蚂蚁“出走”杭州｜深度
久未露面的蚂蚁，低调出现在房地产市场。
9月1日，上海黄浦一宗地块出让，该地块西邻豫园、城隍庙，东临外滩、黄浦江，可谓是寸土寸金，被称为黄浦区老城厢“四大地王”之一。
与蚂蚁结伴拿地的，是上海民企巨头复星集团。
复星、蚂蚁本次合作，复星主要负责商业、住宅部分，蚂蚁则是聚焦办公、产业。
表明上看，这是一次常规的企业拿地动作。但故事的主角换成了蚂蚁，就增添了另一番意味。
长期以来，阿里与蚂蚁，一直扎根在杭州。上海，则大多是阿里分散业务，例如盒马鲜生总部、阿里上海研发中心等。
此番上海拿地，阿里和蚂蚁在打什么算盘？
加速“切割”
从被叫停上市，再到勒令整改，蚂蚁至今仍未“上岸”。
2021年4月，蚂蚁被约谈。中国人民银行副行长潘功胜代表四部门回应媒体称：“（蚂蚁）集团整改工作的起因，管理部门就整改与关注集团进行了深入的金融改革，并促使蚂蚁集团形成了全面启动跟进的整改方案。”
据“新摘商业评论”分析，此番动作，要求厘清支付宝和金融产品的界限，解除业务捆绑，对于涉及金融的部分要合法纳入监管。
2022年3月，银监会主席郭树清发声：“蚂蚁整改仍在继续，坚决遏制资本在金融领域无序扩张”。
蚂蚁“上岸”的第一步，是与阿里割离。
早在2022年阿里年报发布时，媒体就发现，年报封面上“阿里动物园”中的“蚂蚁”消失了。
▲今年和去年阿里巴巴年报封面变化，图片来自晚点LatePost。
7月，阿里与蚂蚁同意了终止《数据共享协议》，至此，双方数据已无法共通。
更明显的是，高管团队也在“切割”。7月26日，阿里巴巴集团公布的新一届阿里合伙人名单中，蚂蚁系高管“消失”了。
蚂蚁集团管理层的井贤栋、倪行军、曾松柏、彭翼捷等不再担任阿里巴巴合伙人。支付宝（中国）网络技术有限公司法定代表人、董事长将由井贤栋变更为倪行军。
同时，蚂蚁高管层中，来自阿里的高管蒋芳不再在蚂蚁集团董事会任职。取而代之的，是两位非阿里系、蚂蚁系人士。
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林指出，蚂蚁与阿里脱钩，能够让蚂蚁集团主业经营更加集中，也能够更好地符合监管要求，减少关联性，提高蚂蚁集团的业务独立性。
杭州总部建设停滞？
长期以来，阿里与蚂蚁，都是杭州的重点企业。
阿里对杭州的纳税额度，数据虽未完全公开，可以追踪到的历史数据是：
2017年，杭州市前20名纳税企业中，天猫贡献了81亿元，淘宝贡献了53亿元，阿里巴巴贡献12.2亿元，不计算阿里系其他公司，保守估计贡献146亿元。
而当年，杭州一般公共预算收入为1567.42亿元。也就是说，阿里对杭州的收入贡献，至少占9.3%。
这只是个保守数字，蚂蚁金服（未更名前）还未计算在内。
据阿里年报，2018年，阿里巴巴、蚂蚁金服全年共纳税516亿元。另据公开资料，阿里巴巴所在的杭州，同年全市的税收规模额约3200亿元。
也就是说，阿里的纳税总额，约占当年全杭州的1/6。
在2019年，马云甚至被授予“功勋杭州人”的称号，以此肯定阿里对杭州经济的贡献。这样的荣誉，全杭州只有马云一人获得。
而深扎杭州的阿里，在当地也有不少土储。
据“财熵”不完全统计，截至2022年2月，阿里通过公开或非公开等方式，在杭州已拿下约23宗地块。保守估计总占地面积共约312万平方米、建筑面积700万平方米。
