#影仔的表演技巧#
影仔今天继续给大家分享一些表演技巧哦[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
[加油]1、说话
首先音量要够大。
话剧和戏剧舞台表演主要是通过对话或演唱来表现的，对白与日常生活中的谈话完全不同，表演又是在规定的时间、地点完成，观众只能听一遍，不能问，如果演员的音量太小，语音不清晰，会整个影响观众的情绪，同时也失去了话剧和戏剧舞台表演的意义。有时碰到即场表演，又没有扩音设备，或者剧情需要走下舞台，又不方便携带扩音设备，大音量就显得尤其重要。演员只有做到语音清晰、洪亮、有穿透力，才能让观众听得明白，才能收到较好的演出效果。因此，演员必须经过严格的语言技巧性训练才能不断提高表演水平。
[笑哈哈] 2、动作
话剧（戏剧）是演员在舞台上的表演，观众在舞台下只能从某一个角度观看，并且距离越远，越看不清楚演员的动作。因此，作为话剧（戏剧）演员舞台表演，要求动作的幅度一定要大，需要做得特别夸张，才能让全场的观众看的清楚、明白。
形体训练已经奠定了夸张动作的基础，但夸张动作的表现应当自然、优美、得体。符合人物性格。在舞台表演中，所有外部动作，都是要以内心的情绪来做参考。有的演员在舞台上会有很多无机的动作，不符合人物的情绪。还会显得手足无措，这样会影响到角色人物的形象，要尽量避免。
[求关注] 3、表情
演员表情的变化是按照剧情人物的需要而做出来的。不同的剧情人物往往有不同的表情，悲与喜、惊与喜、怒与喜之间的突然转变，这是成为出色演员的重要条件。演员的表情要转变得快，有意识地去控制，才能让观众跟随演员的情绪变化融入到剧情中去。
4、胆量
怯场和紧张是每个演员，特别是初学者必然产生的一种自然心理现象，也是成为一名优秀演员成长过程的不可避免的心理现象。
克服胆怯和紧张情绪，有一点非常重要，就是要排除私心杂念，不要老想着自己的扮相是不是好看，自己的说话语音是不是好听，自己的动作是不是很美，观众会议论自己什么，如果演得不好很丢脸，其他人如果演得比我好怎么办等等；在上场前以及在表演过程中，注意力一定要集中，把自己的心放到刻画人物形象中去，才能自然地去表演。在表演技能训练过程中，经常性地举办小型表演会或艺术培训机构举办的实践演出锻炼，是排除和克服演员紧张心理的重要途径。
5、想象
想象力是每个人都具备的，问题是想象力是否发挥和利用是一个关键。想象力也是要练的，通过训练可以使我们的想象力更加丰富。
舞台上演员的想象力很重要，例如想象舞台是一间房子，内心就会产生在一定范围内的空间感，没了这个想象，眼神会变得很空很假。
例如想象自己心里最喜欢的人，那就说出来的赞美词才会逼真。当然，丰富多彩的想象力，是来自日常对生活细节的细心观察，与不断提到个人文化修养和综合素质是息息相关的。
想象是演员做重要的创作能力之一，演员在艺术工作和舞台生活中的每一瞬间都离不开丰富而特殊的艺术想象，无论他在研究角色，还是再现角色。
（第一层：我就是，就是我，带入角色去表演，符合实际人物特征。越真效果越好。
第二层：情理之中意料之外，这是对于第一层的加深。
不要拖沓，语言就是说给观众听的。这是对于过度想象的限制，防止你表演脱离大众的实际。）
我们说，想象来源于丰富的生活，来源于演员的心理体验和情绪记忆，来源于演员大胆的幻想与联想。当然一切想象必须符合生活的真实与逻辑，又符合艺术的规律。演员必须将培养想象力看作自己毕生头等重要的任务。因为想象贯穿创作的始末，贯穿演员整个创作生涯。
[中国赞]6、交流
表演时绝对要根据规定情境来进行的，不能随心所欲。在规定的情境中交流，这是许多业余演员很容易疏忽的环节。交流有很多种：与对手的直接交流；与观众的间接交流；与一个不存在的对象交流；自己和自己交流。这些都是作为一名演员必须掌握的基本技能。交流的对象可以是物；可以是人；可以是自言自语。
舞台的表演形式是多种多样的，如果和对手有交流，就是另外一种感觉，必须拉近观众和自己的距离，想象观众是一伙自己要好的朋友，交流起来就比较轻松自如。如果没有经过这方面训练的演员，是很怕交流的，一看到对手的眼神就觉得不自然。眼神的交流和心的交流，是表演中不可缺少的关键，真正会表演的人就懂得用眼，望和不望，都可以有其特别的效果，有没有用心交流，也是考核演员对作品人物的理解能力和综合素质水平的能力。
[羞嗒嗒]7、肢体语言
肢体语言（体态语）也称为态势、身姿语、体语，是通过目光、表情、手势、姿势、服饰等方式传递信息的一种有效的无声语言形式，是人类运用姿态和姿势等辅助言辞表达情感的能力与技巧。
我们必须把优美的肢体动作和丰富的面部表情很好地结合在一起，才能获得良好的表演效果。肢体语言是在无声中表达极为丰富的、微妙的感情世界，是一种非词语性的人类社会交际工具，肢体语言的表现应当简练鲜明、自然适度。面部表情是肢体语言表现的核心，是心灵的屏幕，我们要通过富于变化的眼神目光、脸部表情、和肢体动作的协调统一，加之精彩的口语表达，从视觉和听觉两个渠道留给观众深刻的印象。 －来自百度（銮腾星光）
小伙伴们理解了吗[挤眼][挤眼][挤眼]
影仔今天继续给大家分享一些表演技巧哦[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
[加油]1、说话
首先音量要够大。
