【楼市打补丁政策密集出台 长三角新一轮精细化调控启幕】近期，杭州、无锡、南京、宁波等房价上涨过快的城市相继出台调控政策，掀起长三角新一轮调控大潮。市场分析人士指出，这些政策是“调控政策的精细化版”，目的在于补漏政策缺口、继续稳定市场预期。
中国房地产数据研究院院长陈晟向记者分析指出，长三角各城市楼市调控本着“因城施策”“一城一策”的原则，同时也要兼顾区域协同健康发展的目标，“调控”不是打压。调控政策的出台将起到“稳定器”的作用，有助于市场回归理性，实现持续健康稳定发展的目标。
侧重打击“假落户、假离婚、假人才”
三季度以来，包括杭州、无锡、南京、宁波等在内，长三角多个热点城市密集出台调控政策。从具体细则来看，这些新政大多侧重打击“假落户、假离婚、假人才”，并对商品房销售、公积金贷款等方面加强规范。
以近期出台新政的杭州为例。9月4日，杭州从土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等六个方面制定楼市新规。其中，在投靠落户方面，以父母投靠成年子女方式落户杭州市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。同时，新规对于无房家庭的认定标准更为严格，新增30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
而在此次“9·4新政”之前，今年3月开始，杭州陆续放宽过新房预售限制、出台人才优先购房。今年7月，杭州再次对限购、限售、摇号政策进行了细化。
8月30日，无锡市在现有住房限购政策的基础上增加了对离异家庭购房套数的限制，要求限制离异家庭购房套数、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、提高二套房首付比例至六成等，防止通过“假离婚”手段获取购房资格，进一步提高购房成本和转让成本，抑制投机炒作。同时，无锡新政还对于房屋交易的税费内容、贷款政策等也有收紧，并且严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。
7月23日，南京市住房保障和房产局等七部门联合印发通知，祭出九大稳楼市措施。其中规定，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，堵住“假离婚”漏洞。此外，南京还提出优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源等。
7月6日，宁波收紧房地产市场调控，提出要加大土地供应、从严核定新出让地块商品住宅的销售价格、严格控制楼面地价等措施来降温市场热度。
8月14日，合肥市房管局对商品房规划设计条件、完善商品房买卖合同约定内容、规范商品房销售广告宣传行为、加强商品房建设质量品控管理、依约履行商品房合同交付责任以及加强房地产信访矛盾化解等6个方面做出要求。同期，合肥对之前出台的人才政策进行了细化与完善，并接连出台了2条公积金相关政策，包括个贷上限系数调节、婚前贷款次数记入家庭贷款次数等。
专家：“调控”不是打压
不少业内人士表示，综合来看，上述这些城市出台的政策是“调控政策的精细化版”，目的在于补漏政策缺口、继续稳定市场预期。
同策研究院宋红卫告诉记者，长三角成为众多房企的投资聚集区，今年以来土地市场热度也是长三角区域最为明显，上海、无锡、南京、常州、宁波等城市高楼板地块频出。因此，“这轮调控的特点就是‘稳市场’，也可以视为取消疫情期间的适度放松政策，再度回归强调控阶段”。陈晟也向记者表示，调控是为了保持楼市健康平稳的发展。疫情之后，长三角市场恢复较快，因而部分热度较高的市场实施了相关调控。
