#物业奇遇记#

昨天物业通知我今天要九点前到房子等工人修锁然后验收,我九点前先到物业领了装修许可和装修钥匙,一进屋子,就发现洗手间和洗手池的地方有大量水迹(之前洗手间漏水已经修过,周二第一次插了水卡),第一时间赶紧跟物业报修。

后来装修工人才第一次进的房间(今天领的装修钥匙,才把钥匙给工人,所以之前除了我和物业不可能有别人进来),左等右等,打了n次电话修锁的人在十点多才姗姗来迟,又电话催了两次修漏水的人才端着茶水进来,一看说是工人拉的尿,解释完是我报修后才进的工人还是不信,牛气哄哄的走了!!!真是震碎我的三观……

气死我了,打电话又催物业,还发现物业楼管竟然把我微信拉黑,又等了半个小时没得到任何回应!实在忍不了我直接去物业要找物业经理投诉,才答应尽快帮我处理……

真是没有对比就没有伤害,以后买房不光要看地产商,还要看物业!

#新九:工业镇上有了新超市#

9月20日,周日一大早,盐边县新九镇的街道上,人车往来熙攘。

自从今年6月进行行政区划调整后,这个曾经盛产香米的产粮大乡,因为钒钛资源富集、区位优势独特,成为全县唯一的、新的工业镇,集镇人流量、车流量剧增。

为了适应新的发展形势,镇党委、政府将原来的老集贸市场进行了扩容增量,新改造的集市长达1000余米,在今年疫情防控后的复工复产中,多个业态的商家入驻集市,其中,最引人注目的是平谷村以100万元集体经济资金入股,打造出全县首家村级大型百货超市。

经过半年时间的经营,如今这家村级百货超市进入了月月有盈利,半年就分红的良性循环轨道,其背后,是基层党组织在好政策的助力下,着眼当前市、县、镇的发展大势,立足实际,找准经营载体,通过合作方式的创新,在工业强县、集镇发展中,把握住资金安全、商圈营销、便民惠民的关键点,走出了一条村集体经济的新路子。

一场商业博弈下的合作优化

镇、村党组织为村集体经济与民营超市当“红娘”

新九镇平谷村,是镇政府所在地,因为地势平坦、交通便利、距离矿山近,在盐边县工业强县的进程中,该村是最早有大型工业企业入驻的村落,村里很多村民因此成为了工厂里的工人,或者成为跑运输的货车经营户,村庄也逐渐走上了致富路。

“虽然这些年村里发展较快,但是村里的集体经济却起色不大,村党支部的凝聚力没有充分发挥出来。”今年47岁的唐润兵,在平谷村担任了多年村干部,行政区划调整前,他是平谷村的村支部书记,他告诉记者,在历年的土地补偿中,村里的资金有了一定数量的储备,可是始终没有一个好的项目来带动村集体经济的有效发展,进而推动村里公共服务事项的实施。

这一状况,因为2019年的一个新机遇,带来了转机:为加强农村基础党组织建设,扶持壮大村集体经济发展,中央和省级财政从2019年至2022年,每年将在攀枝花市各区县选择一定数量的村进行重点扶持,对申报成功的村给予一次性专项补助100万元,其中中央、省级财政补助80万元,市、县级财政各补助10万元。就是在这一年,平谷村成为全县率先申报成功的4个村之一。

2020年1月,100万元资金到位了,但是怎样使用?选择什么项目?让平谷村党支部伤透了脑筋,多次组织党员开会,集思广益,建农产品货物中转站、开物流运输公司……大家的意见莫衷一是。

为了保证资金的安全有效,村支部向镇党委汇报后,得到了全新的启示:全市当前正在加快双城建设,县委提出了工业强县行动,新九镇入驻的工业企业多,可以从服务企业员工、便利村民购物的角度,开一家大型的超市。

调研的结果,让村支部的党员们喜忧参半,集市上已经有一家浙江商人开办的百贸超市了,如果贸然投资,势必陷入“一块蛋糕两家吃”的窘境。

怎么办?

