今天是9月29日星期四，中国股市走出了一个迷幻的行情，高开高走之后一路跳水下跌，让股民不知所措，让他们感到非常的不解。人民币汇率上涨，外资流入股市，A股竟然没有收红盘，究竟发生什么事？今天A股最低下跌到3026点，如果明天再跌下去，会跌破3000点关键位置吗？简单聊聊我的观点，希望你看完之后，能够茅塞顿开。
第一：今天的A股，本来走得非常好，大盘高开高走，最高涨幅为1.01%，如果没有意外，就是妥妥的一根中阳线。但是，人生就是这么戏剧性，行情就是这么随意性，随着主力资金大幅流出，市场缺乏增量资金的参与，大盘也一路跳水，最终收下绿盘，着实给坚守的股民送上一碗大面。至于这其中的原因，我们应该都非常的清晰，那就是长假即将来临，中国股市要休息整整9天，大资金为了回避不确定性，纷纷选择卖出股票，而今天是他们做出选择的最后一天。
我们看到，今天砸盘的主力军，是以券商、银行与保险为首的大金融板块，纵使其他的核心力量使出全部力量，也无法扭转整个市场的局势。如果不是大医疗、大科技支撑着创业板，恐怕它也要随主板而去了。
第二：我们知道，股市在底部也走得如此糟心，最根本的原因就是汇率走低。当人民币汇率贬值了，外资就会流出，股市会跌得稀里哗啦的。而昨天夜间，央妈出来喊话让市场不要赌人民币单边下跌，就让汇率大涨1200点，今天的股市也就出现了高开高走的局面，这效果真是立竿见影了。
就在刚刚，央行货币政策委员会召开2022年第三季度例会。会议指出，稳字当头、稳中求进，强化跨周期和逆周期调节，加大稳健货币政策实施力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，主动应对，攻坚克难，为实体经济提供更有力支持，着力稳就业和稳物价，稳定宏观经济大盘。深化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性，引导企业和金融机构坚持“风险中性”理念，加强预期管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
连续两天，央妈都给出了重要表态，就是要稳定汇率，间接来说就是要维持资本市场的稳定。如果明天主力资金跑不掉，再加上汇率上涨，中国股市随时会拉出一根中阳线。
第三：今日，市场出现了一大关键信号，那就是被称为聪明钱的北向资金，肆无忌惮地买进大量筹码，难道他们不惧怕节日的不确定性吗？对于他们而言，任何风吹草动都是早知道的，我想他们应该评估过节后的行情走势。他们敢在这里买进，节后的行情自然不会差。
从北向资金流向看，进入9月之后，北向资金有所流出，北向资金持有A股市值在9月1日持有约2.3万亿，占全市场3.33%，到9月28日下降到了2.174万亿，占全市场比3.30%。其实从上述数据可以看出，北向资金本身并没有流出太多，占比变化也很小，只下降了0.03%。
看到了吧，这么聪明的资金，在A股市场仍然有这么多资产，当你还在为自己的三瓜两枣提心吊胆的时候，这些大资金根本没有把动弹，在市场极度恐慌的时候，他们根本不当回事，因为你所认为的风险，他们却认为是机会。
第四：有人会说，他们购买的成本那么低，又可以提前探知消息，怎么样都不会亏！话虽不假，我们姑且不论消息面，就说他们手中廉价的筹码，不也是在市场恐慌之下，从散户手中接过来的吗？你们想想当时的自己，是贪婪还是恐惧？是想割肉还是抄底？机会已经给你了，你却前怕狼后怕虎，投鼠忌器不敢操作，到头来却抱怨市场不给你机会，你哪来的自信？
我们做股票，要懂得总结教训，不要在反复的亏损之后，还不知道亏损的原因在哪里。当你把原因归结于市场，责怪大盘太弱的时候，我想问你，你既然知道大盘弱，为什么还要进来？根本原因，就是你无法战胜自己的人性，下跌之后看空，上涨之后变疯，这难道不是追涨杀跌的鼻祖？
最后，我们看一下今天的成交量，是6243亿，依然很稳定，这难道是巧合吗？我告诉你，这不是巧合，这就是地量。自上周一开始，我抛出地量即地价的观点以来，量能有没有跌破6000亿？那些喊着量能要继续走低的墙头草，能不能出来解释一下，这是为什么？我直接帮你们回答了吧，那就是你们跌了看空的惯性思维在作祟，毫无逻辑可言。
我认为，明天不仅不会跌破3000点，反而会逆流而上，走出新的行情来。不要问我为什么，因为我相信国家意志，相信主力只有高位才能出货，在这里卖出，会白白浪费他们操控大盘的能力。最后，如果你还在坚守，如果你赞同我的观点，就请给我点个赞再走，不过分吧！
#今日看盘#
