墨尔本东南克莱顿（Clayton），仓库/办公大楼带租约出售~

项目地理位置介绍▼
Clayton 位于墨尔本东南面19公里处，当地的市政厅是City of Monash，该区的人口为18901，华人占12.3%，年轻人占到了50%。Clayton提供适合学生、学者和成长家庭的生活方式。

这个多元文化的聚居地充满社区精神。这里有高等教育和研究机构，学术氛围浓郁，另一方面，到处都有购物区，是舒适的多元文化社区。这里是许多学生和研究人员的聚居地，这些年轻的自立人士非常喜欢这里的氛围，也有很多成家立业的夫妻以及家庭很喜欢这里多元文化的氛围和社区精神。

Clayton区最负盛名的莫过于莫纳什大学(Monash Univeristy)了，除此以外，这里还有许多学校和多元文化购物区，也很受家庭青睐。

项目详细介绍▼
项目位于东南区靠近Monash大学，M1高速公路和Princess Hwy，距离市中心半小时车程，Glen Waverley10分钟。
项目土地面积：1000平方米，建筑面积：540平方米。
两层现代化装修办公大楼，12米层高。
仓库120米，标准集装箱卷帘门，适合小型仓储。
目前年纯租金收入（去除所有费用）为11万5千澳币，租约3X3X3，独立地契，标准高回报投资（回报率5%）。

【澳洲一购物中心要“凉凉”？多家商铺空置，又一老店挂牌出售！当地居民：建议推倒重建】又一家在墨尔本东区Boronia Mall购物中心内长期经营的零售商已关门，门店挂牌出售。据《先驱太阳报》10月5日报道，根据房地产中介公司Teska & Carson列出的一份房源信息，这家位于Shop 1 / 50 Dorset Square的报刊店正在以私人协议的方式出售（卖方自行决定其房产的价格）。报道称，多年来，这家购物中心一直面临着店铺空置的问题。这家挂牌出售的热门报刊店是最新一家关门的店铺，主要销售乐透彩票、报纸、杂志、贺卡和文具。https://t.cn/A6oUvRVV

CoreLogic的数据显示，尽管全国房价普遍下跌，但过去12个月墨尔本一些内城区的公寓价格飙升了21% 。

过去12个月，东墨尔本、南岸、码头区和北墨尔本的公寓价值均强劲上涨，分别上涨20.9%、19.6%、16%和14.1%，达到2020年3月以来的最高水平。

Barry Plant Yarra Edge分公司经理Geoff White表示，在疫情期间房价异常上涨后，买家现在转向公寓。

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