▲阿里在杭州的土储，图片来自财熵。
这是个什么概念？
据乐居财经统计，2021年内房股土储前50名单中，全国第50位的北京北辰实业股份，土储为585.7万平方米。
也就是说，阿里在杭州的土储，顶得上一个小房企。
此外，鉴于阿里此前的体量，甚至在一定程度上影响了周边房价。
2014年，阿里巴巴落户杭州城西后，6年间，房价翻了四倍。2020年，蚂蚁在杭州之江拿地，中介、炒房客炒作概念推波助澜，该片区有小区挂牌价曾连涨百万元。
实际上，杭州之江片区，曾被视为蚂蚁的重要据点。
2020年10月，蚂蚁旗下的支付宝(杭州)信息技术有限公司以269852万元，竞得之江XH1710-23地块，宣告蚂蚁集团全球总部落址。
次年8月，蚂蚁以起拍总价13.15亿元，拿下之江度假区单元XH1708-02地块，地块明确其项目类别为“集团总部”。
两次拿地，蚂蚁共计耗资逾40亿元，至此在之江已集齐两宗总部地块，体量超80万平方米。
只不过，蚂蚁的之江总部拿地近2年，近期再无传出最新动态。
重心向上海转移？
在整改的当口，蚂蚁在上海悄悄拿了一块地。
与它一起拿地的，是同处于风口浪尖的复星集团。马云、郭广昌同是浙商。
这块地位于复星的主场——上海豫园旁边，并隔着上海外滩金融中心，面朝黄浦江。
对此，豫园股份（600655.SH）发布公告称，经黄浦区政府公司，豫园股份旗下全资子公司上海复祐实业发展有限公司与蚂蚁集团全资子公司上海云玓企业管理咨询有限公司联合成为福佑地块最终实施主体。
其中，豫园股份主导项目整体开发，项目建成后蚂蚁将获取共计地上约6万平方米的自持办公物业，深化在上海的金融科技、区块链业务布局。
目前，拿地的价格未披露，无法获知蚂蚁的出资额。但业内估算，这块超过10万平方米的土地，价值至少超过160亿元。
从另一个层面看，蚂蚁自持的面积，还不小。
据地块遴选信息，地块出让宗地总面积约为10.82万平方米，地上总面积约为10.03万平方米。
也就是说，蚂蚁拿的地，约占总地块的60%。
实际上，上海与蚂蚁一直渊源颇深。在2018年，媒体援引蚂蚁金服人士的消息称，蚂蚁金服2019年将迁往上海，不过这一传闻并未获得确认。
在蚂蚁总部选点之时，业内便曾传出消息称，蚂蚁会落地上海，但最终仍花落杭州。
在宣告拿下杭州地块建设蚂蚁全球总部的同月，也就是2020年10月，阿里巴巴集团、蚂蚁集团与上海市政府签署第三轮战略合作协议。宣告阿里、蚂蚁集团的三个总部和三个中心正式落户上海。
▲阿里与蚂蚁在上海的办公项目设置。
早在2012年5月，阿里、支付宝公司与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴公司”）签署文件，预定了浦东金融广场2号办公楼，作为支付宝的办公场地。
但进度十分缓慢。直到2019年1月，支付宝公司才正式与陆家嘴公司签署预售合同，以22.62亿元，拿下计容面积约4.8万平方米的浦东金融广场2号办公楼。
该动作，被外界解读为，蚂蚁要实行杭州、上海“双总部”模式。不过，蚂蚁金服对外仅回应称，该办公楼“确认会用作支付宝的办公场地”。
长期以来，蚂蚁的布局一直放在杭州，对上海的布局，则是缓慢且谨慎。
不过，对上海而言，阿里与蚂蚁在商业上的贡献正在日益增大。
据2022上海企业百强榜单显示，支付宝公司及蚂蚁区块链科技(上海)有限公司，分别入围上海新兴产业企业100强和上海服务业企业100强。
