【银川经适房限价房咋申购？您关心的问题记者都帮您问了】为解决城市中低收入家庭住房困难，近日，银川市住房和城乡建设局对上前城家园、临阅家园、丰盈家园经济适用住房和限价商品住房进行公开销售。目前销售情况如何？经适房和限价房购买后能否上市交易？可在哪家银行办贷款……3月25日上午，带着市民关注的诸多问题，记者来到银川市民大厅五楼A厅的住房保障服务大厅，采访相关人员帮您弄明白了这些事儿。
购房者：经适房、限价房价格“友好”“接地气”
走进银川市民大厅五楼A厅的住房保障服务大厅，门口的取号机前有市民在排队取号，宣传栏展示着房子的基本概况、户型图等。工作人员一刻不停地在引导市民，解疑答惑。
银川市住房保障中心保障科负责人王晓静介绍，最近每天都有上百位市民前来咨询和办理申购。目前，上前城家园、临阅家园、丰盈家园可售房源数量较大，都是现房发售，即买即住。符合办理《银川市住房保障证》的市民到户口所在地街道办事处申办，凭证即可购买。具有银川市户籍的居民持《银川市住房保障证》并已申请公共租赁住房或廉租住房的，也可变更保障方式购买经适房和限价房。
“上前城家园这套89平方米的C1户型还可以，够咱们一家三口住了，而且离宁医大总医院也近，家中老人看病很方便。”银川市民金先生带着妻子一大早赶来选房子，看中一套后，欣喜地表示将尽快准备资料申购。“我来银川工作3年多了，商品房太贵买不起，现在和人合租每月租金500元，就想着什么时候能真正在银川有套自己的房子就好了。”来自中卫市的马女士前来咨询，得到户籍所在地不在银川市三区不得申购后，失望地离开，她盼着户籍这个门槛能取消或降低，让在银川工作的非本地户籍者也能在这里安家落户。
“房源表都是公开透明的，小区、户型、面积等全部由市民自主选择。建议有申购意向的市民可以先去小区实地查看户型、环境、配套设施等，还可以持身份证等证件在物业人员的带领下看看毛坯样板房。”工作人员寇佳告诉记者，此次发售的3个小区都是电梯房，楼层为9到28层不等，周边医院、学校等配套设施也相对完善。
采访中，不少市民表示越来越高的房价下，中低收入家庭买房变得遥不可及。“银川城南的上前城家园和丰盈家园周边商品房每平方米售价动辄过万，城北的临阅家园周边几个新楼盘价格也早已破万。”对比之下，前来申购的市民均表示经适房、限价房每平方米3000元上下的价格“很接地气”“太友好”了。
“我的户籍在银川市金凤区，工作以来一直住在单位的集体宿舍。”今年27岁的白先生说，去年5月，得知有关保障性住房的好政策，他便去街道办申请办理了住房保障证，层层审批拿到证后买到临阅家园一套90平方米的限价房。“只要符合申购条件，按照要求准备材料，几个月就可以拿到房屋钥匙了。”白先生告诉记者，现在小区入住率很高，周边各项设施逐渐完善，他已着手准备装修新房用来当婚房了。
申购经适房、限价房须满足啥条件？
1.户籍条件
具有银川市三区城镇户籍1年以上，即限定金凤区、兴庆区、西夏区城镇户籍。年满18周岁后从外地迁入银川市三区城镇户籍的，需提供原户籍地房管部门无房证明、备案信息证明；原户籍为农业户的还需提供村镇盖章的有无土地、房屋、宅基地证明，原户籍为城镇户的需提供当地有无享受房改住房、保障性住房（购买过经适房或限价商品房，或承租公共租赁住房，领取公共租赁住房补贴）证明材料。
2.住房条件
申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米，包括无房家庭和面积不达标家庭，人均住房建筑面积低于15平方米即可申请。
3.年龄条件
申请人达到法定结婚年龄。男，汉族22周岁以上，少数民族20周岁以上；女，汉族20周岁以上，少数民族18周岁以上。
4.车辆条件
申请家庭可拥有一辆机动车辆（不包括残疾人代步车）且总价不超过12万元（以购车发票税价总计金额为准），申请人需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。购买二手车的，需提供车辆估价资料。
