#凤凰网旅游业界# 【#龙湖解约上海虹桥英迪格酒店#，谁的错？】地产下行期，外资高星酒店与地产开发商业主之间的矛盾愈发尖锐。近日，龙湖集团发给六洲酒店管理（上海）有限公司的解约函在业内引发轩然大波。该函件上称，上海虹桥英迪格酒店自2018年开业至今，每一实际营业年度均处于严重亏损状态，致使龙湖集团利润累计亏损达5600万元。为避免损失进一步扩大，龙湖集团计划于2022年8月10日起停止该酒店经营，同时尽快协商闭店事宜。为何龙湖宁可关门闭店不营业，也要与洲际酒店集团解约？自2018年房地产行业调控以来，民营开发商开始认真审视旗下重资产酒店的收益，若对现金流无帮助则会毫不留情地舍弃。自称“稳健”的龙湖也不得不把裁员、关酒店当做保护自己抵御风寒的利器。曾经开发商为了拿项目，顾不得酒店的效益，原本就打算亏钱做酒店，只要房地产其他项目赚钱就可以。但如今，当赚钱盈利成为入不敷出的开发商对酒店集团的硬性考核标准，一些当初仓促上马的外资酒店品牌开始力不从心。只不过，投资前很少有开发商业主去想这些酒店淡季的难过日子，直到无法忍受现金流之痛才寻找“欲加之罪”。几重施压下，一些经营不善的上海五星酒店愈发有价无市，只能先关店再待价而沽。https://t.cn/A6aeCLaf
【《山西日报》头版|运城市深化“放管服”改革优化营商环境成效明显，受到国务院办公厅督查激励 办事更便捷 方式更灵活 帮扶更有力】
诚信记录良好，能为一个企业带来多大便利？“发个视频，不到10分钟就办好了审批业务，这在以前根本不能想象。”7月22日，运城市星河房地产公司业务员柴杰讲述了他前几天的亲身感受。柴杰告诉记者，由于所在公司的信用良好，运城市政务服务中心立即开通绿色通道，指定专人先为其提供远程帮办代办服务，通过在线视频远程指导便完成了网上申报。
如此高效的办事效率，得益于运城市在深入推进“双随机、一公开”监管时，建立完善了守信联合激励和失信联合惩戒制度，通过国家企业信用信息公示系统，实现各级各部门信用信息互通共享，为各部门实施信用惩戒提供数据支撑。
据介绍，截至去年底，运城市将食品、药品、特种设备、危险化学品等高风险重点领域纳入智慧监管，覆盖重点企业3.2万户，充分发挥信用基础性作用，全面提升重点领域监管能力和水平。
信用监管是推进“放管服”改革最直接、最有力、最有效的举措之一。运城市探索把“双随机、一公开”抽查与信用监管工作深度融合，成立市场监管领域“双随机、一公开”工作领导小组，建立联席会议制度，积极指导督促各成员单位紧密结合行业特点，开展部门联合抽查。根据对抽查结果的综合分析研判，全面梳理重点监管事项，建立重点领域企业监管台账。
在实现监管成效最大化、监管成本最优化的同时，运城市力行简政之道，持续优化服务，在全省率先实现市县两级7×24小时自助大厅全覆盖，从以往的“准点下班”到“延时服务”“代办服务”，去年以来，该市全面推行“保姆式”服务，企业可通过App、微信、电话、短信等线上方式或政务服务窗口等线下方式“点单”，告知需要办理的事项或解决的问题，首问责任人及时“下单”，由部门服务人员“送单”上门。
“如果按以前的老规矩办证，我现在还在忙着送材料呢，咋可能消停地在这打理店铺。”农产品超市负责人张静直言，“这次给新店办证速度超出预期，从提交申请到拿到许可证仅用了两天时间，这事办得畅快。”
从开办到经营再到退出，更多便利企业的制度改革加快推进。发展过程中，一些企业经营遇到困难，想暂停运营一段时间但又不注销，该怎么办？运城市带来了新选择——歇业制度，即让企业在一定时间内可以停止营业，但仍然保留市场主体资格，受到广大市场主体好评。
“歇业制度相当于给企业‘停机保号’。对咱企业来说，开起来方便，遇到难处时也能停得住，这很重要。”日前，垣曲网厦广告有限公司负责人李艳在服务中心申请歇业，窗口工作人员受理其递交的材料后，随即为其办理了歇业备案。
有申请歇业的，也有着急开工建设的。这些天，在运城经济开发区的德润祥房地产项目现场，机器轰鸣，一派忙碌景象。
