还房贷哪种还法最划算？如何巧妙还房贷？
当代年轻人买房大部分是拿贷款的，全款的非常少，所以大家在选择还贷方式的时候，要从多个方面考虑，因为不同的还贷方式你每个月的还款额度也会不一样，如果学会了还贷小技巧，还可以帮你节省一笔钱哦，有的家庭已经为了月供牺牲了自己的生活品质，所以大家在选择还贷方式的时候一定要根据自己的实际情况来!
提高还贷频率
对于很多普通人而言，还房贷，他们更多的也只是知道房贷利率的多少，还款期限有多长，但是，他们却不知道，除了按照银行的要求还房贷以外，事实上还有其他的还贷方式，如果真的了解房贷当中的诸多知识的话，甚至应用得到，还能够省下一辆车的钱，首先是双周供，双周供简而言之就是房贷的还款时间，由一个月还一次改为两周还一次，每一次还款金额是月供的一半，双周供的最明显的特点，那便是缩短了还款的周期。
使得还款频率得以提高，最终的结果便是还款的利息快速减少，使得还款总额也得到减少，并且从整个还款周期来看的话，双周供还款的利息将会少出一大截，这样的还款方式更加适合于工作收入稳定的一些群体，举一个例子，倘若房贷是50万元的话，还款周期为30年，房贷利率为6.12%，那么每个月还款金额大约在300元左右，如果选择双月供，每两周还款额度约为1500元。
因为还款次数的增加导致本金快速减少，最终的结果便是少掉11.5万元的利息，节省利息将近20%，并且采用双周供还房贷，其周期大幅度的缩短，由于原来的30年将会缩短至24.7年，倘若真的仔细算下来的话，最终甚至会省下一部小汽车的钱。
换银行按揭
第2种便是，转按揭，简而言之就是将还处在按揭的房子进行再次转卖，亦或者购房者无力支付下个月的月供，申请变更还款期限，如果将其运用到实际的还贷当中的话，能够最大化的帮助贷款者省钱，同时通过新贷款的银行公司，帮助购房者找到担保公司，还掉原来的贷款，然后在新贷款银行当中重新办理贷款手续，譬如在银行办理房贷利率的上浮是10%，倘若看到一家的房贷利率只有9折的银行，就可以完全选择办理转按揭。
重新在新贷款银行办理房贷按揭，但是需要注意的是，转按揭办理的时候通常会有一些费用，譬如评估费，担保费以及登记费公证费等诸多，不过，很多银行为了能够吸引客户，往往会推出各种优惠活动，省掉很大的成本支出，除此以外剩下的一些费用基本上几百块钱就足以搞定，而如果换算下来的话，其最终将会差到10%~20%的利息，最终所能够省掉的将是一位普通工作人员两年左右的固定收入。
利率转换
第3个便是固定利率与浮动利率之间的转换，固定房贷利率在当下已经推出了10元的时间，在利率还处在上升时期的时候，固定房贷会的确具备着很大的优势，并且不再受加息的影响，然而这种情况更多的也只是对于利率上升期有好处，但是倘若利率出现下滑的话，固定利率将会处于亏损状态，固定房贷利率，比较适合预算固定的家庭。
这种家庭并不会因为利率上升而增加还款压力，而浮动利率，则比较适合于存款上有一些存款，并且不会因为利率上升而影响到生活品质的家庭，不过在之前房贷固定利率上能够进行转换业务，然而伴随着新政策的下来，在当下房贷利率只能选择跟随LPR，而第三种这种方式显然已经不再适合于当下的新购房者。
还款期限
第四个便是提前还款期限，房贷主要有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金，对于很多普通人而言，考虑到家庭的收入情况，大部分人都会选择等额本息，需要知道的是，若是等额本息的购房者还款时间超过一半，等额本金的购房者还款时间超过1/3，选择提前还款的意义其实就不大，因为等额本息的前半段其实已经还掉了大部分的利息，尤其是很多人常用的等额本息的还款方式，最开始还的是利息，并非是自己所贷出来的本金。
当时间剩下一半的时候，也就意味着的时候，更多的还是利息已经还完，此刻选择提前还款并没有任何的意义，因此在上述所规定的时间内，如果手中还在有着较多的闲钱，事实上应该准备提前还款，但是需要注意的是，如果提前还掉部分房贷以后，应该是缩短房贷期限，而不是减少房贷月还款额度，原因就在于银行收取利息，主要还是依据贷款金额占据银行时间成本来进行换算的，不同的时间，贷款期限所对应的利率档次也会有所不同。
贷款时间越短，最终也有可能归入到低利率的档次当中，由此也能够得到大幅度的节省利息支出，简而言之，换种话而讲的话就是，贷款时间越长所要承担的利息成本将会越大，贷款时间越短，所要承担的利息成本就越小，同时银行对此也会看购房者的还款期限，倘若能够提前还款的话，利率也会进一步的降低。
小结
对于很多第1次购买房的人的人而言，尤其是选择贷款买房的人，在他们的固有印象当中，银行所给他们所指导的方案便是他们未来所要执行的方案，事实上在这其中还是有很多猫腻的，尤其是涉及到还款利息这一块，银行更是不会选择主动告诉购房者，更多的还是需要购房者多注意还款的技巧。
当代年轻人买房大部分是拿贷款的，全款的非常少，所以大家在选择还贷方式的时候，要从多个方面考虑，因为不同的还贷方式你每个月的还款额度也会不一样，如果学会了还贷小技巧，还可以帮你节省一笔钱哦，有的家庭已经为了月供牺牲了自己的生活品质，所以大家在选择还贷方式的时候一定要根据自己的实际情况来!
