【迭新品质人居 央企地产呈佳作】一座未来之城,需要远见卓识的城市规划,更需有时代责任感的领衔者带领。中央企业,以奉献社会、关爱民生为己任,依靠其先进的文化,雄厚的实力,可靠的产品质量,为行业立标杆,是国家经济实力的象征。

电建地产,属世界500强企业107位中国电建旗下,是国务院国资委核定的首批房地产开发央企之一。央企电建,力担央企社会责任,筑良品、惠民生,布局全国7大总部30城,匠筑130余项目,深耕贵阳16载,读懂土地,洞悉发展,熟知需求,为贵阳敬献品质标杆,构筑理想生活场,让美好在此落地。

贵阳作为中国西部的几何中心,自2018年跨入二线城市后,贵阳的发展日新月异,GDP增速多次位居全国省会城市第一名,凭借着大数据相关产业已经成为西南地区重要的区域创新高地。未来贵阳将建成以观山湖与老城区双核心城市格局,成为更具影响力的西部核心。

三马热土 鉴城市更新宏篇

三马区域,地处云岩区与观山湖区的咽喉之地,作为城市“双核心”之间重要的核芯走廊,也纳入城市新一环范围内。省政府、省政协、省人大等城市核心职能部门均落位于此。另外随着贵阳贵安融合发展的深入,三马的中轴区域优势更加凸显,可尽享政策红利,担任着串联起云岩、南明、观山湖区,贵阳贵安融合发展的时代使命。

【完善医疗】

贵阳市云岩区人民医院、区疾控中心、区妇幼保健院三家医疗卫生服务机构已动工建设,建成后将改善云岩区以及三马片区的医疗条件和环境。

【优质教育】

三马教育规划用地约142.32公顷,包括贵州理工学院、省交通科研所等,以及4所高中,2所九年制中小学,12个初级中学,31个小学等教育设施。更有多所名校强势加持,划定三马优质教育蓝图。(贵阳市城乡规划设计研究院——《中心城区控制性详细规划(总则)——三马组团(修编)》)

【便捷生活】

云岩赋项目处于世纪城商圈和花果园商圈的中轴地带,享两大商圈醇熟配套,举步即享受集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式多元化体验。周边享喷水池、大十字等市级商圈配合各社区商圈无缝覆盖全区,更有印象城、数博万达广场,红星美凯龙等品牌商业聚集,形成三马数博新商圈,丰盛生活举步即享。

未来,三马片区将按照同城化、高端化、绿色化的发展目标,更新城市界面,打造贵阳“生活圈”示范城。较快的区域发展趋势,除电建地产,吸引众多国内一线开发商进驻,数百亿资金注入,板块价值未来可期,三马将成为未来贵阳的新高地、新力量,鉴证着贵阳城市更新迈进新篇章。

https://t.cn/A66IjuGL
云岩赋,作为电建地产深耕贵阳16年背景下落笔城市的第三子,致力于为贵阳敬献品质标杆,脉承央企基因,坚守品质匠心,为城市更新美好。在焕新城市梦想的道路上,电建地产作为央企,秉承推动城市面貌革新、迭代人居品质的初心,见证并助力着贵阳城市的伟大革新。

择址三马潜力价值高地,坐拥“三横三纵一高速”交通路网,百米即达地铁2号线。签约引入省府路小学,与三马规划中多所学府共筑完备教育体系。商业方面,项目拥揽花果园、世纪城、喷水池三大商圈围合,举步即享家门口的质感生活。

园林以“瞰领世界一千年”的宋式美学为原点,承袭东方本源,创中国审美,构筑半山半水半园居的生活意境。自宋代名画《西园雅集图》中提取空间礼制布局,以现代建筑语言集承宋风之魂,构筑智能社区生活场景,三进九章园林礼序。打造多重景观组团,中心山水剧场、全龄生活剧场、儿童区童梦天地、宅间花园,集视觉美感、功能性为一体。漫步其间,移步异景。

