【民事活动应遵循诚信原则】近日，互助法院民事审判庭公开审理一起因不诚信履行合同义务，导致房屋无法过户的房屋买卖合同纠纷案件，并判决被告桓某某继续履行与原告焦某 1 签订的《房屋出售协议书》,协助原告焦某1 办理位于互助县威远镇某小区房屋的房地产权变更登记手续。

基本案情:2001 年 1 月 31 日，原、被告在陈某某、焦某 2 的见证下签订《房屋出售协议书》，被告将其名下的位于互助县威远镇某小区的房屋（面积 53㎡，附带 6㎡煤房 1 间）转让给原告，房屋转让价为 26000 元。协议签订当日原告支付被告购房款 14000 元，剩余 12000 元约定于 2002 年 12 月 30 日前被告将房产证等有关手续办妥后支付。后被告未按约定期限办理房产过户手续。故原告向本院提起诉讼，请求判令被告继续履行合同义务，办理房产证件。被告桓某某辩称，1.房屋买卖情况属实，2001 年 1 月 31 日签订协议后，原告当日付款 14000 元，其将房屋交付给了原告，原告已使用 21 年之久，不办理过户手续不影响原告使用房屋，并且，原告在房屋使用期间并未向被告主张办理过户手续，未能办理过户手续的责任在原告一方。2.双方签订的协议没有经过房产部门备案，也未到公证处公证，为无效合同。法庭根据原、被告的当庭陈述及举证、质证，综合全案认为原、被告签订的《房屋出售协议书》有效，根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。原、被告出于自愿签订了《房屋出售协议书》，且原告在协议签订之日支付了约定的第一期购房款14000 元，被告将房屋交付给原告使用。本案审理中，被告未提交合同无效的证据，也未提出反诉要求撤销合同，故被告主张该协议无效的抗辩理由不能成立，故被告应继续履行合同，协助原告办理房屋过户手续。

法官释法：

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。原、被告签订的《房屋出售协议书》明确约定被告应于 2002 年 12 月 30 日前办理房产证过户手续，但被告至今未履行该项义务，违反了诚实信用原则。诚信原则是民法最为重要的基本原则，也被称为“帝王条款”，不仅是法律的规定，也是一种基本的道德规范。因此，民事活动的当事人在行使民事权利、履行民事义务、承担民事责任时，都要秉承诚实、善意，不欺不诈，言行一致，信守诺言。#诚信，我们的核心价值观# https://t.cn/A6oVxWBh

#阳光信用[超话]# [微风]#阳光信用#[微风] #每日一善#
我念的经，只有四个字:“人生苦短”。因为这苦和短，我马不停蹄，一意孤行。
诚信和友善，在诸多中华美德对个人品德的要求中，居于核心地位， 是中华民族优秀道德传承下来的诸多美德中的最重要的道德要求和核心 价值。对于诚信，孔子曾经强调，民无信不立，只有诚实，才可在与人 交往之中得到他人的信任。友善，也就是待人善良，善良或友善的道德 ​。

#每日一善[超话]##每日一善[超话]#[心]#阳光信用#

【 指路不吞必hui ， 勿带 】

[心]诚信和友善，在诸多中华美德对个人品德的要求中，居于核心地位，诚信和友善，在诸多中华美德对个人品德的要求中，居于核心地位， 是中华民族优秀道德传承下来的诸多美德中的最重要的道德要求和核心价值。对于诚信，孔子曾经强调，民无信不立，只有诚实，才可在与人交往之中得到他人的信任。友善，也就是待人善良，善良或友善的道德。