话剧和戏剧舞台表演主要是通过对话或演唱来表现的，对白与日常生活中的谈话完全不同，表演又是在规定的时间、地点完成，观众只能听一遍，不能问，如果演员的音量太小，语音不清晰，会整个影响观众的情绪，同时也失去了话剧和戏剧舞台表演的意义。有时碰到即场表演，又没有扩音设备，或者剧情需要走下舞台，又不方便携带扩音设备，大音量就显得尤其重要。演员只有做到语音清晰、洪亮、有穿透力，才能让观众听得明白，才能收到较好的演出效果。因此，演员必须经过严格的语言技巧性训练才能不断提高表演水平。
[笑哈哈] 2、动作
话剧（戏剧）是演员在舞台上的表演，观众在舞台下只能从某一个角度观看，并且距离越远，越看不清楚演员的动作。因此，作为话剧（戏剧）演员舞台表演，要求动作的幅度一定要大，需要做得特别夸张，才能让全场的观众看的清楚、明白。
形体训练已经奠定了夸张动作的基础，但夸张动作的表现应当自然、优美、得体。符合人物性格。在舞台表演中，所有外部动作，都是要以内心的情绪来做参考。有的演员在舞台上会有很多无机的动作，不符合人物的情绪。还会显得手足无措，这样会影响到角色人物的形象，要尽量避免。
[求关注] 3、表情
演员表情的变化是按照剧情人物的需要而做出来的。不同的剧情人物往往有不同的表情，悲与喜、惊与喜、怒与喜之间的突然转变，这是成为出色演员的重要条件。演员的表情要转变得快，有意识地去控制，才能让观众跟随演员的情绪变化融入到剧情中去。
4、胆量
怯场和紧张是每个演员，特别是初学者必然产生的一种自然心理现象，也是成为一名优秀演员成长过程的不可避免的心理现象。
克服胆怯和紧张情绪，有一点非常重要，就是要排除私心杂念，不要老想着自己的扮相是不是好看，自己的说话语音是不是好听，自己的动作是不是很美，观众会议论自己什么，如果演得不好很丢脸，其他人如果演得比我好怎么办等等；在上场前以及在表演过程中，注意力一定要集中，把自己的心放到刻画人物形象中去，才能自然地去表演。在表演技能训练过程中，经常性地举办小型表演会或艺术培训机构举办的实践演出锻炼，是排除和克服演员紧张心理的重要途径。
5、想象
想象力是每个人都具备的，问题是想象力是否发挥和利用是一个关键。想象力也是要练的，通过训练可以使我们的想象力更加丰富。
舞台上演员的想象力很重要，例如想象舞台是一间房子，内心就会产生在一定范围内的空间感，没了这个想象，眼神会变得很空很假。
例如想象自己心里最喜欢的人，那就说出来的赞美词才会逼真。当然，丰富多彩的想象力，是来自日常对生活细节的细心观察，与不断提到个人文化修养和综合素质是息息相关的。
想象是演员做重要的创作能力之一，演员在艺术工作和舞台生活中的每一瞬间都离不开丰富而特殊的艺术想象，无论他在研究角色，还是再现角色。
（第一层：我就是，就是我，带入角色去表演，符合实际人物特征。越真效果越好。
第二层：情理之中意料之外，这是对于第一层的加深。
不要拖沓，语言就是说给观众听的。这是对于过度想象的限制，防止你表演脱离大众的实际。）
我们说，想象来源于丰富的生活，来源于演员的心理体验和情绪记忆，来源于演员大胆的幻想与联想。当然一切想象必须符合生活的真实与逻辑，又符合艺术的规律。演员必须将培养想象力看作自己毕生头等重要的任务。因为想象贯穿创作的始末，贯穿演员整个创作生涯。
[中国赞]6、交流
表演时绝对要根据规定情境来进行的，不能随心所欲。在规定的情境中交流，这是许多业余演员很容易疏忽的环节。交流有很多种：与对手的直接交流；与观众的间接交流；与一个不存在的对象交流；自己和自己交流。这些都是作为一名演员必须掌握的基本技能。交流的对象可以是物；可以是人；可以是自言自语。
舞台的表演形式是多种多样的，如果和对手有交流，就是另外一种感觉，必须拉近观众和自己的距离，想象观众是一伙自己要好的朋友，交流起来就比较轻松自如。如果没有经过这方面训练的演员，是很怕交流的，一看到对手的眼神就觉得不自然。眼神的交流和心的交流，是表演中不可缺少的关键，真正会表演的人就懂得用眼，望和不望，都可以有其特别的效果，有没有用心交流，也是考核演员对作品人物的理解能力和综合素质水平的能力。
[羞嗒嗒]7、肢体语言
肢体语言（体态语）也称为态势、身姿语、体语，是通过目光、表情、手势、姿势、服饰等方式传递信息的一种有效的无声语言形式，是人类运用姿态和姿势等辅助言辞表达情感的能力与技巧。
我们必须把优美的肢体动作和丰富的面部表情很好地结合在一起，才能获得良好的表演效果。肢体语言是在无声中表达极为丰富的、微妙的感情世界，是一种非词语性的人类社会交际工具，肢体语言的表现应当简练鲜明、自然适度。面部表情是肢体语言表现的核心，是心灵的屏幕，我们要通过富于变化的眼神目光、脸部表情、和肢体动作的协调统一，加之精彩的口语表达，从视觉和听觉两个渠道留给观众深刻的印象。 －来自百度（銮腾星光）
小伙伴们理解了吗[挤眼][挤眼][挤眼]
【女子闲置多年别墅成剧组拍摄地，究竟谁把钥匙给了剧方？】“这也太离谱了”，慈溪别墅主人林女士说。2015年，她回老家慈溪花2700万购买了一套别墅样板房后，将钥匙交给物业保管。2019年，林女士却在电视剧里看到了自己购买的别墅。
与物业交涉未果后，林女士将宁波吾同物业、宁波影视艺术有限公司、爱奇艺播放平台告上法庭，要求赔偿损失并赔礼道歉，且全面停播、删除电视剧。
