#疫情防控# 经过此番疫情封城长期居家隔离的体验后,这5类房子的优点会更加凸显,未来可能更受欢迎,这意味着选房有了“新标准”。所以,如果你也有换房的需求,不妨提前了解一下“新标准”。
第一、配备优质物业的房子
买房子物业的重要性,不言而喻。我们在此前的文章中,已经多次强调,物业的重要性可能不亚于商业、学校等配套。为什么这么说?优质的物业,不仅能让小区的居民有宾至如归的感觉,而且能把整个小区管理得非常先进,更重要的是,优质物业还能让你的房子更值钱。
特殊时期,物业的差别还体现在买菜、巡逻、消毒、购药、应急处理能力等很多方面。有人说得很好,疫情就像是一面镜子,好物业和差物业一照便知——平时吹得再好,疫情发生后,搞不到菜,业主的各类需求难以满足,也是枉然。对此,笔者深有感触,疫情期间,自己所在城市也有短暂封控,这期间物业从通知、安检,到消毒、巡逻,再到分发蔬菜,服务业主团购取菜等,一切都井然有序,丝毫不乱,这不仅体现了过硬的管理能力,更给数千居民一份安心。尤其是品牌物业企业带给小区业主的不仅是安全感和归属感,业主对物业的价值感知同样大幅提升。第二、带花园的一楼可能会更受欢迎
第二,带花园的一楼
一直以来,一楼都是非常不受待见的楼层。一方面面积太大,虽然单价低,但是总价高,而且一楼往往需要深度装修,装修成本也高;另一方面,一楼采光、通风、视野不好,而且还有蚊虫困扰。
但是经此一役后,一楼可能会更受欢迎,尤其是很多带私密花园的一楼洋房,大概率会成为有钱人竞相抢购的目标。原因很简单:一则,一楼面积大,大多数一楼是底复设计,下面还有1-2层,一般配有娱乐、休闲、储物等空间。长时间居家隔离,尤其是家里人多的情况下,空间足够大的一楼会很受用。不管是奔跑,还是唱跳,亦或是晒太阳、晾被子等,都不会打扰别人;
二则,带花园的一楼可以满足一家人“户外活动”的需求。更重要的是,特殊时期,花园里随时可以开辟蔬果园,实现蔬菜水果的自给自足。在其他邻居为抢菜而发愁时,一楼带花园的业主,可以吃到自己种的新鲜蔬菜。不仅更加健康,心情也会更加舒适。
第三、户型方正南北通风且房间多的房子
前面说到了,疫情袭城后,如果采取静态管理,意味着家里要囤积大量的食物以及日常所需用品。这些都需要足够的储存空间。为什么户型方正南北通风很重要?拿上海来说,居家隔离好几十天,不能外出,一天24小时窝在不通风的小房子,也晒不到太阳,这种环境下,整个人都可能“发霉”。所以采光好、通风好、视野好的大房子,这时候居住体验就好很多。房子多,主要是同时满足居家办公和居家上网课的多重需要;
第四、附近医疗、商业配套(最好是500米以内)齐全的房子
这一点我们不用解释,相信很多人也能理解。尤其是透过上海这次的事件,很多专业人士都指出,特殊时期,小区周围配备医疗资源和商业资源,至关重要。说得直白点,有时候这些配套可以“救命”。附近有医院:平时可能用处不大,但是关键时刻,却能救命——能在最快的时间送医,尤其是家里有重病的老人,医院真的不能少;附近有商场、菜市场:意味着能在最短的时间,完成食物、日用品等的采购,即便是只给1-2个小时,一个家庭只允许一人出门,也能比别人更先一步;
第五、低密度小区,比如纯洋房小区
低密度意味着居住人口少,如果是洋房,最高不会超过11层,所以一栋楼也不会住太多的人。这意味着不管是下楼散步,还是下楼做核酸,接触的人少,相应感染的几率也就小。另外,低密度小区,物业好管理,统计、通知、物资发放等压力更小。事实上,从统计来看,低密度纯洋房小区,物业的整体服务水平都比高层住宅小区高。
好房子,都是好价格,买房量力而行!#房产#
第一、配备优质物业的房子
买房子物业的重要性,不言而喻。我们在此前的文章中,已经多次强调,物业的重要性可能不亚于商业、学校等配套。为什么这么说?优质的物业,不仅能让小区的居民有宾至如归的感觉,而且能把整个小区管理得非常先进,更重要的是,优质物业还能让你的房子更值钱。
