宁波火车站悄然生变，城市枢纽新添“南站里”

近日，由宁波火车站北广场地下商业空间升级而来的“南站里”揭开了神秘面纱，预计将于今年下半年全部建成开放。坐拥火车站的地利与人流优势，这个1万多平方米的空间，将打造成一个集商旅体验、特色美食、休闲生活和文艺展演等于一体的主题街区。
以“车站时光“为主题

记者昨天来到宁波火车站北广场，只见偌大的地下空间里，一间间店面雏形初现。“南站里”招商中心非常醒目。
“‘南站里’是一个以‘车站时光’为主题的商业街区，预计今年下半年建成开放。”南站里运营中心相关负责人告诉记者，南站里以高铁地铁换乘区为界分东西两区。

东区一层,布局精致伴手礼、商务休闲、旅行体验、配套服务等现代商旅消费业态，以科技高铁丰富主题场景，为候车乘客营造舒适“商旅候车室”！

东区夹层，搭载时光穿梭舱，六零年代的车站呈现眼前，一节节绿皮车厢汇聚了各地精致小吃，“美食+场情”唤醒您脑海中的记忆与情怀！
西区有多个出口连接地面，其中一个1800平方米的室外下沉广场，将举办文化汇演、音乐节、明星见面会等文化活动，并搭配个性简餐、快时尚和轻食。

“南站里”将充分体现火车站文化，以“车站时光”为主题，将以情景互动的故事手法，赋予火车站商业新体验。届时，市民可以来这里购物、游玩，参加音乐节、明星见面会等文化活动。甬城的时光记忆，将在这里重新焕发生机。

为入驻商户赋能
“南站里”虽然还未开门迎客，但突如其来的疫情打破了其原定计划，如何化危为机？这是摆在“南站里”运营方面前的问题。该项目负责人告诉记者，虽然南站里也受到疫情影响，但为了吸引商户入驻，“南站里”将加大对入驻商户的帮扶力度，实行1对1服务，充分为入驻商户赋能。将助力商户对接银行，广觅“钱途”，让品牌商户以更低的资金、更低的门槛进驻门户商业街，缓解品牌入驻的压力，采取多种方式，缓解客户资金吃紧的问题。

疫情让实体商业的线上线下灵活切换与社群营销的重要性凸显，“南站里”将采取线下与线上资源结合的方式，为客户打通任督二脉。
据了解，南站里的运营方为亿润商管，是一家专注于城市商业广场运营和管理的运营服务商，在媒体广告、营销策划、文化产业及互联网营销等领域积累了丰富的资源。该公司有关负责人表示，在“南站里”的运营中，会将媒体资源、互联网营销注入到线下场景，并向数字化转型，整合所有入驻品牌资源，实现云端与实体的灵活驱动，为经营者提供一个稳定、富有活力的商业平台。

升级火车站商圈
商圈是城市发展的灵魂，也是一个城市现代化、国际化程度的重要标志之一。火车站是城市对外的重要交通枢纽，担负着一个城市绝大多数的对外客流运输，是城市的主要人流聚集地。这是其他商圈所不具备的天生优势。不过，从2010年火车站开始改扩建，到2015年9月南北广场合拢，宁波站全面建成运营，南站商圈沉寂了一些时日。此次“南站里”的横空出世进一步激活整个商圈，全力提升宁波的门户形象。

目前，宁波火车站已汇集了城际铁路、客运大巴、地铁、城市公交、机场大等各种交通方式，形成了一个大型综合交通网。2030年，宁波火车站将衔接萧甬线、杭甬客专、甬台温线、金甬线、嘉甬高铁、甬舟铁路等六条线路，交通枢纽优势和人流优势更加明显。目前，宁波火车站日均客流量达12万人次，未来的客流量将日益增加。“南站里”位于宁波城市核心圈——火车南站商圈，与周边的天一商圈、月湖商圈、南塘商圈紧密相连，多个出入口串联着地面人口密集生活区。地铁2、4号均经过宁波火车站，且进出口都在商业街的门口，是通往妇儿医院、马园路方向的必经通道，加上高铁、公交等交通工具，以及包括宁波妇儿医院、酒店、小区、写字楼在内的地面2公里内的高密度生活圈，都为“南站里”带来了庞大又稳定的客流。

对多数中国城市来说，商业中心就是城市中心。这些聚集了城市中最核心商业资源的区域，通常都是城市中人流最密集，也是人群活跃度最高的地方。从某种程度上来说，只要识别出一座城市的商业中心，并能了解到其繁荣程度，就可以对这个城市整体的商业实力和魅力做出大致判断。宁波拥有东方大港，有着“东方商埠、时尚水都”之称，商贸业发达，中山东路有着“浙东第一街”之称。近年来，印象城、来福士等新的商业中心不断涌现，让人瞩目，但天一广场、火车南站等传统商圈也在不断升级。“南站里”作为宁波首个火车站综合枢纽商业新品牌，不论从整体策划、空间设计、品牌招商、宣传推广及运营维护，都本着人们日常通勤、商旅出行、社区生活的消费需求与体验出发，加上与高质量的实力商家强强联合，一个高品质的车站商业街区将让人眼前一亮。
火车站，是城市中人们来来往往的地方，代表着城市的繁荣形象与发展动力。“南站里”，在改变宁波人消费生活的同时，或许也将深远影响宁波的商业格局。