5.收入条件
2021年申请购买经适房资格家庭可支配收入低于4270元/月/人，申请购买限价商品住房资格家庭可支配收入低于4927元/月/人。
共同申请人中18岁以上在校学生提供在校证明，已工作的提供收入证明。申请人和共同申请人工资通过银行发放的，提供近12个月以上银行收入流水账；工资以现金形式发放的，由用人单位开具工资证明并提供单位营业执照复印件并且均加盖单位公章；退休职工或领取养老金的，提供近12个月以上银行收入流水账并携带退休证。
已取得住房保障资格 如何变更购买经适房和限价房？
已取得《银川市住房保障证》拟变更购买经适房或限价房的家庭，申请人本人须持《银川市住房保障证》按以下程序办理：
1.银川市住房保障中心保障大厅30-33号窗口选择意向购买的经适房或限价房，且有购买支付房款的能力，需贷款购买的，应到建行西城支行信贷部咨询相应贷款事宜；
2.向银川市住房保障中心保障大厅年审组23-25号窗口提出变更申请，配合提供审核所需资料（身份证、户籍证明、到市民大厅3楼B3厅开具不动产登记证明、婚姻证明、收入证明等）；
3.审核通过变更购买经适房或限价房资格的，承租公共租赁住房的申请人提供《公共租赁住房租赁协议》，到保障大厅22号窗口开具《公共租赁住房退房凭单》，收回住房保障证，在退房期间同时可办理购买经适房或限价房的合同签订手续；
4.在规定时间退出公共租赁住房，交回《公共租赁住房退房凭单》，工作人员将住房保障证返还购买经适房或限价房保障人。
这些常见问题，解答看这里
1.子女上学能不能申购经适房或限价房？
答：只要申请人达到法定结婚年龄，就可以申请经适房或限价房。
2.户口转移多长时间可以申购经适房或限价房？
答：具有银川市三区城镇户籍一年以上就可以申购。
3.银川城镇户籍但未在银川工作能不能申购？
答：申请人或共同申请人户籍虽然在银川市三区范围内，但不在本市居住并且工作的，不能申购。
4.申请人户口和父母在一起，父母名下有房能不能申购？
答：申请人达到法定结婚年龄后，若条件符合可单独申请购买经适房或限价房。
5.户口挂在他人房屋上的能不能申购？
答：办理《银川市住房保障证》时需提供房屋产权证明和户口簿首页，证明不是申请人的房产，就可申请购买。
6.曾经有房屋转移能不能申购？
答：曾有一套商品房家庭，因重大疾病或离异等特殊原因成为无房家庭的，房屋转移两年以上可申购，其他原因转移的不可以申购；曾有两套及以上房屋转移的，不可以申购。
7.参加过房改的能不能申购？
答：曾经享受过房改政策的不能申购经适房或限价房。
8.离异后能不能申购经适房或限价房？
答：离异前家庭只有一套住房，离异时间满两年且房屋产权转移满两年，离异家庭中无房一方可以申购。
9.名下有车能不能申购？
答：申请家庭名下仅一辆车（非运营）且总价不超过12万元，就可申购；需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。
10.个体经营者有营业执照的能不能申购？
答：个体经营者有营业执照的因无法核定收入，不能申购。
11.经适房和限价房面积多大？
答：经适房建筑面积一般不超过70平方米，限价房建筑面积一般不超过90平方米。
12.银川市经适房和限价房主要分布在哪个小区，现售房源每平方米均价多少？
答：目前银川市经适房和限价房房源主要分布在上前城家园、临阅家园、丰盈家园，另外居安家园和满春宜居苑也有少量房源。上前城家园经适房均价3608元/平方米，限价房均价3868元/平方米；临阅家园经适房均价2887元/平方米，限价房均价3682元/平方米；丰盈家园限价房均价3588元/平方米。
13.购买经适房和限价房后能不能买卖？
