#河南要闻# 【与青年零距离 河南省全面铺开县域共青团基层组织改革】31个试点县域经过少先队组织推优入团比例达90%，28岁以下青年经过团组织推优入党比例达72.5%，党团队育人链条逐步贯通；县均筹措社会资金由27.92万元增长至130.32万元，比2020年度增加102.4万元，社会化生存能力不断增强；直属团组织工作力量由2848人增至6297人……
这组数据，是我省大抓基层、强基固本，基层团组织引领力、组织力、服务力不断增强的佐证。10月8日，记者在采访中了解到，按照团中央统一部署，我省县域共青团基层组织改革已全面铺开，明年年底将基本完成。
优秀青年有了团内新身份
洛阳市“乡村光荣榜”创业好青年、生生牧业总经理宋锶源和孟津美校校长谢艺航，如今多了一个新身份——共青团孟津区委挂职副书记。刚到任，他们就依托自身行业龙头带动作用，成立了乡村振兴金色联盟青工委和文化艺术联盟团工委，带领更多青年奋力奔跑。
从过去共青团活动的“座上宾”，到如今团结引领青年的“领路人”，优秀青年的身份转变得益于县域共青团基层组织改革试点。
据团省委相关部门负责人介绍，2021年5月，我省洛阳市孟津区等31个县（市、区）被列为此项改革全国试点。各试点打破身份、职业、年龄、级别等硬“杠杠”，探索出挂职兼职、择优转任、开发公益性岗位等多种方式，选配了156名挂兼职团干部到团县委机关任职，3829名返乡大学生、社会优秀青年到乡镇（街道）团组织任职。
选优配强基层工作力量，不仅给优秀青年提供了圆梦舞台，也改变了过去基层团组织书记身兼数职的情况。
紧扣需求延伸团组织触角
青年在哪里，团组织就建在哪里。各试点积极适应青年职业、生活、公共活动空间常态切换和“圈层化”特点，积极推进社会领域团建。
团洛阳老城区委创新建设了洛阳都市圈首个夜间青年之家，依托洛邑古城青年之家，开设了就业人才招聘会、婚恋交友青年联谊会等活动，打造8小时之外的青年集聚地，进一步提升古都夜八点的影响力。
团的最大优势在于遍布基层一线、深入青年身边。试点县域社会面团组织覆盖面明显扩大，从“找不到”团组织到“身边的共青团”，逐步打通了联系服务青年的“最后一公里”。
凝聚青春力量服务中心大局
5分钟就完成了动员报名，半小时内300名志愿者完成现场集结。在去年“7·20”贾鲁河防汛抢险时，团中牟县委依托即时高效的网络平台，组织13536人次参与各类服务。
改革以来，试点县域逐步建立直达支部、直面青年、直通社会的信息传递和组织响应机制，动员效能明显提升，带领团员青年在疫情防控、应急处突、文明创建、基层治理等中心工作中发挥了突出作用。
“我们将总结推广试点经验做法，全面深化县域共青团改革，让共青团组织在服务青年、服务大局中更加有为。”团省委副书记王继威说。https://t.cn/A6o5eOYb
这组数据，是我省大抓基层、强基固本，基层团组织引领力、组织力、服务力不断增强的佐证。10月8日，记者在采访中了解到，按照团中央统一部署，我省县域共青团基层组织改革已全面铺开，明年年底将基本完成。
优秀青年有了团内新身份
洛阳市“乡村光荣榜”创业好青年、生生牧业总经理宋锶源和孟津美校校长谢艺航，如今多了一个新身份——共青团孟津区委挂职副书记。刚到任，他们就依托自身行业龙头带动作用，成立了乡村振兴金色联盟青工委和文化艺术联盟团工委，带领更多青年奋力奔跑。
从过去共青团活动的“座上宾”，到如今团结引领青年的“领路人”，优秀青年的身份转变得益于县域共青团基层组织改革试点。
据团省委相关部门负责人介绍，2021年5月，我省洛阳市孟津区等31个县（市、区）被列为此项改革全国试点。各试点打破身份、职业、年龄、级别等硬“杠杠”，探索出挂职兼职、择优转任、开发公益性岗位等多种方式，选配了156名挂兼职团干部到团县委机关任职，3829名返乡大学生、社会优秀青年到乡镇（街道）团组织任职。