提高还贷频率
对于很多普通人而言，还房贷，他们更多的也只是知道房贷利率的多少，还款期限有多长，但是，他们却不知道，除了按照银行的要求还房贷以外，事实上还有其他的还贷方式，如果真的了解房贷当中的诸多知识的话，甚至应用得到，还能够省下一辆车的钱，首先是双周供，双周供简而言之就是房贷的还款时间，由一个月还一次改为两周还一次，每一次还款金额是月供的一半，双周供的最明显的特点，那便是缩短了还款的周期。
使得还款频率得以提高，最终的结果便是还款的利息快速减少，使得还款总额也得到减少，并且从整个还款周期来看的话，双周供还款的利息将会少出一大截，这样的还款方式更加适合于工作收入稳定的一些群体，举一个例子，倘若房贷是50万元的话，还款周期为30年，房贷利率为6.12%，那么每个月还款金额大约在300元左右，如果选择双月供，每两周还款额度约为1500元。
因为还款次数的增加导致本金快速减少，最终的结果便是少掉11.5万元的利息，节省利息将近20%，并且采用双周供还房贷，其周期大幅度的缩短，由于原来的30年将会缩短至24.7年，倘若真的仔细算下来的话，最终甚至会省下一部小汽车的钱。
换银行按揭
第2种便是，转按揭，简而言之就是将还处在按揭的房子进行再次转卖，亦或者购房者无力支付下个月的月供，申请变更还款期限，如果将其运用到实际的还贷当中的话，能够最大化的帮助贷款者省钱，同时通过新贷款的银行公司，帮助购房者找到担保公司，还掉原来的贷款，然后在新贷款银行当中重新办理贷款手续，譬如在银行办理房贷利率的上浮是10%，倘若看到一家的房贷利率只有9折的银行，就可以完全选择办理转按揭。
重新在新贷款银行办理房贷按揭，但是需要注意的是，转按揭办理的时候通常会有一些费用，譬如评估费，担保费以及登记费公证费等诸多，不过，很多银行为了能够吸引客户，往往会推出各种优惠活动，省掉很大的成本支出，除此以外剩下的一些费用基本上几百块钱就足以搞定，而如果换算下来的话，其最终将会差到10%~20%的利息，最终所能够省掉的将是一位普通工作人员两年左右的固定收入。
利率转换
第3个便是固定利率与浮动利率之间的转换，固定房贷利率在当下已经推出了10元的时间，在利率还处在上升时期的时候，固定房贷会的确具备着很大的优势，并且不再受加息的影响，然而这种情况更多的也只是对于利率上升期有好处，但是倘若利率出现下滑的话，固定利率将会处于亏损状态，固定房贷利率，比较适合预算固定的家庭。
这种家庭并不会因为利率上升而增加还款压力，而浮动利率，则比较适合于存款上有一些存款，并且不会因为利率上升而影响到生活品质的家庭，不过在之前房贷固定利率上能够进行转换业务，然而伴随着新政策的下来，在当下房贷利率只能选择跟随LPR，而第三种这种方式显然已经不再适合于当下的新购房者。
还款期限
第四个便是提前还款期限，房贷主要有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金，对于很多普通人而言，考虑到家庭的收入情况，大部分人都会选择等额本息，需要知道的是，若是等额本息的购房者还款时间超过一半，等额本金的购房者还款时间超过1/3，选择提前还款的意义其实就不大，因为等额本息的前半段其实已经还掉了大部分的利息，尤其是很多人常用的等额本息的还款方式，最开始还的是利息，并非是自己所贷出来的本金。