云岩赋秉承“央企匠造品格”,精研高利用率功能住区,品质呈现迭新城芯人居的电建答案。

全屋臻装智能系统,选用钢质入户门,打造智能入户系统,定制精致入户玄关柜,让物品有序归纳。餐客厅、卧室贴心配备地暖系统,让家人畅享有温度的四季生活。卫浴空间定制淋浴隔断,干湿合理分区,定制专属浴室柜,满足各种洗漱用品的收纳需求。厨房配备水槽式洗碗一体机,让厨房操作动线更合理。

主卧套房设计,私享双人浪漫空间,轩敞客餐联厅,容纳更多阳光清风。双卫设计,干湿分离,生活从容不迫,视野开阔无阻,俯瞰一城美景。云岩赋,为城市奋进者生活赋新,与贵阳共筑城芯人居新篇章。

#购车小白如何快速判断电池好坏#
一、为什么会有“买新能源车就是买电池”的说法
这大概是六七年前的说法,也比较符合当时的情况,因为在当时的新能源汽车市场上,国内除了特斯拉极少数S/X车主外,几乎大多数品牌的新能源汽车还是停留在简单的把原来的动力系统从燃油切换到了电动上,不用说当下大热的智能化,即便是一个普通的车本身都很不到位。比如当时销量一度攀高的北汽EV,都是这些产品:
上面这张已经是北汽EC200,在当时的新能源汽车里属于比较领先的配置了,但是即便是在17年,你看上去也会觉得这车大概也就是个A0级代步小车吧,几万块买买的老头乐。然而北汽EC200当时的厂商指导价高达16万元(包含国补和地补),而在同一年,2017款领克01的价格也就在17万元,这两个车对比,几乎是天花板和地板了。
而其中的主要原因就是因为当时的动力电池价格较高,在2017年初的时候,北汽EC200的电池包的价格大约在6-7万元左右,几乎占了整个车售价的一半。而且当时对于一辆新能源车的好不好的评价也很简单,就是电池能开多远。
所以,在那个年代,形成了“买新能源车就是买电池”的说法。
二、现在的情况如何?
电池价格大幅下降
从2017年初到2021年底,动力电池的价格基本上一路走低,整体呈现出腰斩的趋势,这不仅得益于新能源汽车市场的爆发式增长带来的产业链不断扩大,而且动力电池技术也在不断进步,更安全,更大能领密度的电池越来越普及。 自然,电池价格在全车的比重在不断下降。
电动汽车的体验全面升级
在2017年电动汽车的体验更多的只是一个切换了能源系统的代步工具而已,而如今的电动汽车更加向所谓的“软件定义汽车”去做迭代和升级。我个人认为这是一个评价维度的变化的信号,也就是说评价一辆汽车好不好的因素从原来传统的操控和豪华,开始转向软件和智能。且不说在辅助驾驶和智能座舱方面,现在已经取得了实质性的进展,比如导航辅助驾驶和各种语音助手,可见即可说等操作。
甚至在动力电池模块,随着软件定义能力的不断增加和硬件技术的进步,不断去通过软件来修正电池性能,维护电池健康,已经成为可能。以蔚来为代表的部分车企,推出的量产车换电技术,更是为电池健康焦虑和电池升级焦虑提供了非常创新的解决方案,所以,电池的比重占比被大大的削弱了。
举个简单的例子,大家可以去看诸如新出行等新能源汽车媒体的测评,在17、18年的时候,这些测评的内容大多都是测续航,测充电效率,而到了今天则更多的是测功能,测OTA,明显的用户的视角发生了极大的变化。
三、小白用户应该如何选电池
1.不要过多关注电池技术指标
电池的技术指标非常重要,但是对于小白用户来说,过于复杂了,只要记住几点就足够了:
(1)用车和停车环境比较寒冷的地区,尽量选择三元锂电池(低温性更好),温度比较好的南方地区,可以选择铁锂电池(价格便宜,充电效率稍低)。
(2)在目前的情况下,电池容量越大,续航越有保障,无论什么辅助技术都不如电池多10度电那么可靠。
(3)风冷电池在高温或低温环境的安全和效率可能受限,尽量选择液冷恒温电池。
2.弄明白自己的需求
用户最重要的是要弄明白自己的需求和体验,主要是以下几点:
(1)有没有安装家桩的条件,如果有的话,普通家庭用户不用一味的追求超大容量的电池,有个500KM续航一般就够了。因为你90%的场景都是每日通勤不超过50公里的城市场景,难得跑一趟高速就多花半小时充个电也不会耽误什么大事。早在2015年,就有专家提出了观点。中国电动汽车百人会执行副理事长欧阳明高曾表示,他不支持发展500km以上续驶里程的纯电动乘用车,其中原因并不是技术无法满足,而是性价比不高。
(2)电池终身质保并非绝对必要,如果白送,当然好,如果要花钱,就要考虑下了,现在国家强制质保八年,有多少人的汽车可以持续开半年,尤其是在现在这个软件定义汽车的年代里,所以是否需要选购或者升级电池终身质保值得斟酌。
(3)电池衰减是小概率低感知情况,对于大多数用户来说,现在的动力电池普遍可以保证你使用30万公里衰减不超过80%,而实际上大多数用户到汽车保有周期结束,都难以行驶到30万公里。
3.避免一些误区
(1)必须买宁德时代等大品牌?实际上到现在为止,动力电池技术已经相对非常成熟了,所有出厂的动力电池都经过国标和主机厂多重检验,完全能够应对普通家庭使用,宁德时代等大品牌上的差距对于普通用户来说,可能感知并不是那么强烈。
(2)磷酸铁锂绝对不会燃烧?磷酸铁锂试电芯的原料,铁锂电池的燃点很高,但是并不意味着这个材料做成的电池包就一定不会燃烧,电池包是个系统工程,包括封装和热管理都是很重要的组成部分。即便是三元锂材料,只要电池包封装得当,燃烧等情况也是极少发生的。
(3)循环寿命(次数)不等于充电次数?循环寿命指的是锂离子电池容量在衰减到某个指定值(目前业内公认的是80%,也有企业设定的是70%)前可以循环充放电的次数。需要注意的是,这里的1次循环指的是1次满充加上1次满放(打个比方说,如果你在一天使用了50% 的电量,然后在夜间充满电,然后次日使用了50% 的电量,那么总放电量将达到 100%,从而两天累计完成了一个充放电循环)。
其实,最重要的是如果你有兴趣,你可以自己去试,自己走到身边或者网上去看看或者问问那些电动汽车的车主,看看他们是什么样的意见,然后自己再去试驾了解一下,远比道听途说的各种消息要可靠的多。
鞋子,自己穿了才知道舒不舒服。
电动汽车,也是一样。

