2.29上海房车展：备受关注和热议的罗曼特斯房车在春节来临之前再次迎来升级和创新，尾部横置上下床的布局设计可满足多人出行的需求，各项功能配置一如既往地贯彻其实用美观的风格，也难怪这么多车友对罗曼特斯房车有着很不错的评价！罗曼特斯T3版房车依然是采用依维柯欧胜的底盘打造而成，动力方面，搭载3.0T柴油发动机，匹配德国进口采埃孚8AT变速箱，国五排放标准。罗曼特斯T3版房车依然是采用依维柯欧胜的底盘打造而成，动力方面，搭载3.0T柴油发动机，匹配德国进口采埃孚8AT变速箱，国五排放标准。#房车# #上海房车展# #房车[超话]# #上海·房车行俱乐部[地点]#

近期浙江省湖州市板块受投资客关注得热度很高、同时也有很多关注上海房司令的购房者私信湖州投资可否上车、选盘如何选择！湖州投资前景如何？湖州有没有投资价值？……

汇总下湖州投资的几个点供各位参考：
1、沪苏湖高铁！
沪苏湖铁路起自上海虹桥站、途经江苏省苏州市、终至浙江省湖州市湖州站、正线全长163.54公里！建设工期4年、项目总投资367.95亿元！

2、亚运会！
2022年杭州亚运会湖州是分会场！很多人会问、我是投资房子、亚运会对于我后期房屋的增值有什么关系呢？
答：1、提高城市知名度！

2、带动城市的GDP增速！

3、地铁规划！
特意网上查阅了下资料、作为一个地级市规划有5条轨交线路、这里就不一一说明了、有想了解的可自己网上搜索！

4、对比周边城市房价数据！
环太湖城市板块：苏州吴江的太湖新城目前整体房价3万左右、无锡的太湖新城整体房价2.5-3万左右、同样是环太湖板块的湖州目前整体房价只有1万左右！
目前湖州高铁直达杭州车程仅需30分钟左右、后期沪苏湖高铁通车后湖州直达上海的车程在40分钟左右！

5、湖州的南太湖新城和科技城！
湖州南太湖新区今年刚刚挂牌建区、是浙江省大湾区的“四大新区”之一、是撬动湖州未来发展的战略支点！（具体资料可网上搜索）

6、GDP排名和增速与整体房价不匹配！
记得前段时间在网上看到过很有意思的一篇文章、大概意思是湖州18年的GDP位列浙江11个地级市的第8位、GDP的增速位列第2位、但是很有意思的实际情况是湖州整体的一个房价却是11个地级市的倒数第一位！

以上观点仅代表上海房司令个人观点、可能有我没写到的地方、欢迎大家补充！

总结：
综合上述、随着湖州交通网的建设步伐（高铁、地铁）、城市的发展步伐（南太湖新城和科技城）、再结合目前湖州的一个整体房价（均价只有1万左右一平米）、投资潜力还是非常不错的！
周边辐射的杭州、苏州、嘉兴、上海随便一个城市房价涨幅、政策收紧、湖州都是受益的！

注：（比如：上海政策收紧、那上海的外来购买力就会涌入苏州、嘉兴、南通等上海周边城市！
比如：苏州的政策收紧、那苏州的购买力就会涌入周边政策相对松动的一些城市！
以此类推、购买力涌入、成交量上升、对于房价而言肯定是利好了）！#上海##苏州##嘉兴##杭州##湖州#

#读懂楼市#
【2018前4个月房企销售榜发布，五家销售累计破千亿】2018年1-4月，五家房企销售累计突破千亿；TOP50门槛争夺激烈，增长近5成；“限价”政策紧缩下，房企被动抢收业绩。
截止4月末，碧桂园、恒大的销售规模都已超2000亿元，恒大前四月累计同比增速最高达47%。保利、融创也先后突破千亿，其中融创4月单月实现销售业绩350亿元，同比和环比分别增长82.6%和13.5%。

去年下半年以来，市场调控政策不断紧缩，各地供应也不断缩水，但是巨大的市场需求依旧存在。从3月开始，各地政府为了维稳市场，在严控预售价格的情况下，开始适度加大市场供应，上海房企项目批量入市，其中不乏一些备受关注的豪宅项目，如信达泰禾上海院子、瑞安房地产翠湖天地等。

以上海为例，3-4月上海批复预售证项目达47个，面积173.67万平方米，远超去年末和今年年初供应量。此外，五一黄金周即将来临，预计5月房企推货数量将会再迎新高。

巨大的市场需求，加之严格的限价政策下，一些新开盘项目开盘均价远低于周边二手房价格，倒挂现象严重，3-4月多数开盘项目认筹火爆、热销不已，出现“一房难抢”、“开盘即售罄”的抢房热潮，部分房企销售业绩因此迎来开年来的小高峰。（via 克而瑞地产研究）