3月18日第一次庭审时，由于得知还有别的剧组入驻拍摄过，3个被告被追加至8个。7月17日，该案进行了第二次庭审前的证据交换。但目前，还没有人承认把钥匙给了剧组，剧组也认为自己并没有过错。
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自家别墅成为剧中女主的家
林女士在宁波慈溪有一套精装别墅。2019年，她在杭州看电视剧《我和我的儿女们》，意外发现自家别墅竟成为剧中女主的家。
代理律师王勤保提供的起诉书显示，2015年10月16日，林女士获得这套别墅的《房屋所有权证》。同年11月8日，她将别墅钥匙交给了当时的物业，即宁波新上海国际物业公司。
王勤保提到，这套房屋系全新的精装修样板房，建筑面积为820平方米，上下4层，另有作为就酒窖的地下室，房产总价近3000万元。由于林女士常年不在慈溪居住，考虑到房屋通风等问题，才将钥匙交付给物业代管。
新京报记者获取的《业主钥匙委托保管书》显示，林女士同意由物业团队帮忙在特殊或紧急情况下照料房屋。
林女士回到慈溪与物业进行交涉，此时小区物业已变更为宁波吾同物业公司（以下简称吾同物业），对方刚接管小区一年多时间。
王勤保称，在交涉过程中，吾同物业否认曾将钥匙交给剧组人员。同时，林女士回家发现，别墅内的装饰画等东西不见踪影，爱马仕丝巾也有污损，室内电梯和大门指纹锁也无法使用了。
━━━━━
房主将物业、剧组出品方等诉至法院
由于寄送律师函被拒，2019年12月，房主林女士以侵权责任纠纷为案由，起诉《我和我的儿女们》出品方、播放平台以及吾同物业三方，要求赔礼道歉赔偿损失，并全面停播、删除侵权电视剧。
起诉书显示，林女士方认为，影视公司有义务在拍摄前确认、审查房屋所有权人，在本案中，剧组明显失职，停播、下架相关视频的要求也是合理的。
2020年3月18日，该案在慈溪市法院开庭审理。
律师王勤保透露，他们在庭审时得知，2018年，涉案别墅还被另一剧组即《大约是爱》剧组使用过，别墅是这部剧里男主的家。
故第一次庭审后，林女士决定追加三位被告，即《大约是爱》的三个出品方。此外，法院也依职权追加了小区开发商和前期物业公司为被告。至此，该案共有8位被告。
2020年7月17日，该案进行第二次庭审前的证据交换。王勤保说，目前各方正在等待第二次开庭举证，林女士方面也已经向法院申请了别墅财产损失、非法占用费用评估，并初步提出300万元的赔偿要求。
━━━━━
剧方律师：事先对房屋已售并不知情
《我和我的儿女们》是宁波影视艺术有限责任公司（以下简称宁波影视）出品的上星电视连续剧，于2019年首播，在爱奇艺等平台在线播出。
法院第一次开庭时，宁波影视的答辩意见是，剧组是在不知情、不了解房屋已售的情况下使用了涉案房屋，当属“善意第三人”。
宁波影视代理律师陈耀军告诉新京报记者，2017年12月，剧组在涉案别墅内进行7天的拍摄，剧组人员是根据朋友介绍选择的拍摄地，联系的是小区开发商。“我们是拿着当地宣传部的介绍信去，而且是临时性拍摄不需要组场景，对方就没收钱。”
此外，他提到，剧组拍摄时只知道这是开发商楼盘的样板房，并不知道涉案别墅早在多年前已被销售。而且由于开发商没收钱，剧组商议决定在剧中为该小区进行广告植入。
关于林女士提及的房屋及物品损坏，陈耀军解释称，拍摄时小区物业全程监督陪同，每天拍完后对方会检查，确定没问题后剧组再离开。
另一涉案电视剧《大约是爱》，其出品方律师在接受媒体采访时曾提及，在涉案别墅内拍摄7天时间，并支付吾同物业6万元场地费。吾同物业律师则解释称，这6万元不算场地费，是剧组使用小区会所及吃饭的费用。
━━━━━
焦点：谁把钥匙给了剧方
到底哪家物业把钥匙给了剧组，林女士至今未得到解答。
王勤保称，小区的前期物业名为宁波新上海国际物业管理有限公司，对方已于2016年底离开。2018年7月由吾同物业负责，两者存在一年半的空档期，“现在两家物业都否认自己把钥匙交给了剧组。”
7月22日下午，新京报记者多次联系吾同物业及其代理律师，截至记者发稿前尚未得到回复。
宁波影视的代理律师曾提及，整个拍摄过程中，剧组只和开发商进行了项目对接，和物业没有接触。确定拍摄后，是由开发商联系的物业进行对接，至于具体哪一家物业，剧组并不知晓。
事件引发多方关注后，涉案别墅的开发商宁波相原和景房地产开发公司，并未就此事做出回应。
此前媒体报道，宁波当地在线购房平台工作人员曾介绍，相原和景已经烂尾，“开发商早就跑路了。”企查查显示，2020年5月21日，因通过登记的住所或者经营场所无法取得联系，涉事开发商被列为经营异常。2019年8月29日至2020年6月29日，涉事开发商被慈溪市人民法院6次列为失信被执行人。
王勤保说，7月17日，该案进行第二次庭审前的证据交换时，除开发商外，其余被告全部出席。宁波影视代理律师也表示，开发商现在处于回避状态，现在他们也联系不上。
━━━━━
观点
擅用别人闲置别墅拍剧，起码的物权常识都没有？
这两天，一则“女子刷剧时意外发现，自己多年未住的别墅成了剧组拍摄地”的新闻，因其堪比电视剧般的精彩剧情，在网上备受关注。
据媒体报道，5年前，林女士在慈溪购买了一栋别墅，把钥匙托管给了物业，2019年9月底，林女士偶然看电视剧《我和我的儿女们》时，发现自家别墅竟然出现在了剧里，女主就睡在了自己床上。
2019年底，沟通未果的林女士将别墅物业、电视剧的出品方与播放平台等一并告上法院，索赔300万。该案件已于今年3月开庭，7月庭前会议，目前已进行到证据交换阶段。