来自克而瑞研究中心的数据显示，从区域市场来看，疫后长三角地区市场复苏动能甚为强劲。在刚刚过去的8月份，杭州、宁波、南京、常州等销售额同比涨幅均超50%。另据中国房地产指数系统百城价格指数调查数据，今年1-8月，长三角区域新建住宅价格涨幅明显，累计上涨3.85%，位列主要城市群首位；房企在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀拿地占比之和为57.3%，其中长三角占比为26.1%。
记者注意到，部分较早出台调控政策的市场已经有了一定的降温效果。
例如，“宁九条”新政出台一个多月，9月1日，南京网上房地产的数据显示：8月份南京共有66次开盘，11833套新房涌入市场。最终，新房成交7814套，与7月成交的9512套相比，环比下跌约17.8%。不过，高品质、大面积改善房的需求依然旺盛，葛洲坝南京中国府、苏宁檀悦等新房受到追捧。二手房交易方面，8月份南京共成交12618套，比7月份的14728套下跌了2110套，环比下跌14.33%，同比2019年8月上涨约29.64%。且8月下半月开始，南京楼市为“金九银十”蓄力。8月最后一周，新房市场领取销售许可证的就有29个盘。
对此，市场分析人士强调，调控政策一直以来的重要意义都在于保持楼市的平稳和健康，而非大起大落。
陈晟向记者分析指出，长三角各城市楼市调控本着“因城施策”“一城一策”的原则，同时也要兼顾区域协同健康发展的目标，“调控”不是打压。“所以我认为达到效果就不会有进一步‘增码’，更多的是原来的政策或者漏洞的一些补齐，比如说购买资格等。”其认为，尽管长三角楼市表现出一定的热度，但市场体系比较完善，调控政策的出台将起到“稳定器”的作用，有助于市场回归理性，实现持续健康稳定发展的目标。
宋红卫也表示，未来预计已经收紧调控政策的城市不会继续加码，“至少短期内不会”。其解释说，这主要是由于融资环境已经收紧，在三道红线的融资新规影响下，大部分房企都把回笼现金流、控制有息负债作为首要任务，因此房价上涨压力下降，甚至还会出现以价换量的情况。并且房企也会控制拿地的节奏，因此，在房价和地价趋稳的情况下，不会出台更为严厉的政策。
不过，对于楼市的新一轮调控仍被认为还将进一步扩大范围。7月24日及8月26日，住建部两次举办房地产座谈会及工作会，13个城市分别参会。其中，常州、成都及沈阳同时参与了两次会议。目前，参会城市中，宁波、杭州、南京、深圳等已在近期相继出台了新的调控政策，两次参会的沈阳也在9月6日宣布将严格住房用地出让溢价率管控、严格房地产开发项目竞配建管理等。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，自进入7、8月以来，房价上涨过快的城市相继出台调控政策稳楼市，包括深圳、杭州、南京、东莞等多个城市。预计未来或将继续有其他城市跟进房地产调控，深入落实中央“房住不炒”的原则。而同样两次参加住建部会议的成都、常州呼声最高。
来源：华夏时报
中国房地产数据研究院院长陈晟向记者分析指出，长三角各城市楼市调控本着“因城施策”“一城一策”的原则，同时也要兼顾区域协同健康发展的目标，“调控”不是打压。调控政策的出台将起到“稳定器”的作用，有助于市场回归理性，实现持续健康稳定发展的目标。
侧重打击“假落户、假离婚、假人才”
三季度以来，包括杭州、无锡、南京、宁波等在内，长三角多个热点城市密集出台调控政策。从具体细则来看，这些新政大多侧重打击“假落户、假离婚、假人才”，并对商品房销售、公积金贷款等方面加强规范。
以近期出台新政的杭州为例。9月4日，杭州从土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等六个方面制定楼市新规。其中，在投靠落户方面，以父母投靠成年子女方式落户杭州市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。同时，新规对于无房家庭的认定标准更为严格，新增30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。