第一：今天的A股，本来走得非常好，大盘高开高走，最高涨幅为1.01%，如果没有意外，就是妥妥的一根中阳线。但是，人生就是这么戏剧性，行情就是这么随意性，随着主力资金大幅流出，市场缺乏增量资金的参与，大盘也一路跳水，最终收下绿盘，着实给坚守的股民送上一碗大面。至于这其中的原因，我们应该都非常的清晰，那就是长假即将来临，中国股市要休息整整9天，大资金为了回避不确定性，纷纷选择卖出股票，而今天是他们做出选择的最后一天。
我们看到，今天砸盘的主力军，是以券商、银行与保险为首的大金融板块，纵使其他的核心力量使出全部力量，也无法扭转整个市场的局势。如果不是大医疗、大科技支撑着创业板，恐怕它也要随主板而去了。
第二：我们知道，股市在底部也走得如此糟心，最根本的原因就是汇率走低。当人民币汇率贬值了，外资就会流出，股市会跌得稀里哗啦的。而昨天夜间，央妈出来喊话让市场不要赌人民币单边下跌，就让汇率大涨1200点，今天的股市也就出现了高开高走的局面，这效果真是立竿见影了。
就在刚刚，央行货币政策委员会召开2022年第三季度例会。会议指出，稳字当头、稳中求进，强化跨周期和逆周期调节，加大稳健货币政策实施力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，主动应对，攻坚克难，为实体经济提供更有力支持，着力稳就业和稳物价，稳定宏观经济大盘。深化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性，引导企业和金融机构坚持“风险中性”理念，加强预期管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
连续两天，央妈都给出了重要表态，就是要稳定汇率，间接来说就是要维持资本市场的稳定。如果明天主力资金跑不掉，再加上汇率上涨，中国股市随时会拉出一根中阳线。
第三：今日，市场出现了一大关键信号，那就是被称为聪明钱的北向资金，肆无忌惮地买进大量筹码，难道他们不惧怕节日的不确定性吗？对于他们而言，任何风吹草动都是早知道的，我想他们应该评估过节后的行情走势。他们敢在这里买进，节后的行情自然不会差。
从北向资金流向看，进入9月之后，北向资金有所流出，北向资金持有A股市值在9月1日持有约2.3万亿，占全市场3.33%，到9月28日下降到了2.174万亿，占全市场比3.30%。其实从上述数据可以看出，北向资金本身并没有流出太多，占比变化也很小，只下降了0.03%。
看到了吧，这么聪明的资金，在A股市场仍然有这么多资产，当你还在为自己的三瓜两枣提心吊胆的时候，这些大资金根本没有把动弹，在市场极度恐慌的时候，他们根本不当回事，因为你所认为的风险，他们却认为是机会。
第四：有人会说，他们购买的成本那么低，又可以提前探知消息，怎么样都不会亏！话虽不假，我们姑且不论消息面，就说他们手中廉价的筹码，不也是在市场恐慌之下，从散户手中接过来的吗？你们想想当时的自己，是贪婪还是恐惧？是想割肉还是抄底？机会已经给你了，你却前怕狼后怕虎，投鼠忌器不敢操作，到头来却抱怨市场不给你机会，你哪来的自信？
我们做股票，要懂得总结教训，不要在反复的亏损之后，还不知道亏损的原因在哪里。当你把原因归结于市场，责怪大盘太弱的时候，我想问你，你既然知道大盘弱，为什么还要进来？根本原因，就是你无法战胜自己的人性，下跌之后看空，上涨之后变疯，这难道不是追涨杀跌的鼻祖？
最后，我们看一下今天的成交量，是6243亿，依然很稳定，这难道是巧合吗？我告诉你，这不是巧合，这就是地量。自上周一开始，我抛出地量即地价的观点以来，量能有没有跌破6000亿？那些喊着量能要继续走低的墙头草，能不能出来解释一下，这是为什么？我直接帮你们回答了吧，那就是你们跌了看空的惯性思维在作祟，毫无逻辑可言。
我认为，明天不仅不会跌破3000点，反而会逆流而上，走出新的行情来。不要问我为什么，因为我相信国家意志，相信主力只有高位才能出货，在这里卖出，会白白浪费他们操控大盘的能力。最后，如果你还在坚守，如果你赞同我的观点，就请给我点个赞再走，不过分吧！
#今日看盘#
尽管可以专修净土法门，可是我们好不容易来到人世间，得到如此暇满的人身，遇到了大圆满等非常殊胜的法，若仅仅因为执著“一门深入”，而对其他殊胜的法不看、不闻、不修，必将会是一大损失，确实非常可惜。所以对一般人而言，最好能够兼顾闻思和净土法门，这一点非常非常重要。
——该教言选自：《慧灯之光》第二册《阿弥陀佛的修法》
——该教言选自：《慧灯之光》第二册《阿弥陀佛的修法》
#多地试行二手房带押过户#带押过户积极推动二手房交易，但仍需防范风险
近期，陆续有一些城市试水二手房“带押过户”，这种模式是对老的先解押后过户模式的改变，在不解除抵押的情况下，实现过户。同时，在操作的时候，又通过一系列的流程控制保障老抵押权的实现。这种做法无疑降低了二手房交易的时间成本和金钱成本，刺激了二手房交易市场的活力，有利于推动二手房交易市场的发展。但是，并非没有风险，依旧需要提高警惕，尽量降低风险，避免不必要的麻烦。