“这个项目是第一个通过告知承诺方式取得工程建设项目施工许可证的。我们只提交了告知承诺书，仅半天许可证就办下来了。”运城市德润祥房地产开发有限公司项目负责人邵国平说，“前段时间，工程建设受了些影响，我们都希望手头的项目能早点开工。只有项目动起来，咱这营生才有保障。”
在确保安全的前提下推行告知承诺制，让项目早落地、早投产，降低疫情对企业带来的冲击。运城市经济开发区行政审批服务管理局负责人杨军林表示，将工程建设项目告知承诺制规划许可实行一站式服务、一次性告知，同时进一步强化与信用体系建设、全程网办的衔接，“宽进严管”是其重要特点，行政管理更多从许可审批移至事中事后监管。
“我们尝试利用大数据分析，科学确定监管重点对象和频次，实现一次检查基本涵盖价格、广告、知识产权、特种设备等全量业务事项，跑一次腿干多项事。”运城市夏县市场监督管理局党组书记、局长崔晓国表示，“我们寓监管于服务，重视企业合理诉求，让市场主体安心发展、更好发展。”
今年一季度，运城市市场主体总量达到461714户，净增长率8.06%，名列全省第一。截至5月中旬，全市市场主体总量达到471162户，新登记市场主体同比增长152.61%，其中个体工商户同比增长199.71%，创历史新高。
从深化“放管服”改革、激发市场活力，到降低企业运营成本、减轻税费负担；从进一步清理精简审批、核准等事项，到实施负面清单、促进外商投资便利化……运城市不断简化各类行政审批，提高政府服务效能，放宽市场准入，加快打造市场化、法治化、国际化营商环境，更好激发市场活力，为推动经济高质量发展提供了有力支撑。
来源：山西日报（记者 王荔）
诚信记录良好，能为一个企业带来多大便利？“发个视频，不到10分钟就办好了审批业务，这在以前根本不能想象。”7月22日，运城市星河房地产公司业务员柴杰讲述了他前几天的亲身感受。柴杰告诉记者，由于所在公司的信用良好，运城市政务服务中心立即开通绿色通道，指定专人先为其提供远程帮办代办服务，通过在线视频远程指导便完成了网上申报。
如此高效的办事效率，得益于运城市在深入推进“双随机、一公开”监管时，建立完善了守信联合激励和失信联合惩戒制度，通过国家企业信用信息公示系统，实现各级各部门信用信息互通共享，为各部门实施信用惩戒提供数据支撑。
据介绍，截至去年底，运城市将食品、药品、特种设备、危险化学品等高风险重点领域纳入智慧监管，覆盖重点企业3.2万户，充分发挥信用基础性作用，全面提升重点领域监管能力和水平。
信用监管是推进“放管服”改革最直接、最有力、最有效的举措之一。运城市探索把“双随机、一公开”抽查与信用监管工作深度融合，成立市场监管领域“双随机、一公开”工作领导小组，建立联席会议制度，积极指导督促各成员单位紧密结合行业特点，开展部门联合抽查。根据对抽查结果的综合分析研判，全面梳理重点监管事项，建立重点领域企业监管台账。
在实现监管成效最大化、监管成本最优化的同时，运城市力行简政之道，持续优化服务，在全省率先实现市县两级7×24小时自助大厅全覆盖，从以往的“准点下班”到“延时服务”“代办服务”，去年以来，该市全面推行“保姆式”服务，企业可通过App、微信、电话、短信等线上方式或政务服务窗口等线下方式“点单”，告知需要办理的事项或解决的问题，首问责任人及时“下单”，由部门服务人员“送单”上门。
“如果按以前的老规矩办证，我现在还在忙着送材料呢，咋可能消停地在这打理店铺。”农产品超市负责人张静直言，“这次给新店办证速度超出预期，从提交申请到拿到许可证仅用了两天时间，这事办得畅快。”
从开办到经营再到退出，更多便利企业的制度改革加快推进。发展过程中，一些企业经营遇到困难，想暂停运营一段时间但又不注销，该怎么办？运城市带来了新选择——歇业制度，即让企业在一定时间内可以停止营业，但仍然保留市场主体资格，受到广大市场主体好评。