当时间剩下一半的时候，也就意味着的时候，更多的还是利息已经还完，此刻选择提前还款并没有任何的意义，因此在上述所规定的时间内，如果手中还在有着较多的闲钱，事实上应该准备提前还款，但是需要注意的是，如果提前还掉部分房贷以后，应该是缩短房贷期限，而不是减少房贷月还款额度，原因就在于银行收取利息，主要还是依据贷款金额占据银行时间成本来进行换算的，不同的时间，贷款期限所对应的利率档次也会有所不同。
贷款时间越短，最终也有可能归入到低利率的档次当中，由此也能够得到大幅度的节省利息支出，简而言之，换种话而讲的话就是，贷款时间越长所要承担的利息成本将会越大，贷款时间越短，所要承担的利息成本就越小，同时银行对此也会看购房者的还款期限，倘若能够提前还款的话，利率也会进一步的降低。
小结
对于很多第1次购买房的人的人而言，尤其是选择贷款买房的人，在他们的固有印象当中，银行所给他们所指导的方案便是他们未来所要执行的方案，事实上在这其中还是有很多猫腻的，尤其是涉及到还款利息这一块，银行更是不会选择主动告诉购房者，更多的还是需要购房者多注意还款的技巧。
[心]【瞭望塔上的夫妻哨：“你守护绿，我守护你”】
长治市上党区南宋镇的八仙岭山，树木郁郁葱葱，松槐遍布山野。就在这密林深处，有一座高近20米的白色瞭望塔——那是一双守望森林的“眼睛”。
11年前，年过六旬的李松贵带着老伴毕宽心，背着行李上了山。也就是从那一天起，每当清晨的第一缕阳光洒上山间，他们已伫立在瞭望塔上，每当人们在深夜安心入眠，他们依然在瞭望塔上驻守。
11年的时光，两人、三餐、四季，“你守护绿，我守护你”，李松贵夫妇终日与群山为伴，与草木为友，只为护佑那里的一草一木……
担心丈夫没人照顾，她陪老伴进了山
上党区南宋镇面积46平方公里，森林覆盖率就达47%。2011年，原长治县林业局在南宋村八仙岭山上修建了一座高近20米的瞭望塔。
瞭望塔修好后，谁来驻守瞭望塔就成了一大难题。“因为瞭望塔上的护林员必须得24小时坚守岗位，工资报酬也不高，别说年轻人不愿意干，就连附近村里的中年人，只要能出去打工的，都不愿意干。”南宋镇林管站站长宋振气说。
后来南宋村村委负责人找到了年过六旬的李松贵，问他愿不愿意去山上的瞭望塔坚守。“村大队负责人来找我，我想都没想就答应了，因为我是土生土长的南宋人，知道这里的树木长成今天这样有多不容易，自己上山看守瞭望塔，当护林员巡逻，能为家乡的树木好好生长出一份力，觉得值得。”李松贵回想当年如何上山守护瞭望塔时这样说道。
李松贵是满口答应守护瞭望塔了，可回家跟老伴一说，毕宽心气不打一处来，大声嚷道：“瞭望塔上去就得一直待在那，一个月才几百块钱，你图啥呢？”“我现在也没啥事，上去还能看着咱们的树……”“你上去家是顾不上了，一天三顿饭怎么弄？”“我自己带个锅做……”毕宽心看李松贵那样执着，担心老伴常年独自在瞭望塔上风餐露宿没人照顾，想着再劝他也无用，便说到“那我跟你上山做个伴吧。”
就这样，2011年6月，李松贵夫妇“乔迁新居”，从山脚下搬到了山顶，小而简陋的瞭望塔成了他们的“新”家，从此，八仙岭瞭望塔也成了“夫妻瞭望塔”，李松贵守护着那片绿，毕宽心守护着李松贵。
塔楼里的两人、三餐、四季
11年的瞭望塔生活是非常艰辛的，三层简易的瞭望塔内，一层是两张简易的单人床、一台经常收不到信号的老旧电视机、一架老式的铁炉子以及锅碗瓢盆，这便是李松贵夫妻俩全部的家当。
11年来，李松贵老两口洗菜、做饭、饮用水等生活用水和菜、米、油、盐等生活必需品都要从山脚下的家里背上山来，“她腿脚不好，之前这些生活必需品主要是我从山底下要么步行背上来，要么用辆自行车推上来。这几年好了，我买了一辆电动三轮车，回家拿点东西来回顶多需要40分钟。”李松贵告诉记者。
