8月24日晚,戏骨李嘉明宣布父亲去世,并将两人以往相处的画面做成视频合集,引人泪目。李嘉明的母亲去世很早,他这些年一直和父亲在老家相依为命,靠拍摄短视频和直播带货赚钱。父亲身体不好,常年卧病在床,不是在家休养就是在医院看病。为了逗他开心,李嘉明每天拍摄各种搞笑的段子,扮演各种各样的角色。每次李嘉明拍完后,父亲都会坐在床上笑容满面地和他打配合,两人一来一回相当默契。自从过年后,父亲的身体一天不如一天,有时候甚至在床上直接昏过去,就连站起来走路也需要李嘉明在他身后支撑着。生病后的父亲变成了一个小孩,吃饭的时候会闹脾气,要李嘉明一口一口喂才肯吃。怕耽误儿子工作,他躺在床上插着呼吸管一个劲说自己没事。李嘉明照顾得也非常细致,会趴在父亲身边陪床,为他剃胡子换衣服,带他去村头看戏。为了给父亲治病,李嘉明几乎花光了积蓄,还找朋友借了不少钱,至今还未还完外债。今年37岁的李嘉明算是荧幕上的熟面孔,经常出演一些抗日剧和历史剧。他在娱乐圈摸爬滚打近20年,知名度不高,也没什么积蓄,离开北京前一直住在郊区简陋的出租屋里。父亲住院时,他甚至穷到拿不出多余的钱租押金299元的轮椅。为了凑钱,他在某软件上借贷,有钱后就拿来还款。2019年,他找演员杜鹤借了10万元,到现在还没还完。虽然生活很苦,但李嘉明并不抱怨,每天在村里拍摄段子视频,工作结束后就陪在父亲身边,二人笑着面对一切困难。但美好的时光总是这么短暂,父亲去世前身体已经非常差了,整个人变得枯瘦如柴,大概也是意识到自己将要离开了,他缠着儿子拍了一段视频,表演起熟悉的鹰爪功,开开心心为自己加油打气。等到吃饭的时候,父亲才拍着李嘉明的肩膀说自己要走了,脸上依旧带着熟悉的笑容。至亲之人去世,李嘉明的内心有多悲痛可想而知。网友们也都自发在评论里安慰他,为他孝顺的行为点赞。

城市在发展,规划在调整,你的选房逻辑难道不需要改变吗?

城市是怎么来的?村落不断增多就会被定义为城镇,城镇的增多就会被定义为城市。在古代,每一座城市都会有一座城堡或是粮仓,亦或是宫殿、庙宇。这些不外乎都是权利中心。民众的居所都是围绕权利中心而建。

由于古代建筑普遍讲究对称,很多古城都是方正布局,整个城市以棋盘式来展示,比如明清时的北京城。

随着城市的发展,人口的增多,棋盘式的布局逐渐无法满足人们的需要。城市北部的人想要去东部、南部、西部都需要进入城市中心。城市中心预留的道路宽度就逐渐不够用,道路拥堵不可避免。

慢慢地环绕城市的道路就形成了,百姓出行完全可以在城市的边缘进行,道路宽阔,路口较少。想要进入市中心,会有从市中心放射而出的道路连接环路。这就是现在大部分城市的道路布局。

这种环形放射式路网确实解决了棋盘式城市居民出行拥堵的问题。可是随着人口进一步增多,城市的拥堵再次出现。这一次不是城市道路的问题,是城市发展的问题。

过去只有一个市中心,这个市中心一般是围绕权利中心而建。大家工作在市中心内,居住在市中心外,上班时通往市中心的路拥堵,下班时离开市中心的路拥堵。这种单向的拥堵很明显就是城市规划出了问题。

