【#央企高管加价200万售卖私留项目别墅# 现任领导:可向中建纪委反映】中建八局在西安西郊开发一楼盘,高层、洋房、别墅混住。中、省三令五申管控房地产市场,作为央企本该公开透明向市民出售。然而,中建八局西安分公司领导刘某,提前将数百万楼王别墅指标“隐藏”,销售电脑系统无法显示房源。两年后随着房价上涨,刘某因未签房管局的制式合同,他通过中介加价两百多万出售别墅指标,要求对方一把付,因要价“太狠”,无人接盘。

出售房源指标就能轻松赚取上百万?对此,新任分公司一负责人称,“他们开发的楼盘是公开出售不能私自留,业主可以多渠道向中建纪委反映此事”。

<小区楼王一套最佳别墅 被公司高管私留>
西安昆明澜庭小区,一直有套“神秘”的小区楼王别墅,因在整个小区里位置最佳,成为小区“楼王”,而楼王中两边东、西“把头”位置的两套别墅位置更佳。其中西边一套一年多来,“业主”加价两百多万卖别墅指标,曾引起小区业主热议。近日,有业主反映,该套别墅其实际幕后操纵者为中建八局西安分公司高管刘某。

该小区是中建八局西安分公司全资开发,开发公司名字为“西安佳枫置业有限公司”。

据中建八局知情人介绍,作为开发商,房子本该是公开出售,但这套别墅在长达两年的时间内一直没有显示,如果不是刘某亲自出来出售这套别墅指标,员工根本想不到会是公司领导所为。

<公司领导抢房源 员工敢怒不敢言?>
对于“隐藏”别墅房源,销售人员介绍,以前这房子不好卖,他们压力很大。2018年左右,西安房价涨价后,她们销售员盯着房源。只有卖出房子才能有奖金,把房子“隐藏”起来,就少了房源,而这些房源还都是好的位置和户型,所以他们也非常抵制这种行为,但他们基层销售根本无法干预。因为销售电脑里不显示,所以根本看不到后面的“关系户”。

怎么会没有房源显示?该工作人员称,这套房子肯定没有正规出售,如果正规出售,他们这里会显示,同时财务部门会有相应的交钱票据。同时售楼部会打印房管局正规的“售卖合同”。只有一种可能,有人在电脑上作了“手段”,故意把这套别墅“隐藏”了。

楼王别墅加价两百多万出售指标
2021年1月份,小区周边的房屋中介开始在群里发出消息称,小区“楼王别墅”出手,因为没有网签,电脑不显示,只要在原房价基础上加两百万就可直接更名。

因为这套房子是小区第一套出手的“楼王别墅”,立即引起周边购房者围观,同时,也成为小区高层、洋房、别墅业主的热议话题。

中建八局西安某公司领导加价出售房源,不仅在小区业主群里,特别是中介公司都引发热议。

有中介公司告诉记者,中建八局作为央企,本应带头严格遵纪守法。然而,作为分公司领导,却将本单位开发的别墅提前隐藏起来,高价出售。从去年下半年,刘某曾委托多个中介加价,原本四百多万的别墅,加价到六百五十万出售,而且还是一次性付款方式,一时没有人拿出那么多钱。

期间多家中介公司带着几批人去看过别墅,最终只因刘某坚持要价近两百万,又是一把付,实在太高、“太狠”,就没有人敢接盘。其中一位张先生告诉记者,当时他来看过,谈了很多次,对方一口要价650万,还要求一把付,本来四百多万的房硬要加两百多万,又不能贷款,所以没有能力下手。

<央企高管提前占房很少见 出售指标是否算二手房?>
中介一位工作人员称,中建八局开发的这个小区,刚开始房价不到两万每平方米。在2019年底才开始涨价,当时销售部显示全部出售完毕,房子也全部交了。当时有人传言中建八局西安分公司领导手里可能还有房源隐藏起来了,实在没有想到是该公司刘某,而且隐藏的是一套楼王别墅指标。

