#房地产# 最近标普信评的一份行业信用评估报告，其中部分内容很有参考意义，今天梳理出来，供大家参考探讨。
这里面，他们把1700多家典型民营房企做了综合分析和梳理，并按照信用质量的稳定性分成了以下五类。
需要格外注意的是，黄色、红色、紫色范畴内的房企，信用评级都较差，都有风险，要特别谨慎。
深绿色（aaa至a序列）：发行人偿债能力强，不需要持续关注；

浅绿色（bbb序列）：发行人两年内偿债风险较小，市场和行业发生重大变化时才需关注；

黄色（bb序列）：发行人信用质量稳定性较差，级别波动性较大，需持续关注；

红色（b+、b）：发行人偿债能力非常弱，信用质量有硬伤，有发生违约的可能性；

紫色（b-及以下）：濒临违约，或者从公开渠道发现非标债务，或债券已发生实质违约。

把全国范围内比较有代表性、且在售项目还比较多的61家房企，按照安全系数和风险等级，详细划分出了5个档位，供大家参考。

第一档：安全房企，可以放心的，目前只有2家：
万科、龙湖集团。
第二档：比较安全的房企，短期不会出现大问题的，有10家：
金地集团、杭州滨江、旭辉集团、碧桂园地产、复地集团；新城控股、远洋控股、上海豫园、仁恒置业、美的置业；
第三档：可能潜在风险房企，需要持续谨慎的，有7家:
新希望地产、中骏集团、大华集团、广西荣和；香江控股、瑞安地产、金辉置业；
第四档：比较危险房企，有12家：
新湖中宝、合生创展、海伦堡、珠江投资；建业地产、德信中国、朗诗、绿景中国；融侨集团、重庆迪马、宝龙实业、时代控股；
第五档：非常危险房企，濒临违约或已违约，有30家：
恒大集团、世茂、雅居乐、佳兆业、佳源创盛、佳源国际；
华南城控股、四川蓝光、广州富力、景瑞控股、正荣地产；
泰禾集团、阳光城、鑫苑中国、俊发集团、花样年、荣盛地产；
融信中国、融创中国、重庆协信、中南建设、金世旗、金科地产；
合景泰富、阳光 100、龙光集团、奥园集团、华夏幸福、当代节能置业、新力地产；

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项目信息
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项目名称 | 成都花样年·望花溪小区售楼部
项目地址 | 四川 成都
项目面积 | 458㎡
硬装设计 | 广州GBD设计机构
软装设计 | 广州GBD设计机构
项目摄影 | 彦铭摄影工作室

GBD设计通过中国山水画中营造的结构意识与观想方法，展现出师法自然的设计思路，构建起突破了时间与空间的《如画观法》。望花溪售楼部四个 “方形盒子 ”的布局结构，通过回廊相互贯通，引入如画的四季景观作为室内欣赏体验的重要组成部分。宾客在季节中穿梭变化，开启一场亦虚亦实的奇趣畅游。
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