集体智慧找到了解决方案——用资金、人流量为基础,与百贸超市的投资方谈共同合作的经营方式。

听说平谷村集体经济要与自己合作办超市,镇上经营百贸超市的浙江商人麻益万表示了极大的热情,多次主动上门对接。

2020年1月底,作为全市首家挂牌的村级集体经济——盐边县新九镇平谷村股份经济合作联合社,与新九镇百贸超市经营人麻益万开始了合作谈判,由于各自的经营理念、利益点不同,双方展开了持久的拉锯战,几次谈判都陷入僵局。

为此,新九镇党委、平谷村党支部积极当起了“红娘”,不断提出解决问题的办法和建议。最终,双方达成了一致意见:百贸超市通过另一家公司为合作担保,自主经营管理,向平谷村集体经济缴纳保证金10万元,每年向平谷村提供8.5万元分红;平谷村股份经济合作联合社向百贸公司注入资金100万专项资金,并监督专款专用。

2020年2月1日,由平谷村集体经济入股的新九镇新百货超市正式开张营业。

街头街尾两家超市凭实力“吸粉”

4个村、12家企业、11000余村居民有了定点购物中心

平谷村股份经济合作联合社与新九镇百贸超市从合作一开始,就体现出了强强联合的效果。

百贸超市,利用充足的资金迅速从昆明、成都、浙江组织货源,将超市的货品从原来的10000余种扩大到32500种,其中,大件商品4500种、小件商品28000种;经营毛利从合作前的60余万元提升到80余万元。

平谷村村支两委积极组织村、组党员干部进企业、村民家开展宣传,承诺了最大限度的优惠:企业职工凭借市总工会办理的“花惠卡”,在超市购物可直接享受持卡最低折扣;平谷村村民到村里办理了优惠卡,在超市购物,无论购买任何商品,均享受9.5折优惠。截止目前,原平谷村743户人,除了在外地务工人员外,已办卡625张。

在良好的经营势头下,今年3月,平谷村支部联合百贸超市,在镇上的支持下,于疫情复工复产中,在新扩建的集市入口处,又新开张“联华超市”,解决了村里4名妇女在超市就近务工,将原来的800平方米的经营面积扩大到1300多平方米。

20日上午11点,记者与正在百贸超市里购物的龙蟒公司员工尹培荣聊了起来,提着一塑料兜日常生活用品的他,扬了扬手上的缴费凭条,告诉记者:“这里的东西品种多,价格实惠,你看,我卖了49元的东西,实际缴费42元6角。”

据两个店的店员王品凤、马吉丽说,每天进出超市的人流量平均在1500人左右,平谷、新坝、九场、猛粮4个村以及龙蟒、一立、水钢红发等12家企业的11000余人已经成为了超市的固定消费群体。

4.25万元分红的撬动力

200盏路灯,亮了村道,暖了民心

今年,平谷村留米组村民雷长华感觉,自己及全组村民最大的生活改变是,原先一到天黑,居住地狭长、弯拐、伸手不见五指的巷子,全部安上了路灯,即使没有月亮的夜里,到处都是亮堂堂的。

“以前放暑假,到了晚上,娃儿些没得地方耍,现在安逸了,天天晚上都到球场去打篮球。”雷长华知道,这是村里为大家办的一件实事。

但雷长华不知道的是,办理这件实事的资金是从村集体经济的账上出的。

6月30日,平谷村集体经济的账号上,来自百贸超市的第一笔半年分红4.25万元到账,村支两委经过开会商量,决定把这笔钱纳入到村里正在开展的路灯安装升级公共服务事项里去,截止今年8月底,平谷村6个村民组完成了村里的“雪亮工程”,安装200余盏节能路灯,其中留米组安装50盏。

发展村集体经济,是为了更好的服务村民。唐润兵向记者表示,为了加快健全村级基层党组织领导下的基层治理机制,村支部明确,村集体经济的收益,将用于加强特殊困难人群的关爱帮扶,推进全村基本公共服务均等化。

#走向我们的小康生活# 小黄花孕育脱贫致富大产业

“过去我这地里都种玉米,现在改种黄花了,可得好好打理呢,咱脱贫致富可就靠它了。”这几天,浑源县西留村乡车道口村农民乔建清每天都在黄花地里忙活,浇水、锄草、施肥……去年,在政策扶持下,老乔把家里的6亩地全种上了黄花,眼看着黄花苗一天天长大,老乔对未来的生活充满了希望。