该中介经理介绍,刘某提前占房源而不签订房管局的制式合同,在电脑系统中做手脚,这种操作在业内时有发生,多发生在私人房地产开发商,但像中建八局这样的央企地方公司领导敢这样干,他从业20年以来还是第一次听说。

该经理介绍,开发商不提交这套房子的资料,刘某没有通过网签,房管局交易网上就不显示。通过出售提前占的别墅指标,加价后再将占的房源更改一下,这样就能轻松赚两百万,还不算是二手房,不用交二手房相关的税费。

该工作人员介绍,此事非常好查,小区公开出售和交房的时间是一定的,刘某占房的时间肯定在前。后期刘某通过几次交款,公司财务发票有时间显示,何时签订的房管局合同,也会有时间显示的,所以查起来很简单。

<别墅在物业公司显示“租户”数年物业费未交>
11月初,刘某开始装修,引起了小区业主的关注。

小区业主称,小区开发、建设、物业(中建东孚物业)全部隶属中建八局。在业主提供一份物业费用一栏显示,刘某的别墅自2019年开始,相关的物业管理费、公共能耗费、电梯费、生活垃圾清运费、水费、电费、暖气费、建筑垃圾清运费等一律未交。

记者在采访物业工作人员时,工作人员打开电脑显示,这些费用的确没有交,而仅此一项按正常业主数万元。这些费用没有交清,为何刘某别墅开始装修?更令人不解的是,在业主提供的房屋信息上,该户显示“西安佳枫置业有限公司”,属于“正常租户”。

为何房子还是属于公司?还是租户性质?一位不愿意透露姓名的工作人员称,说明这套房子虽然已出售给刘某,但实际还没有走收手续,还在开发公司户下。一位工作人员称,没有交房子,不显示业主,产生的巨额费用就无从查起,更无法收取。

12月15日,记者再次到该小区物业处核实刘某的物业费用时,工作人员称,该小区多位业主强烈反映刘某多年不交物业费,工作人员多次催讨下,刘某名下物业费通过微信转账,谁交的费用他们不清楚。

<希望退房源 房管部门公开摇号出售>
中建八局地方公司领导占有房源欲加价出售指标,连基本的物业费用都不交就开始装修,此举引起小区业主的公愤。

业主张先生介绍,作为物业公司本是维护全体业主权益,但面对他们自己上级或本体系人员,连句公道话都不敢讲。楼盘虽然是中建八局开发的,但不是某个领导自留地,如此特权,连续多年不交物业费用,顺带他们的亲戚也不及时交物业费用,就是侵占了小区其他业主共同的利益,希望中建八局相关部门介入调查。如果查处违规将其清退房源,还给房管部门,公开摇号出售,这样才能显出央企担当。

业主李先生介绍,开发、建设、物业,一条龙全是隶属中建八局,其中小区居住多位中建系统领导,小区“中建势力”太大,而普通业主明显属于弱势,根本的权利得不到应有的保障,希望小区尽早成了业主委员会,在强大的中建氛围中,维护一些合法权益。

目前,该小区业主已自发组建业主委员会。

<提前占房如果属于违规 希望清退还于公众>
一位不愿意透露姓名的中建员工拿出一份资料介绍,自2018年西安市相关部门出台了摇号购房的政策。

5月份,网上曝出了一份“南长安街壹号”购房者信息的截图,从这份疑似的登记表上来看,“南长安街壹号”房地产项目的很多房源,貌似摇号之前就已经被人给内定,而内定的人员涉及到建设规划,房管、土地供电等多家跟房地产关系非常密切的单位。

西安住房保障和房屋管理局责令开发商立即进行整改,对其违规销售行为进行惩戒计分,暂停受理其新申请预售许可限制其未售房源的网签销售,并将其纳入社会信用体系黑名单。对116人请托违规销售的106套房屋重新进行公开摇号销售,这些参与违规销售的购房者不得参加重新摇号。对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。事件中由于有35名公职人员打招呼进行购房,造成不良社会影响,牵涉其中的公职人员中,八人被免职,五人受到党内严重警告处分,八人受到记大过处分,14人受到记过处分,35人中有六人同时被调整管理岗位。

