115㎡)
楼盘概况：壹城·观泓雅苑，作为2022年南京市共有产权住房试点项目，首批推出514套房源，主力户型（建筑面积）82、89㎡的两室、三室，面向在宁无房且符合一定条件的家庭、个人以及人才供应。
项目位于秦淮区观前里1号，西临御水湾花园，南至石杨路，直面秦淮水岸风光，对望南部新城大校场。北侧距离地铁5号线石门坎站直...
https://t.cn/A6ajrERj
价格：约32000元/㎡
全部户型：二居室(75~82㎡) 三居室(88~115㎡)
楼盘概况：壹城·观泓雅苑，作为2022年南京市共有产权住房试点项目，首批推出514套房源，主力户型（建筑面积）82、89㎡的两室、三室，面向在宁无房且符合一定条件的家庭、个人以及人才供应。
项目位于秦淮区观前里1号，西临御水湾花园，南至石杨路，直面秦淮水岸风光，对望南部新城大校场。北侧距离地铁5号线石门坎站直...
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【均价32062元/㎡！10月8日开始报名！观泓雅苑第二批1357套共有产权房试点供应】#南京楼市# 刚刚，南京共有产权住房热盘#观泓雅苑#第二批房源试点供应消息公布，项目即将推出5栋楼，共1357套，销售均价32062元/㎡与上次持平！面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡，首付3成！ 今起开放参观，10月8日开始报名！
观泓雅苑）第二批共有产权住房销售均价为32062元 /㎡，与第一批价格持平，有5幢共有产权房（A03、A04、、B01、B02、B04），共1357套房源。
项目建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡，首付3成约58万起，毛坯交付，预计2023年4月底建成。
观泓雅苑接待中心及样板房自公告发布之日起面向广大市民开放，参观时间为每日9:00—18:00。
本次共有产权住房试点供应仍采取先统一报名，后集中审核的方式。为进一步方便群众，报名的途径分为线上、线下两种，申购人可根据自身情况自行选择。
1.报名时间：2022年10月8日-10月31日（其中线下报名为每日9:00至18:00）。
壹城观泓雅苑，是南京今年首个共有产权住房试点项目，申购人购买比例为80%，公有权人持有比例20%。
8月6日，2022年南京首个共有产权住房#观泓雅苑#开盘选房，514套房共吸引4126组买房人报名，整体中签率约12.5%，也是今年南京报名人数最多的楼盘，最终，壹城观泓雅苑514套房源已经全部卖光。
壹城观泓雅苑位于秦淮河畔，具体位置在南京市秦淮区观前里1号，也就是南京老牌豪宅聚集地月牙湖板块。项目北侧距在建中的地铁5号线石门坎站、规划中的地铁8号线石门坎站，直线距离仅200米，另外距离6号线（在建）中和桥站也只有约800米。
项目隔河对望就是南部新城豪宅居住区，周边紧邻毛坯限价高达44500元/㎡的纯新盘金基G122地块（金基璟樾府）。
一、供应对象及申请条件
供应对象为在宁无房且符合以下条件的家庭或个人。
（一）本市户籍家庭或个人
1.持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭无住房）》或《南京市购房资格（本市户籍单身无住房）》；
2.未在我市享受过产权型住房保障。
其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
（二）非本市户籍家庭或个人
1.持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》；
2.在我市无自有住房登记信息和交易记录；
3.提供自开具购房资格之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
（三）各类人才家庭或个人
1.持有《南京市人才购房资格》；
2.未在我市享受过产权型住房保障；
3.在我市无自有住房。
观泓雅苑）第二批共有产权住房销售均价为32062元 /㎡，与第一批价格持平，有5幢共有产权房（A03、A04、、B01、B02、B04），共1357套房源。
项目建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡，首付3成约58万起，毛坯交付，预计2023年4月底建成。
观泓雅苑接待中心及样板房自公告发布之日起面向广大市民开放，参观时间为每日9:00—18:00。
本次共有产权住房试点供应仍采取先统一报名，后集中审核的方式。为进一步方便群众，报名的途径分为线上、线下两种，申购人可根据自身情况自行选择。
1.报名时间：2022年10月8日-10月31日（其中线下报名为每日9:00至18:00）。
壹城观泓雅苑，是南京今年首个共有产权住房试点项目，申购人购买比例为80%，公有权人持有比例20%。
8月6日，2022年南京首个共有产权住房#观泓雅苑#开盘选房，514套房共吸引4126组买房人报名，整体中签率约12.5%，也是今年南京报名人数最多的楼盘，最终，壹城观泓雅苑514套房源已经全部卖光。
壹城观泓雅苑位于秦淮河畔，具体位置在南京市秦淮区观前里1号，也就是南京老牌豪宅聚集地月牙湖板块。项目北侧距在建中的地铁5号线石门坎站、规划中的地铁8号线石门坎站，直线距离仅200米，另外距离6号线（在建）中和桥站也只有约800米。
项目隔河对望就是南部新城豪宅居住区，周边紧邻毛坯限价高达44500元/㎡的纯新盘金基G122地块（金基璟樾府）。
一、供应对象及申请条件