时至今日，阿里依然是一头大象，据全国工商联发布的2022中国民营企业500强榜单，京东集团、阿里巴巴（中国）有限公司、恒力集团有限公司位列前三。
此番与复星拿地，蚂蚁姿态低调。但布局的业务，不容小觑。
公告称，蚂蚁拿地是为深化在上海的金融科技、区块链业务布局。
据蚂蚁集团官网介绍，2018年9月，“蚂蚁金融云”升级为“蚂蚁金服金融科技”。目前，产品分为数字金融、商业SaaS中心、区块链及监管科技，客户包括南京银行、上海地铁、西安银行等。
这也从侧面证明，蚂蚁在上海拿地的布局，分量不轻。
难不成，蚂蚁准备大步踏出杭州了？
久未露面的蚂蚁，低调出现在房地产市场。
9月1日，上海黄浦一宗地块出让，该地块西邻豫园、城隍庙，东临外滩、黄浦江，可谓是寸土寸金，被称为黄浦区老城厢“四大地王”之一。
与蚂蚁结伴拿地的，是上海民企巨头复星集团。
复星、蚂蚁本次合作，复星主要负责商业、住宅部分，蚂蚁则是聚焦办公、产业。
表明上看，这是一次常规的企业拿地动作。但故事的主角换成了蚂蚁，就增添了另一番意味。
长期以来，阿里与蚂蚁，一直扎根在杭州。上海，则大多是阿里分散业务，例如盒马鲜生总部、阿里上海研发中心等。
此番上海拿地，阿里和蚂蚁在打什么算盘？
加速“切割”
从被叫停上市，再到勒令整改，蚂蚁至今仍未“上岸”。
2021年4月，蚂蚁被约谈。中国人民银行副行长潘功胜代表四部门回应媒体称：“（蚂蚁）集团整改工作的起因，管理部门就整改与关注集团进行了深入的金融改革，并促使蚂蚁集团形成了全面启动跟进的整改方案。”
据“新摘商业评论”分析，此番动作，要求厘清支付宝和金融产品的界限，解除业务捆绑，对于涉及金融的部分要合法纳入监管。
2022年3月，银监会主席郭树清发声：“蚂蚁整改仍在继续，坚决遏制资本在金融领域无序扩张”。
蚂蚁“上岸”的第一步，是与阿里割离。
早在2022年阿里年报发布时，媒体就发现，年报封面上“阿里动物园”中的“蚂蚁”消失了。
▲今年和去年阿里巴巴年报封面变化，图片来自晚点LatePost。
7月，阿里与蚂蚁同意了终止《数据共享协议》，至此，双方数据已无法共通。
更明显的是，高管团队也在“切割”。7月26日，阿里巴巴集团公布的新一届阿里合伙人名单中，蚂蚁系高管“消失”了。
蚂蚁集团管理层的井贤栋、倪行军、曾松柏、彭翼捷等不再担任阿里巴巴合伙人。支付宝（中国）网络技术有限公司法定代表人、董事长将由井贤栋变更为倪行军。
同时，蚂蚁高管层中，来自阿里的高管蒋芳不再在蚂蚁集团董事会任职。取而代之的，是两位非阿里系、蚂蚁系人士。
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林指出，蚂蚁与阿里脱钩，能够让蚂蚁集团主业经营更加集中，也能够更好地符合监管要求，减少关联性，提高蚂蚁集团的业务独立性。
杭州总部建设停滞？
长期以来，阿里与蚂蚁，都是杭州的重点企业。
阿里对杭州的纳税额度，数据虽未完全公开，可以追踪到的历史数据是：
2017年，杭州市前20名纳税企业中，天猫贡献了81亿元，淘宝贡献了53亿元，阿里巴巴贡献12.2亿元，不计算阿里系其他公司，保守估计贡献146亿元。
而当年，杭州一般公共预算收入为1567.42亿元。也就是说，阿里对杭州的收入贡献，至少占9.3%。