于是,很多城市在市中心以外的区域建了CBD(中央商务区),CID(中央科技区),CCD(中央文化区)等各种区,目的就是为了建立多个市中心,将人口分散。

城市规划的演进其实都是围绕着百姓居住与出行需求而来的。

第一阶段:百姓以分散的村落式居住。

第二阶段:村落聚集形成城市,城市规划以对称为基本原则,形成棋盘式布局。

第三阶段:为了避免所有出行必须经过市中心,演变成环形放射路网。

第四阶段:在市中心以外区域建设多个能够聚集人流量的活动区,形成多点发散式布局。

在城市发展的四个阶段里,人们选择居住地点的逻辑也是不同的。

第一阶段,谈不上选房,居者有其屋就已经不错了。

第二阶段,好的房子要集中在商业区,百姓购物方便。古诗词里就有说道:“市列珠玑,户盈罗绮,竞豪奢。”翻译过来就是:市场上陈列着琳琅满目的珠玉珍宝,家家户户都存满了绫罗绸缎,争相比奢华。可见富人的居所和繁华的商业是紧密相连的。

第三阶段,离市中心越近的房子,价格越高,居住越方便,越受人青睐。因为这里的所有配套都很齐全。不仅如此优质的教育、医疗、商业也都集中在这一区域。

第四阶段,这一阶段是目前大部分城市所处的阶段。人们的选房逻辑还没有从第三阶段转变过来,还是一味寻求市中心的房子。可是城市的规划都已经发生了变化,再按照原来的逻辑去选房,势必会造成跟不上时代的问题。

比如,人们逐渐向往脱离钢筋水泥流连山水,市中心几乎没有;再比如郊区发展日新月异,还买市中心可能会错过价格洼地,与城市发展红利失之交臂。

在这一阶段,我们应该如何选房,才能获取城市发展红利呢?我有三点建议:

一、跟随人口集中活动区
如果你问一个北京人:“北京的市中心在哪?”对方一定会先是一懵,然后反问一句:“你说的是天安门吗?”市中心的概念早已不适用现在的大城市,尤其是像北京这样的超一线城市,哪有什么唯一的市中心,到处都是中心。

这些中心就是人口集中活动区,它还有一些高大上的简称,叫CBD(中央商务区)、CID(中央科技区)、CCD(中央文化区)等。

我们选房就是要跟着上述区域走。有些人说,很多区域都是概念,有可能几年下来,招商不行,人口不行,最后还是不了了之。我承认这种情况是存在的,可是如果不到这些区域买房,那未来无论是居住还是投资,效果肯定更不好。

现在稍微大一点的城市几乎都有自己的CBD,这个区域的价格基本都是城市的房价第一梯队。除此以外,我们还可以关注一下CCD(中央文化区)、CID(中央科技区)、CSD(中央休闲购物区)等。这些区域普遍都在建设中,处于价格洼地,未来人流量较高,房价支撑性较好。

跟随这种人口集中的活动区选房,不保证一定能遇到有升值潜力的房,但是概率要大很多。

二、跟随地铁
爱因斯坦的相对论有个著名的结论就是速度越快,时间越慢,距离越短。两个地点的远近除了与物理距离有关,也与行驶速度有关。步行、骑自行车、开汽车、坐地铁,采用不同的交通工具“丈量”出来的距离是不同的。

就目前城市发展状况来看,在市区内汽车的速度要远小于地铁。住得越远,地铁的必要性就越强,它可以“缩短距离”。对于那些每天上下班穿梭于市区的人来说,地铁就是一个标配。

有些楼盘所在的区域有地铁覆盖,但是没有较近的地铁口,这依然不算跟随地铁。如果上班路上需要一小时,半小时坐地铁,半小时走到地铁,这就体现不出地铁的优势了。

某区域有地铁覆盖,这说明它是城市发展的方向;某楼盘附近有地铁口,这说明它是该区域发展的关键地带或是人流量较大的地带。

跟随地铁去选房,能够将未来房价爆发点的误差精确到以公里为单位。

三、跟随大开发商
大开发商对于政策信息的把握都是非常精准的。几乎每一家大型开发商都有专门的政策研究团队,作为开发商的智囊团,哪里未来有前景,哪里政策落地效果好,他们都会提前做研判的。