供应对象为在宁无房且符合以下条件的家庭或个人。
（一）本市户籍家庭或个人
1.持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭无住房）》或《南京市购房资格（本市户籍单身无住房）》；
2.未在我市享受过产权型住房保障。
其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
（二）非本市户籍家庭或个人
1.持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》；
2.在我市无自有住房登记信息和交易记录；
3.提供自开具购房资格之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
（三）各类人才家庭或个人
1.持有《南京市人才购房资格》；
2.未在我市享受过产权型住房保障；
3.在我市无自有住房。
【仁恒代建！麒麟G92拟建6栋高层住宅！定向销售给人才】#南京楼市# 近日，麒麟科创园G92地块项目规划设计方案公布，项目拟建6栋27—32F层高住宅，根据计划，该项目由仁恒代建，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。
按照规划，项目共有A、B、C三个分区，其中A分区用地面积16535.73平方米，拟建4栋高层住宅，1.0<容积率≤2.8，建筑密度<20%，绿地率≥30%；
B分区为商住混合用地，用地面积10074.95平方米，拟建2栋高层住宅、商业及相关配套:1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；
C分区为规划城市道路地下空间，用地面积1540.52平方米。
项目的拿地时间为去年9月，由南京市科技创新投资有限责任公司（东南国资）以底价8亿元拿下，成交楼面地价9867元/㎡。
未来建成后将由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。作为人才共有产权房项目，G92项目大概率将会延续前段时间刚刚热销上市的壹城观泓雅苑的销售策略，以80%+20%的个人+共有产权比例上市销售。
按照今年7月“江宁发布”消息，该地块作为麒麟科创园人才共有产权房项目已经启动建设，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段，约520套房源，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区。
小区采用人车分流设计，配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能，以及不小于1500平方米的公共活动中心。
而且该共有产权房将按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计，同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计，将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅。
项目周边科技园区数量比较多，包括麒麟长三角企业总部基地、麒麟距离京沪高铁和南京绕城高速也比较近，四周还分布不少物流公司和工厂。
按照规划，项目共有A、B、C三个分区，其中A分区用地面积16535.73平方米，拟建4栋高层住宅，1.0<容积率≤2.8，建筑密度<20%，绿地率≥30%；
B分区为商住混合用地，用地面积10074.95平方米，拟建2栋高层住宅、商业及相关配套:1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；
C分区为规划城市道路地下空间，用地面积1540.52平方米。
项目的拿地时间为去年9月，由南京市科技创新投资有限责任公司（东南国资）以底价8亿元拿下，成交楼面地价9867元/㎡。
未来建成后将由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。作为人才共有产权房项目，G92项目大概率将会延续前段时间刚刚热销上市的壹城观泓雅苑的销售策略，以80%+20%的个人+共有产权比例上市销售。
按照今年7月“江宁发布”消息，该地块作为麒麟科创园人才共有产权房项目已经启动建设，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段，约520套房源，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区。
小区采用人车分流设计，配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能，以及不小于1500平方米的公共活动中心。
而且该共有产权房将按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计，同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计，将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅。
项目周边科技园区数量比较多，包括麒麟长三角企业总部基地、麒麟距离京沪高铁和南京绕城高速也比较近，四周还分布不少物流公司和工厂。
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