答：购买经适房后，合同签订时间满5年后方可上市交易，交易过程中需要补缴土地出让金；购买限价房后，合同签订时间满5年后可上市交易，交易前需要把政府占有的16%产权回购变更成完全产权。
14.购买经适房和限价房后如何交款？
答：交款方式分为一次性付款、分期付款、按揭贷款，首付款在选定房源后10天内交款并签订《房屋买卖合同》，尾款在合同签订后两个月内交清即可，全款付清后可办理交房手续。购买全程时限控制在两个半月内。
15.购买经适房和限价房可在哪家银行办贷款手续？
答：签订购买经适房或限价房买卖合同后，可在指定的建行西城支行办理按揭贷款手续，大约一个月内放款。
如何办理《银川市住房保障证》
申请住房保障家庭须按规定程序办理《银川市住房保障证》。
申请办理程序为：申请人到户口或居住证所在地街道办事处市民服务中心或乡（镇）政府住房保障服务窗口提交相关申报材料→辖区街道办事处或乡（镇）政府在15个工作日审核，符合条件的，在申请人户口或居住证所在地街道办事处或乡（镇）政府公示10日→辖区民政部门复审5个工作日→银川市住房保障部门在20个工作日审批，符合条件的，在报纸、政府网站等媒介公示10日→纳入住房保障范围，发放《银川市住房保障证》。
■提交的材料有：
1.《银川市中低收入住房困难家庭住房保障登记审批表》一式一份（街道办事处市民服务中心或乡镇政府领取）。
2.家庭收入情况证明：含夫妻双方及成年但未达到法定婚龄子女（上学的提供学籍证明、工作的提供收入证明）的收入证明。工资以银行代发的提供12个月以上工资流水；以现金发放的由单位出具工资收入证明及企业营业执照复印件加盖公章；没有或无法出具收入证明的，按相关规定的收入标准核定。
3.家庭住房状况证明：申请家庭无房，承租他人住房的，需提供租房合同；申请人属户口簿户主，户口簿地址为住宅的，需提供该住址的房屋产权证明；除以上两种情况以外的，不用提供无房证明。
4.申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件1份（身份证双面复印在A4纸张的一面；户口簿除复印本人页，还要复印户口首页）。
5.婚姻证明原件及复印件1份（出具夫妻双方的结婚证；离婚的，提供离婚证或离婚协议或法院判决书，及财产分割书）。
6.其他证明材料原件及复印件1份（如有特殊情况的，需提供如低保证、残疾证、军烈属、劳模、英模等证明；如有重大疾病，提供诊断证明、医药费票据、住（出）院证明等）。（新消息报记者 樊卓妮 文/图）
购房者：经适房、限价房价格“友好”“接地气”
走进银川市民大厅五楼A厅的住房保障服务大厅，门口的取号机前有市民在排队取号，宣传栏展示着房子的基本概况、户型图等。工作人员一刻不停地在引导市民，解疑答惑。
银川市住房保障中心保障科负责人王晓静介绍，最近每天都有上百位市民前来咨询和办理申购。目前，上前城家园、临阅家园、丰盈家园可售房源数量较大，都是现房发售，即买即住。符合办理《银川市住房保障证》的市民到户口所在地街道办事处申办，凭证即可购买。具有银川市户籍的居民持《银川市住房保障证》并已申请公共租赁住房或廉租住房的，也可变更保障方式购买经适房和限价房。
“上前城家园这套89平方米的C1户型还可以，够咱们一家三口住了，而且离宁医大总医院也近，家中老人看病很方便。”银川市民金先生带着妻子一大早赶来选房子，看中一套后，欣喜地表示将尽快准备资料申购。“我来银川工作3年多了，商品房太贵买不起，现在和人合租每月租金500元，就想着什么时候能真正在银川有套自己的房子就好了。”来自中卫市的马女士前来咨询，得到户籍所在地不在银川市三区不得申购后，失望地离开，她盼着户籍这个门槛能取消或降低，让在银川工作的非本地户籍者也能在这里安家落户。
“房源表都是公开透明的，小区、户型、面积等全部由市民自主选择。建议有申购意向的市民可以先去小区实地查看户型、环境、配套设施等，还可以持身份证等证件在物业人员的带领下看看毛坯样板房。”工作人员寇佳告诉记者，此次发售的3个小区都是电梯房，楼层为9到28层不等，周边医院、学校等配套设施也相对完善。
