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【图源来自微信公众号防弹少年团壁纸，内容纯属虚构，切勿上升真人】
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【南山绿景白石洲旧改，项目正式动工，数百台机器设备进场开建。】【关注微信公众号“深圳回迁房分享”获取最新回迁房资讯！】
白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。
基本详情
【项目名称】白石洲沙河五村城市更新单元
【项目位置】 位置东临：华夏街、波托菲诺纯水岸，西接：沙河街、名商高尔夫球会，北连：香山西街、香山美墅，南靠：深南大道、世界之窗。
【开 发 商 】深圳市绿景天盛实业有限公司
【控股股东】绿景集团
【申报主体】深圳市绿景天盛实业有限公司
【签约主体】深圳市绿景天盛实业有限公司
【拆除面积】459542.1㎡
【规划建面】303793.7㎡
【计容积率】3479550㎡
【建设周期】72个月
【目前进度】已立项，已过专规，一期已拆除，取得施工许可证
【动工时间】一期已拆除，取得施工许可证
【交房日期】取得施工许可证后72个月交房
【地铁交通】地铁1号线罗宝线白石洲地铁站
【周边房价】二手商品房单价18-25万
【每套面积】55平米起售,55-80-100-120-160-180-220-260平皆可
【付款方式】先付10万定金，一周一次性付清
【签何协议】村民转让协议、拆迁补偿协议
【过渡租金】60元/平米/月，毛坯交楼【装修补贴】2000元/平米/月
【何时签约】即买即签约，确定安全靠谱
【是否住宅】百分百商品房，确定红本住宅
【是否限购】不用社保不限购，无须名额
白石洲旧改过程
1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作10、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订11、2019年5月，最新个人物业确权已经接近90%12、2019年6月，启动拆迁补偿协议签订13、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆14、2021年5月，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。
15、2021年6月15日，白石洲旧改项目正式动工，百台机器设备进场开建。
（附：白石洲进程相关资料。）
5月12日，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。
公告显示，绿景中国附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已收到深圳市南山区城市更新和土地整备局发出的《关于南山区城市更新项目实施主体确认的通知》，确认项目公司为白石洲城市更新项目一期的实施主体。
绿景中国表示，集团已启动并全力做好白石洲城市更新项目开工准备，重大进展也将及时公布。
白石洲城市更新项目
白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。
▲旧改位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。
▲区域位置图。
项目计容建筑面积358万平方米，共分四期实施，其中一期拆除用地面积逾10万平方米，开发建设用地面积超61万平方米。
项目效果图
全深圳指标均有售
无论你是需要购买回迁房
还是需要出售指标
我们都欢迎
强大的销售团队
安全有保障
TV:158 .-.--..-2020.-.--.-. 7294 阿源
白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。
基本详情
【项目名称】白石洲沙河五村城市更新单元
【项目位置】 位置东临：华夏街、波托菲诺纯水岸，西接：沙河街、名商高尔夫球会，北连：香山西街、香山美墅，南靠：深南大道、世界之窗。
【开 发 商 】深圳市绿景天盛实业有限公司
【控股股东】绿景集团
【申报主体】深圳市绿景天盛实业有限公司
【签约主体】深圳市绿景天盛实业有限公司
【拆除面积】459542.1㎡
【规划建面】303793.7㎡
【计容积率】3479550㎡
【建设周期】72个月
【目前进度】已立项，已过专规，一期已拆除，取得施工许可证
【动工时间】一期已拆除，取得施工许可证
【交房日期】取得施工许可证后72个月交房
【地铁交通】地铁1号线罗宝线白石洲地铁站
【周边房价】二手商品房单价18-25万
【每套面积】55平米起售,55-80-100-120-160-180-220-260平皆可
【付款方式】先付10万定金，一周一次性付清
【签何协议】村民转让协议、拆迁补偿协议
【过渡租金】60元/平米/月，毛坯交楼【装修补贴】2000元/平米/月
【何时签约】即买即签约，确定安全靠谱
【是否住宅】百分百商品房，确定红本住宅
【是否限购】不用社保不限购，无须名额
