#副业##包租公##包租婆# 租别人的房子来做二房东,经营城市民宿的六个注意事项:
#短租##民宿# 是长租公寓的升级版,但是租房标准却比长租公寓高出很多,包租婆呼吸给你分享筛选合适的民宿房源的六个标准。
一、签长租约。由于民宿投入成本比长租高,因此租约越长越好,一般咱要求不得低于6年。如果咱能谈下每年一定时间的装修期或空置期,那将会大大提高利润回报。
二、拿公寓楼。商住两用楼,公寓是优选,虽然公寓存在商水、商电、物业费贵的弊端(也有民水民电燃气的公寓)。但公寓也有他的优势,不会引起邻居投诉,往往位处商业相对繁华的地方,交通位置方便,人流量大。
三、方便停车。很多人都选择自驾出行,尤其是民宿,客人中有很多本地或周边群体,他们可能只是周末度个假,换个地方休闲。因此,停车方便是很多客人选民宿的重要原因。
四、少拿楼梯房。高层楼梯房,对于民宿而言,客户的体验感较差。想象一下这样的画面,客人满怀期待地根据导航来到民宿,结果看到的是一个老破的小区。首先他会怀疑自己找的位置是否正确,然后还得拎着重重的行李箱爬到六楼,每走一层就要停下来休息一下,还没进门,他可能已经后悔为什么会选择这样的民宿。哪怕里面装修的再好,他对民宿的印象和体验也会大打折扣,或许还会给出差评,这也会影响到民宿的生意和入住率。
五、不要动硬装。选房要选硬装基础好的,尤其是厨房和卫生间,装修越新越好。如果楼龄太老,厨房和卫生间太陈旧,那么装修改造花费高。要严格计算投入产出比,把有限的费用花在容易出效果的软装上,而不是成本高、弹不出效果的硬装上。
六、物管一般小区。对于民宿而言,经常会有客人进出小区,如果小区物业安保太严格,进出都需要业主电话通知或者主人自己接待的话,那也将是不小的工作量。
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一、签长租约。由于民宿投入成本比长租高,因此租约越长越好,一般咱要求不得低于6年。如果咱能谈下每年一定时间的装修期或空置期,那将会大大提高利润回报。
二、拿公寓楼。商住两用楼,公寓是优选,虽然公寓存在商水、商电、物业费贵的弊端(也有民水民电燃气的公寓)。但公寓也有他的优势,不会引起邻居投诉,往往位处商业相对繁华的地方,交通位置方便,人流量大。
三、方便停车。很多人都选择自驾出行,尤其是民宿,客人中有很多本地或周边群体,他们可能只是周末度个假,换个地方休闲。因此,停车方便是很多客人选民宿的重要原因。
四、少拿楼梯房。高层楼梯房,对于民宿而言,客户的体验感较差。想象一下这样的画面,客人满怀期待地根据导航来到民宿,结果看到的是一个老破的小区。首先他会怀疑自己找的位置是否正确,然后还得拎着重重的行李箱爬到六楼,每走一层就要停下来休息一下,还没进门,他可能已经后悔为什么会选择这样的民宿。哪怕里面装修的再好,他对民宿的印象和体验也会大打折扣,或许还会给出差评,这也会影响到民宿的生意和入住率。
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#南京租房[超话]#南京租房补贴申请指南
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【补贴金额】
1本科每月补贴600元(补贴三年)
2硕士每月补贴800元(补贴三年)
3博士每月补贴2000元(补贴三年)
4专科每月补贴600元(补贴三年
【条件】
1本、硕必须要有毕业证和学位证,专科需含有毕业证及高级工及以上职业资格证书
2要毕业两年以内(21和22届毕业生)
3要求在南京工作,并且名下无房产
4最重要的一点,在南京公司交社保!!
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融创外滩壹号院
✨ 【面积】328平
【居室】4室2厅4卫带保姆间
✨ 【租金】15万包物业费
【朝向】南北西朝向
✨ 【付款方式】押二付三
【看房方式】提前约随时看!
✨ 【房屋靓点】
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②楼王中心位置,稀缺高层大户型328平全新大4房诚租,三卧室套房全朝南,餐客一体,空间感十足,大落地窗,采光好;
③独梯独户,私密性、安全性高;备受高端客户喜爱,居家自住首选。
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