而在此次“9·4新政”之前，今年3月开始，杭州陆续放宽过新房预售限制、出台人才优先购房。今年7月，杭州再次对限购、限售、摇号政策进行了细化。
8月30日，无锡市在现有住房限购政策的基础上增加了对离异家庭购房套数的限制，要求限制离异家庭购房套数、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、提高二套房首付比例至六成等，防止通过“假离婚”手段获取购房资格，进一步提高购房成本和转让成本，抑制投机炒作。同时，无锡新政还对于房屋交易的税费内容、贷款政策等也有收紧，并且严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。
7月23日，南京市住房保障和房产局等七部门联合印发通知，祭出九大稳楼市措施。其中规定，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，堵住“假离婚”漏洞。此外，南京还提出优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源等。
7月6日，宁波收紧房地产市场调控，提出要加大土地供应、从严核定新出让地块商品住宅的销售价格、严格控制楼面地价等措施来降温市场热度。
8月14日，合肥市房管局对商品房规划设计条件、完善商品房买卖合同约定内容、规范商品房销售广告宣传行为、加强商品房建设质量品控管理、依约履行商品房合同交付责任以及加强房地产信访矛盾化解等6个方面做出要求。同期，合肥对之前出台的人才政策进行了细化与完善，并接连出台了2条公积金相关政策，包括个贷上限系数调节、婚前贷款次数记入家庭贷款次数等。
专家：“调控”不是打压
不少业内人士表示，综合来看，上述这些城市出台的政策是“调控政策的精细化版”，目的在于补漏政策缺口、继续稳定市场预期。
同策研究院宋红卫告诉记者，长三角成为众多房企的投资聚集区，今年以来土地市场热度也是长三角区域最为明显，上海、无锡、南京、常州、宁波等城市高楼板地块频出。因此，“这轮调控的特点就是‘稳市场’，也可以视为取消疫情期间的适度放松政策，再度回归强调控阶段”。陈晟也向记者表示，调控是为了保持楼市健康平稳的发展。疫情之后，长三角市场恢复较快，因而部分热度较高的市场实施了相关调控。
来自克而瑞研究中心的数据显示，从区域市场来看，疫后长三角地区市场复苏动能甚为强劲。在刚刚过去的8月份，杭州、宁波、南京、常州等销售额同比涨幅均超50%。另据中国房地产指数系统百城价格指数调查数据，今年1-8月，长三角区域新建住宅价格涨幅明显，累计上涨3.85%，位列主要城市群首位；房企在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀拿地占比之和为57.3%，其中长三角占比为26.1%。
记者注意到，部分较早出台调控政策的市场已经有了一定的降温效果。
例如，“宁九条”新政出台一个多月，9月1日，南京网上房地产的数据显示：8月份南京共有66次开盘，11833套新房涌入市场。最终，新房成交7814套，与7月成交的9512套相比，环比下跌约17.8%。不过，高品质、大面积改善房的需求依然旺盛，葛洲坝南京中国府、苏宁檀悦等新房受到追捧。二手房交易方面，8月份南京共成交12618套，比7月份的14728套下跌了2110套，环比下跌14.33%，同比2019年8月上涨约29.64%。且8月下半月开始，南京楼市为“金九银十”蓄力。8月最后一周，新房市场领取销售许可证的就有29个盘。