业主孙先生介绍,中建八局开发的“昆明澜庭”二期,刘某的别墅是2019年3月份开始出售,2019年6月份开始交房,当时一房难求,刘某正是房管部门管理最严的时候将20-03-0102楼王别墅进行隐藏。2021年6月份,事情才公开化,希望中建八局纪委介入调查,还本人一个清白,如果的确属于违规,就要参照“南长安街壹号”,清退后,将房源还给房管部门,进行第二次公开销售,不能“护短”,毕竟,中建八局开发的楼盘,不能成为自家人的“自留地”。

<“此房早已定,只是一直没有办手续”>
在刘某别墅家,张贴了一份住宅工程质量分户验收表,显示时间为2019年5月15日。刘某的妻子正在房子指挥装修。从目前装修的情况来看,已经开工约三个月左右。

因为属于未交房装修,小区物业一位负责人介绍,他们已连续下达十几份“违建通知书”,但刘某家仍然在装修,对于他们物业公司来讲实在没有办法。

对于房子的来源,刘某告诉记者,这套别墅算是小区的楼王别墅,他在西把头,东把头也是他们中建内部人员。刘某称,房子早在2019年就定了,只是一直没办手续,所以这个指标一直是他的。2021年上半年他的确想通过中介出售,因为看到后期能通地铁,位置越来越好,所以他就不卖了,今年6、7月份才办的手续。对于记者提出为何销售部电脑系统不显示?为何小区其它业主都是三年前办的手续,为何刘某家里可以一直不办手续?作为央企,建好的房子不对外出售,利用职务之便,这样隐藏是否合理,这算不算违规或违法提前占用房源?为何物业公司内容电脑收费栏不显示?

对此,刘某称,类似他这种情况, 中建系统又不只是他一人,他同时还列举了其他人。

<新负责人:提前占房源多可向中建纪委举报>
11月底,有业主直接向中建八局西安分公司负责人实名举报,称该公司刘某提前占房源、高价出售房子。

该负责人称,他是六月份才来西安工作,对此事他不知情。对于开发的楼盘该不该提前占房源高价出售?该负责人称,房子建好就是对外出售的,应该公开透明房源,公开、公平出售。对于刘某的情况,他需要了解。作为业主,可以多渠道向中建八局或中建纪委举报。华商报记者 佘辉

【#西安3例确诊病例轨迹公布# 涉地铁、公交车、出租车等交通工具;机场、医院、菜市场、餐馆、大学校园等场所】#西安本轮疫情感染源仍在调查#12月14日0时-15日15时,西安市新增3例本土确诊病例,病例1刘某某为病例2杨某的岳母,其与女儿共同居住;病例3张某某和病例2杨某是同部门同事。3例病例均居住于长安大学家属院(地址:小寨路街道长安中路33号长安大学长安路住宅区),现将3人的行动轨迹公告如下:
#西安疫情防控十二小时#
确诊病例1刘某某:
12月4日14:00-17:00,与家人一行5人自驾车前往咸阳国际机场送外孙出国(西安-多伦多HU7975航班);期间活动轨迹涉及机场T3航站楼、航班值机区域、卫生间(值机区域附近最近的卫生间);17:00-19:20,自驾返回,在长安大学宾馆(舌上源)就餐,之后返回女儿家中,未再外出。

12月5日9:00,乘坐公交307(大雁塔站-东关站)回临潼家中,14:02乘地铁9号线从东三岔站-纺织城站,转乘1号线到五路口站,再转乘4号线至大雁塔站下车,后步行前往女儿家中,未再外出。

12月6日7:40,乘坐出租车(尾号30Q)前往交大一附院神经内科就诊;11:15,乘坐出租车(尾号86Y)返回女儿家中;13:30-16:30乘坐自驾车,到达长安大学渭水校区校医院做ct检查(未见异常),之后乘坐自驾车返回女儿家中,未再外出。