采访中，不少市民表示越来越高的房价下，中低收入家庭买房变得遥不可及。“银川城南的上前城家园和丰盈家园周边商品房每平方米售价动辄过万，城北的临阅家园周边几个新楼盘价格也早已破万。”对比之下，前来申购的市民均表示经适房、限价房每平方米3000元上下的价格“很接地气”“太友好”了。
“我的户籍在银川市金凤区，工作以来一直住在单位的集体宿舍。”今年27岁的白先生说，去年5月，得知有关保障性住房的好政策，他便去街道办申请办理了住房保障证，层层审批拿到证后买到临阅家园一套90平方米的限价房。“只要符合申购条件，按照要求准备材料，几个月就可以拿到房屋钥匙了。”白先生告诉记者，现在小区入住率很高，周边各项设施逐渐完善，他已着手准备装修新房用来当婚房了。
申购经适房、限价房须满足啥条件？
1.户籍条件
具有银川市三区城镇户籍1年以上，即限定金凤区、兴庆区、西夏区城镇户籍。年满18周岁后从外地迁入银川市三区城镇户籍的，需提供原户籍地房管部门无房证明、备案信息证明；原户籍为农业户的还需提供村镇盖章的有无土地、房屋、宅基地证明，原户籍为城镇户的需提供当地有无享受房改住房、保障性住房（购买过经适房或限价商品房，或承租公共租赁住房，领取公共租赁住房补贴）证明材料。
2.住房条件
申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米，包括无房家庭和面积不达标家庭，人均住房建筑面积低于15平方米即可申请。
3.年龄条件
申请人达到法定结婚年龄。男，汉族22周岁以上，少数民族20周岁以上；女，汉族20周岁以上，少数民族18周岁以上。
4.车辆条件
申请家庭可拥有一辆机动车辆（不包括残疾人代步车）且总价不超过12万元（以购车发票税价总计金额为准），申请人需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。购买二手车的，需提供车辆估价资料。
5.收入条件
2021年申请购买经适房资格家庭可支配收入低于4270元/月/人，申请购买限价商品住房资格家庭可支配收入低于4927元/月/人。
共同申请人中18岁以上在校学生提供在校证明，已工作的提供收入证明。申请人和共同申请人工资通过银行发放的，提供近12个月以上银行收入流水账；工资以现金形式发放的，由用人单位开具工资证明并提供单位营业执照复印件并且均加盖单位公章；退休职工或领取养老金的，提供近12个月以上银行收入流水账并携带退休证。
已取得住房保障资格 如何变更购买经适房和限价房？
已取得《银川市住房保障证》拟变更购买经适房或限价房的家庭，申请人本人须持《银川市住房保障证》按以下程序办理：
1.银川市住房保障中心保障大厅30-33号窗口选择意向购买的经适房或限价房，且有购买支付房款的能力，需贷款购买的，应到建行西城支行信贷部咨询相应贷款事宜；
2.向银川市住房保障中心保障大厅年审组23-25号窗口提出变更申请，配合提供审核所需资料（身份证、户籍证明、到市民大厅3楼B3厅开具不动产登记证明、婚姻证明、收入证明等）；
3.审核通过变更购买经适房或限价房资格的，承租公共租赁住房的申请人提供《公共租赁住房租赁协议》，到保障大厅22号窗口开具《公共租赁住房退房凭单》，收回住房保障证，在退房期间同时可办理购买经适房或限价房的合同签订手续；
4.在规定时间退出公共租赁住房，交回《公共租赁住房退房凭单》，工作人员将住房保障证返还购买经适房或限价房保障人。
这些常见问题，解答看这里
1.子女上学能不能申购经适房或限价房？
答：只要申请人达到法定结婚年龄，就可以申请经适房或限价房。
2.户口转移多长时间可以申购经适房或限价房？
答：具有银川市三区城镇户籍一年以上就可以申购。
3.银川城镇户籍但未在银川工作能不能申购？