对此，市场分析人士强调，调控政策一直以来的重要意义都在于保持楼市的平稳和健康，而非大起大落。
陈晟向记者分析指出，长三角各城市楼市调控本着“因城施策”“一城一策”的原则，同时也要兼顾区域协同健康发展的目标，“调控”不是打压。“所以我认为达到效果就不会有进一步‘增码’，更多的是原来的政策或者漏洞的一些补齐，比如说购买资格等。”其认为，尽管长三角楼市表现出一定的热度，但市场体系比较完善，调控政策的出台将起到“稳定器”的作用，有助于市场回归理性，实现持续健康稳定发展的目标。
宋红卫也表示，未来预计已经收紧调控政策的城市不会继续加码，“至少短期内不会”。其解释说，这主要是由于融资环境已经收紧，在三道红线的融资新规影响下，大部分房企都把回笼现金流、控制有息负债作为首要任务，因此房价上涨压力下降，甚至还会出现以价换量的情况。并且房企也会控制拿地的节奏，因此，在房价和地价趋稳的情况下，不会出台更为严厉的政策。
不过，对于楼市的新一轮调控仍被认为还将进一步扩大范围。7月24日及8月26日，住建部两次举办房地产座谈会及工作会，13个城市分别参会。其中，常州、成都及沈阳同时参与了两次会议。目前，参会城市中，宁波、杭州、南京、深圳等已在近期相继出台了新的调控政策，两次参会的沈阳也在9月6日宣布将严格住房用地出让溢价率管控、严格房地产开发项目竞配建管理等。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，自进入7、8月以来，房价上涨过快的城市相继出台调控政策稳楼市，包括深圳、杭州、南京、东莞等多个城市。预计未来或将继续有其他城市跟进房地产调控，深入落实中央“房住不炒”的原则。而同样两次参加住建部会议的成都、常州呼声最高。
来源：华夏时报
#日本漱口液遭疯抢#【全面脱销！在日本，这种东西被抢疯了！网上6倍高价转卖】5日，日本全国新增新冠肺炎确诊病例1357例，包括钻石公主号邮轮在内，日本全国累计确诊病例已达到43525例。随着感染人数不断攀升，日本又出现了新一轮的“抢购潮”，而这一次大家争相抢购的物品竟然是漱口液。在日本，药妆店、超市、便利店，是漱口液的主要销售场所，记者发现，东京市中心的一家药妆店门口，最显眼的位置已经贴出了一张告示牌，上面写着 “漱口液产品已全部售罄” 。在店内转了一圈，记者发现，不仅是漱口液，甚至连带有消毒杀菌功能的口腔喷雾产品也已经全部售空了。店长告诉记者，前天晚上一下子涌入好多顾客来买漱口液，而由于疫情下供货一直不稳定，店内大约70瓶库存，在当天晚上3个小时内就被一抢而空。
实际上，这一轮漱口液“抢购潮”，最初是源自4日下午大阪府知事的一段发言。大阪府知事当天在记者会上面向媒体表示，大阪的医疗机构从6月起对41名轻症患者进行了试验，发现每天使用含有聚维酮碘的漱口液漱口4次的患者，4天后唾液中的新冠病毒阳性比率下降到了9.5%，而没有漱口的患者则是40%。因此呼吁有疑似症状的感冒患者、餐饮店员工及医护人员等高风险人群经常使用漱口液漱口。消息一出，不仅是药妆店迅速脱销，甚至 在网上还出现了以6倍的价格高价转卖 的情况。其中一家 漱口液厂商的股价，当天盘中一度上涨超过7%，创下了开年以来的新高 。https://t.cn/A6Ux5p4j
实际上，这一轮漱口液“抢购潮”，最初是源自4日下午大阪府知事的一段发言。大阪府知事当天在记者会上面向媒体表示，大阪的医疗机构从6月起对41名轻症患者进行了试验，发现每天使用含有聚维酮碘的漱口液漱口4次的患者，4天后唾液中的新冠病毒阳性比率下降到了9.5%，而没有漱口的患者则是40%。因此呼吁有疑似症状的感冒患者、餐饮店员工及医护人员等高风险人群经常使用漱口液漱口。消息一出，不仅是药妆店迅速脱销，甚至 在网上还出现了以6倍的价格高价转卖 的情况。其中一家 漱口液厂商的股价，当天盘中一度上涨超过7%，创下了开年以来的新高 。https://t.cn/A6Ux5p4j
