【克而瑞调研:项目开盘去化率!】步入9月以来,市场热度持平上月,“大涨大跌”迹象更为显著:据CRIC调研数据,31个重点城市平均开盘去化率由8月的40%降至9月的39%,仅下降1个百分点,基本与上月持平。细化到周度变化呈现出“先降后升”的过山车走势,8月末9月初去化率稳中有降,一度跌至36%,而随着杭州、成都等热点城市在9月中下旬迎来了集中供应期,适销对路产品集中入市结构性拉升了市场热度,至第39周(9.19-9.25)去化稳步回升至59%。
聚焦到单个城市,“强者恒强,弱者积弱”的分化格局延续:首先,上海、合肥、杭州短期市场热度依旧较高,去化率均在7成以上;其次,诸如合肥、长沙、苏州、重庆核心区域优质项目入市,结构性拉动8月去化率稳步提升了10个百分点以上。最后,16个典型城市中约半数城市去化率尚在30%以下:一方面前期政策利好的南京、天津,政策对市场的提振效应边际递减,市场信心有待恢复,从开盘去化率来看尚无明显起色。另一方面核心都市圈边缘城市诸如常州、珠海、东莞等投资退潮,本地自住需求接棒, 8月去化率均不及15%。值得关注的是,即便是短期市场热度较高的上海、杭州、成都等也面临区域冷热不均问题,“核心热、外围冷”,而随着核心区域项目集中入市,部分楼盘也出现中签率提升、积分要求降低、客户分流等市场热度回落迹象。
聚焦到单个城市,“强者恒强,弱者积弱”的分化格局延续:首先,上海、合肥、杭州短期市场热度依旧较高,去化率均在7成以上;其次,诸如合肥、长沙、苏州、重庆核心区域优质项目入市,结构性拉动8月去化率稳步提升了10个百分点以上。最后,16个典型城市中约半数城市去化率尚在30%以下:一方面前期政策利好的南京、天津,政策对市场的提振效应边际递减,市场信心有待恢复,从开盘去化率来看尚无明显起色。另一方面核心都市圈边缘城市诸如常州、珠海、东莞等投资退潮,本地自住需求接棒, 8月去化率均不及15%。值得关注的是,即便是短期市场热度较高的上海、杭州、成都等也面临区域冷热不均问题,“核心热、外围冷”,而随着核心区域项目集中入市,部分楼盘也出现中签率提升、积分要求降低、客户分流等市场热度回落迹象。
2022年第271天。小区里停了一辆房车,不知道谁家的,可能准备国庆出游吧。渔夫爹一直在计划国庆安排,不出上海是基本原则。他首先问了渔夫娘这边的安排,她原本要见一个同学的,看来又要改期了。我想去海边,想去搭帐篷,想去爬山,想去郊野公园——如果能露营就更好了。但都这个时间了仍然没有敲定,我有点着急,渔夫爹好像也有点着急——他其实比我还想出去玩,我知道的。
【李春江畅谈阵容】关于上海队的主教练李春江指导,近日有上海本地媒体采访了李春江指导,在采访中,李春江指导畅谈了目前上海队的球员阵容,他首先夸奖的是外援富兰克林,李春江指导表示富兰克林的状态有了巨大的提升。
其次李春江指导还谈到了新外援特林布尔,他表示特林布尔才刚刚来到球队打球,他还需要时间磨合,从平时训练的表现看来,特林布尔是一名很专业的球员,李春江指导对他的能力很有信心,另外现在比斯利也已经来到了上海队训练。
至于本土球员方面,#李春江# 指导认为上海队是一支年轻球员,他希望王哲林、任骏威这些老将可以带领着年轻球员打球,他对于年轻球员有一定的包容度,但是李春江指导不希望年轻人不停地去犯同样的错误。
小编觉得上海队现在一切都在井然有序地发展当中,李春江指导的能力球迷们都非常清楚,他是一名经验很丰富的教练员,之前在广厦队的时候,李春江指导也培养出了胡金秋、孙铭徽这些球员,来到上海队之后,相信他也能够让年轻球员逐渐崛起。更多赛事直播https://t.cn/A6ohCCCP
#上海男篮# #在微博浏览体育# #cba球队势力榜#
其次李春江指导还谈到了新外援特林布尔,他表示特林布尔才刚刚来到球队打球,他还需要时间磨合,从平时训练的表现看来,特林布尔是一名很专业的球员,李春江指导对他的能力很有信心,另外现在比斯利也已经来到了上海队训练。
至于本土球员方面,#李春江# 指导认为上海队是一支年轻球员,他希望王哲林、任骏威这些老将可以带领着年轻球员打球,他对于年轻球员有一定的包容度,但是李春江指导不希望年轻人不停地去犯同样的错误。
小编觉得上海队现在一切都在井然有序地发展当中,李春江指导的能力球迷们都非常清楚,他是一名经验很丰富的教练员,之前在广厦队的时候,李春江指导也培养出了胡金秋、孙铭徽这些球员,来到上海队之后,相信他也能够让年轻球员逐渐崛起。更多赛事直播https://t.cn/A6ohCCCP
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