12月7日7:40,乘坐出租车(尾号486)前往交大一附院口腔科,9:10,乘坐出租车(尾号E0K)返回女儿家中,未再外出。

12月8日9:00,去育才路与翠华路口交叉处地下室西头菜市场购物,返回后,居家未再外出。

12月9日未外出。

12月10日9:00,去育才路与翠华路口交叉处地下室西头菜市场,之后未再外出。

12月11日-13日,居家未外出。

12月14日,乘自驾车前往省人民医院就诊,10:10-12:40,活动轨迹涉及发热门诊登记处,候诊区、诊室、发热门诊收费处、隔离三病室,后被隔离。

确诊病例2杨某:
12月4日,14:00-17:00,自驾车与病例1同车前往西安咸阳国际机场送站,活动轨迹涉及T3航站楼,T3航站楼正对面室外露天停车场,二楼候机大厅,值机柜台附近洗手间;17:00-18:00返回家中,未再外出。

12月5日,10:30-11:30,自驾车前往曲江池遗址公园,期间轨迹涉及曲江池遗址公园南面停车场、阅江楼东边洗手间;11:30,自驾离开曲江池遗址公园,与妻子在朱雀大街真爱中国餐厅就餐。14:30回家后未再外出。

12月6日,7:40,乘坐出租车(尾号30Q)与病例1刘某某前往交大一附院,8:00-11:15,活动轨迹涉及交大一附院门诊二楼神经内科、门诊一楼取药处;11:15,与病例1同乘出租车(尾号86Y)回家;13:30-16:30,自驾车前往长安大学渭水校区校医院,17:30返回家中,未再外出。

12月7日,7:40,乘坐出租车(尾号486)与病例1刘某某去交大一附院口腔科就诊,期间轨迹与病例1一致。17:30自驾前往长安大学渭水校区,19:00—22:30,轨迹涉及长安大学渭水校区北辰楼12楼会议室、北校区住宅楼等地。

12月8日,8:00,由长安大学渭水校区自驾车前往长安大学雁塔校区上班,17:00下班自驾返回家中,未再外出。

12月9日,9:00-21:30,从长安大学校本部南院出发至商洛市,期间活动轨迹涉及商州区北宽坪红色教育景点、棣花古镇棣花牛肉火锅、青山镇木耳基地、青山社区、商洛市森林人家农家乐。21:30,返回家中,未再外出。

12月10日,8:00步行前往长安大学雁塔校区上班,17:00下班自驾返回家中,未外出。

12月11日,15:00到18:00与病例3张某某在长安大学本部一楼会议室有接触。

12月12日,16:00,自驾前往李家村万达广场沃尔玛超市,逗留一个多小时,返回家中后未外出。


12月13日,9:00-11:30,乘坐出租车(车牌尾号为95X)前往陕西高速集团大厦16层会议室参加会议,11:30前往真阿婆水饺购买水饺,14:00步行前往长安大学本部上班,17:30下班返回家中未外出。

12月14日,9:00自驾车载病例1前往省人民医院,本人未下车,12:30,送妻子到省人民医院给岳母送饭,本人未下车,后自驾返回家中直至被转运。

确诊病例3张某某:
12月4日,10:50,前往中国银行西安翠华路支行办事,其余时间居家未外出。

12月5日,8:00-8:30,育才路与翠华路口交叉处地下室西头菜市场买菜,其余时间居家未外出。

12月6日,9:00-20:00,长安大学校本部行政办公四楼开招标会议。21:00-22:00,在西安万谛美途酒店就餐。

12月7日,在长安大学校本部工作,在办公室与病例2杨某有接触,回家后,未再外出。

12月8日,8:30樊记肉夹馍就餐,9:00步行至雁塔区住建局(雁塔区翠华路146号),10:40-12:00自驾车前往崇业路住宅区北院,12:00返回家中未外出。

