#房产知识# 家庭装修如何省钱,请记好这15条建议,既能省钱又很实用!

1、橱柜、浴室柜选择砖砌代替定制,虽然外观颜值差了一些,功能收纳也不是很完善;不过确实能省下三分之二的费用,后期装饰上柜门,绝对不影响使用。

2、全屋选择通铺瓷砖,一是可以省去门槛石的额外花销,二是瓷砖比地板更加的环保。瓷砖别选一线大牌,可以考虑广东佛山产地三线品牌,除了花色不同,质量也是杠杠滴。

3、复杂的造型一律不做,非常浪费钱。电视墙选择乳胶漆加成品电视柜代替造型复杂电视背景墙,如果想在美观些,可以买一副装饰画点缀一下,花个百八十块钱,一样可以变精致。吊顶选择简单的一圈石膏线即可,简单又大气。

4、国产乳胶漆工艺已经很成熟了,只要是正品,符合十环认证,环保都没问题。预算极其有限,就选品牌商家二合一,有防霉、抗碱功效就行,三百到五百一桶的基本都能用得住。

5、厨卫墙砖选择瓷片代替,价格才几块钱一片,铺贴也简单方便,打上瓷砖胶即可。橱柜遮挡部分还可以选择不铺贴,或者买一些库存杂色砖铺贴,对于橱柜的使用的美观性一点不受影响。

6、装了主灯,就别再装射灯和灯带了,一年也开不了几次,纯属是浪费钱。如果缺少氛围,可以适当地在客厅装几个筒灯就足够了,其他地方可以考虑落地灯装饰效果。

7、预算实在有限,墙面瓷砖阳角部分就用阳角条收边吧,丑是丑了点,毕竟这东西都是瓷砖商家赠送的。如果做瓷砖碰角或海棠角人工铺贴是一笔费用,后期美缝还是一笔费用。

8、卫生间不装浴缸,选择装淋浴房,一面钢化玻璃固定出淋浴区足矣,几百块搞定了。如果你能接受浴帘的话,费用还能省一半,重要的做好湿区排水。

9、厨卫吊顶全部选铝扣板集成吊顶,价格便宜,易打理卫生,还耐用。后期需要检修也方便。石膏板吊顶,木质板吊顶除了造型好看,耐用性,防水性都不如铝扣板。

10、卧室床选择原木床或铁艺床性价比更高,床的作用就是结实耐用,把省下的钱花在床垫上,毕竟睡眠质量好不好是由床垫决定的。

11、门套窗套,除了入户门以外可以选择不包,简单干净,不臃肿,反而更好看,问题是还省钱。担心磕碰的话,可以去网上买一些护角条,也一样起到保护作用。

12、成品衣柜代替定制衣柜,定制品牌溢价太高,虽然颜值和收纳在线,但价格真心不便宜。成品衣柜后期出问题的大多是五金件,可以网购一些国产知名五金件换上,例如DTC、东泰等,延长使用寿命。其次去宜家淘一些家居收纳盒,收纳箱等补充收纳能力。

13、马桶、花洒等卫浴产品,使用率最高,该省得省,但千万别买杂牌。可以选择国产知名大众品牌,比如箭牌、惠达、九牧等;可以等到活动的时候买他们家的卫浴基础款套装,一般比单买都能省大几百,非常划算。

14、家用电器六大件,尽量选一个牌子买,价格和安装费都好谈,后期售后也方便。国产性价比高的就是海尔、美的了。可以等到6.18,8.18,11.11这类大型电商节活动在出手,活动通常会有惊喜价。

15、如今网络这么发达,小到一个螺丝,大到一张床都可以网购。适合网购的诸如线管,开关、插座、灯具,窗帘、装饰物等,这些算下来,肯定能省下一笔不小的费用。灯具记得选广东中山的,窗帘选择浙江绍兴商家的。

家庭装修"穷装"是一种智慧,并不是寒酸,更不是什么丢脸的事儿。日子过久了你就会发现,相比于颜值,你更在乎的一定是实用性。后期住得舒心,舒适才是最重要的!(via.小东聊家装)#买房者说#