白石洲旧改过程
1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作10、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订11、2019年5月，最新个人物业确权已经接近90%12、2019年6月，启动拆迁补偿协议签订13、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆14、2021年5月，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。
15、2021年6月15日，白石洲旧改项目正式动工，百台机器设备进场开建。
（附：白石洲进程相关资料。）
5月12日，绿景（中国）地产投资有限公司（简称“绿景中国”）发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。
公告显示，绿景中国附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已收到深圳市南山区城市更新和土地整备局发出的《关于南山区城市更新项目实施主体确认的通知》，确认项目公司为白石洲城市更新项目一期的实施主体。
绿景中国表示，集团已启动并全力做好白石洲城市更新项目开工准备，重大进展也将及时公布。
白石洲城市更新项目
白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。
▲旧改位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。
▲区域位置图。
项目计容建筑面积358万平方米，共分四期实施，其中一期拆除用地面积逾10万平方米，开发建设用地面积超61万平方米。
项目效果图
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【华润潭头项目专规公示，留用地规划容积39.7万㎡】【关注微信公众号“深圳回迁房分享”获取最新回迁房资讯！】
项目概况宝安区潭头社区土地整备利益统筹项目位于宝安区松岗街道潭头社区，东邻五指耙公园和五指耙水库，西至宝安大道，北邻松裕路，南至外环高速，G4、G107穿过。
项目土地整备实施范围面积为563572.9平方米。为释放较大成片产业空间，保障重点产业项目落地，推进重大基础设施项目落地，一揽子解决京东物流项目、绿雪项目以及外环高速公路（宝安段）和创业路市政道路等项目用地的问题，项目开展了规划研究，对深圳市宝安202-T2号片区[松岗潭头地区]法定图则03-08和03-09地块作出如下调整：
法定图则地块及功能调整
将深圳市宝安202-T2号片区[松岗潭头地区]法定图则03-08发展备用地调整为03-08-01发展备用地、03-08-02二类居住用地、03-08-03二类居住用地，将03-09发展备用地调整为03-09-01教育设施用地、03-09-02二类居住用地。
留用土地用途及规划控制指标
社区留用土地选址位于调整后的二类居住用地03-08-02、03-08-03、03-09-02地块。留用土地总规划容积为397213平方米，其中住宅建筑面积368763平方米，配套商业建筑面积9970平方米，公共配套设施建筑面积18480平方米。
（1）03-08-02地块用地性质为二类居住用地，用地面积为14820.5平方米，容积率为5.50，规划容积为81513平方米，其中：住宅建筑面积72683平方米，配套商业建筑面积2000平方米，公共配套设施建筑面积6830平方米（社区体育活动场地占地1600平方米，公共充电站700平方米，小型消防站650平方米，小型垃圾转运站480平方米，公交首末站5000平方米）。
（2）03-08-03地块为二类居住用地，用地面积为29599.0平方米，容积率为5.52，规划容积163494平方米，其中：住宅建筑面积155074平方米，配套商业建筑面积2970平方米，公共配套设施建筑面积5450平方米（社区体育活动场地占地1600平方米，文化活动室1000平方米，党群服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，邮政所150平方米）。
（3）03-09-02地块为二类居住用地，用地面积为27673.8平方米，容积率为5.50，规划容积152206平方米，其中：居住建筑面积141006平方米，配套商业建筑面积5000平方米，公共配套设施建筑面积6200平方米（18班幼儿园占地5400平方米，建筑面积4800平方米，社区服务中心400平方米，社区菜市场1000平方米）。
宝安北中心
松岗门户区
潭头项目地处“ 粤港澳大湾区 ”和“ 广深科技走廊 ”核心区位，是未来宝安北部中心区、松岗门户区的重要组成。在政府的指导和支持下，华润置地将片区统筹作为主要更新思路，结合旧城改造、产业升级、完善配套设施、改善人居环境等措施，将潭头打造成融合产业、居住、商业、文化娱乐的综合城市核心区。
（潭头片区整体改造效果图）
携手华润
品质生活
