#武汉二手房# 【武汉二手房进入网签时代 网签流程该如何操作】点击https://t.cn/RCwOUHc查看[微笑]，近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步规范我市房地产经纪行为推行存量房交易网签工作征求意见的公示》通知。业内认为，这将有效整治目前二手房市场上存在的虚假房源信息、一房两卖等乱象。那什么是网签呢？网签操作流程是什么呢？今天我们就一起来看一下吧！https://t.cn/RCwOUHc

#武汉二手房交易有了“支付宝”！首付款由银行保管 房证过户后再转给卖家#

一直以来，二手房交易的产权转移和资金交付存在时间差，是风险最大的环节。昨日记者了解到，武汉有了二手房交易的“支付宝”，买方首付款先放在银行冻结，待房证过户后，房款会自动划拨给卖方。

　　推出该项服务的是一家本土交易平台，该平台与平安银行等多家商业银行推出房屋首期款存管服务，由买卖双方将首期款共管冻结在银行，完成产权过户后，再将资金解冻给卖家。

　　通过该平台撮合交易的房产经纪人也可使用“佣金存管”服务，待买家收房成功后，再将预先冻结在银行的佣金自动划拨。此外，该平台还有经纪人评价系统，以买卖双方打分、实际交易等相关数据为经纪人评分。“这个信用评价系统与淘宝相似，买卖双方可以寻找皇冠级或星级的经纪人来进行交易。同时，后台技术还可以自动匹配买方和卖方的需求，就如同滴滴打车一样进行配对。”该平台负责人王先生说。

　　资深地产专家、中指院华中分院研究总监李国政认为，理论上讲，二手房交易中，在没有拿到不动产权属登记证书之前，各种风险都是存在的。诸如卖家拿了首付款不按约定赎楼、一房多卖、法院查封信息滞后体现等，都可能造成买家的财产损失。该平台不仅可以减少二手房交易中的潜在风险，更可以通过信用体系的建立，进一步规范房产经纪人的行为，使得交易更加透明。

#武汉楼市#【上半年武汉二手房涨幅榜单 新洲房价上涨45%】自武汉正式实施新房限价政策以来，新房销售更易受批售频率、区域以及结构性方面的影响，其价格浮动并不能反映市场全貌。而相较之下，二手房价格的变化则更能体现真实的房价涨跌幅情况。（详情点击查看——https://t.cn/R9jdHQ5）近半年国家统计局发布的全国70大中城市房价数据显示，武汉二手房价格涨幅明显高于新房。拿6月来说吧，6月武汉二手房价格指数环比上涨1.3%，而新房价格指数环比仅上涨0.3%。二手房房价涨幅似乎更贴近购房者的真实感受。

那么来看一看2017年上半年，武汉二手住宅价格上涨的情况，看看武汉房价到底涨了多少吧![摊手]