12月9日,9:00-21:30从长安大学校本部南院出发至商洛市,期间活动轨迹涉及商州区北宽坪红色教育景点、棣花古镇棣花牛肉火锅、青山镇木耳基地、青山社区、商洛市森林人家农家乐。21:30返回家中,未再外出。

12月10日,10:00自驾前往崇业路住宅区北院;10:50返回长安大学校本部北院教学区。

12月11日,8:50-10:00乘朋友自驾车前往润泽审计公司;10:20-15:00活动轨迹涉及乐和公馆小区、子午路张记肉夹馍(后村店)、杨家麻辣粉肉夹馍等地;15:00-18:00期间在长安大学校本部1楼会议室开会,与病例2杨某有接触。

12月12日,8:00-8:30育才路与翠华路口交叉处地下室西头菜市场买菜;14:00-14:30育才路与翠华路口交叉处地下室西头菜市场门口买水果;15:27-18:00中海观园A区1号楼姐姐家。

12月13日,8:00-17:00长安大学本部北院上班,轨迹涉及本人办公室、住建办办公室、教学区等地。

12月14日,8:30-9:10在长安大学本部北院住建办办公室开会;11:00-12:00长安大学住宅楼1区1号楼周边看现场。

12月15日,凌晨0:00被隔离管控。

3例确诊病例活动轨迹复杂,涉及地铁、公交车、出租车等交通工具;机场、医院、地下室菜市场、餐馆、大学校园等人员密集公共场所,且目前病例的感染源头仍在调查,请广大市民务必做好个人防护。

1.主动并及时报备行程。同时段内与上述3例病例活动轨迹有交集及健康码异常(黄码或红码)的人员,特别是活动轨迹与上述病例轨迹中室内人员聚集、通风不良场所有交集的市民请第一时间向所在社区(单位、街办、酒店)报备;密切关注自身健康状况,并积极配合开展疫情排查、核酸检测、隔离观察等防控措施。

2.做好自身及家人的健康管理。一旦出现发热、干咳、乏力、咽痛、肌痛、腹泻、嗅觉减退、咳嗽等症状,请自觉佩戴口罩及时就近到医疗机构发热门诊(诊室)就诊,就诊时请避免乘坐公共交通工具,如实报告相关的旅居史和接触史。