答：申请人或共同申请人户籍虽然在银川市三区范围内，但不在本市居住并且工作的，不能申购。
4.申请人户口和父母在一起，父母名下有房能不能申购？
答：申请人达到法定结婚年龄后，若条件符合可单独申请购买经适房或限价房。
5.户口挂在他人房屋上的能不能申购？
答：办理《银川市住房保障证》时需提供房屋产权证明和户口簿首页，证明不是申请人的房产，就可申请购买。
6.曾经有房屋转移能不能申购？
答：曾有一套商品房家庭，因重大疾病或离异等特殊原因成为无房家庭的，房屋转移两年以上可申购，其他原因转移的不可以申购；曾有两套及以上房屋转移的，不可以申购。
7.参加过房改的能不能申购？
答：曾经享受过房改政策的不能申购经适房或限价房。
8.离异后能不能申购经适房或限价房？
答：离异前家庭只有一套住房，离异时间满两年且房屋产权转移满两年，离异家庭中无房一方可以申购。
9.名下有车能不能申购？
答：申请家庭名下仅一辆车（非运营）且总价不超过12万元，就可申购；需提供车辆登记证书、购车发票、行驶证。
10.个体经营者有营业执照的能不能申购？
答：个体经营者有营业执照的因无法核定收入，不能申购。
11.经适房和限价房面积多大？
答：经适房建筑面积一般不超过70平方米，限价房建筑面积一般不超过90平方米。
12.银川市经适房和限价房主要分布在哪个小区，现售房源每平方米均价多少？
答：目前银川市经适房和限价房房源主要分布在上前城家园、临阅家园、丰盈家园，另外居安家园和满春宜居苑也有少量房源。上前城家园经适房均价3608元/平方米，限价房均价3868元/平方米；临阅家园经适房均价2887元/平方米，限价房均价3682元/平方米；丰盈家园限价房均价3588元/平方米。
13.购买经适房和限价房后能不能买卖？
答：购买经适房后，合同签订时间满5年后方可上市交易，交易过程中需要补缴土地出让金；购买限价房后，合同签订时间满5年后可上市交易，交易前需要把政府占有的16%产权回购变更成完全产权。
14.购买经适房和限价房后如何交款？
答：交款方式分为一次性付款、分期付款、按揭贷款，首付款在选定房源后10天内交款并签订《房屋买卖合同》，尾款在合同签订后两个月内交清即可，全款付清后可办理交房手续。购买全程时限控制在两个半月内。
15.购买经适房和限价房可在哪家银行办贷款手续？
答：签订购买经适房或限价房买卖合同后，可在指定的建行西城支行办理按揭贷款手续，大约一个月内放款。
如何办理《银川市住房保障证》
申请住房保障家庭须按规定程序办理《银川市住房保障证》。
申请办理程序为：申请人到户口或居住证所在地街道办事处市民服务中心或乡（镇）政府住房保障服务窗口提交相关申报材料→辖区街道办事处或乡（镇）政府在15个工作日审核，符合条件的，在申请人户口或居住证所在地街道办事处或乡（镇）政府公示10日→辖区民政部门复审5个工作日→银川市住房保障部门在20个工作日审批，符合条件的，在报纸、政府网站等媒介公示10日→纳入住房保障范围，发放《银川市住房保障证》。
■提交的材料有：
1.《银川市中低收入住房困难家庭住房保障登记审批表》一式一份（街道办事处市民服务中心或乡镇政府领取）。
2.家庭收入情况证明：含夫妻双方及成年但未达到法定婚龄子女（上学的提供学籍证明、工作的提供收入证明）的收入证明。工资以银行代发的提供12个月以上工资流水；以现金发放的由单位出具工资收入证明及企业营业执照复印件加盖公章；没有或无法出具收入证明的，按相关规定的收入标准核定。
3.家庭住房状况证明：申请家庭无房，承租他人住房的，需提供租房合同；申请人属户口簿户主，户口簿地址为住宅的，需提供该住址的房屋产权证明；除以上两种情况以外的，不用提供无房证明。
4.申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件1份（身份证双面复印在A4纸张的一面；户口簿除复印本人页，还要复印户口首页）。