#发布啦！宁波#2019宁波梅山“海上丝路”文旅高峰论坛暨宁波旅游发布会正在宁波泛太平洋大酒店举行。宁波，既是“中国大运河”的终点、南端唯一出海口，又是“海上丝绸之路”的东方起始点。全新宁波主题旅游形象“海丝古港 微笑宁波”和宣传口号“顺着运河来看海”把“大运河”与“海上丝绸之路”两个目前最具影响的世界级的文化遗产串联起来。宁波的宣传从最初的“东方商埠 时尚水都”到“香约宁波”再到“在宁波遇见另一个自己”，宁波正在不断向世界展现历史古港和现代都市的风采。（浙江之声记者王途越）

【12A茶座】艺术品投资，你准备好了吗？(一)

近几年来，艺术品投资收藏市场有多热，你知道吗？

仅今年，中国嘉德2018春拍，李可染1978年作千岩竞秀万壑争流图以1.265亿元成交；北京保利2018春季拍卖会，宋代《汉宫秋图》以1.24亿元成交；苏富比2018春拍，钱维城《台山瑞景》以1.46亿成交……

从2000年到2015年，艺术品的年化投资回报一直维持在20%以上。

艺术品兼具消费与投资双重属性。人们对艺术品的需求既可能源于其本身所带来的精神愉悦，也可能来自以之为载体进行财富保值增值的需要，抑或是两者兼顾。

然而，这一行业的野蛮生长，导致市场规范性不足，也使得目前普通投资者对该市场的信任度不高。

那么，在宁波，艺术品市场现状如何？普通投资者如何进入市场？市场该如何规范？第九期12A茶座就来谈谈这些话题。

A 宁波收藏圈卧虎藏龙

大鳄喜欢往外走

“业内曾有这样的说法，‘全国艺术品收藏看浙江，浙江艺术品收藏看宁波’，可见宁波在艺术品投资领域的江湖地位不低。”宁波市青年创业创新协会秘书长刘建国说。

然而，过去这十几年来，北京形成了享誉国内外的八大独立艺术区、七大艺术品市场、六大名画廊等一系列规模宏大的专业化集聚市场；上海借助自由贸易区发展优势，建成全球最大的上海自贸区综合艺术品保税服务中心，直接涵盖了从仓储到评估鉴定、修复、交易、展览展示、拍卖等各种功能；广州依托岭南文化艺术品较强的生产力以及背靠港澳的区位优势，不断强化广州国际艺术博览会的国内外影响力；杭州则努力打造国内一流的艺术品一级市场，打响了联合国教科文组织全球创意城市网络“工艺和民间艺术之都”品牌……宁波的艺术品投资市场却未掀起太大波澜，这是为何？

“事实上，宁波有着庞大的藏家群体，整个宁波艺术品收藏品类也很齐全，什么书画、玉器、陶瓷，名石、钱币、票券等都不在话下。”刘建国说，“但据我这十几年对市场的了解，宁波的艺术品收藏呈现出‘两头朝外’的态势，即采购、拍卖都是在外地，包括上海、香港，甚至更远，比如慈溪，曾有藏家组织飞机抱团前往香港、日本等地拍回各种宝贝，我在宁海、余姚的一些朋友，亦多半经由上海等地的拍卖市场出手，获得可观的投资收益。”

而在本土专业的展览、展会中，本土藏家的交易热情却不高。对此，海丝之花国际艺术港负责人邵洁感触颇深。她回忆，2016年，她曾从俄罗斯带来16幅名家作品在荣宝斋展出，三个月后才好不容易有宁波藏家订走一幅，但杭州的藏家一亮相，便轻松收走了80%的作品，剩下的则被北京和南京的高校所收。

“除此之外，宁波绝大多数的艺术品收藏大鳄凭着坚实的经济基础，并不热衷于推广、交易，比如，我们华茂美术馆的藏品里，单是油画，就不乏上亿元的珍品，但老板从未考虑拍卖或其他任何方式的交易。”华茂美术馆馆长徐溅忠坦言。

B 艺术品消费市场大有可为 但需要配套和引导

艺术品作为商品的第一属性是消费，只是这种商品比较特殊，具有普通消费品所不具备的保值增值功能。当然，艺术品投资不应仅仅局限在高净值人群之间，国家大力发展文化产业，为的就是给艺术消费创造良好的生态环境。然而，在人均GDP超过12万元的宁波，即便是艺术品消费市场也始终犹如温吞水，令人费解。

“宁波东方商埠，富甲之地，宁波人从来不缺钱；宁波又是水城，更是财富之城、流通之城，我们认为，这样的口岸型城市是具备流通力的。”邵洁说。然而，从2016年起，她的海丝之花艺术港连续三年参加宁波市文博会，始终是参观者多，交易的少。

文字：崔凌琳