#租房# #房地产# #房价# 不少人单纯地以为取消公摊面积之后就能够降低房价，因为买房就不需要买公摊了，。但实际上买房从来都是羊毛出在羊身上，房价当中就已经包含了公摊面积的成本，就算最终取消了公摊面积，这部分成本也会被分摊到房价当中去。
既然取消公摊不会降低房价，那么是不是意味着购房者能够真实透明地买到真实面积的房子了呢？其实也不是。

我们常说的套内面积并不是房屋的实际使用面积，而是包含了房屋内部墙体、柱子以及外围墙体的一半面积的。所以说就算取消了公摊面积，我们也至少要为房屋四周公共墙体部分的一半面积买单。所以说不论取消公摊与否，我们都买不到实际使用面积的房子。

虽然取消公摊之后房子还是包括了一部分公共墙体的面积，但至少能让我们最大程度买到真实面积的房子吧。确实是这样的，但这也可能会导致房价进一步升高。

昨天抽空去看了趟光明的深业颐瑞府。

主打105平的4房，3.6米开间的厅，6.3米的大阳台，空间设计感上都不会让人觉得小。因为限价的缘故，4.5万毛坯均价还送简装，意味着480万左右就能在光明买4房，性价比上确实吸引了不少人（样板房非交付标准）。

同样的价格相信有的购房者会纠结选万悦山89平3房还是颐瑞府105平4房，看图9周边配套就知道，科学公园板块未来会焕然一新。深业住宅项目距离西方美术馆约200米、距离市级科技馆约400米、距离轨道光明站约600米。

优点：户型，得房率，价格，安静。 交付标准看图10。
缺点：有机械车位（但是会比国标的机械车位大，而且除去机械车位也有1：1车位），朝北的户型会被未来前方写字楼遮挡部分景观。

月底会拿证开盘，同时今天是光明联发悦尚居拿证，光明新盘如今是百花盛开。。

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