忘忧花开分外香,黄花铺就致富路。近年来,大同市把黄花产业发展作为打赢脱贫攻坚战和振兴乡村的重大举措,全力打造脱贫致富“黄金产业”,走出一条区域化布局、规模化扩张、产业化运作、标准化生产、品牌化营销的发展之路。

小小黄花释放出了巨大的产业能量、价值能量和品牌能量,成为推动脱贫攻坚、调整产业结构、建设美丽乡村的新动能。

01
做足特色文章:昔日黄花菜变身“农家宝”

莫道农家无宝玉,遍地黄花是金针。黄花菜俗称“金针菜”,学名“萱草”,又称“安神菜”“忘忧草”,具有止血、消肿、镇痛、清热等功效,与香菇、木耳和竹笋并称“中国干菜四大珍品”。

“云州区种植黄花已有600多年历史,从明朝开始,云州区就有‘黄花之乡’美誉。”对自家黄花的种植历史,云州区黄花办主任安一平熟稔于心。

据安一平介绍,大同与湖南祁东、陕西大荔、甘肃庆阳并称全国黄花四大产区,而大同黄花拥有色泽金黄、角长肉厚、一花七蕊等独特上佳的品质,全国客商公认优于其他产区,产品在市场上一直供不应求。

其实,省政府很早就意识到大同黄花的发展潜力,1975年将该区确定为黄花生产基地县。但与其他三大产区相比,大同黄花发展一直不温不火。安一平道出了其中缘由:“受水地少、采摘劳力不足、晾晒场地不够、前三年没收益、冰雹和病虫害等困扰,长期以来,始终走不出‘小打小闹’的圈子,农民守着‘香饽饽’却过着穷日子。”

2011年,云州区委、区政府将黄花产业确定为“一区一业”主导产业,强力推进。

一切围绕黄花产业发展,一切服务黄花产业发展。几年间,云州区打出“组合拳”,成立黄花办和黄花协会,先后出台各类扶持政策21项,财政累计投入资金4.1亿元,开启了全程“保姆式”服务模式:建设高标准农田种黄花;给予农民每亩1000元补贴;黄花种到哪里,水利设施跟到哪里;新建晾晒场地、开放公共场地,解决晾晒难题;为黄花上保险,彻底解除农民后顾之忧;实施“黄花贷”,缓解资金不足问题……

一个个难题迎刃而解,农民种黄花热情升温,由过去“不想种”变为“争着种”。短短几年,云州区黄花种植面积从2011年的2万亩发展到如今的16万亩,盛产期黄花达7万亩,产值达7亿元,形成1个2万亩、8个万亩片区和109个专业村。

云州区还将黄花产业与生态旅游、文化康养等深度融合,投资3000多万元打造火山黄花田园综合体,建成火山天路、忘忧大道、忘忧农场、吉家庄旅游小镇,形成以黄花为媒的乡村旅游点23个,成为全市推动乡村振兴、发展休闲旅游业的成功典范。

02
采取超常举措:小黄花释放脱贫“大能量”

一株忘忧草,万户乐眉梢。每年7月盛夏时节,一片片金灿灿的黄花随风摇曳,忙碌采摘的农民脸上洋溢着丰收的喜悦,晾晒场里满是一笼笼蒸馏出来的黄花菜,仿佛黄金镶出来一样……

“我们村这几年共种植黄花1700亩,目前全部进入盛产期,村民们靠种黄花脱了贫、致了富,有的村民还在市里买了车和房,这可都是小黄花的功劳啊!”说起这几年种黄花脱贫致富的经历,云州区瓜园乡瓜园村党支部书记李成感慨万千。

安一平说,进入盛产期的黄花,亩均收入达万元,农民人均纯收入在6500元以上,目前全区已经实现农业人口人均1亩黄花的目标。

按照“公司+农户+基地”“村集体+合作社+产业”等模式,云州区鼓励农民流转土地获得租金、在合作社打工获取薪金、合作社分红获得股金,实现资源变资产、资金变股金、农民变股东“三变”。