特殊时期,物业的差别还体现在买菜、巡逻、消毒、购药、应急处理能力等很多方面。有人说得很好,疫情就像是一面镜子,好物业和差物业一照便知——平时吹得再好,疫情发生后,搞不到菜,业主的各类需求难以满足,也是枉然。对此,笔者深有感触,疫情期间,自己所在城市也有短暂封控,这期间物业从通知、安检,到消毒、巡逻,再到分发蔬菜,服务业主团购取菜等,一切都井然有序,丝毫不乱,这不仅体现了过硬的管理能力,更给数千居民一份安心。尤其是品牌物业企业带给小区业主的不仅是安全感和归属感,业主对物业的价值感知同样大幅提升。第二、带花园的一楼可能会更受欢迎
第二,带花园的一楼
一直以来,一楼都是非常不受待见的楼层。一方面面积太大,虽然单价低,但是总价高,而且一楼往往需要深度装修,装修成本也高;另一方面,一楼采光、通风、视野不好,而且还有蚊虫困扰。
但是经此一役后,一楼可能会更受欢迎,尤其是很多带私密花园的一楼洋房,大概率会成为有钱人竞相抢购的目标。原因很简单:一则,一楼面积大,大多数一楼是底复设计,下面还有1-2层,一般配有娱乐、休闲、储物等空间。长时间居家隔离,尤其是家里人多的情况下,空间足够大的一楼会很受用。不管是奔跑,还是唱跳,亦或是晒太阳、晾被子等,都不会打扰别人;
二则,带花园的一楼可以满足一家人“户外活动”的需求。更重要的是,特殊时期,花园里随时可以开辟蔬果园,实现蔬菜水果的自给自足。在其他邻居为抢菜而发愁时,一楼带花园的业主,可以吃到自己种的新鲜蔬菜。不仅更加健康,心情也会更加舒适。
第三、户型方正南北通风且房间多的房子
前面说到了,疫情袭城后,如果采取静态管理,意味着家里要囤积大量的食物以及日常所需用品。这些都需要足够的储存空间。为什么户型方正南北通风很重要?拿上海来说,居家隔离好几十天,不能外出,一天24小时窝在不通风的小房子,也晒不到太阳,这种环境下,整个人都可能“发霉”。所以采光好、通风好、视野好的大房子,这时候居住体验就好很多。房子多,主要是同时满足居家办公和居家上网课的多重需要;
第四、附近医疗、商业配套(最好是500米以内)齐全的房子
这一点我们不用解释,相信很多人也能理解。尤其是透过上海这次的事件,很多专业人士都指出,特殊时期,小区周围配备医疗资源和商业资源,至关重要。说得直白点,有时候这些配套可以“救命”。附近有医院:平时可能用处不大,但是关键时刻,却能救命——能在最快的时间送医,尤其是家里有重病的老人,医院真的不能少;附近有商场、菜市场:意味着能在最短的时间,完成食物、日用品等的采购,即便是只给1-2个小时,一个家庭只允许一人出门,也能比别人更先一步;
第五、低密度小区,比如纯洋房小区
低密度意味着居住人口少,如果是洋房,最高不会超过11层,所以一栋楼也不会住太多的人。这意味着不管是下楼散步,还是下楼做核酸,接触的人少,相应感染的几率也就小。另外,低密度小区,物业好管理,统计、通知、物资发放等压力更小。事实上,从统计来看,低密度纯洋房小区,物业的整体服务水平都比高层住宅小区高。
好房子,都是好价格,买房量力而行!#房产#
p好蓝好美的天空哇
p2-6果然还是动图最好看[并不简单]
p7那天被蚊子咬了不下十个包 脸上还起了两个大的…
p8和娇娇回忆从前 没想到高中在本子上聊天的内容她还留着[抱一抱][抱一抱]不愧是my baby
p9 好喜欢坐湖边吹晚风
p10-18一些618在网上买的零食和好吃的
姐姐从山东带来的黄色西瓜!!想了好久终于吃上了[彩虹屁][彩虹屁] 冰杨梅简直就是yyds巧克力咔咔由于天气太热都有点融化了 没有之前滴好吃! 樱桃好好吃 一天炫完一盒 [馋嘴] 爱上了益禾堂的大桶有关水果的茶 主要还是抖音搞团购活动 有优惠哈哈哈哈哈 火鸡面我真是又菜又爱吃[二哈] 炒酸奶那个叔叔的技术真的不咋地 他炒了不下10分钟 然后又一块一块的切哈哈哈哈哈太可爱喽[兔子]
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提醒一下!探店,团购的水果,零食类的由于快递,各人口味,批次等问题,偶尔出现到手跟安仔测的不太一样的情况是正常的,如果到货质量太差,可以来找我反馈[并不简单]~
日常在安仔这里买了东西,也记得一定要来反馈,你的真实体验才能帮助到更多的蛋仔,笔芯~[爱你]
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