11年来，李松贵老两口尤其舍不得用水，两个人每天只是做饭、洗碗、洗菜用水就得一大塑料桶。采访那天恰逢塔楼里的水用完了，李松贵上午巡山结束后，抽空回家打了3桶水。“现在电动三轮车拉水是方便了，但是还得往塔里搬，上岁数了，加上台阶多，也有点儿搬不动了……”李松贵边从车上卸水边说道。水打回来了，毕宽心也开始准备午饭——土豆丝饼，洗菜盆里的水先是洗了一遍削过皮的土豆，然后又洗了几根小葱，最后倒进了一旁的洗手盆，“等等看看还能有什么用吧……”
山上不仅用水困难，住的条件也非常简陋。瞭望塔建在四面不遮风的山顶上，而且四周安装的窗户多，夏天蚊子多，冬天冷风多。“无论风从哪个方向刮来，都能听到风声。”毕宽心告诉记者，“尽管冬天一层生个炭火，屋里还是冷得不行，用个电暖气，盖上两床被子才能睡着呢。”
至于那台阴雨刮风天气时就收不到信号的老旧电视机，老两口主要用来收听天气预报，“天气好时，中央电视台能看到，我们打开电视主要是听听天气预报，看看下不下雨……”盼着下雨、盼着下雪似乎成了这些年李松贵老两口一个常年的愿望……“因为下雨、下雪了，他就能歇歇，不用拿着望远镜爬上爬下地一直去看有没有着火点……”毕宽心略带心疼地说道。
一座塔楼、两人、三餐、四季……巡山护林的这些年，李松贵夫妇与大山为伍，与森林为伴，吃住在瞭望塔里，与家人聚少离多。任由风吹日晒雨淋，夫妻俩始终坚守岗位，默默守护着那片青山。
把守护山林的日子过成了“诗”与“远方”
“老李，最近天气干，你弄地时，可不敢烧秸秆啊……”
“富胜，地头的荒草可不敢烧啊……”这是最近李松贵进山巡逻时常喊到的几句话。
一副高倍望远镜、一个日常联络的对讲机，一部老年人手机，一条时刻紧随身后的黑狗，这是李松贵每天出门巡山时必带的“四件套”。“每年的3月底到5月初，是护林防火的关键时期，这段时期老百姓都要收拾耕地，就怕大家烧秸秆、烧荒草，所以只要不下雨我就出来，去地头转一转，嘱咐一下。”李松贵告诉记者。
护林员除了在瞭望塔上做好监测工作，还需要走进山林进行巡逻，这不仅需要足够的体力，还要特别细心。常年重复、机械的工作异常乏味，全凭一份责任在肩、坚守在心。但李松贵并不觉得这样的工作与生活枯燥无味。
“我很热爱护林员这个工作。现在人老了，觉少了，每天天不亮我就起床进山溜达了，今早我往南走了走，现在正往北边遛遛，今天天气好，肯定有人要上地，我得去嘱咐几句。”李松贵说，“山里空气新鲜，心情特别好，精神也很好，有时候我还想亮一亮嗓子，唱上两句呢。”说话的功夫，毕宽心给李松贵打来了电话，“你走到哪了？”“我往北边山地遛遛，一会儿就回去了……”
中午时分，李松贵回到了塔楼，毕宽心已经在准备午饭。老两口一起去旁边的鸡舍收了几个鸡蛋，然后去菜地里拔了几根葱。“土豆丝饼里放个鸡蛋，再放点葱，可好吃了……”毕宽心一边搅拌一边说。而忙活了一上午的李松贵，坐在塔楼外面的小板凳上，一边晒着太阳，一边清理一下灭火器具。“咱们八仙岭山周边有好几座煤矿，一到晚上，矿上的灯亮起来，可漂亮了，我和老伴经常坐在外面看，可好看了……”
一块小菜地、一个围着栅栏的鸡舍、一座塔楼、两位老人，他守护着绿，她守护着他。日出日落，月缺月圆，时光记录着他们相依相靠的身影，四季伴随着他们的脚步轮回。“这些年，大家的防火意识都增强了，身边的树木更绿了。我还会坚守下去，陪着满山绿树，我觉得心里踏实。”李松贵说。
https://t.cn/A66TWARp
#上党区##长治身边事#