激光到底对人的皮肤有没有伤害?
激光到底对人的皮肤有没有伤害?频繁治疗会不会不好?会上瘾吗?
其实激光美容的本质 是通过用特定的波长激光照射到皮肤的不同层次,刺激皮肤胶原蛋白重组再生,在短时间内变得细嫩、光滑。但因为对激光美容不够了解,甚至是误解,不少人不敢轻易去尝试。现在就为大家全方位解答,关于激光美容的误区真相!
Question 1:激光美容会使皮肤变薄么?
答:不会。
很多人认为激光美容会损害皮肤,皮肤表面被破坏,就像墙皮被剥脱了一样,越做越薄。
其实,25岁以后我们的皮肤随着年龄的增长,我们的真皮层胶原蛋白及弹力蛋白丢失,皮肤逐渐变薄。而激光通过不同的波长可以作用于不同的水分、血红蛋白等,以选择性热作用去淡化色斑,去除扩张的小血管,修复光损伤皮肤,改善皮肤的外观。
同时,激光的光热作用能激活皮肤真皮层的成纤维细胞,增加胶原的表达,使真皮胶原纤维和弹力纤维产生分子结构的变化,数量增加,重新排列,恢复皮肤的弹性,从而达到减轻皱纹,缩小毛孔的效果。
所以,激光美容不但不会使皮肤变薄,反而会使皮肤的厚度增加,并使之更加紧致、弹性,向年轻化转变。
Question 2:激光美容会使皮肤变敏感么?
答:不会。
很多人认为激光美容会让皮肤变薄,皮肤没有“老皮”的保护,皮肤会变得敏感,不耐热、不耐风,对化妆品敏感。
激光美容后确实因为选择性热作用短时间内会减少表皮的水分,或者角质层受到破坏;剥脱性治疗的激光会形成结痂。但是所有的“损伤”都是在可控范围内,都会愈合的,同时新愈合的皮肤具有完备的结构(包括角质层,角质层即使不做治疗,也会有新老更替的功能),取代一些不完整结构的老皮肤,所以科学的激光美容不会使皮肤变得敏感。请认准专业皮肤科医生哦。
Question 3:激光美容会不会产生依赖(成瘾)?
答:不会。
很多人认为,激光美容效果是可以,但是一旦做了,就产生依赖(成瘾),不做会反弹或者恶化。持这种观点的是没有认清人衰老的规律。
人体皮肤的衰老是持续的,不会因为什么而中止,我们所做的所有努力就是让衰老的脚步放缓慢一些。激光美容就像打扫脏了的房间,治疗一下会好一些,过一段时间还是会脏的,还是需要打扫的。要想获得比较理想的效果,必然需要多次治疗
后面写不下的放到图片里啦⬆️

分布式系列2:从龙头视角看户用市场发展趋势
时间:2021年12月28日
出席:正泰安能

一、行业&公司介绍
1)户用市场今年明年判断:
今年户用总规模预计达20GW,其中山东河南河北安徽山西占85%-90%,特别是山东与河北,去年开发量比较大的基础上还能保持倍数增长,安徽与河南3倍增长。比较好的点是去年山东占一半的量,今年河南河北安徽等市场贡献了新的增长量。

新兴市场江西辽宁湖南福建江苏广东第二梯队第6-10名今年下半年已经发生了很大的变化,例如江西市场今年保持3倍速增长,江西江苏等省份明年可以达到GW甚至2GW以上规模。传统成熟市场继续成长,新兴市场容量与潜力可以看到。

整县推进使各个县市对于未来双碳目标的实现有更加清晰的认识,整县推进后县市政府看到了抓手。各个县用电20-30亿度/年,2GW光伏装机容量,10万户家庭装户用光伏,即可满足县里的电力消费。很多地方出台了县一级的补贴政策,有的县甚至补5毛,绿色能源发电不占双控指标也是出台政策的根本原因。