这只是个保守数字，蚂蚁金服（未更名前）还未计算在内。
据阿里年报，2018年，阿里巴巴、蚂蚁金服全年共纳税516亿元。另据公开资料，阿里巴巴所在的杭州，同年全市的税收规模额约3200亿元。
也就是说，阿里的纳税总额，约占当年全杭州的1/6。
在2019年，马云甚至被授予“功勋杭州人”的称号，以此肯定阿里对杭州经济的贡献。这样的荣誉，全杭州只有马云一人获得。
而深扎杭州的阿里，在当地也有不少土储。
据“财熵”不完全统计，截至2022年2月，阿里通过公开或非公开等方式，在杭州已拿下约23宗地块。保守估计总占地面积共约312万平方米、建筑面积700万平方米。
▲阿里在杭州的土储，图片来自财熵。
这是个什么概念？
据乐居财经统计，2021年内房股土储前50名单中，全国第50位的北京北辰实业股份，土储为585.7万平方米。
也就是说，阿里在杭州的土储，顶得上一个小房企。
此外，鉴于阿里此前的体量，甚至在一定程度上影响了周边房价。
2014年，阿里巴巴落户杭州城西后，6年间，房价翻了四倍。2020年，蚂蚁在杭州之江拿地，中介、炒房客炒作概念推波助澜，该片区有小区挂牌价曾连涨百万元。
实际上，杭州之江片区，曾被视为蚂蚁的重要据点。
2020年10月，蚂蚁旗下的支付宝(杭州)信息技术有限公司以269852万元，竞得之江XH1710-23地块，宣告蚂蚁集团全球总部落址。
次年8月，蚂蚁以起拍总价13.15亿元，拿下之江度假区单元XH1708-02地块，地块明确其项目类别为“集团总部”。
两次拿地，蚂蚁共计耗资逾40亿元，至此在之江已集齐两宗总部地块，体量超80万平方米。
只不过，蚂蚁的之江总部拿地近2年，近期再无传出最新动态。
重心向上海转移？
在整改的当口，蚂蚁在上海悄悄拿了一块地。
与它一起拿地的，是同处于风口浪尖的复星集团。马云、郭广昌同是浙商。
这块地位于复星的主场——上海豫园旁边，并隔着上海外滩金融中心，面朝黄浦江。
对此，豫园股份（600655.SH）发布公告称，经黄浦区政府公司，豫园股份旗下全资子公司上海复祐实业发展有限公司与蚂蚁集团全资子公司上海云玓企业管理咨询有限公司联合成为福佑地块最终实施主体。
其中，豫园股份主导项目整体开发，项目建成后蚂蚁将获取共计地上约6万平方米的自持办公物业，深化在上海的金融科技、区块链业务布局。
目前，拿地的价格未披露，无法获知蚂蚁的出资额。但业内估算，这块超过10万平方米的土地，价值至少超过160亿元。
从另一个层面看，蚂蚁自持的面积，还不小。
据地块遴选信息，地块出让宗地总面积约为10.82万平方米，地上总面积约为10.03万平方米。
也就是说，蚂蚁拿的地，约占总地块的60%。
实际上，上海与蚂蚁一直渊源颇深。在2018年，媒体援引蚂蚁金服人士的消息称，蚂蚁金服2019年将迁往上海，不过这一传闻并未获得确认。
在蚂蚁总部选点之时，业内便曾传出消息称，蚂蚁会落地上海，但最终仍花落杭州。
在宣告拿下杭州地块建设蚂蚁全球总部的同月，也就是2020年10月，阿里巴巴集团、蚂蚁集团与上海市政府签署第三轮战略合作协议。宣告阿里、蚂蚁集团的三个总部和三个中心正式落户上海。
▲阿里与蚂蚁在上海的办公项目设置。
早在2012年5月，阿里、支付宝公司与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴公司”）签署文件，预定了浦东金融广场2号办公楼，作为支付宝的办公场地。