选优配强基层工作力量，不仅给优秀青年提供了圆梦舞台，也改变了过去基层团组织书记身兼数职的情况。
紧扣需求延伸团组织触角
青年在哪里，团组织就建在哪里。各试点积极适应青年职业、生活、公共活动空间常态切换和“圈层化”特点，积极推进社会领域团建。
团洛阳老城区委创新建设了洛阳都市圈首个夜间青年之家，依托洛邑古城青年之家，开设了就业人才招聘会、婚恋交友青年联谊会等活动，打造8小时之外的青年集聚地，进一步提升古都夜八点的影响力。
团的最大优势在于遍布基层一线、深入青年身边。试点县域社会面团组织覆盖面明显扩大，从“找不到”团组织到“身边的共青团”，逐步打通了联系服务青年的“最后一公里”。
凝聚青春力量服务中心大局
5分钟就完成了动员报名，半小时内300名志愿者完成现场集结。在去年“7·20”贾鲁河防汛抢险时，团中牟县委依托即时高效的网络平台，组织13536人次参与各类服务。
改革以来，试点县域逐步建立直达支部、直面青年、直通社会的信息传递和组织响应机制，动员效能明显提升，带领团员青年在疫情防控、应急处突、文明创建、基层治理等中心工作中发挥了突出作用。
“我们将总结推广试点经验做法，全面深化县域共青团改革，让共青团组织在服务青年、服务大局中更加有为。”团省委副书记王继威说。https://t.cn/A6o5eOYb
上海2022年土拍3500亿，一二手房价差缩小成隐忧？
近期对于上海楼市，有个众说纷纭分歧比较大的争论，即上海土拍金额创新高，一二手房价差缩小后，预判2023年新房和二手房左右互搏，市场博弈的悲观前景
今年上海受疫情影响，土拍之密集力度之大，已众所周知，基本疫情后六月复工开始，每月一拍，给社会面观感是铺天盖地而来，远超以往诸年；甚至有自媒体总结出来了，今年土拍金额是2019～2021年之和，从而得出了2023年新房上市是往年四五倍，从而对二手房有挤出效应
初听之下让人有点惊诧，似乎也很合理，毕竟今年疫情重创魔都，愈加经济下行，似乎上海有破格之举亦属正常；笔者已引用自媒体数据，和几位朋友一聊之下，深感今年土拍有竭泽而渔之势，2023年楼市恐怕有大问题；然而毕竟是行业老法师，考量之下，觉得有众多矛盾之处，不要谈城市经营典范的上海，任何一个有规划的县城，亦不会做如此“顾头不顾尾”之举
————————s
有句老话“没有调查研究，就没有发言权”，已故台湾评论家李敖也有句话“上穷碧落下地幔，动手动脚找东西”，我们评判事物，往往面红耳赤于方向的分歧，而忘记下评判倚仗根据的虚实
一查之下，果不其然，被某些不良媒体误导；上海土拍金额，2019年1540亿，2020年创记录2900亿，2021年滑落至1724亿；今年即2022年，已土拍三轮2700亿，第四轮已经启动800亿左右，全年3500亿
大众皆知，2020年是一个楼市大年，最近热搜倩前列的恒大老板21亿伦敦买大house，融创2100亿收购大战（今年融创连5亿美元债利息都违约），即在彼时；所以前年上海土拍破纪录亦属正常
今年上海土拍，大家所感受的原因大致成立，即疫情后财政急需回血，但也不全是，毕竟楼市下行史无前例，全国城市能够用卖地来平衡财政的，抬眼望去，不仅仅是屈指可数，而且是独一无二，只有上海有这样的市场容量和做派，其他城市“非不愿，实不能也”
——————————
关于新房和二手房市场的关系。上海2021年市场细分数据，新房成交7万套，二手房28万套，很精准的1：4。新房能够“一房难求”，大家摇号如开盲盒忐忑不已，缘因和同地段二手房“价格倒挂”，这点也是土地住建部门的技巧和卖地逻辑。