自2017年8月23日，华润置地与潭头社区6家股份合作公司签订潭头社区城市更新项目合作框架协议以来，华润置地一直坚持“统一规划、整体改造”的原则，通过“城市更新+土地整备利益统筹”结合的方式，快速推动潭头片区更新改造进程，潭头片区（一）城市更新单元于2019年3月完成计划立项，潭头片区（二）城市更新单元于2020年7月完成计划立项。
潭头大力支持宝安区政府工作，通过本次土地整备利益统筹项目，释放较大成片产业空间，保障重点产业项目落地，推进重大基础设施项目落地，一揽子解决京东物流项目、绿雪项目以及外环高速公路（宝安段）和创业路市政道路等项目用地的问题。
潭头土地整备利益统筹留用地项目将在整体统筹规划的框架下，结合潭头渠滨水空间，配套48班九年一贯制学校、幼儿园、老年人日间照料中心等公共设施，提升片区整体环境品质，打造高品质生活区。
（潭头土地整备利益统筹留用地效果图）
数据来源：深圳市宝安区城市更新和土地整备局、华润置地城市更新
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项目概况宝安区潭头社区土地整备利益统筹项目位于宝安区松岗街道潭头社区，东邻五指耙公园和五指耙水库，西至宝安大道，北邻松裕路，南至外环高速，G4、G107穿过。
项目土地整备实施范围面积为563572.9平方米。为释放较大成片产业空间，保障重点产业项目落地，推进重大基础设施项目落地，一揽子解决京东物流项目、绿雪项目以及外环高速公路（宝安段）和创业路市政道路等项目用地的问题，项目开展了规划研究，对深圳市宝安202-T2号片区[松岗潭头地区]法定图则03-08和03-09地块作出如下调整：
法定图则地块及功能调整
将深圳市宝安202-T2号片区[松岗潭头地区]法定图则03-08发展备用地调整为03-08-01发展备用地、03-08-02二类居住用地、03-08-03二类居住用地，将03-09发展备用地调整为03-09-01教育设施用地、03-09-02二类居住用地。
留用土地用途及规划控制指标
社区留用土地选址位于调整后的二类居住用地03-08-02、03-08-03、03-09-02地块。留用土地总规划容积为397213平方米，其中住宅建筑面积368763平方米，配套商业建筑面积9970平方米，公共配套设施建筑面积18480平方米。
（1）03-08-02地块用地性质为二类居住用地，用地面积为14820.5平方米，容积率为5.50，规划容积为81513平方米，其中：住宅建筑面积72683平方米，配套商业建筑面积2000平方米，公共配套设施建筑面积6830平方米（社区体育活动场地占地1600平方米，公共充电站700平方米，小型消防站650平方米，小型垃圾转运站480平方米，公交首末站5000平方米）。
（2）03-08-03地块为二类居住用地，用地面积为29599.0平方米，容积率为5.52，规划容积163494平方米，其中：住宅建筑面积155074平方米，配套商业建筑面积2970平方米，公共配套设施建筑面积5450平方米（社区体育活动场地占地1600平方米，文化活动室1000平方米，党群服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，邮政所150平方米）。
（3）03-09-02地块为二类居住用地，用地面积为27673.8平方米，容积率为5.50，规划容积152206平方米，其中：居住建筑面积141006平方米，配套商业建筑面积5000平方米，公共配套设施建筑面积6200平方米（18班幼儿园占地5400平方米，建筑面积4800平方米，社区服务中心400平方米，社区菜市场1000平方米）。
宝安北中心
松岗门户区
潭头项目地处“ 粤港澳大湾区 ”和“ 广深科技走廊 ”核心区位，是未来宝安北部中心区、松岗门户区的重要组成。在政府的指导和支持下，华润置地将片区统筹作为主要更新思路，结合旧城改造、产业升级、完善配套设施、改善人居环境等措施，将潭头打造成融合产业、居住、商业、文化娱乐的综合城市核心区。
（潭头片区整体改造效果图）
携手华润
品质生活
自2017年8月23日，华润置地与潭头社区6家股份合作公司签订潭头社区城市更新项目合作框架协议以来，华润置地一直坚持“统一规划、整体改造”的原则，通过“城市更新+土地整备利益统筹”结合的方式，快速推动潭头片区更新改造进程，潭头片区（一）城市更新单元于2019年3月完成计划立项，潭头片区（二）城市更新单元于2020年7月完成计划立项。
潭头大力支持宝安区政府工作，通过本次土地整备利益统筹项目，释放较大成片产业空间，保障重点产业项目落地，推进重大基础设施项目落地，一揽子解决京东物流项目、绿雪项目以及外环高速公路（宝安段）和创业路市政道路等项目用地的问题。
潭头土地整备利益统筹留用地项目将在整体统筹规划的框架下，结合潭头渠滨水空间，配套48班九年一贯制学校、幼儿园、老年人日间照料中心等公共设施，提升片区整体环境品质，打造高品质生活区。
（潭头土地整备利益统筹留用地效果图）
数据来源：深圳市宝安区城市更新和土地整备局、华润置地城市更新
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