一、带押过户是践行民法典406条
民法典第四百零六条：【抵押财产的转让】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在2021年民法典生效后，由于带押过户存在一定的风险，所以并没有立刻实际落地。现在不少城市细化相关流程，开始实务操作也正是在这个法条的基础上展开的。
二、如何尽量降低风险
首先，不论哪一方，都必须详细了解当地的带押过户具体政策，最好到不动产登记中心详细询问沟通。不同的城市，细化的操作可能有所不同，千万不要简单地上网溜达下就自以为很清楚了。
其次，对于购房人而言，虽然可以实现过户，实际上是购房人在替卖方偿还之前贷款。而且，可能在一定期限内，即使实现了过户，自己所购买的房子还处于之前抵押权的设定状态，对之前卖方的债务承担抵押担保责任。在整个流程中，如果没有顺利实现解除之前的抵押，购房人所购买的房屋就会处于一种“不安全”状态，并没有取得“完整意义”上的所有权。所以，如果想带押过户，务必注意流程控制，把涉及到的所有流程都要做到精细化，涉及到的银行或抵押权人务必沟通落实到位，避免出现一些不必要的时间差。
再次，务必注意核实拟购买的房屋是否可以带押过户。根据民法典相关规定，虽然抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人另有约定的，按照其约定。所以，即使是在可以带押过户的城市，也并非所有房产都可以实现。如果之前设定抵押的时候，明确约定了不能转让，则约定优先。所以需要提前在不动产登记中心核实清楚，查看下抵押权登记情况，看看是否有约定抵押期间不得转让。
第四，作为购房人，建议对卖方做一些基本调查和了解，比如可以通过中国执行信息网查看下卖方是否有执行记录，或者是否处于失信状态，尽量避免交易过程中房屋被查封，导致不必要的麻烦。
第五，作为卖方，也需要提前核实购房人的个人征信，提前核实清楚购房人未来的贷款能力，避免后续贷款出问题，不能及时回款解押。
#微博x计划##老王侃房#
近期，陆续有一些城市试水二手房“带押过户”，这种模式是对老的先解押后过户模式的改变，在不解除抵押的情况下，实现过户。同时，在操作的时候，又通过一系列的流程控制保障老抵押权的实现。这种做法无疑降低了二手房交易的时间成本和金钱成本，刺激了二手房交易市场的活力，有利于推动二手房交易市场的发展。但是，并非没有风险，依旧需要提高警惕，尽量降低风险，避免不必要的麻烦。
一、带押过户是践行民法典406条
民法典第四百零六条：【抵押财产的转让】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在2021年民法典生效后，由于带押过户存在一定的风险，所以并没有立刻实际落地。现在不少城市细化相关流程，开始实务操作也正是在这个法条的基础上展开的。
二、如何尽量降低风险
首先，不论哪一方，都必须详细了解当地的带押过户具体政策，最好到不动产登记中心详细询问沟通。不同的城市，细化的操作可能有所不同，千万不要简单地上网溜达下就自以为很清楚了。
其次，对于购房人而言，虽然可以实现过户，实际上是购房人在替卖方偿还之前贷款。而且，可能在一定期限内，即使实现了过户，自己所购买的房子还处于之前抵押权的设定状态，对之前卖方的债务承担抵押担保责任。在整个流程中，如果没有顺利实现解除之前的抵押，购房人所购买的房屋就会处于一种“不安全”状态，并没有取得“完整意义”上的所有权。所以，如果想带押过户，务必注意流程控制，把涉及到的所有流程都要做到精细化，涉及到的银行或抵押权人务必沟通落实到位，避免出现一些不必要的时间差。
再次，务必注意核实拟购买的房屋是否可以带押过户。根据民法典相关规定，虽然抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人另有约定的，按照其约定。所以，即使是在可以带押过户的城市，也并非所有房产都可以实现。如果之前设定抵押的时候，明确约定了不能转让，则约定优先。所以需要提前在不动产登记中心核实清楚，查看下抵押权登记情况，看看是否有约定抵押期间不得转让。
第四，作为购房人，建议对卖方做一些基本调查和了解，比如可以通过中国执行信息网查看下卖方是否有执行记录，或者是否处于失信状态，尽量避免交易过程中房屋被查封，导致不必要的麻烦。
第五，作为卖方，也需要提前核实购房人的个人征信，提前核实清楚购房人未来的贷款能力，避免后续贷款出问题，不能及时回款解押。
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