央国企参与户用的认知发生变化,安能与五大四小有一半以上洽谈了很多合作。央国企改变了很多认知,户用收益率资本金收益率高于地面电站。风险问题方面,选对合伙企业是可控的,表现出更高的积极性。安能将资产出售的同时可以做运维,收益还不错,且运维解决了央国企后顾之忧,民营与央国企之间优势互补。央国企积极性很高,五大四小中很多原来没有把户用开发量纳入规划中,今年下半年都已经在修订,十四五规划中3-4家企业已经有纳入户用的规划了。

明年户用市场有几方面利好:随着上游产能投放,组件价格从1.9-2元/W降到1.7-1.8元/W,带来户用系统成本下降;逆变器缺芯片,随着国产芯片导入,明年将会有效缓解。

2)正泰在户用市场情况:
正泰今年新增户用开发量4GW,3.5GW以上为合作开发业务,500-600MW为系统销售电站销售带来的,扣除1GW卖掉的还有5GW+自持电站。

今年深化了渠道变革,双品牌初见成效,光伏星品牌保持30%-50%每月的净增长速度。从区域看,年初市场集中在8-10个省,6个办事处,目前已经完成了在全部21个省的布局,增长为8个区域公司,20个办事处。渠道代理数量方面,有效渠道从年初300家提升到600家,明年有效渠道代理商将从600家达到1000家左右,特别在新兴市场上有更好的开发能力。现在有3-5家五大四小已经达成了合作。安能在渠道开发比其他企业早走2年左右,特别是新兴市场的布局。

3)整县推进相关情况:
整县推进不存在取不取消的概念。试点县申报已经完成,不存在取消概念,昨天的消息不大属实。

对大部分地方政府而言,双碳目标的实现使得没有风电资源的当地政府有了较好的抓手。虽然没有申请成功试点县,但还是有很高的积极性。无论有无整县推进,双碳目标都要做,需要实现路径。

央国企不会因为没有整县而不干,原来只是关注度不高。像国电投对业务理解已经发生了质的变化,户用收益率比地面电站好。开发周期短,从发货到并网只需要45天左右。风险控制,公司通过运维交给来确保固定的收益,头部企业有大量的样本数据,可以看到运维端如何管理与风险控制的,目前看他们对我们非常有信心,原来风险不可控的认知已经没了。

金融机构越来越多的加入进来,银行体系中民生、中信、工商、农行都参与进来,融资租赁公司也参与进来,不仅to C,也对民企央国企提供低利息贷款,据了解,央国企户用融资贷款4%左右的利息,提供了金融方面的支持。

企业集中度高,品牌企业占比越来越高。整县推进以及关于市场的规范,以及分布式的征求意见稿等保护了户用行业的发展,避免劣币驱逐良币的现象发生,公司市场占有率提升也是得益于此,市场更加规范。

户用今年20GW 99%以上都是市场化行为,并没有因为行政命令导致开发起来的。有些企业与政府签了合作协议,找我们来落地的县越来越多。很多省份在纠偏,国家能源局很早就发布了五步的原则,河南河北等地方也都在纠偏,基本上利远远大于弊。整县推进其实最担心的是垄断,地方政府拿户用换招商引资,但目前从上到下已经统一,这种现象绝对不允许。对于实现地方政府实现双碳具有重要意义。正泰已经与400+县签订了协议。

二、问答环节
1、户用行业发展预期比较乐观,户用消纳问题是否是瓶颈?
3-5年内基本不用考虑这个问题。
山东户用占40%-50%,每年装机量6-8GW,电网消纳率还没有饱和。一个村子100%装确实有消纳问题,但现在一个村子装的5%的比例都没有,短期容量不是问题。
整县推进比较好的县市,微电网、集中式并网等都在试点,很多试点项目都在立项。未来3-5年以后达到20%以上,可以扩容变压器去解决消纳问题,扩容的成本完全可以由户用系统降本去覆盖。
一些新兴市场整个省才装了几百MW,只有装20GW+才会出现消纳问题。未来真正出现消纳问题时系统成本已经下降了。