但进度十分缓慢。直到2019年1月，支付宝公司才正式与陆家嘴公司签署预售合同，以22.62亿元，拿下计容面积约4.8万平方米的浦东金融广场2号办公楼。
该动作，被外界解读为，蚂蚁要实行杭州、上海“双总部”模式。不过，蚂蚁金服对外仅回应称，该办公楼“确认会用作支付宝的办公场地”。
长期以来，蚂蚁的布局一直放在杭州，对上海的布局，则是缓慢且谨慎。
不过，对上海而言，阿里与蚂蚁在商业上的贡献正在日益增大。
据2022上海企业百强榜单显示，支付宝公司及蚂蚁区块链科技(上海)有限公司，分别入围上海新兴产业企业100强和上海服务业企业100强。
时至今日，阿里依然是一头大象，据全国工商联发布的2022中国民营企业500强榜单，京东集团、阿里巴巴（中国）有限公司、恒力集团有限公司位列前三。
此番与复星拿地，蚂蚁姿态低调。但布局的业务，不容小觑。
公告称，蚂蚁拿地是为深化在上海的金融科技、区块链业务布局。
据蚂蚁集团官网介绍，2018年9月，“蚂蚁金融云”升级为“蚂蚁金服金融科技”。目前，产品分为数字金融、商业SaaS中心、区块链及监管科技，客户包括南京银行、上海地铁、西安银行等。
这也从侧面证明，蚂蚁在上海拿地的布局，分量不轻。
难不成，蚂蚁准备大步踏出杭州了？
#郑州爆料# 【 尴尬！央媒主编的房子烂尾了】2022年8月20日，郑州市经二路与红专路交会处的融创蘭园两千余户准业主因所买楼盘项目停工，通过微信公号发布了文章，实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行等人员失职不作为。
央媒驻豫前记者徐钺（化名）也是该楼盘的准业主之一。这位长期关注楼市报道的记者，此前从未想过，自己也身陷维权中，甚至将面临“烂尾楼“风险。
徐钺曾供职于中央主流媒体常驻河南，担任记者、主编。在近十年的一线记者生涯中，他采写、发表了大量城市观察与田野调查报道，长期关注、挖掘内陆城市发展背后的困境与乡愁。
从业期间，他采写的新闻报道还多次获得国内新闻奖项。
2016年至2020年间，是郑州楼市发展最顶峰的5年。这期间，徐钺一直都在关注当地房地产的兴衰变化。
2021年末，在新闻一线奔波十年的徐钺，由于身体原因离职创业，没有人发现这位知名青年记者的心中正值愁云满怀。因为，他此前购买的期房停工了，面临烂尾风险。
“我长期关注内地房地产发展，烂尾楼的报道原来也写过，早前的一些采访也曾替业主难过，没想到，我今天会有同样的遭遇。”
2019年秋天，徐钺拿着父母给的多年积蓄和从亲友处的借款数十万元，在位于郑州市金水区的融创蘭园买下一套120多平方米的理想新居。按照购房合同约定，交房时间为2023年6月。
“我买房时是郑州楼价涨到最高的时候，新房虽不属于郑州最好的地段，但它位于中心城区地段，旁边就是省人民医院、地铁口，周边有生活配套很成熟。”
除地段优势之外，徐钺选择蘭园作为新居的另一主要原因则是项目的开发商背书。“我本身是记者，长期关注房地产行业报道，对融创也算了解，他们还是国内知名的开发商。”
2021年，变故发生了。
郑州雨灾过后，个别较为敏感的融创蘭园准业主发现了项目不对劲的地方。
“雨灾过后就有业主发现项目工地停工了，但当时大家还没有往烂尾的方向想，以为是雨灾带来的影响。一直到今年，郑州陆续还有其他楼盘都停工了，细心的业主们才察觉出事情不对，猜测是楼市大环境或者是开发商的问题。”