实际评判，二手房市场是新房的根基，二手房市场成交向好，新房亦水涨船高，同理二手房如阴跌，新房成交热情亦下降；还有一个维度，对于上海这样全国最健康的房地产市场而言，目前置换性需求已成主力，新房市场的买家，实际就是二手房市场刚刚交易的业主，两者还存在因果关系
————————
上海今年房地产市场，虽然在全国独占鳌头，但也难免受影响，二手房市场始终不能突破两万套的荣枯线，更勿论2.5万套的价格临界点，全年成交目前1～9月在12万～13万套之间，月均1.3万套（受疫情两个月居家为成交冰点拖累），以目前速度年底成交20万套左右，远远达不到去年的28万套
新房市场来看，由于今年土拍的确又破纪录，达到3500亿，成交面积亦是去年两倍，用模糊数学不那么精确的估算，2023年新房推盘套数大致在14万套，现在比较确认的是，明年Q1即1～3月，新盘即在3万套左右；以目前二手房市场的成交量，显然不能给新房市场提供足够多的客源，届时新房市场可能出现相当程度的认购率不足，此现象对于上海地产市场布局，是不能接受的
——————h
是以笔者预判，上海要明年新房市场保持热度，即可俗话说的供需两旺，必须在2022年余下的时间，即第四季度，二手房市场必须量价齐升。而今年全国地产市场下行的背景下，这个任务是比较艰难的
好在上海今年是全国楼市的一股清流，在如火如荼的救市政策齐发中，保持了最大的克制和矜持，因此现在政策工具箱还有很多利器，笔者毫不怀疑，2022年Q4上海二手房市场会有一个小高峰，即井喷式的爆发，必须最后两个月月均＞2.5万套
短时间能够迅速拉升成交量，靠什么灵丹妙药？其实答案是透明的，靠政策，靠刺激政策
至于什么角度出政策，会达到什么程度，要相信主管部门运筹帷幄的能力，且拭目以待
近期对于上海楼市，有个众说纷纭分歧比较大的争论，即上海土拍金额创新高，一二手房价差缩小后，预判2023年新房和二手房左右互搏，市场博弈的悲观前景
今年上海受疫情影响，土拍之密集力度之大，已众所周知，基本疫情后六月复工开始，每月一拍，给社会面观感是铺天盖地而来，远超以往诸年；甚至有自媒体总结出来了，今年土拍金额是2019～2021年之和，从而得出了2023年新房上市是往年四五倍，从而对二手房有挤出效应
初听之下让人有点惊诧，似乎也很合理，毕竟今年疫情重创魔都，愈加经济下行，似乎上海有破格之举亦属正常；笔者已引用自媒体数据，和几位朋友一聊之下，深感今年土拍有竭泽而渔之势，2023年楼市恐怕有大问题；然而毕竟是行业老法师，考量之下，觉得有众多矛盾之处，不要谈城市经营典范的上海，任何一个有规划的县城，亦不会做如此“顾头不顾尾”之举
————————s
有句老话“没有调查研究，就没有发言权”，已故台湾评论家李敖也有句话“上穷碧落下地幔，动手动脚找东西”，我们评判事物，往往面红耳赤于方向的分歧，而忘记下评判倚仗根据的虚实
一查之下，果不其然，被某些不良媒体误导；上海土拍金额，2019年1540亿，2020年创记录2900亿，2021年滑落至1724亿；今年即2022年，已土拍三轮2700亿，第四轮已经启动800亿左右，全年3500亿
大众皆知，2020年是一个楼市大年，最近热搜倩前列的恒大老板21亿伦敦买大house，融创2100亿收购大战（今年融创连5亿美元债利息都违约），即在彼时；所以前年上海土拍破纪录亦属正常
今年上海土拍，大家所感受的原因大致成立，即疫情后财政急需回血，但也不全是，毕竟楼市下行史无前例，全国城市能够用卖地来平衡财政的，抬眼望去，不仅仅是屈指可数，而且是独一无二，只有上海有这样的市场容量和做派，其他城市“非不愿，实不能也”