#读书笔记##新春文学IP市集##新春推文大会#
☞时间折叠的说法真的深刻!!!
五种时间:重建人生秩序♥第七章
王潇
07 折叠时间 花园模型

在这之前,来自纷繁生活的信息就像一锅沸腾的能量,消耗了你的大脑算力。庞杂的已有信息,很难被通盘理解并控制,人就容易被阻隔在zui脆弱的环节里。现在,你可以抓住本质,把复杂事务归纳进能够掌握的入口,再给它以时间发展演化。

“五种时间”的花园模型并不复杂,在直觉思维和结构性思维之间,只有两个步骤的距离,先觉知自己正处在哪种时间中,再确认这种时间是不是自己的选择。zui初,这个思维模型可能是缓慢而且耗费脑力的,但随着认知的加深,你内心的声音会发生改变,过去是你的各种欲望在矛盾挣扎,从此以后,你的心中只有你在给五种时间安排工作的内部讨论声。

第一步:辨识时间类型的非唯一性

这里的非唯一性指的是,同一件事,在不同的场景、身份、需求下,可能属于不同的时间类型。

即使发现绝大多数人都做出了类似的选择,你也有能力独立思考自己到底是不是绝大多数人中的一个,或者,绝大多数人是不是因为没有这种“五种时间”分层思考的能力,才从众[插图]做出出发点模糊的选择。

在选择的世界里,山不是山,水不是水,选择只是他人的选择而已,除非你深深地认同和懂得他人,否则他人的选择和你毫不相干。

第二步:建立花园模型

一天中“五种时间”的分配就有四个追求方向:第一,让可支配时间zui多,表现在应该努力争取生存时间zui小化。第二,让单位时间内的体验zui优,表现在心流时间zui大化。第三,让单位时间内的效能zui高,表现在生存时间和赚/钱时间中,是积极准备比赛,瞄准核心竞争力打硬/仗。生存时间中紧盯运动员密码,赚/钱时间中坚持推进终极等式。