#人工智能# #广州·人工智能与数字经济广东省实验室(广州)[地点]# #乐天创意园# #广州·天盈创意园[地点]# 【奥力给！“1+3+N”数字经济发展带将在天河崛起！】https://t.cn/A6UIzCY9
数字经济之城加快建设，天河率先出台人工智能试验区建设方案，将崛起“1+3+N”数字经济发展带，7月30日，天河区召开媒体通气会宣布印发《天河区加快发展数字经济若干措施》，提出构筑全区数字经济“1+3+N”发展格局，助力广州数字经济之城建设“加速度”。
乘数字经济发展大势，将推动天河综合实力再上新台阶。《区若干措施》围绕数字产业集聚以及企业“不会转”“不能转”“不敢转”等数字化转型关键性问题，聚焦从发展载体、基础设施、关键技术、产业融合应用、关键要素、公服配套等方面，构建“生产服务+商业模式+金融服务+人才供给+发展环境”的数字化生态。
“1+3+N”打造数字经济发展带
1是指：一个人工智能与数字经济试验区国际金融城片区集聚核
3是指：天河智谷片区数字生态示范区、天河智慧城数字经济科技创新区、天河中央商务区数字经济高端商务区等三大功能片区。
N是指：若干个产业应用标杆示范企业载体（中心）
发展载体协同前进，多个重大发展平台集聚联动
结合《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》以及《广州市天河区软件产业发展规划（2020-2025年）》等文件，《区若干措施》提出以人工智能与数字经济试验区国际金融城片区为核心辐射全区，以天河智慧城数字经济科技创新区、智谷片区数字生态示范区、天河中央商务区数字经济高端商务区为支撑实现协同发展，并明确各区域的产业发展重点，紧密结合区域产业优势，加快数字经济产业集聚发展。
广州人工智能和数字经济试验区——国际金融城片区
重点发展数字金融、数字贸易、数字文创、大数据、区块链、在线文娱等产业领域以及各种消费新业态、新模式。
智谷片区数字生态示范区
聚焦工业软件、人工智能、5G应用软件、数字时尚（数字出版）、电子商务等产业领域；智慧城数字经济科技创新区重点培育发展物联网、信创应用、信息安全、大数据、云计算、行业应用软件、数字文创、智能网联汽车等领域，打造国家级软件产业示范基地。
天河中央商务区高端商务区
巩固壮大数字内容、创意设计等新兴文化产业，打造国家数字服务出口基地和粤港澳大湾区服务贸易自由化示范区；
建设N个产业应用标杆示范企业载体（中心）辐射带动产业链上下游多点发展。
数字经济之城如何建设？发展路径再明确
基础设施建设加速
通过开展新型智慧城市建设，布局推动5G等新型基础设施建设，积极规划布局中小型数据中心、边缘计算数据中心以及工业互联网平台，夯实数字基建基础，支撑新一轮产业变革。
关键技术创新加码
整合利用企业技术中心、企业研究院以及辖内高等院校等资源，大力推动关键技术研究机构建设，增强企业自主创新能力，积极谋划布局建设国家重大科技基础设施，力争在人工智能、大数据、物联网、云计算、区块链、数字创意等重点领域形成一批关键核心技术。
企业数字化转型解难题逐一破解
企业“不会转”？通过推动建立行业型、企业型以及区域型数字化转型促进中心，推动普惠性“上云用数赋智”服务，开展数字化转型伙伴行动，提升企业信息化应用能力，降低转型门槛，充分调动整合国内外数字经济创新资源助力产业转型。
企业“不能转”？通过优先保障重点载体项目建设用地、全方位强化科技金融支持（如引导风险投资和创投资源为数字产业“输血”、推动金融机构推出“上云贷”“园区贷”“用云券”“数字券”等天河数字经济发展专属融资服务）、创新数字产业人才发展机制，破解产业发展堵点。
