董女士和两个闺蜜花1550元租了一套房子，可房东说要卖房，她们三个只好搬走。谁知接下来房东忽然翻脸了，不肯退押金，给出的奇葩理由更是让人目瞪口呆。

董女士租的这套房子本来租金是每月1800元，后来到期后，又和房东签合同，以1550元的价格续租半年。但签完合同还没住几天，房东忽然过来说，要卖房了。

董女士没想到房东这么快就要卖房，忍不住问，那我们住到哪儿呢？房东说他可以解决，接下来房东表现得很积极，不但帮她们找了接下来要住的房子，还补偿了一点儿房租。

可董女士和闺蜜搬出了房子，找房东要1500多元的押金时，房东的态度却一下变了。说是要扣掉一些费用，迟迟不肯退押金，而且还说是董女士她们违约了。

董女士一头雾水，问房东，到底是哪里违约了？没想到房东居然说，租房合同中第七条有个规定，房子不能转租他人或者分租。签合同时你们只有一个人签了字，剩下两个人就算转租的。

董女士一下气懵了，这个房子当时是三个人一起找的，她也明确告诉过房东，是三个女孩一起住。没想到就因为签合同时只去了一个人，另外两个人就成了转租的。

董女士很无奈，只好寻求媒体的帮助。记者拨通房东的电话后，房东还是坚持说董女士她们违反了合同，他觉得只有在合同上签字的人才可以住，他还说自己只是按合同办事，并没觉得有什么不妥。

记者追问，你以前不是知道三个女孩一起住吗？房东说，我不追究不代表我放弃追究的权利，如果一家人是可以的，但是要拿出证明。对于房东的说法，董女士很气愤，表示下一步要考虑通过法律途径解决问题。

不得不说，房东的做法太不厚道了，刚刚签完合同就决定卖房，租客没有任何怨言，积极配合搬了家，可接下来房东不但没个互相理解包容的态度，还在押金问题上刁难租客，实在是说不过去。

按理说，三个人一起租房子，在提前已经和房东沟通好的情况下，推荐一个人去签合同，也是合情合理的。房东如果非要说租客是转租的，也要找到证据，不能空口无凭。

在这件事情中，房东从一开始就知道租客是3个人一起住的，但从没提及这一点，直到最后才牵强地说租客违约，显然就是为了扣掉1500多元押金。

在生活中，房子到期后，房东以各种理由扣租客押金的事情并不少见，有时候说卫生没打扫干净，有时候说什么地方有了磨损。但对于这种事情要合理有度，作为房东来说，不能为了一点小的利益，就不顾做人的原则，毕竟我们做人做事不但要讲法律，也要讲道理，还要讲人心。

#房地产# #买房# #租房# 卖房1年内再买房，有退税扶持，将利于改善购房者。
9月30日，财政部两部门发布《公告》显示，卖房一年内再买房退个税！同样也是10月1日起实施。公告表示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。一般来说，基本上都是卖完房子再想买不可能比原来还便宜，所以对于想改善的购房者来说，基本上都能享受到这个政策的福利。

有专业人士算了一笔账，假设现住房800万元购入，在满五不唯一的情况下以1000万元卖出，差价为200万元，算下来卖方应缴纳的个税为40万元。如果符合条件再买房，那将省下不少的费用。

如果说之前的系列政策更倾向于刚需人群，那么这次则直接向改善招手了，有利于促进楼市成交活跃。当然，仅仅这个政策不可能让楼市复苏，指望这个就能让楼市好起来也不现实。但如果系列政策组合在一起，还是比较有很好的预期的。

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