我们普通人想的是在哪买房,他们想的是在哪建房。我们和他们的目的都是一样的:都是找到能享受城市发展红利的房子。既然如此,我们为什么不借力打力呢?跟着大开发商的选址走,这些大开发商在哪盖楼,我们就关注哪个区域。

除了在选址上大开发商有研判优势和资金优势,在以下三个方面,大开发商依然有绝对的优势:

1、大开发商资金实力雄厚,出现烂尾的概率较低。

2、大开发商多是自持物业,楼盘的物业公司与开发商属于同一集团,后续服务有保障。

3、大开发商一般都倾向于开发大规模社区,他们会更加关注小区的资源配套,比如:学校、商业街、医院、园林、休闲设施等。

跟随大开发商去选房,房子地址不会差,烂尾概率低,物业服务有保障,周边配套有规划。这样的房子自住投资都划算。

以北京这座超级大都市为例,它现在就是多点开花,城市的中心不再只局限于二环里,东北方向有望京,南边有亦庄,西南边也有丽泽。未来五环以外肯定还会有很多的区域性中心。比如北京房山着力打造的CSD(中央休闲购物区)势必会成为北京的又一人气聚集地。

在这个区域买房“踏空”的概率就小很多,再加上这里有连通北京与房山的地铁房山线,这条地铁线跨越房山两大重镇:长阳与良乡。接着我们沿着这条地铁,找地铁口的大开发商楼盘。进入房山的第一站是稻田站,距离这个站200米远就有一个大开发商的楼盘:中海寰宇视界。项目户型产品较多,一居约 53/59 m²、两居约 72 m²、三居约 96 m²、四居约 135 m²。预计首期开盘价格为5万+,总价300万起,首套首付105万起,且精装交付带智能家居,更多优惠大家可以私信我。

这个楼盘完全符合我们前边提到的选房建议:首先,它处于人口集中活动区,北京CSD房山区,同时也处于房山最繁华的长阳。其次,它距离地铁口仅200米,附近还有京深路和京港澳高速,无论市内出行,还是市外远行都非常快捷方便。最后,它还是大开发商中海地产打造的精品楼盘,物业自持,拥有京西先锋园林景观。这样的楼盘大概率能够享受城市发展的红利。

总结:
城市发展大体经历四个阶段,分散的村落式,棋盘式,环形放射式,多点发散式。目前绝大多数城市都处于环形放射式向多点发散式的过渡阶段。在这几个发展阶段中,我们选房的逻辑也是不同的。在向多点发散式迈进的过程中,我们应该寻找具有以下三个特点的房子:

1、处于人口集中活动区的房子,以新兴的城市规划为引导。

2、处于地铁沿线,尤其是地铁口的房子。

3、大开发商开发的楼盘。

1998年,北京郊区的破房子里,王宝强正在睡觉,突然被人用力推醒:“还特么睡,联防队来了!”王宝强被吓得一激灵,拔腿就跑。

那一年,王宝强带着全家凑的500块开始北漂,他准备在北影厂“趴活”,听别人说,演群演工资特别高,于是他就傻乎乎的来了,没想到消费这么高。

一开始他母亲还想借钱再给他凑几百块,王宝强却说:“不用不用,够了,去了那里就有钱了。”

可刚到北影厂门口,王宝强就傻了眼,这里不光人多,而且找群演都要相貌端正的,王宝强这种身高不够,长相困难的,几乎没有什么人找他演。

后来,他和五个一起趴活的人在郊区租了个房子,一人一个月才20块钱,非常便宜,可刚入进去,房东就告诉他们一个坏消息。

房东说:“你们这些人都没有暂住证,都是黑户,你们要早早出门,晚上晚点回来。要不到时候联防局把你们抓了,你们可不要供出我来。”

王宝强当群演的日子很辛苦,每天往返住处和片场,回到家就已经后半夜,几乎是倒床就睡。

有天王宝强正在睡觉,突然有人推了他一下。他睁眼一看,自己已经被包围了,全是联防局的人。王宝强傻傻的看着联邦局的手电筒照着他,脑袋里嗡的一下。

他当时脑子里想的不是自己的安危,想的是自己还没有赚到钱就要被送回河北老家去吗?可能还要蹲几天监狱,急得不知怎么是好。

突然脑子里闪过一个想法:王宝强,你是不是傻,你是练武的,你跑哇,你还站在这里干什么?