企业“不敢转”？聚焦场景应用建立跨界融合数字生态，通过推动数字金融创新融合、加速服务业场景与数字技术融合应用，推进“数字+文旅”融合、“数字+楼宇”“数字+园区”建设，树立标杆示范应用场景，提升数字化转型的效益，发挥行业间、企业间经济效益协同放大效应。
亮点抢先看：天河区数字经济将迎来哪些新发展？
N个产业应用标杆示范企业载体（中心）
多点发展
《若干措施》透露，将建设N个产业应用标杆示范企业载体（中心），培育5G、人工智能、云计算、智能安防、智能轨道交通等领域的场景应用示范，并通过辐射效应带动形成数字经济全面开花、多点发展的局面。
多个片区全域5G覆盖
“黄埔大道-科韵路-华观路”建设智慧应用样板示范路
开展新型智慧城市建设，对城区公共服务设施实施数字化改造升级，探索实施“黄埔大道-科韵路-华观路”智慧应用样板示范路建设计划，道路将全面覆盖搭载5G基站的智慧灯杆。
加快开放机关事业单位办公楼、医院、学校、公共场所、公共设施等公共资源用于建设5G网络基础设施，推动广州国际金融城、珠江新城、天河路商圈率先全域覆盖5G网络，在规划、用地、环评、用电等方面给予支持。
打造辐射全国的信息技术应用创新适配资源池
依托华为与无线电集团共建的通用软硬件适配测试分中心（广州），打造辐射全国的信息技术应用创新适配资源池，大力开展适配攻关，加速形成具有竞争力的软件和信息服务产品。
加快布局建设国家重大科技基础设施。整合利用区内企业和高校的优质资源，积极争取省市支持推动创建人工智能、大数据、物联网、云计算、区块链等领域的国家、省、市重点实验室。
全力推进岭南现代农业科学与技术广东省实验室建设。
天河CBD将落地建设
区域型数字化转型促进中心
依托天河中央商务区，整合全区公共服务资源，建立区域型数字化转型促进中心，强化公共服务支撑能力，提供政务辅导、融资辅导、产业链对接辅导、市场监管辅导等服务。
发挥广州（国际）科技成果转化天河基地的辐射带动作用，实现数字经济领域政产学研用协同 创新，推动一批短中期见效、有力带动产业结构优化升级的数字经济创新成果转化应用，推动创新链、资金链、产业链三链深度融合，探索形成全国领先、具有广东特色的科技成果转化新机制新模式。
天河路商圈打造移动互联网商圈
发展数字旅游，利用天河路商圈、珠江新城等品牌观光资源，全力推进数字+文旅融合建设，推动“移动支付智慧商圈”建设，探索在住、行、游三大领域深化“信用免押金”，发展电商直播、无人销售等新业态新模式，深化移动互联商圈购物体验，打造“互联网+大数据+人工智能”智慧型商圈景区。
企业、园区数字化转型将享专属融资服务
积极探索金融产品创新，在“人才贷”、“研发贷”的基础上，持续推动金融机构推出面向数字经济领域的“上云贷”、“园区贷”、“用云券”、“数字券”等契合天河数字经济发展的专属融资服务，降低企业数字化转型融资门槛。
加大数字经济高层次人才引进力度
实施更加开放的引才制度，建立人才市场化引进与评审机制，发挥天河人力资源服务产业园等载体功能，争创数字经济高层次人才创业创新基地。利用广州市人才绿卡以及港资、外资、中外合资人力资源服务许可证等下放事权，优化完善人力资源审批服务工作。
推动辖内企业以及高等院校与华为、阿里等企业合作，开发人才培训和认证课程，建设联合实验室，为行业发展输出战略咨询人才、信息代码人才等多类型的人才资源。
推动天河数字经济创新产品
“线上发布”和“线上交易”
推动场景应用建立跨界融合数字生态。推动天河数字经济创新产品“线上发布”和“线上交易”，实施十大应用场景示范推广计划，为数字经济企业融合创新提供平台和机会。
5G智慧化营商服务
推进5G产业在政务服务领域应用。全面推进“数字政府”建设，构建智慧型政务服务体系，提供公共服务事项100%网上办理，实现开办企业全流程“一网通、半日办、一窗取、零成本”。以“区块链+政务服务”打造高效便捷、稳定透明的营商环境，推进“减流程、减材料、减时间、减成本”，实现“零见面、零上门”，推动政务服务革命性流程再造。
