【菲首<>星河 特-典运-回补-贴】
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可指定成员(8个人均可)
限时24h,不限量
⚠️截止时间9月29日15:15
*补-贴砖不参与菲首特典换购
**昨日48.5元下单的宝宝带订-单-截图到时间,私信@菲首万事屋 ,来补差哟~
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【防骗声明】...大无语,没想过这么邪门儿的事真的会发生在我身上。朋友们!!!如果近期一个我的高仿号关注你or私信你,那是骗子!!!⚠️我从来没注册过新号,我一年内不回国,不买机票,也不会找你借钱!老子的号活得好好的。之后再有类似情况至少先来微信找我确认一下,别跟他聊上。大家提高警惕!
这人目前关注了五六个我的互关好友了,反正大家都注意下!
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回复一封私信,比较有参考价值,征得来信人同意发出来大家一起看。
⚠️这类私信,一般我不回复的,这一封实在是有点离谱且女生风险很大,忍不住管闲事的我(好烦自己)。
重点基础信息:
男方的房子在其父母名下且有贷款。
女方的房子在自己名下且有贷款。
给大家翻译一下:
针对男方:
男方没有房,不管说什么他都没房。因为房屋所有权人不是他,是他们的父母。这个房子不管结婚离婚与女方无任何一点关系。
房子有贷款,婚后两种情况:
(1)男方父母自行还贷——这种还行,毕竟人家父母自己钱还贷款,不花夫妻共同财产,最后单独赠与给儿子,作为个人财产,合情合理。
(2)男方负责还贷(因为房子说起来是男方的哎)——???这简直是太会打算盘了。用婚后的共同财产,帮父母还贷款,房子是父母的,最后人家父母在单独赠与给儿子,妥妥的个人财产,和女方没关系。还贷部分也和你没关系。简单来说就是用婚后共同财产还“他自己”的房贷。
⚠️:值得注意的是,该套房屋如果产生租金,属于男方父母的收益,而不是男方,与女方无关系。
针对女方:
女方真有房,房屋所有权人是女方,对于婚前个人出资首付的房屋,离婚房屋应该分割给出资方,但是对于婚后还贷部分,区别如下:
(1)婚后男女一起还贷或者女方父母继续帮忙还贷(没有进行约定)——婚后还贷以及房屋对应增值部分属于夫妻共同财产,不管男方实际出了多少,离婚可以主张分割,一般是50%。
(2)女生进行法律规避,婚后由父母还贷,并且进行书面约定仅赠与女方(具体操作较复杂不展开)——房屋为女方个人财产,离婚男方无权主张分割。
⚠️:不管是(1)(2)哪种情况,该套房屋的租金,司法实践中大多被认定婚后收取的租金为夫妻共同财产。所以如果要选择(2)操作一定不要用租金去还贷款,否则会被认定为(1)情况。
法律层面我就讲这么多,具体展开较为复杂。如有需求建议找律师,专业处理(不用找我)。
法律层面,谁吃亏已经很明白了对吧?
好了。再来说点非法律层面的。
你们还没结婚,他名下一套房都没有,哪里来的脸妄图去支配你的财产?
二十一世纪了,什么叫骗婚?他有啥值得你骗的?
还因为这个事情吵了半个月?
其他的我懒得说了。
所以我只有四个字:建议分手。
如果你非不分手,我……
两个建议:
(1)要求他父母把房屋过户他名下,你的房屋也在你名下;或者两套房双方都加名字。婚后共同还这两套房屋的贷款。这样离婚的时候,两套房屋共同还贷部分你两都有权主张分割,谁也不吃亏,谁也别想占便宜。不是要当嫁妆吗?那你也彩礼到位。
(2)参考女方分析部分(2)进行操作。这样,女方的房子男方也无权主张分割。
最后……妹妹,我是真心实意的:建议分手。多的不说了,我一直说,不结婚不会死。但是结婚结错了,那简直是生不如死。
还有不要把我说的这些发给男的看,你自己心里清楚就对了,懂?
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(1)男方父母自行还贷——这种还行,毕竟人家父母自己钱还贷款,不花夫妻共同财产,最后单独赠与给儿子,作为个人财产,合情合理。
(2)男方负责还贷(因为房子说起来是男方的哎)——???这简直是太会打算盘了。用婚后的共同财产,帮父母还贷款,房子是父母的,最后人家父母在单独赠与给儿子,妥妥的个人财产,和女方没关系。还贷部分也和你没关系。简单来说就是用婚后共同财产还“他自己”的房贷。
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女方真有房,房屋所有权人是女方,对于婚前个人出资首付的房屋,离婚房屋应该分割给出资方,但是对于婚后还贷部分,区别如下:
(1)婚后男女一起还贷或者女方父母继续帮忙还贷(没有进行约定)——婚后还贷以及房屋对应增值部分属于夫妻共同财产,不管男方实际出了多少,离婚可以主张分割,一般是50%。
(2)女生进行法律规避,婚后由父母还贷,并且进行书面约定仅赠与女方(具体操作较复杂不展开)——房屋为女方个人财产,离婚男方无权主张分割。
⚠️:不管是(1)(2)哪种情况,该套房屋的租金,司法实践中大多被认定婚后收取的租金为夫妻共同财产。所以如果要选择(2)操作一定不要用租金去还贷款,否则会被认定为(1)情况。
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