#深圳身边事#【深圳福田1月仅卖1套新房 楼市冷清一手房成交处历史低位】在举国都在忙着过年的1月，楼市冷清是可以预料的。据深圳市规土委官网统计数据显示，上个月，全市仅卖出1652套一手住宅，成交大户龙岗占了其中1124套；而成交最惨淡的福田仅售1套，另外一个成交保持个位数的是盐田，一手住宅成交仅有9套。
【深圳房地产经纪行业协会：深圳2017年房价将跌16%】12月15日，深圳房地产经纪行业协会研究发展部总监徐枫给出了与众不同的预期：2017年深圳商品住宅将量价齐跌——价跌16%，量跌10%。徐枫根据供需模型分析称，市场供给曲线两年内不会发生大的变化，简言之深圳拿地门槛已高，一手供应量不会太多。而二手房，除了部分手头比较紧的投资客外，供应量短期内也不会有大的改变。但有效需求在下降。除了限购，限贷也会引发支付能力下降，此外还有2015年、2016年不少人通过金融杠杆买房透支了未来的需求。整体来看，徐枫认为供给不变需求下降，量价齐跌难以避免
【深圳房地产经纪行业协会：深圳2017年房价将跌16%】12月15日，深圳房地产经纪行业协会研究发展部总监徐枫给出了与众不同的预期：2017年深圳商品住宅将量价齐跌——价跌16%，量跌10%。徐枫根据供需模型分析称，市场供给曲线两年内不会发生大的变化，简言之深圳拿地门槛已高，一手供应量不会太多。而二手房，除了部分手头比较紧的投资客外，供应量短期内也不会有大的改变。但有效需求在下降。除了限购，限贷也会引发支付能力下降，此外还有2015年、2016年不少人通过金融杠杆买房透支了未来的需求。整体来看，徐枫认为供给不变需求下降，量价齐跌难以避免。
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