年龄大了，发现有些东西确实沉淀下来了，比如说自己喜欢的博主，不再是那么浮夸也不是什么明星了，而是看着舒服觉得踏实的家居博主，家里用着顺手的小物件也很好用，买东西基本知道哪些好用，年龄大了也没什么不好，心态还是很平和的，只是希望生活能够慢下来，慢一点#plog纪念册#
今天收拾了屋子，还没收拾完，总比之前好些，心情也好些，做家务是放松的一种方式，扔东西其实也是解压的方式，只是有你们两个小家伙又不能什么都扔[允悲]
当然不好的地方就是现在刷微博有很多不认识的小屁孩明星[允悲]还有很多流行的网络用语，如“栓Q”我到现在也不知道是什么意思，淘宝上卖的“咕卡”研究了一会才看懂是什么[笑cry][笑cry][笑cry]中老年生活开始了的感觉

没什么大不了的，心态和情绪调整回来就会好的了。
心态要平和些，不要那么易怒，冲动，要忍住脾气。不要和那些垃圾人计较。放平和些心态，不要一下子就火滚易怒脾气暴躁冲动。
看开些，不要一点点事都过不去脾气暴躁冲动，平和些，大量些，放轻松。
不要愤怒生气和难受了。
只要心态和情绪调回来就没事了！

很多人想着二手房捡漏，但是价格摸不准，其实这非常难，绝对的洼地和底部是不存在的，也没必要抹干吃尽，要懂得舍得。

昨天粉丝发来一套海昌路顶楼的房源，让评估性价比，借此也简单说下我的看法。

这一套建面125平，总价255万，折合单价2.04万。朝向、装修、户型、其他不利因素都查过，没什么槽点，房东是真的诚心出售。

接下来确定几件事——

1、有无增值税，有的话也要协商怎么分摊的问题；没有增值税的话，中介费也要去砍价，打个75折不过分吧？参考以往我发过的折扣微博。

2、让中介拉一个清单，同户型最近的成交明晰，找到三个月的成交单价均值。

3、在成交均值的基础上，顶楼/底楼需要折扣10%左右。打个比方，同户型成交单价2.2万的话，那么顶楼的单价需要控制在2.2*0.9=1.98万左右，现在单价是2.04万，还是稍高。

4、当然，顶楼的折扣力度也不一定严格按照10%计算，要综合装修、朝向、视野和质量来综合说话。

粉丝帮粉丝，大家平时有观察到哪些楼盘跌出来性价比的，也欢迎多多推荐，机会共享~~

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