第四,让可支配时间明确指向生平[插图]。你想怎么活,成为谁,就怎么安排好看时间、好玩时间和赚/钱时间的比例关系和优先级。

事实上从出生开始,你每天醒来,生活都强行塞给你一座花园,而你每天都在种植它。

生存时间是五种时间中唯一一个压抑和负面的存在,虽然我们的目的是压缩和逾越它,但它很重要。当你能够在时间花园自由耕耘时,你当然会持续努力挣脱那个被迫的部分,因为它让你痛苦又艰难,但你不能无视时间花园的结构,没有生存时间的存在,时间花园就无法存在,生存时间决定了时间花园的基础。整座时间花园就是你一天的使用时间,这座花园中zui多有五种时间植物而已。当系统复杂但规则简单时,人就会干净利落、镇定自若地做出抉择。
 
第三步:不把平衡作为排列依据

“五种时间”体系的目标不是五种时间都均匀得到,因为平衡不是目标,确定好清晰明确的优先级才有意义。

所谓的平衡也转瞬即逝,而优先级的变化有机会让人的能力呈现动态平衡,追求优先级的执行永远比追逐下一次平衡容易操作。

当时间推移,长久的行为叠加会呈现出它们各自的结果。专注于什么,就更大概率地得到什么,专注得越久,积累就越多。当你在五种时间内都有所专注,你当然会得到五种时间各自的结果。

第四步:实现折叠时间

他们都同时经历着几种时间的深度重叠,大面积地浓缩了自己的生命,也随心流提炼了精华。作品、名声和金/钱,都是这些折叠时间的结果。

人们说仰慕强者,仰慕的并不应该是强的结果,而是强的原因,这原因便是常人难以达到的精深专注。而当这精深专注甚至折叠了常人的其他投入时,强者得以用数倍的时间燃烧自己的生命。衡量一个人是否完成了自我,的确不应该以他的表象和财/富为标准,而是他的人生燃烧的充分度。

未来我们判断一个方向是否值得追求,一件事情是否值得做,一个物品是否值得买时,我们就多了一个确切的判断维度,看这个方向、这件事、这个物品在多大程度上可以折叠五种时间。如果人生有捷径,那就是选择做能够折叠时间的事。折叠时间就是最大的捷径。

第五步:寻找超级R

当赚/钱时间加入折叠以后,这件事变得非常值得持续操作,你甚至可以在字面上嗅出它可以循环增强的特征。

每多折叠一种时间,都直接拉升了折叠难度,同时也解放了自己更多的时间用于折叠。在折叠高手身上,源源不断地发生着马太效应,时间折叠得越多,就越好看、越好玩、越心流、越赚/钱。

五折叠,是超级R的实现,是时间管理的巅峰。

无足轻重的一个小时一旦发生了折叠,会让整个生活的密度和质量与以往完全不同。在更少的时间里更集中地做事,而不是用更多的时间更涣散地做事。

每个人都有着自己的行动分类和优先级的排序,一个人就是他的“五种时间”花园看上去的样子。

一个人怎样给他的五种时间排序,长久以往他就会成为什么人。

人长期被生存时间消耗时间和精力,会活得疲惫而惶恐。一个疲惫而惶恐的人常常负担不了理想和希望,他们不再主动选择好看时间、好玩时间,更何况心流时间,他们机械、麻木、痛苦,感到没有出路。他们也给自己起了名字,叫作“社畜”。

了解心流脑神经科学的我们知道,那是大脑中6种激素同时分泌的幸福感。

拥抱内啡肽,摆脱多巴胺的控制。

这其中zui大的问题是,为了活在未来,错过了此刻,但是真正的人生不就在此时此刻发生着吗?我曾经的努力,是为了此刻,但我又因为还没到来的下一刻,不敢享用眼前的此刻,陷入了生存时间的无限循环,这分明是一个悖论。要获得时间花园的理想模型,我需要先打破这个悖论。


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