对于项目施工缓慢一事，融创蘭园的销售方对外解释说，停工是由不可抗力因素导致，例如：大气污染防治及政府等部门的原因。
随后，有一些准业主发现了融创蘭园施工现场的猫腻，偌大的工地只有几个工人在干活，业主们称之为“表演式施工。”
开发商“缓慢施工”近一年后，融创蘭园的2000余名准业主终于有了结论，“项目大概率是烂尾了，最起码不能如约交付了。”
据徐钺对房地产行业的了解，房地产项目在主体建筑封顶之后，还有许多重要的后续工作，“封顶之后还需要土方回填、小区绿化、墙体外立面的施工，室内的水电安装等等，假设建造一栋楼房需要100万，那么主体建筑可能花费一多半费用，剩下还需大量资金就是用在后续的这些程序上。目前施工进度看，从现在到明年交付期限只剩9个月的时间，这么短的时间里，新房基本上没有如约交付的可能性。”
一般情况下，房地产项目的烂尾都发生在封顶之后，因为在封顶之前，开发商无法拿到监管资金。
业主中四分之一是医务人员有关部门尚未妥善解决
更让这2000余名准业主难以接受的是，明知项目烂尾已是大概率的情况，他们在担心首付的数十万元打水漂之外，还要每月按时向银行还房贷。
“还贷数额有多有少，我目前每月要还的房贷是4000多元。”
融创蘭园的项目一旦烂尾，项目附近医院的医务人员受到的影响最为严重。
融创蘭园项目位于郑州市金水区核心地段，周围有三家大型三甲医院：河南省人民医院、河南省胸科医院和河南省肿瘤医院，该小区的2000余名业主之中，医护人员多达500名，这意味着，每四名准业主之中，就有一名是医护人员，因此，该项目被当地人称为“郑州最多抗疫医护人员楼盘”。
“这些医护准业主大多参与过武汉新冠疫情保卫战、上海新冠疫情保卫战、郑州港区新冠定点医院救治工作。”融创蘭园准业主微信公众号发布的文章还指出，该项目“十几亿监管资金疑被非法挪用”。
目前，融创的准业主们多次找过项目售楼部的工作人员，尽管每次售楼人员的回复都很好，但项目本身却迟迟没有实际复工，而开发商更是见都没见过。
现在，业主们实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行工作人员的失职行为，并提出自己的诉求，其中包括希望有关部门尽快给出该项目全面复工的解决方案，追回监管资金、保护业主停贷不上征信等诉求。
据业主们介绍，目前郑州出现停工现象的楼盘并不止融创蘭园这一家，部分楼盘在政府部门的介入下得到了阶段性的妥善解决，但融创蘭园尚未有实质进展。因此，他们才希望通过网上举报的方式，希望引起有关部门的重视，不要让以医务人员为主的这个项目烂尾。
据了解，目前，融创蘭园所在的郑州市金水区丰产路办事处已给业主代表回复，介绍了该项目工作专班的工作进展，敦促开发商和施工方加快施工进度，按时交房。同时对业主反应的其他问题予以沟通答复。但融创蘭园的购房者们仍忧心忡忡，“时间一天天的过去，楼盘不见全面复工，最担心的还是烂尾！”
来源｜传媒特训营作者｜江丞华
央媒驻豫前记者徐钺（化名）也是该楼盘的准业主之一。这位长期关注楼市报道的记者，此前从未想过，自己也身陷维权中，甚至将面临“烂尾楼“风险。
徐钺曾供职于中央主流媒体常驻河南，担任记者、主编。在近十年的一线记者生涯中，他采写、发表了大量城市观察与田野调查报道，长期关注、挖掘内陆城市发展背后的困境与乡愁。