数字经济之城加快建设，天河率先出台人工智能试验区建设方案，将崛起“1+3+N”数字经济发展带，7月30日，天河区召开媒体通气会宣布印发《天河区加快发展数字经济若干措施》，提出构筑全区数字经济“1+3+N”发展格局，助力广州数字经济之城建设“加速度”。
乘数字经济发展大势，将推动天河综合实力再上新台阶。《区若干措施》围绕数字产业集聚以及企业“不会转”“不能转”“不敢转”等数字化转型关键性问题，聚焦从发展载体、基础设施、关键技术、产业融合应用、关键要素、公服配套等方面，构建“生产服务+商业模式+金融服务+人才供给+发展环境”的数字化生态。
“1+3+N”打造数字经济发展带
1是指：一个人工智能与数字经济试验区国际金融城片区集聚核
3是指：天河智谷片区数字生态示范区、天河智慧城数字经济科技创新区、天河中央商务区数字经济高端商务区等三大功能片区。
N是指：若干个产业应用标杆示范企业载体（中心）
发展载体协同前进，多个重大发展平台集聚联动
结合《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》以及《广州市天河区软件产业发展规划（2020-2025年）》等文件，《区若干措施》提出以人工智能与数字经济试验区国际金融城片区为核心辐射全区，以天河智慧城数字经济科技创新区、智谷片区数字生态示范区、天河中央商务区数字经济高端商务区为支撑实现协同发展，并明确各区域的产业发展重点，紧密结合区域产业优势，加快数字经济产业集聚发展。
广州人工智能和数字经济试验区——国际金融城片区
重点发展数字金融、数字贸易、数字文创、大数据、区块链、在线文娱等产业领域以及各种消费新业态、新模式。
智谷片区数字生态示范区
聚焦工业软件、人工智能、5G应用软件、数字时尚（数字出版）、电子商务等产业领域；智慧城数字经济科技创新区重点培育发展物联网、信创应用、信息安全、大数据、云计算、行业应用软件、数字文创、智能网联汽车等领域，打造国家级软件产业示范基地。
天河中央商务区高端商务区
巩固壮大数字内容、创意设计等新兴文化产业，打造国家数字服务出口基地和粤港澳大湾区服务贸易自由化示范区；
建设N个产业应用标杆示范企业载体（中心）辐射带动产业链上下游多点发展。
数字经济之城如何建设？发展路径再明确
基础设施建设加速
通过开展新型智慧城市建设，布局推动5G等新型基础设施建设，积极规划布局中小型数据中心、边缘计算数据中心以及工业互联网平台，夯实数字基建基础，支撑新一轮产业变革。
关键技术创新加码
整合利用企业技术中心、企业研究院以及辖内高等院校等资源，大力推动关键技术研究机构建设，增强企业自主创新能力，积极谋划布局建设国家重大科技基础设施，力争在人工智能、大数据、物联网、云计算、区块链、数字创意等重点领域形成一批关键核心技术。
企业数字化转型解难题逐一破解
企业“不会转”？通过推动建立行业型、企业型以及区域型数字化转型促进中心，推动普惠性“上云用数赋智”服务，开展数字化转型伙伴行动，提升企业信息化应用能力，降低转型门槛，充分调动整合国内外数字经济创新资源助力产业转型。
企业“不能转”？通过优先保障重点载体项目建设用地、全方位强化科技金融支持（如引导风险投资和创投资源为数字产业“输血”、推动金融机构推出“上云贷”“园区贷”“用云券”“数字券”等天河数字经济发展专属融资服务）、创新数字产业人才发展机制，破解产业发展堵点。
企业“不敢转”？聚焦场景应用建立跨界融合数字生态，通过推动数字金融创新融合、加速服务业场景与数字技术融合应用，推进“数字+文旅”融合、“数字+楼宇”“数字+园区”建设，树立标杆示范应用场景，提升数字化转型的效益，发挥行业间、企业间经济效益协同放大效应。