5.婚姻证明原件及复印件1份（出具夫妻双方的结婚证；离婚的，提供离婚证或离婚协议或法院判决书，及财产分割书）。
6.其他证明材料原件及复印件1份（如有特殊情况的，需提供如低保证、残疾证、军烈属、劳模、英模等证明；如有重大疾病，提供诊断证明、医药费票据、住（出）院证明等）。（新消息报记者 樊卓妮 文/图）
【郏县堂街镇：打造“1+11”养老服务体系】
“自从幸福院建成以后，我再也不用做一顿吃三顿了，俺孩子在外面打工也放心了，真好!”3月24日中午，在郏县堂街镇士西幸福院内，今年75岁的赵普端着热腾腾的饭菜开心地说。
赵普家中4口人，儿子赵长江常年在外打工，家中老人的生活问题是赵长江最大的牵挂。士西幸福院建成伊始，赵长江就为父亲交了餐费，解决了后顾之忧。
近年来，堂街镇创新思路、积极探索，通过党组织引领，配齐了幸福院建设专班力量;充分利用“双违”整治、“一户多宅”治理成果，实现了“低成本、高质量”推进建设;采取“县里拨一点，镇上补一点，村上筹一点，乡贤捐一点”的方式，多方筹措资金;同时定期组织安检、民政、食药等相关职能部门开展食品安全检查，保障了幸福院的平稳长效运行。
目前，堂街镇共建成村级幸福院11家，吸纳留守、贫困老人就餐366人;设计床位200余个的堂街镇中心敬老院也将于今年7月建成投入使用。届时，堂街镇将形成1个中心敬老院加11个村级幸福院的“1+11”养老服务体系，让群众不出村、不出镇即可享受更为完善的养老照料服务。
扎实的工作也得到了上级民政部门的高度认可。在今年3月19日召开的全县民政工作会议上，堂街镇获得“全县2020年度民政工作先进单位”荣誉称号，士西、朱洼、邵湾三个村级幸福院摘得“十佳幸福院”荣誉，镇民政所长刘增选也被评为全县民政优秀工作者。
“这些成绩的取得，离不开县、镇两级党委、政府的正确领导，也离不开县民政部门的具体指导，更离不开干部群众的大力支持。下一步，我们将继续加大工作力度，不断扩大、完善幸福院功能;进一步开阔视野、创新方法，构建更加完善的社会养老服务体系。真正将幸福院打造成为老年人相聚交流、互助娱乐的温馨场所，建设成为新时代推动农村老龄事业发展的重要载体，推动各项民生事业不断走上新高度。”该镇民政工作主管曹俊红说。 来源：中原经济网
“自从幸福院建成以后，我再也不用做一顿吃三顿了，俺孩子在外面打工也放心了，真好!”3月24日中午，在郏县堂街镇士西幸福院内，今年75岁的赵普端着热腾腾的饭菜开心地说。
赵普家中4口人，儿子赵长江常年在外打工，家中老人的生活问题是赵长江最大的牵挂。士西幸福院建成伊始，赵长江就为父亲交了餐费，解决了后顾之忧。
近年来，堂街镇创新思路、积极探索，通过党组织引领，配齐了幸福院建设专班力量;充分利用“双违”整治、“一户多宅”治理成果，实现了“低成本、高质量”推进建设;采取“县里拨一点，镇上补一点，村上筹一点，乡贤捐一点”的方式，多方筹措资金;同时定期组织安检、民政、食药等相关职能部门开展食品安全检查，保障了幸福院的平稳长效运行。
目前，堂街镇共建成村级幸福院11家，吸纳留守、贫困老人就餐366人;设计床位200余个的堂街镇中心敬老院也将于今年7月建成投入使用。届时，堂街镇将形成1个中心敬老院加11个村级幸福院的“1+11”养老服务体系，让群众不出村、不出镇即可享受更为完善的养老照料服务。
扎实的工作也得到了上级民政部门的高度认可。在今年3月19日召开的全县民政工作会议上，堂街镇获得“全县2020年度民政工作先进单位”荣誉称号，士西、朱洼、邵湾三个村级幸福院摘得“十佳幸福院”荣誉，镇民政所长刘增选也被评为全县民政优秀工作者。