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关于新房和二手房市场的关系。上海2021年市场细分数据，新房成交7万套，二手房28万套，很精准的1：4。新房能够“一房难求”，大家摇号如开盲盒忐忑不已，缘因和同地段二手房“价格倒挂”，这点也是土地住建部门的技巧和卖地逻辑。
实际评判，二手房市场是新房的根基，二手房市场成交向好，新房亦水涨船高，同理二手房如阴跌，新房成交热情亦下降；还有一个维度，对于上海这样全国最健康的房地产市场而言，目前置换性需求已成主力，新房市场的买家，实际就是二手房市场刚刚交易的业主，两者还存在因果关系
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上海今年房地产市场，虽然在全国独占鳌头，但也难免受影响，二手房市场始终不能突破两万套的荣枯线，更勿论2.5万套的价格临界点，全年成交目前1～9月在12万～13万套之间，月均1.3万套（受疫情两个月居家为成交冰点拖累），以目前速度年底成交20万套左右，远远达不到去年的28万套
新房市场来看，由于今年土拍的确又破纪录，达到3500亿，成交面积亦是去年两倍，用模糊数学不那么精确的估算，2023年新房推盘套数大致在14万套，现在比较确认的是，明年Q1即1～3月，新盘即在3万套左右；以目前二手房市场的成交量，显然不能给新房市场提供足够多的客源，届时新房市场可能出现相当程度的认购率不足，此现象对于上海地产市场布局，是不能接受的
——————h
是以笔者预判，上海要明年新房市场保持热度，即可俗话说的供需两旺，必须在2022年余下的时间，即第四季度，二手房市场必须量价齐升。而今年全国地产市场下行的背景下，这个任务是比较艰难的
好在上海今年是全国楼市的一股清流，在如火如荼的救市政策齐发中，保持了最大的克制和矜持，因此现在政策工具箱还有很多利器，笔者毫不怀疑，2022年Q4上海二手房市场会有一个小高峰，即井喷式的爆发，必须最后两个月月均＞2.5万套
短时间能够迅速拉升成交量，靠什么灵丹妙药？其实答案是透明的，靠政策，靠刺激政策
至于什么角度出政策，会达到什么程度，要相信主管部门运筹帷幄的能力，且拭目以待
看不懂最近的割裂与分层
也许只是我的错觉
但整体氛围确实没之前那么狂妄自大与热血疯狂了
大家开始关心自己的窘境与切身利益
连我们办公室大姐都开始“谨言慎行” 再也不“低层次 底层没素质”“再怎么都影响不到我们”了
最近在想一件事
越到年底意愿越强烈
也许是开始明白很多事都等不得 要活在当下
早一点就多一分的快乐
不要再被“延迟满足”pua
不要再为满足别人的想象与好评削足适履
以后 就只想把自己的感受放在第一位
所以 最近什么话都不想说
收起“树洞欲” 做个聋哑儿
拿出比之前任何时候都更加耐心的耐心 等待
[微风][微风][微风][交税][交税][交税]
也许只是我的错觉
但整体氛围确实没之前那么狂妄自大与热血疯狂了
大家开始关心自己的窘境与切身利益
连我们办公室大姐都开始“谨言慎行” 再也不“低层次 底层没素质”“再怎么都影响不到我们”了
最近在想一件事
越到年底意愿越强烈
也许是开始明白很多事都等不得 要活在当下
早一点就多一分的快乐
不要再被“延迟满足”pua
不要再为满足别人的想象与好评削足适履
以后 就只想把自己的感受放在第一位
所以 最近什么话都不想说
收起“树洞欲” 做个聋哑儿
拿出比之前任何时候都更加耐心的耐心 等待
[微风][微风][微风][交税][交税][交税]
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