3.务必严格坚持扫码(健康码、行程码)、测温、戴口罩,保持一米线社交距离等常态化疫情防控措施。

疫情防控,人人有责,做自己健康的第一责任人。 华商报记者 肖琳

《原告张金华今天感谢湘潭市人民政府,对板设灌区征拆款,转交高新区与双马街道 - 百度》原告张金华今天感谢湘潭市人民政府,对板设灌区征拆款,转交高新区与双马街道 - 百度https://t.cn/A6x7oW3A
全国广大人民群众晚上好,原告张金华今天感谢湘潭市人民政府,对我提出来的问题引起重视,本人,诉求大家允许我66岁的村民在这这公正司法平台上,代表新华村委会的2600.人表示感谢湘潭市人民政府您回来了,高新区也回来了,双马街道回来了人民路线,依法行政公开作出答复内容如下,
其一,
感谢事实和理由,原告前期举报高新区使用征拆款贿赂公行,事项,于2O13年7月23号征拆新华村委会的集体土地上附着物,原名称呼板设灌区,因为修建霞光东路与青年路打捆审批单项目,需要征拆新华村民委员会的板设灌区占用土地位置,黄基组与富强组土地相邻之处,征拆一个过水涵洞达全长几百米,征拆,由湘安达审计师事务所,现场确认评估费用依据,一百二十多万佘元,高新区证明并没有签写征拆板设灌区涵洞补偿合同书的,
其二,高新区并没有经过新华村委会及村委会的代表大会通过,高新区将这笔钱送给双马街道,于2019年10月本人获取高新区信息主动公开内容,2013年征拆新华村委会的板设灌区项目补偿合同书不存在),由高新区将征拆板设灌区征拆款转账双马街道,我当初找到了双马街道党委书记,及主管财务室王虹负责人,两个人,诉求给予我们新华村委会的部分征拆板设灌区的征拆款,我万万没想到,被他们两个人公开拒绝我的合理合法诉求退款出来的,
今天双马街道综合法制办公室,打电话说,关于你张金华于2O21年10月30号打政府热线电话,诉求高新区与双马街道两个上级行政机关单位,依法行政的作出政府信息主动公开,新华村委会在2013年并没有收到征拆板设灌区征拆补偿资金一分钱的,
求问,1,双马街道为什么要收这笔钱一百多万佘元,
2,双马街道为什么不能在新华村委会的代表大会及党员大会通过,
3.征拆板设灌区高新区与双马街道双方签写征拆板设灌区的补偿合同书并没有公开,
4,双马街道对板设灌区的建筑时间段,并没有成立双马街的,作为一个村民委员会上级部门的双马街道,有什么事实和理由要涉嫌侵权,涉嫌侵占,新华村委会征拆板设灌区项目知情权,
5,新华村委会的村民代表依法行政诉求双马街道负责人退款一部分给予新华村委会的账目上,双马街道有什么事实和理由要公开拒绝村民代表的合理合法诉求,,
6,作为一个地方上双马街道,自从高新区征拆笫一次的板设灌区补偿资金转账双马街道,求问一下双马街道有什么事实和理由不在村委会的代表大会及党员大会通过一下,告知村民,新华村委会的土地上板设灌区征拆款项归于双马街道征拆款项单位,我们双马街道用于双马街道范围内的公益事业,其实我们村民会支持双马街道做法。但是双马街道并没有依法行政出行信息公开,
7,高新区征拆新华村委会的板设灌区项目,与双马街道双方并没有依法行政,作出国家法律法规条款,征拆水利工程项目名称,征拆板设灌区项目权利人。归于双马街道单位受益人,任何一个村委会无权利干享受水利工程项目征拆款项资格,更不需要经过村委会的代表及党员大会通过的,
8。高新区征拆新华村委会的板设灌区中,与双马街道双方实施国家法律法规那条款项执行。高新区征拆板设灌区,并没需要双方签写征拆水利工程项目名称,征拆原来的湘潭市郊区人民政府投资建设灌区的,(可以不写征拆板设灌区的补偿费用合同书)
9,求问高新区与双马街道,都是我们新华村委会的上级行政机构职能部门,在征拆新华村委会的集体土地上附着物,征拆板设灌区,向省市二级人民政府申请批准,允许你们有权利拒绝给予新华村委会的征拆板设灌区的知情权。(高新区与双马街道双方并没有见过任何信息主动公开达八年时间段,求问为什么要隐瞒征拆新华村委会的板设灌区项目,及隐瞒征拆板设灌区的补偿资金,
10,如果我张金华不知道申请国家政府信息主动公开。申请2013年时间段征拆板设灌区项目信息公开,那个单位及个人会知道征拆板设灌区项目权利归属于双马街道的权利人,
(于2O15年时间段高新区启动笫二次,高新区征拆新华村委会的6个小组的土地上的板设灌区的大部分项目。位置,富强组,繁荣组,同利组,端家组,边山组,黄基组的集体土地上附着物,板设灌区全部征拆了,高新区向我作出来的政府信息公开内容,答复(2015年征拆板设灌区项目名称政府信息主动公开不存在),
这个板设灌区的项目中,二个大型抽水泵房,一个大型的输水池占地一亩三分地,深处达六七米,四周片石护坡,板设灌区结构砖混砌筑,一米五X一米六,加水泥板盖好,全长达二千佘米,一个这么大的,水利工程项目征拆,高新区可以称呼不存在的)法律依据,
举报人面向全国广大人民群众诉求答复,新华村民委员会投入人力物力,财力,到了征拆时间段村民委员会,连知情权利都没有了,到底是谁的征拆板设灌区补偿费用受益的权利人,


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