关于免租 我的一点想法
当二房东这种事 差价自己吃了 风险一点不担 我是看不下去的
二房东的利润主要来源于以下几个方面
1.租金差价 还包括对上游签长约锁定成本 对下游弱势群体采取浮动租金
2.合同起始阶段的免租期 一般3-4个月 但往往在一个月内即完成装修并迅速出租 批量装修成本极低
3.每年的免租期 一般1-2个月 行情不好再找业主申请减免
4.对上游采取按月交租模式 对下游鼓励半年交或年交 最大限度攫取资金的时间价值 维持现金流
5.管理费 与物业费类似 实际高于物业费
6.有线 宽带费等 给上游服务商批发价 向下游收零售价
7.提前退租 房内设施损坏 清洁不到位收取的违约金 没收的押金 这一块费用巨大 大城市人口流动性大 工作变动 年轻人恋爱 失恋 探亲 外派都将导致大额的违约金和押金被没收
8.租客负担房租有困难 二房东推荐贷款平台 有回扣

总体而言 机构性质的二房东的盈利模式和现金流都是不错的 但抗风险能力较差

#义乌[超话]##吐槽义乌房东# 【好像被二房东多收了很多电费 义乌电费有了约定能到位吗？】网友爆料：我是一个在义乌商贸四区租房的女孩子，租了大概3个月后，房东换人了……
电费从200多到400多，现在要700了，大家的电费还是这么收吗，还收1.3元/度？
义乌租房电费有“新政”，能理清矛盾吗？
#金华爆料#

#南宁租房[超话]#【转租】天昌东盟中央城小区房单间，一房一卫一厨，本人因12月离开南宁，需转出
【地址】桂雅路10号（合作路与桂花路交叉口）
【租金】1300/月，押二付一，无中介费
【说明】我是租户，合同甲方是二房东，需要签订合同，已经征得甲方同意出租
【概况】
1、费用：水费和物业费和宽带等一起100/月，电费另算
2、配套：床、床头柜、梳妆台、大衣柜、空调、冰箱、洗衣机等
3、环境：房子在16楼，采光好，小区房，进出需门禁卡，小区门口24小时有门卫。交通便利，小区附近就有公交站，距离东盟地铁站1.2公里，万象城1.7公里，骑车只要几分钟
4、其他：12月可入住
【联系方式】1、微博私信
2、vx：e2000439
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