从业期间，他采写的新闻报道还多次获得国内新闻奖项。
2016年至2020年间，是郑州楼市发展最顶峰的5年。这期间，徐钺一直都在关注当地房地产的兴衰变化。
2021年末，在新闻一线奔波十年的徐钺，由于身体原因离职创业，没有人发现这位知名青年记者的心中正值愁云满怀。因为，他此前购买的期房停工了，面临烂尾风险。
“我长期关注内地房地产发展，烂尾楼的报道原来也写过，早前的一些采访也曾替业主难过，没想到，我今天会有同样的遭遇。”
2019年秋天，徐钺拿着父母给的多年积蓄和从亲友处的借款数十万元，在位于郑州市金水区的融创蘭园买下一套120多平方米的理想新居。按照购房合同约定，交房时间为2023年6月。
“我买房时是郑州楼价涨到最高的时候，新房虽不属于郑州最好的地段，但它位于中心城区地段，旁边就是省人民医院、地铁口，周边有生活配套很成熟。”
除地段优势之外，徐钺选择蘭园作为新居的另一主要原因则是项目的开发商背书。“我本身是记者，长期关注房地产行业报道，对融创也算了解，他们还是国内知名的开发商。”
2021年，变故发生了。
郑州雨灾过后，个别较为敏感的融创蘭园准业主发现了项目不对劲的地方。
“雨灾过后就有业主发现项目工地停工了，但当时大家还没有往烂尾的方向想，以为是雨灾带来的影响。一直到今年，郑州陆续还有其他楼盘都停工了，细心的业主们才察觉出事情不对，猜测是楼市大环境或者是开发商的问题。”
对于项目施工缓慢一事，融创蘭园的销售方对外解释说，停工是由不可抗力因素导致，例如：大气污染防治及政府等部门的原因。
随后，有一些准业主发现了融创蘭园施工现场的猫腻，偌大的工地只有几个工人在干活，业主们称之为“表演式施工。”
开发商“缓慢施工”近一年后，融创蘭园的2000余名准业主终于有了结论，“项目大概率是烂尾了，最起码不能如约交付了。”
据徐钺对房地产行业的了解，房地产项目在主体建筑封顶之后，还有许多重要的后续工作，“封顶之后还需要土方回填、小区绿化、墙体外立面的施工，室内的水电安装等等，假设建造一栋楼房需要100万，那么主体建筑可能花费一多半费用，剩下还需大量资金就是用在后续的这些程序上。目前施工进度看，从现在到明年交付期限只剩9个月的时间，这么短的时间里，新房基本上没有如约交付的可能性。”
一般情况下，房地产项目的烂尾都发生在封顶之后，因为在封顶之前，开发商无法拿到监管资金。
业主中四分之一是医务人员有关部门尚未妥善解决
更让这2000余名准业主难以接受的是，明知项目烂尾已是大概率的情况，他们在担心首付的数十万元打水漂之外，还要每月按时向银行还房贷。
“还贷数额有多有少，我目前每月要还的房贷是4000多元。”
融创蘭园的项目一旦烂尾，项目附近医院的医务人员受到的影响最为严重。
融创蘭园项目位于郑州市金水区核心地段，周围有三家大型三甲医院：河南省人民医院、河南省胸科医院和河南省肿瘤医院，该小区的2000余名业主之中，医护人员多达500名，这意味着，每四名准业主之中，就有一名是医护人员，因此，该项目被当地人称为“郑州最多抗疫医护人员楼盘”。
“这些医护准业主大多参与过武汉新冠疫情保卫战、上海新冠疫情保卫战、郑州港区新冠定点医院救治工作。”融创蘭园准业主微信公众号发布的文章还指出，该项目“十几亿监管资金疑被非法挪用”。