老实说，遇到这么一桩闹心事，换了谁都会生气。私人住宅不容随意私自侵入使用，这是最起码的物权常识。《物权法》和将于明年施行的《民法典》也都明确了，房屋所有人都对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，该权利还具有排他性。
而对于擅闯行为，刑法上还有个非法侵入住宅罪的罪名。这些都是保护公民住宅权益，也包括隐私权益的“红线”，谁也没有凌驾法律之上的特权。
具体到这起事件，当事人花了大价钱买的别墅，就算多年不住，也不是无主物，不是谁都能出入、使用的地方。谁料到，有关人员连一个招呼都不打，就将私人房子变成了剧组拍摄地——如果不是物主刷剧意外“人赃俱获”，恐怕这事还得隐匿好一阵。
从合同约定的权利义务角度讲，别墅主人还与物业方面还签订了保管钥匙协议，也足额按时交了物业费。按理说，对方就得按照合同约定，履行相应的保管钥匙义务，提供高质量的物业服务。
但结果却是，原价不菲的别墅“面貌全非”，屋内电梯损坏已无法正常使用，奢侈品丝巾及全部地毯污损，多件大件家具磨损、损坏，多件装饰画、挂饰、投影仪及配套幕布、多套餐具遗失等。这已构成侵权，民事赔偿责任恐怕也免不了。
根据《物权法》《侵权责任法》《合同法》等法律规定，对物主房产造成的损失，侵权者除了消除影响、赔礼道歉外，还应据实赔偿所造成的的实际经济损失。
此事引发舆论广泛关注，的确跟剧情离奇有关，在此之外，拨动公众情绪的另一个因素，是物业物管对业主物权和财产权的漠视。
在网上，这类案例不少，虽然戏剧性程度未必有这么高，但也很奇葩：有业主打开自己房子的门后，发现被别人装修了，还居住了4年；有人房子被人霸占16年，有房产证却住不进去……这些案例背后，总穿插着物业或开发商违规操作的影子。
抛开这些“奇葩”情形，从网友反馈看，许多人也遭遇过物业本该是“服务者”却翻身变“主人”的情况。该案中，有关物业自作主张，置他人物权利益于不顾，利用别人闲置房屋“借机生财”，则是物业无视业主权利方面的极端个案。尽管个中对业主物权的践踏程度并不多见，但有些问题却足以击中部分业主的痛点。
房子被空置不等于业主让渡物权，而物权不容随意侵犯，这点在私人物权产权越来越受重视的今天，理应被更多人所知悉。拿该案来说，“剧情”虽离奇，但其涉及的物权与物管权限问题却值得捋一捋，也希望最终司法机关的处理，能用法律给随意侵犯他人物权者好好上一课。
与物业交涉未果后，林女士将宁波吾同物业、宁波影视艺术有限公司、爱奇艺播放平台告上法庭，要求赔偿损失并赔礼道歉，且全面停播、删除电视剧。
3月18日第一次庭审时，由于得知还有别的剧组入驻拍摄过，3个被告被追加至8个。7月17日，该案进行了第二次庭审前的证据交换。但目前，还没有人承认把钥匙给了剧组，剧组也认为自己并没有过错。
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自家别墅成为剧中女主的家
林女士在宁波慈溪有一套精装别墅。2019年，她在杭州看电视剧《我和我的儿女们》，意外发现自家别墅竟成为剧中女主的家。
代理律师王勤保提供的起诉书显示，2015年10月16日，林女士获得这套别墅的《房屋所有权证》。同年11月8日，她将别墅钥匙交给了当时的物业，即宁波新上海国际物业公司。
王勤保提到，这套房屋系全新的精装修样板房，建筑面积为820平方米，上下4层，另有作为就酒窖的地下室，房产总价近3000万元。由于林女士常年不在慈溪居住，考虑到房屋通风等问题，才将钥匙交付给物业代管。
新京报记者获取的《业主钥匙委托保管书》显示，林女士同意由物业团队帮忙在特殊或紧急情况下照料房屋。
林女士回到慈溪与物业进行交涉，此时小区物业已变更为宁波吾同物业公司（以下简称吾同物业），对方刚接管小区一年多时间。
王勤保称，在交涉过程中，吾同物业否认曾将钥匙交给剧组人员。同时，林女士回家发现，别墅内的装饰画等东西不见踪影，爱马仕丝巾也有污损，室内电梯和大门指纹锁也无法使用了。
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房主将物业、剧组出品方等诉至法院
由于寄送律师函被拒，2019年12月，房主林女士以侵权责任纠纷为案由，起诉《我和我的儿女们》出品方、播放平台以及吾同物业三方，要求赔礼道歉赔偿损失，并全面停播、删除侵权电视剧。
起诉书显示，林女士方认为，影视公司有义务在拍摄前确认、审查房屋所有权人，在本案中，剧组明显失职，停播、下架相关视频的要求也是合理的。
2020年3月18日，该案在慈溪市法院开庭审理。
律师王勤保透露，他们在庭审时得知，2018年，涉案别墅还被另一剧组即《大约是爱》剧组使用过，别墅是这部剧里男主的家。
故第一次庭审后，林女士决定追加三位被告，即《大约是爱》的三个出品方。此外，法院也依职权追加了小区开发商和前期物业公司为被告。至此，该案共有8位被告。
2020年7月17日，该案进行第二次庭审前的证据交换。王勤保说，目前各方正在等待第二次开庭举证，林女士方面也已经向法院申请了别墅财产损失、非法占用费用评估，并初步提出300万元的赔偿要求。
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剧方律师：事先对房屋已售并不知情
