【上半年房企境外债到期额突破千亿元，5月重启美元债！】

自3月中旬以来，房企海外发债跌至冰点，CRIC监测的95家典型房企4月无任何境外美元债发行，这是自2017年房企海外发债潮以来，首次出现单月清零。

4月底，时代中国控股发布拟发行2亿美元优先票据的公告，自5月6日起息并实现上市买卖，标志着中资美元债的重新启动。至此，房企美元债发行“断档”已超过50天。

房企海外发债正在逐渐恢复。自5月6日至5月25日，已有4家房企成功发行境外美元债，发债总额达到10.94亿美元。并且，整体认购需求强劲，其中碧桂园新发债认购倍数近13倍，正荣地产总认购也超过7倍。

结合目前房企中资美元债具体发行情况，本文将结合房企海外债到期偿还情况分析市场下一步走向。https://t.cn/A626vblK

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#一二线城市租金下跌房价上涨#【4月福州房价环比下跌0.04%！楼市去化进入低迷期？】纬房指数显示，4月福州房价环比下跌0.04%，同比下跌1.57%， 近一年市场较为疲软。CRIC克而瑞监测数据显示，4月福州商品住宅供求比为2.13，市场供过于求现象显现。目前，福州商品住宅库存面积为486万㎡，环比上涨6%，库存消化周期为22.39个月。#福州房事儿# #福州身边事# （来源：财经网）

【上周合肥商品住宅新增供应10.31万方，均价23184元/㎡！】据CRIC中国房地产决策咨询系统统计，上周房企供货10.31万方，环比上涨67%；成交方面量涨价跌，成交量大幅上涨至21.64万方，超过市场平均水平，成交均价下滑至1.84万元/㎡。
上周商品住宅新增供应10.31万方；成交21.64万方，环比上涨67%；成交均价18375元/㎡，环比下跌1.62%。
从区域来看，上周商品住宅仅四区有新增供应，滨湖、包河推货均超过4万方，成为市场主力供应区域；滨湖区成交4.02万方，为本周主力网签区域；包河、新站紧随其后，同为市场热点成交区域；均价方面政务区持续领跑，为2.56万元/㎡。（来源：合肥新浪乐居）#合肥房产#