2、整县推进试点地区与非试点地区商业模式是否存在差异?
不存在差异。试点实际上已经告一段落,越来越多的县政府都非常务实,为了解决双控问题等,户用是能够解决的。政府给予足够的支持,希望在明年夏天用电高峰期到来之前建设出来,非试点地区也在如火如荼发展。整县推进更像是催化剂,效果已经发挥了,未来更看重的是县里面双碳规划怎么做出来,户用工商业储能怎么去做。

3、明年户用3分钱补贴取消会对户用收益率有什么影响嘛?
基本上没影响,现在项目规划基本上都没有考虑到补贴,有只是锦上添花。目前很多降本方式,例如线缆优化方案,使用大功率组件等,都已经在使用。

4、开发量4GW,自持5GW结构怎样?公司现在主推的是什么开发模式?
5GW全是户用的,4GW中3.5GW是合作开发,年初有2.7-2.8GW左右,今年卖掉1GW,2.7+3.5-1=5.1GW自持,自持就是合作开发。
我们模式是行业内最多的。合作开发后,资产卖给国电投,今年成规模卖出1GW的只有我们公司。我们模式里有合作开发、融资租赁(明年规划)等,我们希望给客户提供多样化选择。

5、如何看以创维为代表的家电企业?公司户用市场的市占率有无中长期目标?
目前市场还谈不上竞争的情况,还处于早期,对竞争对手不做评价。我们给客户提供解决方案是商业定位的核心,都是基于客户需要怎样的产品与服务。
市占率希望每年有3-5个点的提升,目前是20%+,市占率是最关键的业务开发指标。

6、配网侧不会成为限制,是否反过来说不会对配网侧给较大投入?
这个不是,电网十四五期间大量投入,解决配网侧问题还为了解决乡村振兴,农村电网改造在十四五期间大的升级也是需要的。未来农村越来越富,家电越来越多,未来山东河北都要求煤改电,用电成本提升,需要户用来解决用电成本高的问题。

7、明年组件价格是否会降到1.7?
这个主要还是看供需,明年硅料硅片产能释放主要在Q2-3,只要供需改善,价格下降的速度会很快,Q1是磨合阶段。

8、之前整县推进也出过一些问题,落到个体居民与企业如何去做?
To C永远是市场化行为,大家不会仅因为一个红头文件就去做,市场化一定是主流,更多是政府搭台子,之后通过企业营销努力科普来让用户了解户用产品来了解服务。整县推进带来的是一个催化剂,改变县政府认知。

9、乡村推广人的推广?
和低压的渠道网络进行了有效的协同。在每个乡镇都有自己的网络,一带二,二带四,已经完成了渠道的进化,而且利用好了下一级的资源。

10、由于竞争加剧,给用户的租金会增多这件事怎么看?
由于竞争也有一些这类现象,但主要是方案不同,以前是20年的开发模式,即20年后送给农户,现在变为25年。20年模式中20年后送给老百姓,老百姓拿到的收益率低一些,但20年后就拿到电站,现在变成25年,每年拿的钱多了一点,但25年后才归农户,对于农户只是20年模式与25年模式的区别,对于企业收益率并无差别。

11、已经出售给央企的电站租金会调价吗?
用户想调是可以的。如果出售给国电投,国电投已经成为资产的所有人,由国电投把握。

12、和五大四小的合作模式?
成立合资平台公司持有户用资产,五大四小会控股;开发施工售后运维都由正泰提供,央国企更多是资产持有方的角色,融资由央国企负责牵头。
一般是长期合作,我们一般占20%左右股权,共同把市场做大。

13、与农户合作开发以谁的名义申报?
以用户的名义申报,设备的所有权属于正泰,并网备案以用户名义。

14、当期时点,对明年1-2月市场量怎么判断?
1-2月份户用占全年新增量的5%-10%。今年可能好过往年,往常会考虑国家补贴还有没有,今年11-12月都在正常发货。可能受春节影响,年后量会有一波迅猛增长。春节期间可能签合同,农历新年后安排发货安装,影响不大。#投资##价值投资日志[超话]#


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