《我和我的儿女们》是宁波影视艺术有限责任公司（以下简称宁波影视）出品的上星电视连续剧，于2019年首播，在爱奇艺等平台在线播出。
法院第一次开庭时，宁波影视的答辩意见是，剧组是在不知情、不了解房屋已售的情况下使用了涉案房屋，当属“善意第三人”。
宁波影视代理律师陈耀军告诉新京报记者，2017年12月，剧组在涉案别墅内进行7天的拍摄，剧组人员是根据朋友介绍选择的拍摄地，联系的是小区开发商。“我们是拿着当地宣传部的介绍信去，而且是临时性拍摄不需要组场景，对方就没收钱。”
此外，他提到，剧组拍摄时只知道这是开发商楼盘的样板房，并不知道涉案别墅早在多年前已被销售。而且由于开发商没收钱，剧组商议决定在剧中为该小区进行广告植入。
关于林女士提及的房屋及物品损坏，陈耀军解释称，拍摄时小区物业全程监督陪同，每天拍完后对方会检查，确定没问题后剧组再离开。
另一涉案电视剧《大约是爱》，其出品方律师在接受媒体采访时曾提及，在涉案别墅内拍摄7天时间，并支付吾同物业6万元场地费。吾同物业律师则解释称，这6万元不算场地费，是剧组使用小区会所及吃饭的费用。
━━━━━
焦点：谁把钥匙给了剧方
到底哪家物业把钥匙给了剧组，林女士至今未得到解答。
王勤保称，小区的前期物业名为宁波新上海国际物业管理有限公司，对方已于2016年底离开。2018年7月由吾同物业负责，两者存在一年半的空档期，“现在两家物业都否认自己把钥匙交给了剧组。”
7月22日下午，新京报记者多次联系吾同物业及其代理律师，截至记者发稿前尚未得到回复。
宁波影视的代理律师曾提及，整个拍摄过程中，剧组只和开发商进行了项目对接，和物业没有接触。确定拍摄后，是由开发商联系的物业进行对接，至于具体哪一家物业，剧组并不知晓。
事件引发多方关注后，涉案别墅的开发商宁波相原和景房地产开发公司，并未就此事做出回应。
此前媒体报道，宁波当地在线购房平台工作人员曾介绍，相原和景已经烂尾，“开发商早就跑路了。”企查查显示，2020年5月21日，因通过登记的住所或者经营场所无法取得联系，涉事开发商被列为经营异常。2019年8月29日至2020年6月29日，涉事开发商被慈溪市人民法院6次列为失信被执行人。
王勤保说，7月17日，该案进行第二次庭审前的证据交换时，除开发商外，其余被告全部出席。宁波影视代理律师也表示，开发商现在处于回避状态，现在他们也联系不上。
━━━━━
观点
擅用别人闲置别墅拍剧，起码的物权常识都没有？
这两天，一则“女子刷剧时意外发现，自己多年未住的别墅成了剧组拍摄地”的新闻，因其堪比电视剧般的精彩剧情，在网上备受关注。
据媒体报道，5年前，林女士在慈溪购买了一栋别墅，把钥匙托管给了物业，2019年9月底，林女士偶然看电视剧《我和我的儿女们》时，发现自家别墅竟然出现在了剧里，女主就睡在了自己床上。
2019年底，沟通未果的林女士将别墅物业、电视剧的出品方与播放平台等一并告上法院，索赔300万。该案件已于今年3月开庭，7月庭前会议，目前已进行到证据交换阶段。
老实说，遇到这么一桩闹心事，换了谁都会生气。私人住宅不容随意私自侵入使用，这是最起码的物权常识。《物权法》和将于明年施行的《民法典》也都明确了，房屋所有人都对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，该权利还具有排他性。
而对于擅闯行为，刑法上还有个非法侵入住宅罪的罪名。这些都是保护公民住宅权益，也包括隐私权益的“红线”，谁也没有凌驾法律之上的特权。
具体到这起事件，当事人花了大价钱买的别墅，就算多年不住，也不是无主物，不是谁都能出入、使用的地方。谁料到，有关人员连一个招呼都不打，就将私人房子变成了剧组拍摄地——如果不是物主刷剧意外“人赃俱获”，恐怕这事还得隐匿好一阵。
从合同约定的权利义务角度讲，别墅主人还与物业方面还签订了保管钥匙协议，也足额按时交了物业费。按理说，对方就得按照合同约定，履行相应的保管钥匙义务，提供高质量的物业服务。
但结果却是，原价不菲的别墅“面貌全非”，屋内电梯损坏已无法正常使用，奢侈品丝巾及全部地毯污损，多件大件家具磨损、损坏，多件装饰画、挂饰、投影仪及配套幕布、多套餐具遗失等。这已构成侵权，民事赔偿责任恐怕也免不了。
根据《物权法》《侵权责任法》《合同法》等法律规定，对物主房产造成的损失，侵权者除了消除影响、赔礼道歉外，还应据实赔偿所造成的的实际经济损失。
此事引发舆论广泛关注，的确跟剧情离奇有关，在此之外，拨动公众情绪的另一个因素，是物业物管对业主物权和财产权的漠视。
在网上，这类案例不少，虽然戏剧性程度未必有这么高，但也很奇葩：有业主打开自己房子的门后，发现被别人装修了，还居住了4年；有人房子被人霸占16年，有房产证却住不进去……这些案例背后，总穿插着物业或开发商违规操作的影子。
抛开这些“奇葩”情形，从网友反馈看，许多人也遭遇过物业本该是“服务者”却翻身变“主人”的情况。该案中，有关物业自作主张，置他人物权利益于不顾，利用别人闲置房屋“借机生财”，则是物业无视业主权利方面的极端个案。尽管个中对业主物权的践踏程度并不多见，但有些问题却足以击中部分业主的痛点。
房子被空置不等于业主让渡物权，而物权不容随意侵犯，这点在私人物权产权越来越受重视的今天，理应被更多人所知悉。拿该案来说，“剧情”虽离奇，但其涉及的物权与物管权限问题却值得捋一捋，也希望最终司法机关的处理，能用法律给随意侵犯他人物权者好好上一课。
