#苏州拟回购1万套新房#
表弟购买的商品房，十年贷款都打完了，二胎都上一年级了，搂还在那里烂着，没有一丝丝动工的迹象。
他还不算慘的，毕竟老家也算城中村，不用花钱租房住。
听说，还有好多人是卖了房子去买的这个烂尾楼，现在既要还贷款又要租房子住。
闹过好多次也没有任何作用，楼就在那里，不离不弃也不动工…
要是我们这里也能回购盘活，估计他们肯定会很乐意… https://t.cn/R66p35Q

遴选的香油芝麻青盐系列开始在构建固定义卖点民间草根公益慈善商店——新农人杂货铺售卖，感恩支持！西宁如有购买的随联草根公益个体户雪域张明琪13897427727，卖出所得微薄利润用于筹集爱心小家项目除捐助以外的爱心小家项目（重点是常态租建费筹措包含重症患儿在州县廉租房一年所需11000费用）租建费用筹措中，目前爱心小家项目义卖品为香油芝麻青盐系列和馍馍面条系列中的新疆烤馕，馍馍面条系列除了新疆烤馕外，杂粮馍馍乡村馍馍以及各类面条挂面另化隆袋装饺子等卖出所得微薄利润用于重症患儿有效救治医治金除了捐助之外的筹措中，馍馍面条系列及化隆袋装饺子等在爱心小店还没有开始恢复售卖，一边整理爱心小店干活及处理爱心小家事务一边开始售卖，目前爆米花系列和香油芝麻青盐系列已开始售卖，爆米花系列主要筹集随缘量力接力捐助摊位费之外去夜市摆摊困境救治重大特病家庭自救摊位费和爱心小店摊位租建费筹措中及自强行动脱贫攻坚战，脱贫攻坚战任务目标完成后，爆米花系列除了摊位费筹措目标不变外，爆米花系列届时转为困境救治重大特病家庭的助学资助费用以及重大特病家庭自强行动所需支持的设备采购费及初期辅助支持金筹措中！面对诸多重点问题解决需逐步理顺解决每日各种负重前行艰难与忍辱负重中做需做的事！感恩所有理解和支持自强行动摆摊义卖的各位朋友及爱心人士的给予资金和义卖品捐助帮助，感谢能来购买给予支持的各位朋友及爱心人士！

杭州萧山，一姑娘花2600元租了一套房子，可才刚住2天，房东就给她发来一条奇怪的消息，让她晚上千万不要开门，可能会有人来检查！这让姑娘感觉莫名其妙，同时心里也感觉害怕！正常租的房子，为什么要偷偷摸摸不能开门呢？又是谁来检查呢？

小曹今年23岁，为了上班方便，就租了一套房子。45个平方，月租金要2600元，还要押一付一！虽然感觉有点贵，但为了住得舒服，小曹也就把钱付给了房东！

但现在房东却告诉她有人会过来检查，这房子到底有什么问题？小曹感觉心里不放心，就问房东这到底是怎么回事？

房东这才告诉小曹，这房子是他们公司分配给员工的宿舍，他瞒着公司对外出租了，但是公司现在不允许员工对外出租，所以这几天会检查！

小曹听了后，顿时感觉很无语！当初租房的时候，她还谨慎地要求房东给她看下房产证，但房东说这栋楼就只有一本证，她还以为这是房东分到的回迁房，就没在意了！

可现在知道房子不是房东本人的，小曹就不想住了！凭什么自己花2600元租的房子，却要天天躲在里面不能开门呢？这住起来哪能舒服呢？

于是，小曹要求房东把租金退给自己！但房东却拒绝了小曹的要求，房东说押金可以退，但租金不能退！理由是小曹自己违约，提早搬走！

小曹不能接受，自己5号搬进去，7号就搬走，为什么不能退回剩余的2000多的租金呢？而且是房东违规对外出租，就不怕被公司发现吗？

后来，拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生，问他为什么不给小曹退租金呢？

童先生马上改口，说自己愿意退房租，只是现在水电费多少还没算好，要等下个月水电费的账单出来以后，扣掉水电费才能给小曹退！而且小曹虽然只住了3天，但是小曹在房子里养了5只猫，自己肯定要另外花钱找人消 毒，这笔费用也要小曹承担的！

但小曹却表示不能接受，她认为自己才住了3天，又用不了多少电和水，自己可以留下150元当水电费，到时候多退少补，而清理费自己也可以出，希望童先生能马上扣掉这些费用，把钱先退给自己，毕竟自己还要另租房子！

但童先生还是不愿意，说如果以后水电费超过了150元，，他很难再找到小曹要回，他会很被动！

小曹觉得这是童先生故意拖延，之前明明说不退，现在找了记者才改口的！她怕童先生到时候说话不算话！

但童先生说，按照合同约定，是小曹自己提前搬走违约的，这房子虽然是公司的，但公司分给自己，他就有权对外出租，现在公司说要检查，他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹，小曹只管继续住，等发现了再说呗！

看到童先生不退钱，小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质？

后来物业的工作人员告诉小曹他们，这房子是水电公司分给员工的，员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍，但是转手就可以租到2600元！

这一进一出，就可以净赚2000元，所以员工都把房子对外出租，结果被他们公司发现，就不允许再对外出租了！

那么，从法律的角度来说单位分给员工的宿舍，能对外出租吗？

员工当然没有权利了，因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件，并不是说让员工获利的！员工只拥有该宿舍的使用权，并没有该宿舍的所有权，根本没有权利对外出租房子！

童先生对外出租房子，要保证提供的房屋及相关证 件真实合法，能保证租客正常使用房屋！现在房子随时有被收回的风险，当时候租客的租金损失该怎么办？而且租客维 权都受不到法律保护，因为员工并不是真 正的房东，这属于员工的私人行为！

单位给员工便宜的房子，是为了解决员工住房难的问题，但利用单位的福利来获利，那就属于违反公司的制度，公司有权收回房子，甚至还可以开除童先生，因为这是违规骗取单位的住房补贴！

因为小曹和童先生签订了租赁合同，但现在来看，这是属于童先生违约，或者说这份租赁合同本身就不能成立！

《合同法》规定，合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任！

所以，因为童先生违约导致小曹退房，童先生非但无权扣除小曹的租金，还要赔偿小曹的损失！比如搬家费、误工费等！

明明违规对外出租，还这么理直气壮，如果小曹拿不回钱，建议直接找到童先生的公司反应情况！

那么，你对此事这么看，你觉得小曹该怎么做？