东旭光电（000413）从8月的2.4元跌到了1.81元，跌了24.5%。经过这两天的反弹，股价走到当前的1.91元，按这样的情况，可能会走出8月份的行情，从1.87元涨到2.4元，涨了28.4%。

那会不会再出现这样的情况呢？这就要看市场什么时候走出熊市，使得市场资金活跃起来，那么就有可能了。当然短期还要先收复2元这个价位，看样子也用不了多久了。

那继续往下走，会跌多少呢？参考2020年的4月份最低价1.55元，这也是上市以来的最低价了。当前连1.8还未跌破，最多也就跌到这个价位就差不多了。往回看在2020年7月与8月都未能跌破1.8元，而后都反弹向上。

东旭光电2022中报显示，上半年实现营业总收入26.16亿元，同比增长5%；实现归母净利润-8.74亿元，上年同期为-10.7亿元，还是亏损，但亏损小幅收窄。

造成亏损的主要原因是：公司持续追加对光电显示材料相关产线和产品的研发投入，加上前期形成的无形资产以及固定资产的资产摊销，导致公司的固定成本较大，进而减少了公司的净利润；

公司有息负债中含有部分尚未展期或续贷的银行贷款公司仍严格按照会计准则计提有息负债相应的利息费用，该费用是构成2022年半年度持续亏损的主要因素之一

本文仅为个人观点与推测，仅供参考，不做投资建议。入市需谨慎，投资有风险。

这个时候
谁才是最心疼买房人
是那些冷嘲热讽不希望降低利率的人吗？

……
降低利率对买房人有利
实打实的每个月少不少钱
就算不流向楼市，流向消费市场
也是促进经济的好事

降低利率对银行有利
很奇怪吗？你想不通？
比如以前你从甲银行房贷
因为利率高了
你就想办法重新找乙银行dyd
这样甲银行贷款业务就流失了
如果同银行重新签贷款合同降低利率
是不是业绩还是自己的
总比流失好
最多以前赚100现在赚10块
银行内卷的时代
有业务能放款才是王道

对谁不好呢？
你自己想
反正我希望可以降低

……
损人往往不会利己
反而利他才会利己

存量高利率按揭贷款会下调吗？

问：飞扬老师，现在网络有消息说5.88的贷款降到4.1，这消息可信吗？

答：新政下住房按揭利率不断下降，存量的高利率按揭贷款下调呼声很高，特殊时期，什么都有可能！

历史回顾：2008年10月，为应对金融危机的冲击， 鼓励居民住房消费，人民银行决定对个人住房贷款利率的下限扩大为基准利率的0.7倍（利率4.158%）。

央行把利率优惠是否到底的权限给了各家商业银行，虽然央行并没有强制要求七折利率，但银行却纷纷给予贷款客户最大优惠，因为住房贷款在银行而言也是稳定的长期限低风险的优质业务。

不过贷款客户分为两种，一是新增客户，二是存量客户。

新增客户都可以拿到优惠，但之前在银行贷款的存量客户们，丝毫享受不到降利率的好处，银行没有任何主动降利率的意思。一石激起千层浪，之前存量高利率的客户们自然坐不住了，纷纷准备提前还款，叠加上金融危机的悲观情绪，使得银行的业绩也压力极大。

每家银行都在抢夺新增的房贷客户。竞争激烈到什么程度呢？各家银行都拨出款项，专门奖励提供房贷业务的渠道。

视野更广的客户，当然也有很多无力还款的客户，发现了更好的一条路。只要愿意提前还掉A银行的贷款，再转到B银行，那就变成了新增客户，就有资格享受到央行给予的最优惠七折利率，同时额度不变或减少，年限也可以重新确定。

后来，这种业务被称之为“平转”（准确的定义是“非交易性转按揭”），一时风靡于各家银行之间。各家银行的存量客户的巨大体量，和对原来银行的失望，这些势能转化为动能，应该有30%-50%的贷款量是”平转“。就这样，每一家银行都开拓了平转业务，自己的存量客户成为别人的新增客户，A-B，B-C，C-D..........Z-A。

以史为鉴，存量高利率住房按揭如果得不到优惠利率，势必会引发大规模的提前还贷潮，事实上这种情况正在发生。这应该是银行不愿意见到的。
另外，出于民生考虑，监管部门也应有降低存量高利率住房按揭的考量。两厢结合，存量高利率住房按揭下调存在可能。

#货币政策##俄媒称俄对欧输油管道发现泄漏点# https://t.cn/Rt5qRxf