【#预应力混凝土管桩# 生产企业质量管理】
1 预应力混凝土管桩常见质量问题及原因分析
1.1 尺寸允许偏差及外观质量常见质量问题及主要原因见表1。
1.2 抗弯性能常见质量问题及产生原因见表2。
2 质量控制要点
2.1 原材料进货检验
2.1.1 水泥
水泥应采用强度等级不低于42.5的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥，其质量应符合GB175 的规定。首先检查质保单，并对其物理性能进行检验，重点关注强度和安定性指标。
2.1.2 细骨料
细骨料宜采用洁净的天然硬质中粗砂或人工砂，细度模数为2.5～3.2；质量应符合GB/T 14684-2001《建筑用砂》的有关规定，且砂的含泥量应小于1%，人工砂的石粉含量应小于3%；天然砂的坚固性以质量损失值计应小于8%，人工砂以压碎指标计应小于20%；氯离子含量不大于0.01%,硫化物及硫酸盐含量不大于0.5%。砂中不应混有草根、树枝、塑料等杂物。
2.1.3 粗骨料
粗骨料宜采用碎石或者破碎的卵石；其最大粒径不应大于25mm，且不应超过钢筋净距的3/4；质量指标应符合GB/T 14685-2001《建筑用卵石、碎石》的有关规定。且石的含泥量应小于0.5%；硫化物及硫酸盐含量不大于0.5%。对于有抗冻、抗渗或其他特殊要求的管桩，其所使用的骨料应符合相关标准的规定。
2.1.4 钢材
（1）预应力钢棒
首先检查质保单，检验外径和力学性能（规定非比例延伸强度、抗拉强度、断后伸长率）应符合GB/T5223.3 中低松弛螺旋槽钢棒的规定，且抗拉强度不小于1420MPa、规定非比例延伸强度不小于1280MPa、断后伸长率不小于7%。
（2）螺旋箍筋
螺旋箍筋宜采用低碳钢热轧圆盘条、混凝土制品用冷拔低碳钢丝，其质量应符合GB/T 701-2008《低碳钢热轧圆盘条》和JC/T 540-2006《混凝土用冷拔低碳钢丝》的有关规定。
（3） 端板
端板材质应采用Q235B，其质量应符合JC/T 947-2005《先张法预应力混凝土管桩用端板》的有关规定。端板最小厚度符合表3规定。
2.1.5 混凝土拌合用水
应符合JGJ63-2006《混凝土拌合用水标准》的规定。
2.1.6 外加剂
应经过试验验证，适应蒸压养护，质量应符合GB8076-2008《混凝土外加剂》的规定，严禁使用氯盐。
2.1.7 掺合料
掺合料宜采用硅砂粉、矿渣微粉、粉煤灰或硅灰等。硅砂粉的质量应符合JC/T950-2005《预应力高强混凝土管桩用硅砂粉》中的有关规定；矿渣微粉的质量不低于GB/T18046-2008《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉》中S95级的规定；粉煤灰的不低于GB/T1596-2005《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》中Ⅱ级F类的规定，硅灰应符合GB/T18736-2002《高强高性能混凝土用矿物外加剂》中的有关规定。当采用其他品种掺合料时，应通过试验试配，确认符合要求后方可使用。
2.2 生产过程控制
2.2.1 预应力钢筋的加工
（1）钢筋应清除油污，不应有局部弯曲，端面应平整，同一节管桩中预应力钢筋长度的相对差值：当钢筋长度小于等于15m 时不得大于1.5mm，长度大于15m 时不得大于2mm。
（2）钢筋镦头强度不得低于该材料标准强度的90%。
2.2.2 钢筋骨架
（1）预应力钢筋应在圆周上均布，最小配筋率不低于0.4%，不少于6根，间距允许偏差为±5mm，预应力钢筋最小配筋面积应符合GB13476-1992《先张法预应力混凝土管桩》中表1的规定。
（2） 钢筋与螺旋筋的焊接点的强度损失不得大于钢筋标准强度的5%。
2.2.3 混凝土
质量控制应符合GB50164-92《混凝土质量控制标准》及GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定。PC 与PTC 管桩用混凝土强度等级不应低于C60，PHC用混凝土强度等级不应低于C80。
2.2.4 管桩钢模
应符合JC/T605-2005《先张法预应力混凝土管桩钢模》有关规定。管桩脱模剂应符合JC/T 949-2005《混凝土制品用脱模剂》有关规定。
2.2.5 混凝土的配合比应根据各组成原材料，通过试配，选择合理的配合比，并控制好水泥的用量。
2.2.6 混凝土配料应称量，并应采用强制式搅拌机进行搅拌。各种材料称量的允许误差为：水泥、掺合料、水、外加剂±2%，粗、细骨料±3%。
2.2.7 采用先张法预应力工艺，宜采用张拉（应）力和伸长值双控来确保预应力值，钢筋的控制应力及张拉力见表4。
2.2.8 混凝土布料应均匀，布料后应将钢模两边及企口内落入的混凝土清理干净，将上扇钢模对号与下扇钢模合拢，并将两端对齐，两边接口处的螺栓均应拧紧，紧固力应基本一致。
2.2.9 离心工艺成型应按慢速、低速、中速、高速四个阶段进行，混凝土应密实，壁厚应均匀。离心的成型过程应根据管桩的品种、规格等经试验确定。