长治市上党区南宋镇的八仙岭山，树木郁郁葱葱，松槐遍布山野。就在这密林深处，有一座高近20米的白色瞭望塔——那是一双守望森林的“眼睛”。
11年前，年过六旬的李松贵带着老伴毕宽心，背着行李上了山。也就是从那一天起，每当清晨的第一缕阳光洒上山间，他们已伫立在瞭望塔上，每当人们在深夜安心入眠，他们依然在瞭望塔上驻守。
11年的时光，两人、三餐、四季，“你守护绿，我守护你”，李松贵夫妇终日与群山为伴，与草木为友，只为护佑那里的一草一木……
担心丈夫没人照顾，她陪老伴进了山
上党区南宋镇面积46平方公里，森林覆盖率就达47%。2011年，原长治县林业局在南宋村八仙岭山上修建了一座高近20米的瞭望塔。
瞭望塔修好后，谁来驻守瞭望塔就成了一大难题。“因为瞭望塔上的护林员必须得24小时坚守岗位，工资报酬也不高，别说年轻人不愿意干，就连附近村里的中年人，只要能出去打工的，都不愿意干。”南宋镇林管站站长宋振气说。
后来南宋村村委负责人找到了年过六旬的李松贵，问他愿不愿意去山上的瞭望塔坚守。“村大队负责人来找我，我想都没想就答应了，因为我是土生土长的南宋人，知道这里的树木长成今天这样有多不容易，自己上山看守瞭望塔，当护林员巡逻，能为家乡的树木好好生长出一份力，觉得值得。”李松贵回想当年如何上山守护瞭望塔时这样说道。
李松贵是满口答应守护瞭望塔了，可回家跟老伴一说，毕宽心气不打一处来，大声嚷道：“瞭望塔上去就得一直待在那，一个月才几百块钱，你图啥呢？”“我现在也没啥事，上去还能看着咱们的树……”“你上去家是顾不上了，一天三顿饭怎么弄？”“我自己带个锅做……”毕宽心看李松贵那样执着，担心老伴常年独自在瞭望塔上风餐露宿没人照顾，想着再劝他也无用，便说到“那我跟你上山做个伴吧。”
就这样，2011年6月，李松贵夫妇“乔迁新居”，从山脚下搬到了山顶，小而简陋的瞭望塔成了他们的“新”家，从此，八仙岭瞭望塔也成了“夫妻瞭望塔”，李松贵守护着那片绿，毕宽心守护着李松贵。
塔楼里的两人、三餐、四季
11年的瞭望塔生活是非常艰辛的，三层简易的瞭望塔内，一层是两张简易的单人床、一台经常收不到信号的老旧电视机、一架老式的铁炉子以及锅碗瓢盆，这便是李松贵夫妻俩全部的家当。
11年来，李松贵老两口洗菜、做饭、饮用水等生活用水和菜、米、油、盐等生活必需品都要从山脚下的家里背上山来，“她腿脚不好，之前这些生活必需品主要是我从山底下要么步行背上来，要么用辆自行车推上来。这几年好了，我买了一辆电动三轮车，回家拿点东西来回顶多需要40分钟。”李松贵告诉记者。
11年来，李松贵老两口尤其舍不得用水，两个人每天只是做饭、洗碗、洗菜用水就得一大塑料桶。采访那天恰逢塔楼里的水用完了，李松贵上午巡山结束后，抽空回家打了3桶水。“现在电动三轮车拉水是方便了，但是还得往塔里搬，上岁数了，加上台阶多，也有点儿搬不动了……”李松贵边从车上卸水边说道。水打回来了，毕宽心也开始准备午饭——土豆丝饼，洗菜盆里的水先是洗了一遍削过皮的土豆，然后又洗了几根小葱，最后倒进了一旁的洗手盆，“等等看看还能有什么用吧……”
山上不仅用水困难，住的条件也非常简陋。瞭望塔建在四面不遮风的山顶上，而且四周安装的窗户多，夏天蚊子多，冬天冷风多。“无论风从哪个方向刮来，都能听到风声。”毕宽心告诉记者，“尽管冬天一层生个炭火，屋里还是冷得不行，用个电暖气，盖上两床被子才能睡着呢。”
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