目前，融创的准业主们多次找过项目售楼部的工作人员，尽管每次售楼人员的回复都很好，但项目本身却迟迟没有实际复工，而开发商更是见都没见过。
现在，业主们实名举报郑州市房管局及中原银行象湖支行工作人员的失职行为，并提出自己的诉求，其中包括希望有关部门尽快给出该项目全面复工的解决方案，追回监管资金、保护业主停贷不上征信等诉求。
据业主们介绍，目前郑州出现停工现象的楼盘并不止融创蘭园这一家，部分楼盘在政府部门的介入下得到了阶段性的妥善解决，但融创蘭园尚未有实质进展。因此，他们才希望通过网上举报的方式，希望引起有关部门的重视，不要让以医务人员为主的这个项目烂尾。
据了解，目前，融创蘭园所在的郑州市金水区丰产路办事处已给业主代表回复，介绍了该项目工作专班的工作进展，敦促开发商和施工方加快施工进度，按时交房。同时对业主反应的其他问题予以沟通答复。但融创蘭园的购房者们仍忧心忡忡，“时间一天天的过去，楼盘不见全面复工，最担心的还是烂尾！”
来源｜传媒特训营作者｜江丞华
艺人江宏杰于2021年7月和福原爱离婚，相隔1年半，女方终于来台团圆家人，不料昨（24日）江宏杰爆气痛批福原爱从交接家人后就失联，至今也没有消息，而江宏杰今（25日）照常出席记者会担任李玖哲的站台嘉宾，并透过经纪公司表示：「目前交由律师处理，谢谢大家关心。」对此，福原爱也透过公关公司发声反击。
当天，福原爱发长文痛斥江宏杰阻止自己探视孩子，违反当初两人的约定，在明知自己带走孩子的情况下，还利用媒体对外谎称自己毫不知情，无法与福原爱联系，想误导广大网友，想让大家斥责她。
外江宏杰也知道福原爱有权利带走孩子，并且对此没有意见，却谎称福原爱失联。事实上，福原爱表示自己到日本后就报平安了。而且小爱认为把家务事放到媒体上，违反了台湾对儿童的保护规定。或许是江宏杰想要先发制人，率先引导舆论。
网友们也纷纷怒斥江宏杰败光了好感，此前当传出福原爱疑似出轨的时候，还有人心疼江宏杰，但如今随着一系列的事情几乎都印证着江宏杰才是“无理取闹”的一个，所以社交媒体上大家纷纷力挺福原爱，怒斥江宏杰。
本来两孩子在一起有伴成长，还能弥补些许父母分开所造成的伤害，现在两孩天各一方，连个最爱的玩伴都没有了！最终父母的斗争，孩子来买单！
希望这两人好好协商吧！把对孩子的伤害降到最低吧！可怜的孩子！
当天，福原爱发长文痛斥江宏杰阻止自己探视孩子，违反当初两人的约定，在明知自己带走孩子的情况下，还利用媒体对外谎称自己毫不知情，无法与福原爱联系，想误导广大网友，想让大家斥责她。
外江宏杰也知道福原爱有权利带走孩子，并且对此没有意见，却谎称福原爱失联。事实上，福原爱表示自己到日本后就报平安了。而且小爱认为把家务事放到媒体上，违反了台湾对儿童的保护规定。或许是江宏杰想要先发制人，率先引导舆论。
网友们也纷纷怒斥江宏杰败光了好感，此前当传出福原爱疑似出轨的时候，还有人心疼江宏杰，但如今随着一系列的事情几乎都印证着江宏杰才是“无理取闹”的一个，所以社交媒体上大家纷纷力挺福原爱，怒斥江宏杰。
本来两孩子在一起有伴成长，还能弥补些许父母分开所造成的伤害，现在两孩天各一方，连个最爱的玩伴都没有了！最终父母的斗争，孩子来买单！
希望这两人好好协商吧！把对孩子的伤害降到最低吧！可怜的孩子！
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