2.2.10 管桩养护应采用两次养护工艺，即常压养护和压蒸养护。常压养护应分静停、升温、恒温、降温四个阶段进行，升温、降温应均匀，控制参数参见表5；压蒸养护应分升压、恒压、降压、降温四个阶段进行，升压、降压、降温应均匀，控制参数参见表6。在实际生产过程中应根据管桩品种、规格、原材料、气候条件等经试验确定养护工艺。
2.2.11 预应力钢筋的放张，应在与管桩同等条件养护的混凝土试块的抗压强度标准值大于45MPa时，才可以放张。
2.2.12 当桩尖采用钢板制作时，钢板材质应符合GB/T700-2006《碳素结构钢》的有关规定，材料的机械性能不应低于Q235 钢要求，桩尖制作和焊接应符合JGJ81-2002《建筑钢结构焊接技术规程》的有关规定。
2.3 出厂检验的控制
2.3.1 出厂检验时，混凝土强度检验评定应符合下列规定：
（1）检验评定混凝土强度的龄期，当采用压蒸养护工艺时，混凝土强度等级的龄期为出釜后ld；采用其他养护工艺时，混凝土强度等级的龄期为28d。
（2）检验混凝土质量的试件，应符合下列要求：
a.当混凝土配合比调整或原材料发生变更时，应制作三组试件。
b.每拌制100盘或一个工作班拌制的同配合比混凝土不足100 盘时，应制作三组试件。其中一组试件检验预应力钢筋放张时混凝土抗压强度，一组试件检验28d 的混凝土抗压强度（采用压蒸养护工艺时，检验出釜后ld 的混凝土抗压强度），另一组备用或检验管桩出厂时的混凝土抗压强度。
（3）混凝土强度检验评定应按GB/T50107-2010《混凝土强度检验评定》执行。
2.3.2 外观质量检验
外观质量检验包括：桩身合缝漏浆、内外表面露筋、表面裂缝、桩端面平整度、断筋脱头、桩套箍凹陷、内表面混凝土塌落、接头和桩套箍与桩身结合面等，应符合相关标准要求。
2.3.3 尺寸允许偏差
尺寸允许偏差包括桩长、端面倾斜、桩外径、桩壁厚、桩身弯曲度、端板（端面平面度、外径、内径、厚度）等，应符合相关标准要求。
2.3.4 混凝土保护层厚度
（1）先张法预应力混凝土管桩：外径300mm管桩预应力筋的混凝土保护层厚度不应小于25mm，其余规格保护层厚度不应小于40mm；用于特殊环境下的管桩，保护层厚度应符合相关标准或规程的要求。
（2）先张法预应力混凝土薄壁管桩：预应力筋的混凝土保护层厚度不应小于20mm。
2.3.5 抗弯性能
管桩出厂检验应对其抗裂弯矩进行抽查，应符合标准要求；当采用垂直加载时，应考虑加载设备的重量。
3 结束语
通过对预应力混凝土管桩常见质量问题及产生的原因进行分析，提出了企业在原材料检验、生产过程的控制、产品出厂检验的控制等方面的注意点，以促进预应力混凝土管桩生产企业产品质量的提高。
来源：混凝土技术交流
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1 预应力混凝土管桩常见质量问题及原因分析
1.1 尺寸允许偏差及外观质量常见质量问题及主要原因见表1。
1.2 抗弯性能常见质量问题及产生原因见表2。
2 质量控制要点
2.1 原材料进货检验
2.1.1 水泥
水泥应采用强度等级不低于42.5的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥，其质量应符合GB175 的规定。首先检查质保单，并对其物理性能进行检验，重点关注强度和安定性指标。
2.1.2 细骨料
细骨料宜采用洁净的天然硬质中粗砂或人工砂，细度模数为2.5～3.2；质量应符合GB/T 14684-2001《建筑用砂》的有关规定，且砂的含泥量应小于1%，人工砂的石粉含量应小于3%；天然砂的坚固性以质量损失值计应小于8%，人工砂以压碎指标计应小于20%；氯离子含量不大于0.01%,硫化物及硫酸盐含量不大于0.5%。砂中不应混有草根、树枝、塑料等杂物。
2.1.3 粗骨料
粗骨料宜采用碎石或者破碎的卵石；其最大粒径不应大于25mm，且不应超过钢筋净距的3/4；质量指标应符合GB/T 14685-2001《建筑用卵石、碎石》的有关规定。且石的含泥量应小于0.5%；硫化物及硫酸盐含量不大于0.5%。对于有抗冻、抗渗或其他特殊要求的管桩，其所使用的骨料应符合相关标准的规定。
2.1.4 钢材
（1）预应力钢棒
首先检查质保单，检验外径和力学性能（规定非比例延伸强度、抗拉强度、断后伸长率）应符合GB/T5223.3 中低松弛螺旋槽钢棒的规定，且抗拉强度不小于1420MPa、规定非比例延伸强度不小于1280MPa、断后伸长率不小于7%。
（2）螺旋箍筋
螺旋箍筋宜采用低碳钢热轧圆盘条、混凝土制品用冷拔低碳钢丝，其质量应符合GB/T 701-2008《低碳钢热轧圆盘条》和JC/T 540-2006《混凝土用冷拔低碳钢丝》的有关规定。
（3） 端板
端板材质应采用Q235B，其质量应符合JC/T 947-2005《先张法预应力混凝土管桩用端板》的有关规定。端板最小厚度符合表3规定。
2.1.5 混凝土拌合用水
应符合JGJ63-2006《混凝土拌合用水标准》的规定。
2.1.6 外加剂
应经过试验验证，适应蒸压养护，质量应符合GB8076-2008《混凝土外加剂》的规定，严禁使用氯盐。
2.1.7 掺合料