“歇业制度相当于给企业‘停机保号’。对咱企业来说，开起来方便，遇到难处时也能停得住，这很重要。”日前，垣曲网厦广告有限公司负责人李艳在服务中心申请歇业，窗口工作人员受理其递交的材料后，随即为其办理了歇业备案。
有申请歇业的，也有着急开工建设的。这些天，在运城经济开发区的德润祥房地产项目现场，机器轰鸣，一派忙碌景象。
“这个项目是第一个通过告知承诺方式取得工程建设项目施工许可证的。我们只提交了告知承诺书，仅半天许可证就办下来了。”运城市德润祥房地产开发有限公司项目负责人邵国平说，“前段时间，工程建设受了些影响，我们都希望手头的项目能早点开工。只有项目动起来，咱这营生才有保障。”
在确保安全的前提下推行告知承诺制，让项目早落地、早投产，降低疫情对企业带来的冲击。运城市经济开发区行政审批服务管理局负责人杨军林表示，将工程建设项目告知承诺制规划许可实行一站式服务、一次性告知，同时进一步强化与信用体系建设、全程网办的衔接，“宽进严管”是其重要特点，行政管理更多从许可审批移至事中事后监管。
“我们尝试利用大数据分析，科学确定监管重点对象和频次，实现一次检查基本涵盖价格、广告、知识产权、特种设备等全量业务事项，跑一次腿干多项事。”运城市夏县市场监督管理局党组书记、局长崔晓国表示，“我们寓监管于服务，重视企业合理诉求，让市场主体安心发展、更好发展。”
今年一季度，运城市市场主体总量达到461714户，净增长率8.06%，名列全省第一。截至5月中旬，全市市场主体总量达到471162户，新登记市场主体同比增长152.61%，其中个体工商户同比增长199.71%，创历史新高。
从深化“放管服”改革、激发市场活力，到降低企业运营成本、减轻税费负担；从进一步清理精简审批、核准等事项，到实施负面清单、促进外商投资便利化……运城市不断简化各类行政审批，提高政府服务效能，放宽市场准入，加快打造市场化、法治化、国际化营商环境，更好激发市场活力，为推动经济高质量发展提供了有力支撑。
来源：山西日报（记者 王荔）
房产专家：开发商大量退出楼市，房价疯涨迟早会到来，将来购房者会很怀念2022年的房价，就像现在我们很怀念2008年的房价一样。
专家认为，物以稀为贵，房地产也一样。前几年，开发商非常多，因为各行各业的公司，纷纷进军房地产行业。近两年，开发商大量退出楼市，或者破产，或者停摆，或者转型。将来的楼市，开发商会越来越少，房子会成为稀缺品，房价多半会大涨，刚需要尽快买房，将来人们会很怀念2022年的房价。
小编认为，这个专家说得很有道理，高杠杆开发商已经团灭，幸存的开发商纷纷停止拿地扩张，土地供应量和成交量大幅下降，将来新房供应量肯定会大幅下降，房子会成为稀缺品。加上全球性通货膨胀下，建房成本不断上涨，将来房价肯定还会继续上涨，2022年其实是刚需买房的好时机，将来人们多半会很怀念2022年的房价。
小编想要告诉人们，以后的楼市，商品住房供应量会远低于现在，商品住房的建房成本会比现在高很多，指望将来的房价比现在便宜，是不现实的，是违背经济学常识的。#社会##房地产##买房#
专家认为，物以稀为贵，房地产也一样。前几年，开发商非常多，因为各行各业的公司，纷纷进军房地产行业。近两年，开发商大量退出楼市，或者破产，或者停摆，或者转型。将来的楼市，开发商会越来越少，房子会成为稀缺品，房价多半会大涨，刚需要尽快买房，将来人们会很怀念2022年的房价。
小编认为，这个专家说得很有道理，高杠杆开发商已经团灭，幸存的开发商纷纷停止拿地扩张，土地供应量和成交量大幅下降，将来新房供应量肯定会大幅下降，房子会成为稀缺品。加上全球性通货膨胀下，建房成本不断上涨，将来房价肯定还会继续上涨，2022年其实是刚需买房的好时机，将来人们多半会很怀念2022年的房价。
小编想要告诉人们，以后的楼市，商品住房供应量会远低于现在，商品住房的建房成本会比现在高很多，指望将来的房价比现在便宜，是不现实的，是违背经济学常识的。#社会##房地产##买房#
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