“这些成绩的取得，离不开县、镇两级党委、政府的正确领导，也离不开县民政部门的具体指导，更离不开干部群众的大力支持。下一步，我们将继续加大工作力度，不断扩大、完善幸福院功能;进一步开阔视野、创新方法，构建更加完善的社会养老服务体系。真正将幸福院打造成为老年人相聚交流、互助娱乐的温馨场所，建设成为新时代推动农村老龄事业发展的重要载体，推动各项民生事业不断走上新高度。”该镇民政工作主管曹俊红说。 来源：中原经济网
《双节堂庸训·治家》(节录)
谨财用出入
不惟寒素之家用财以节，幸处丰泰，尤当准入量出。一日多费十钱，百日即多钱，“不节若则嗟若”。富家儿一败涂地，皆由不知节用而起。
财贵能用
“节用”云者，非不用也。特不宜妄用耳。“钱”之义为“泉”，取其流，无取其滞。惟事必需用，故贵有财。若疾病而靳医药，吉凶而断往来，无济于用，与无财何异？且有积之数十年而销之不过数年者，其祖父悭吝过甚，其子孙糜费必多。盈虚之道，历历不爽。
勿贪不义之利
所贵乎有财者，以能为所当为，可得体面也。若义非当，取必越分。悖礼而取之，当其取之之时，怨毒所丛，诟及父母，诅及子孙，体面已伤。此等近利之徒，不过炫裘马饰妻妾，当为之事必不能为。即为父母营养葬，为子孙求田宅，庸人羡之，达人■之。不体面又孰甚焉？何如安贫守分，人人敬礼者之为有体面乎？
勿争虚体面
不顾体面，必不知自立。若虚饰体面，则又万万不可。盖体面之说，起于流俗，儒者惟知有心术而已。勉争体面，不得不诡无为有。其弊也，假借子钱斥卖产业，不至水落石出不止流，至末路体面不能终保，将心术亦不能自固矣。是亦不可以已乎！
俭与吝啬不同
俭，美德也。俗以吝啬当之，误矣。省所当省曰俭；不宜省而省，谓之吝啬。顾吝与啬又有辨，《道德经》：“治人事天莫如啬。”注云：“啬者，有余不尽用之意。吝，则鄙矣。”俭之为弊，虽或流于吝，然与其奢也，宁俭。治家者不可不知。
非俭不能惜福
俭之为益，非仅省财而已，惜福必多。尝见富贵之家，子孙多不肖，或动与疾病相值；勤耕务织者，往往康强，后人亦知守分，暴殄与惜福之别也。昔吾渐有达官宠妾占熊，属吏以珠补绣蟒为献，达官大悦。
无识之吏闻风竞起，凡献蟒袍二百余件，皆定制顾绣，其长不逾二尺。余曰：“此儿必不育，不则必败其家。”闻者大诧。余曰：“蟒袍非常服可比，计二十岁状元及第，三十岁作太平宰相，八十岁荣归，亦不能衣蟒至二百余件之多。今襁褓中遽受此数，恐福已消尽耳。”皆笑余迂阔。不数岁，达官贿败，此儿纳刑部狱。未几病殇。反是以观，则惜福者延龄。古人岂欺我哉！
服用戒过奢
服饰器用，俱视各人自家身分。不自审量，务为逾分之美，不但损福，并足招尤。同侪共耦之中，人皆朴素，我独奢华，即不遭诮谑，亦莫与亲近，为轻薄子所诟，不可也；为长厚人所远，如之何其可。
俭非勤不可
余言：“佐治、学治，皆以勤为本。”治家亦然。不惟贫者力食，非勤不可；即富者租息之增减，管钥之出纳，无一不须筹画。婢媪之功、僮奴之课，不历历钩稽，则怠者不儆，劳者无劝，未有不相率而归于惰者。至宾祭酬酢，在在皆关心力。不则，濡迟误事，简略贻讥。胜我者以为慢，不知我者以为骄，慢与骄，咎所由起也。谚曰：“男也勤，女也勤，三餐茶饭不求人。女也懒，男也懒，千百万亩终讨饭。”盖谚也，而深于道矣。
妇道尤以勤为要
勤，固男子之职，而妇人尤甚。米薪琐屑、日用百须，男子止能总计大纲；一切筹
量赢绌，随时督察，惟妇人是倚。妇人不知操持，必多无益之费。谚有云：“盐瓶跌倒醋瓶翻”，一无收束，安能不至千创百孔，甚至贷假、典质，以饰男子观听。往往饶富之户，室已屡空，而主人尚不自知。极于无可补苴，男子亦难自主。故治家之道，先须教妇人以勤。
妇职不可不修
妇人不勤，必且废职。作厌井臼，而莫大于弃针黹、远庖厨。此二事乃妇人要职，富家女视为不屑：綦履属缝妇，粥饭属庖人。主妇坐享其成，物力艰难，一无知识，而婢仆乘机偷盗，茫无检点。且妇职既废，穿衣吃饭外，无所用心，则抹牌观剧，皆越职为之。驯致家索，岂曰天命哉！昔胡偶韩先生（文伯）尝言，守扬州时籍没颍州府王太守泰兴原籍，居室壮丽，百物具备，而独无厨灶。诘之，则门外酒肆领本开张，宅中饔飧食物皆给单支算，不自举火。此自妇人不治中馈，充类以至于尽也。故教妇人以勤，先从缝纫、烹饪始。