于是王宝强撒丫子就跑,本来就在少林寺练过武的王宝强跑得飞快,联防局的人根本就追不上,三两下就把他们甩开了。

群演虽然不好当,可是王宝强用了几年时间还是在北影厂闯出了一点名气。虽然名气并不好听,大家都叫他叫傻强子,但只要有拍戏的机会,王宝强一定不会错过,不管镜头怎样,他一定会去演,因为他要拼命赚钱。

有次王宝强听到一个试镜的机会,立马就去了,大家都在屋里对着DV介绍自己,王宝强的介绍让大家忍不住笑出了声。

王宝强双手紧攥,声音像蚊子。他对着DV机小声的喃喃道:“我叫王宝强,在少林寺学过武功,长得不好看,一脸的雀斑。”

大家都在笑,可是导演却看上了他,觉得这就是他要找的人。导游不是要找俊男美女,他找的只是一个演自己的人。

所以王宝强当时就接下了这部戏,名字叫《盲井》。也是这部戏让王宝强第一次当男主角,得到了2000元片酬。

后来王宝强的名气就在圈内传开了,与此同时,另外一位名声在外的大导演看上了王宝强。他就是王宝强人生的贵人之一冯小刚。

那时候冯小刚手上拿着《天下无贼》的剧本,正为这部剧找一个男主,正是这部电影才让王宝强一夜之间,红遍大江南北。

王宝强的一生仿佛不断的在被轻视,但是他在不断的为自己争取。

王宝强给别人的感觉似乎是憨厚可掬,可是在娱乐圈内能够混的如此风生水起,又怎么可能有“傻子”的存在?不过是“扮猪吃老虎”罢了。

王宝强凭借《天下无贼》中傻根一角,让观众深深记住这个“憨憨”。
2004年,还名不见经传的王宝强第一次和还是演员的陈思诚见面。

两人相见恨晚,陈思诚说:走,我请你吃饭!”

朴实的王宝强说:“哥,我没有钱请你吃饭,给你打一套拳吧。”当然陈思诚拒绝了。

可陈思诚还是请王宝强简简单单的吃了一顿便餐,两人一共花费不到20元,不是陈思诚抠门,而是那时候,陈思诚也没有钱。

2006年,在《士兵突击》中,二人再次相遇,在拍戏的过程中,二人结下深厚友谊。

2010年,陈思诚导演电视剧《北京爱情故事》,给王宝强安排了角色。虽然因为档期,王宝强没能出演,二人的情义却越来越深。

2015年,陈思诚导演电影《唐人街探案》,王宝强推掉了徐峥的邀请,来帮助陈思诚。

在准备开拍之际,却传来王宝强因为参加某综艺右腿受伤,至少需要恢复半年。

王宝强歉意的对陈思诚说:“你还是换人吧。”

可陈思诚却安慰他:“我们等你。”

陈思诚顶着投资方的各种压力,也要推迟开机,苦等王宝强腿伤恢复。最终,电影大获全胜。

2016,王宝强因为婚姻问题弄的焦头烂额,甚至连打官司的钱都没有了,昔日好友无人愿意出手相助。

但陈思诚毫不犹豫打过去300万,并公开支持“兄弟加油”。一件又一件的事情,不难看出二人深厚的兄弟情义。

此后,二人合作了《唐探2》《唐探3》,都获得了极高的票房。

事业如此顺风顺水,但兄弟二人感情上却不尽如意。

前有王宝强马蓉的离婚风波,闹的沸沸扬扬,后有陈思诚出轨美女,最终离婚,变成了人人喊打的“渣男”。

兄弟有情有义,爱情昏天暗地,孰是孰非,真假难辨,只希望各自安好。


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