掺合料宜采用硅砂粉、矿渣微粉、粉煤灰或硅灰等。硅砂粉的质量应符合JC/T950-2005《预应力高强混凝土管桩用硅砂粉》中的有关规定；矿渣微粉的质量不低于GB/T18046-2008《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉》中S95级的规定；粉煤灰的不低于GB/T1596-2005《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》中Ⅱ级F类的规定，硅灰应符合GB/T18736-2002《高强高性能混凝土用矿物外加剂》中的有关规定。当采用其他品种掺合料时，应通过试验试配，确认符合要求后方可使用。
2.2 生产过程控制
2.2.1 预应力钢筋的加工
（1）钢筋应清除油污，不应有局部弯曲，端面应平整，同一节管桩中预应力钢筋长度的相对差值：当钢筋长度小于等于15m 时不得大于1.5mm，长度大于15m 时不得大于2mm。
（2）钢筋镦头强度不得低于该材料标准强度的90%。
2.2.2 钢筋骨架
（1）预应力钢筋应在圆周上均布，最小配筋率不低于0.4%，不少于6根，间距允许偏差为±5mm，预应力钢筋最小配筋面积应符合GB13476-1992《先张法预应力混凝土管桩》中表1的规定。
（2） 钢筋与螺旋筋的焊接点的强度损失不得大于钢筋标准强度的5%。
2.2.3 混凝土
质量控制应符合GB50164-92《混凝土质量控制标准》及GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定。PC 与PTC 管桩用混凝土强度等级不应低于C60，PHC用混凝土强度等级不应低于C80。
2.2.4 管桩钢模
应符合JC/T605-2005《先张法预应力混凝土管桩钢模》有关规定。管桩脱模剂应符合JC/T 949-2005《混凝土制品用脱模剂》有关规定。
2.2.5 混凝土的配合比应根据各组成原材料，通过试配，选择合理的配合比，并控制好水泥的用量。
2.2.6 混凝土配料应称量，并应采用强制式搅拌机进行搅拌。各种材料称量的允许误差为：水泥、掺合料、水、外加剂±2%，粗、细骨料±3%。
2.2.7 采用先张法预应力工艺，宜采用张拉（应）力和伸长值双控来确保预应力值，钢筋的控制应力及张拉力见表4。
2.2.8 混凝土布料应均匀，布料后应将钢模两边及企口内落入的混凝土清理干净，将上扇钢模对号与下扇钢模合拢，并将两端对齐，两边接口处的螺栓均应拧紧，紧固力应基本一致。
2.2.9 离心工艺成型应按慢速、低速、中速、高速四个阶段进行，混凝土应密实，壁厚应均匀。离心的成型过程应根据管桩的品种、规格等经试验确定。
2.2.10 管桩养护应采用两次养护工艺，即常压养护和压蒸养护。常压养护应分静停、升温、恒温、降温四个阶段进行，升温、降温应均匀，控制参数参见表5；压蒸养护应分升压、恒压、降压、降温四个阶段进行，升压、降压、降温应均匀，控制参数参见表6。在实际生产过程中应根据管桩品种、规格、原材料、气候条件等经试验确定养护工艺。
2.2.11 预应力钢筋的放张，应在与管桩同等条件养护的混凝土试块的抗压强度标准值大于45MPa时，才可以放张。
2.2.12 当桩尖采用钢板制作时，钢板材质应符合GB/T700-2006《碳素结构钢》的有关规定，材料的机械性能不应低于Q235 钢要求，桩尖制作和焊接应符合JGJ81-2002《建筑钢结构焊接技术规程》的有关规定。
2.3 出厂检验的控制
2.3.1 出厂检验时，混凝土强度检验评定应符合下列规定：
（1）检验评定混凝土强度的龄期，当采用压蒸养护工艺时，混凝土强度等级的龄期为出釜后ld；采用其他养护工艺时，混凝土强度等级的龄期为28d。
（2）检验混凝土质量的试件，应符合下列要求：
a.当混凝土配合比调整或原材料发生变更时，应制作三组试件。
b.每拌制100盘或一个工作班拌制的同配合比混凝土不足100 盘时，应制作三组试件。其中一组试件检验预应力钢筋放张时混凝土抗压强度，一组试件检验28d 的混凝土抗压强度（采用压蒸养护工艺时，检验出釜后ld 的混凝土抗压强度），另一组备用或检验管桩出厂时的混凝土抗压强度。
（3）混凝土强度检验评定应按GB/T50107-2010《混凝土强度检验评定》执行。
2.3.2 外观质量检验
外观质量检验包括：桩身合缝漏浆、内外表面露筋、表面裂缝、桩端面平整度、断筋脱头、桩套箍凹陷、内表面混凝土塌落、接头和桩套箍与桩身结合面等，应符合相关标准要求。
2.3.3 尺寸允许偏差
尺寸允许偏差包括桩长、端面倾斜、桩外径、桩壁厚、桩身弯曲度、端板（端面平面度、外径、内径、厚度）等，应符合相关标准要求。
2.3.4 混凝土保护层厚度
（1）先张法预应力混凝土管桩：外径300mm管桩预应力筋的混凝土保护层厚度不应小于25mm，其余规格保护层厚度不应小于40mm；用于特殊环境下的管桩，保护层厚度应符合相关标准或规程的要求。
（2）先张法预应力混凝土薄壁管桩：预应力筋的混凝土保护层厚度不应小于20mm。
2.3.5 抗弯性能
管桩出厂检验应对其抗裂弯矩进行抽查，应符合标准要求；当采用垂直加载时，应考虑加载设备的重量。
3 结束语
通过对预应力混凝土管桩常见质量问题及产生的原因进行分析，提出了企业在原材料检验、生产过程的控制、产品出厂检验的控制等方面的注意点，以促进预应力混凝土管桩生产企业产品质量的提高。
来源：混凝土技术交流
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