谨财用出入
不惟寒素之家用财以节，幸处丰泰，尤当准入量出。一日多费十钱，百日即多钱，“不节若则嗟若”。富家儿一败涂地，皆由不知节用而起。
财贵能用
“节用”云者，非不用也。特不宜妄用耳。“钱”之义为“泉”，取其流，无取其滞。惟事必需用，故贵有财。若疾病而靳医药，吉凶而断往来，无济于用，与无财何异？且有积之数十年而销之不过数年者，其祖父悭吝过甚，其子孙糜费必多。盈虚之道，历历不爽。
勿贪不义之利
所贵乎有财者，以能为所当为，可得体面也。若义非当，取必越分。悖礼而取之，当其取之之时，怨毒所丛，诟及父母，诅及子孙，体面已伤。此等近利之徒，不过炫裘马饰妻妾，当为之事必不能为。即为父母营养葬，为子孙求田宅，庸人羡之，达人■之。不体面又孰甚焉？何如安贫守分，人人敬礼者之为有体面乎？
勿争虚体面
不顾体面，必不知自立。若虚饰体面，则又万万不可。盖体面之说，起于流俗，儒者惟知有心术而已。勉争体面，不得不诡无为有。其弊也，假借子钱斥卖产业，不至水落石出不止流，至末路体面不能终保，将心术亦不能自固矣。是亦不可以已乎！
俭与吝啬不同
俭，美德也。俗以吝啬当之，误矣。省所当省曰俭；不宜省而省，谓之吝啬。顾吝与啬又有辨，《道德经》：“治人事天莫如啬。”注云：“啬者，有余不尽用之意。吝，则鄙矣。”俭之为弊，虽或流于吝，然与其奢也，宁俭。治家者不可不知。
非俭不能惜福
俭之为益，非仅省财而已，惜福必多。尝见富贵之家，子孙多不肖，或动与疾病相值；勤耕务织者，往往康强，后人亦知守分，暴殄与惜福之别也。昔吾渐有达官宠妾占熊，属吏以珠补绣蟒为献，达官大悦。
无识之吏闻风竞起，凡献蟒袍二百余件，皆定制顾绣，其长不逾二尺。余曰：“此儿必不育，不则必败其家。”闻者大诧。余曰：“蟒袍非常服可比，计二十岁状元及第，三十岁作太平宰相，八十岁荣归，亦不能衣蟒至二百余件之多。今襁褓中遽受此数，恐福已消尽耳。”皆笑余迂阔。不数岁，达官贿败，此儿纳刑部狱。未几病殇。反是以观，则惜福者延龄。古人岂欺我哉！
服用戒过奢
服饰器用，俱视各人自家身分。不自审量，务为逾分之美，不但损福，并足招尤。同侪共耦之中，人皆朴素，我独奢华，即不遭诮谑，亦莫与亲近，为轻薄子所诟，不可也；为长厚人所远，如之何其可。
俭非勤不可
余言：“佐治、学治，皆以勤为本。”治家亦然。不惟贫者力食，非勤不可；即富者租息之增减，管钥之出纳，无一不须筹画。婢媪之功、僮奴之课，不历历钩稽，则怠者不儆，劳者无劝，未有不相率而归于惰者。至宾祭酬酢，在在皆关心力。不则，濡迟误事，简略贻讥。胜我者以为慢，不知我者以为骄，慢与骄，咎所由起也。谚曰：“男也勤，女也勤，三餐茶饭不求人。女也懒，男也懒，千百万亩终讨饭。”盖谚也，而深于道矣。
妇道尤以勤为要
勤，固男子之职，而妇人尤甚。米薪琐屑、日用百须，男子止能总计大纲；一切筹
量赢绌，随时督察，惟妇人是倚。妇人不知操持，必多无益之费。谚有云：“盐瓶跌倒醋瓶翻”，一无收束，安能不至千创百孔，甚至贷假、典质，以饰男子观听。往往饶富之户，室已屡空，而主人尚不自知。极于无可补苴，男子亦难自主。故治家之道，先须教妇人以勤。
妇职不可不修
妇人不勤，必且废职。作厌井臼，而莫大于弃针黹、远庖厨。此二事乃妇人要职，富家女视为不屑：綦履属缝妇，粥饭属庖人。主妇坐享其成，物力艰难，一无知识，而婢仆乘机偷盗，茫无检点。且妇职既废，穿衣吃饭外，无所用心，则抹牌观剧，皆越职为之。驯致家索，岂曰天命哉！昔胡偶韩先生（文伯）尝言，守扬州时籍没颍州府王太守泰兴原籍，居室壮丽，百物具备，而独无厨灶。诘之，则门外酒肆领本开张，宅中饔飧食物皆给单支算，不自举火。此自妇人不治中馈，充类以至于尽也。故教妇人以勤，先从缝纫、烹饪始。
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