云州区峰峪乡徐家堡村农民徐尚禄通过“三变”,每年收入3万多元。目前,云州区共成立黄花专业合作社95家,共吸纳7905名贫困社员,种植黄花2.8万亩。今年,该区投入2000万元,对50个黄花扶贫合作社流转的2.2万亩土地进行补贴。

2018年,正值脱贫攻坚爬坡要劲的关键时刻,大同市召开黄花产业发展大会,发出总动员令,要进一步提高思想认识,明确重点任务,采取超常举措,全力以赴把黄花产业做大做强做优,使之成为全市脱贫攻坚的主导产业。

“全市黄花产业发展大会的召开,将大同黄花产业推向了高质量、规模化发展的新阶段。会上出台的十项‘真金白银’扶持政策,为全市黄花产业做大做强注入了强劲动力。”该市农业农村局蔬菜办主任于天富说。

2019年,该市财政拿出1亿元专项扶持资金,重点扶持黄花加工龙头企业、黄花产业园建设、黄花种植补贴等。在此基础上,云州区投入4600万元,建设配套喷灌2.7万亩、共享冷库38个;天镇、阳高、浑源、广灵等县区对新发展黄花每亩分别给予1000元、900元或800元的补助……

利好政策犹如一针强心剂刺激黄花产业快速发展。去年,该市新增黄花种植面积6.3万亩,总面积达到23万亩。今年,全市要新栽黄花3万亩,使全市黄花总面积达到26万亩。

记者在去年编制的《黄花产业2019-2023年发展规划》中了解到,该市规划以云州、阳高、天镇、浑源、灵丘、广灵“六大片区”为重点,大力发展黄花产业,到2023年全市黄花总面积力争达到30多万亩。

03
叫响本土品牌:强力打造乡村振兴“大引擎”

在云州区兴农黄花科技有限公司车间里,工人们正在认真分拣黄花菜,一条条生产线正开足马力加快生产。2018年,该公司投资5000万元上马了黄花深加工流水线和产品研发中心,精心研制出黄花咀嚼片、食用酱和黄花泡菜等120道黄花菜品和产品,打造出独具特色的“黄花宴”,深受市场青睐。

近年来,该市共培育黄花龙头企业10多个,研制开发了不同系列的黄花产品:黄花菜品、冰鲜黄花、黄花系列饮料、黄花真空冷冻、黄花提纯、黄花洁颜面膜……一时间,黄花深加工和延伸产品纷纷面世。

目前,“大同黄花”商标已经通过了原产地保护认证,云州区已成为国家黄花种植和加工标准化示范区、国家级和省级出口食品农产品质量安全示范区、全国绿色食品原材料(黄花)标准化生产示范基地、全国农副产品百强区域品牌,“大同黄花”已成为一张亮丽的城市“名片”。

“随着全市黄花面积的不断扩大,从种植管理、采摘烘干、产品深加工、销售方式和渠道等方面也暴露出了一些问题。”采访中,安一平也直言点出了目前黄花产业发展中亟待解决的问题:新市场拓展比较慢,跟不上产业发展步伐;销售人才匮乏,缺乏走出去直销的魄力和胆识;晾晒和烘干条件有限、雇人采摘黄花良莠不齐,影响到整体质量;黄花本地消费拉动力不强;黄花深加工能力欠缺,黄花消化转化能力不够,黄花附加值有待提升……

记者在采访中了解到,大同市已经按照“市场运作、产业带动、科技支撑、人才保障”的发展模式,开始在黄花加工销售、品牌创建和产业融合等关键环节发力,促进黄花全产业链开发、全价值链提升。深化与中国农大、中国农科院、山西农大、省农科院等科研院校的合作,提升产业科技水平;深化与“京东”等电商公司的合作,建立黄花产业电子商务平台,打造“大同黄花”线上品牌。云州区近年来依托国家电子商务进农村示范县项目,共建成119个区乡村三级电子商务服务点。

4月13日,山西省政府第65次常务会议决定设立云州现代农业产业示范区。“这一利好消息来得太及时了,对于提高大同黄花的生产能力和市场竞争力、促进全市黄花产业提档升级非常重要。”安一平兴奋地告诉记者。

来源 山西日报


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