亮点抢先看：天河区数字经济将迎来哪些新发展？
N个产业应用标杆示范企业载体（中心）
多点发展
《若干措施》透露，将建设N个产业应用标杆示范企业载体（中心），培育5G、人工智能、云计算、智能安防、智能轨道交通等领域的场景应用示范，并通过辐射效应带动形成数字经济全面开花、多点发展的局面。
多个片区全域5G覆盖
“黄埔大道-科韵路-华观路”建设智慧应用样板示范路
开展新型智慧城市建设，对城区公共服务设施实施数字化改造升级，探索实施“黄埔大道-科韵路-华观路”智慧应用样板示范路建设计划，道路将全面覆盖搭载5G基站的智慧灯杆。
加快开放机关事业单位办公楼、医院、学校、公共场所、公共设施等公共资源用于建设5G网络基础设施，推动广州国际金融城、珠江新城、天河路商圈率先全域覆盖5G网络，在规划、用地、环评、用电等方面给予支持。
打造辐射全国的信息技术应用创新适配资源池
依托华为与无线电集团共建的通用软硬件适配测试分中心（广州），打造辐射全国的信息技术应用创新适配资源池，大力开展适配攻关，加速形成具有竞争力的软件和信息服务产品。
加快布局建设国家重大科技基础设施。整合利用区内企业和高校的优质资源，积极争取省市支持推动创建人工智能、大数据、物联网、云计算、区块链等领域的国家、省、市重点实验室。
全力推进岭南现代农业科学与技术广东省实验室建设。
天河CBD将落地建设
区域型数字化转型促进中心
依托天河中央商务区，整合全区公共服务资源，建立区域型数字化转型促进中心，强化公共服务支撑能力，提供政务辅导、融资辅导、产业链对接辅导、市场监管辅导等服务。
发挥广州（国际）科技成果转化天河基地的辐射带动作用，实现数字经济领域政产学研用协同 创新，推动一批短中期见效、有力带动产业结构优化升级的数字经济创新成果转化应用，推动创新链、资金链、产业链三链深度融合，探索形成全国领先、具有广东特色的科技成果转化新机制新模式。
天河路商圈打造移动互联网商圈
发展数字旅游，利用天河路商圈、珠江新城等品牌观光资源，全力推进数字+文旅融合建设，推动“移动支付智慧商圈”建设，探索在住、行、游三大领域深化“信用免押金”，发展电商直播、无人销售等新业态新模式，深化移动互联商圈购物体验，打造“互联网+大数据+人工智能”智慧型商圈景区。
企业、园区数字化转型将享专属融资服务
积极探索金融产品创新，在“人才贷”、“研发贷”的基础上，持续推动金融机构推出面向数字经济领域的“上云贷”、“园区贷”、“用云券”、“数字券”等契合天河数字经济发展的专属融资服务，降低企业数字化转型融资门槛。
加大数字经济高层次人才引进力度
实施更加开放的引才制度，建立人才市场化引进与评审机制，发挥天河人力资源服务产业园等载体功能，争创数字经济高层次人才创业创新基地。利用广州市人才绿卡以及港资、外资、中外合资人力资源服务许可证等下放事权，优化完善人力资源审批服务工作。
推动辖内企业以及高等院校与华为、阿里等企业合作，开发人才培训和认证课程，建设联合实验室，为行业发展输出战略咨询人才、信息代码人才等多类型的人才资源。
推动天河数字经济创新产品
“线上发布”和“线上交易”
推动场景应用建立跨界融合数字生态。推动天河数字经济创新产品“线上发布”和“线上交易”，实施十大应用场景示范推广计划，为数字经济企业融合创新提供平台和机会。
5G智慧化营商服务
推进5G产业在政务服务领域应用。全面推进“数字政府”建设，构建智慧型政务服务体系，提供公共服务事项100%网上办理，实现开办企业全流程“一网通、半日办、一窗取、零成本”。以“区块链+政务服务”打造高效便捷、稳定透明的营商环境，推进“减流程、减材料、减时间、减成本”，实现“零见面、零上门”，推动政务服务革命性流程再造。
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